КОПИЯ
Дело №2-9242/2025
50RS0028-01-2025-009520-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 ноября 2025 года г.о. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Ионицэ Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСПК «Колхозник» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Колхозник», в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 38 кв.м., расположенный под гаражным боксом № с кадастровым №, по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым № площадью 35 кв.м., расположенный под гаражным боксом № с кадастровым №, по адресу: <адрес>
Свои требования мотивировал тем, что он является членом Гаражно-строительного потребительского кооператива «Колхозник», что подтверждается выданными ГСПК «Колхозник» справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заключенным договором купли-продажи земельного участка ГСПК «Колхозник» был приобретен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 17 300 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен ранее выданных свидетельств). Указанный земельный участок выкуплен ГСПК «Колхозник» путем объединения паевых взносов членов кооператива ГСПК «Колхозник», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцом выплачен паевой взнос 100% от установленной протоколом суммы, что подтверждается выданными ГСПК «Колхозник» справками.
Право собственности на вышеуказанные гаражные боксы зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания ГСПК «Колхозник» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, как за собственником гаражного бокса № и гаражного бокса №, были закреплены земельные участки с кадастровым № площадью 38 кв.м., и с кадастровым № площадью 35 кв.м.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данными требованиями.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ГСПК «Колхозник» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Представитель третьего лица Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является членом Гаражно-строительного потребительского кооператива «Колхозник», что подтверждается выданными ГСПК «Колхозник» справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заключенным договором купли-продажи земельного участка ГСПК «Колхозник» был приобретен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 17 300 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был разделен на 353 вновь образованных земельных участка земельный участок, принадлежащий Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Колхозник» (ГСПК «Колхозник») на праве собственности, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, с кадастровым номером №общей площадью 17 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей. На земельных участках расположены отдельно стоящие гаражные боксы, находящиеся в собственности членов ГСПК «Колхозник», что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Протоколом Общего собрания ГСПК «Колхозник» было принято закрепить вновь образованные земельные участки за членами Гаражно-строительного потребительского кооператива «Колхозник» и зарегистрировать право собственности на каждый такой участок за собственником расположенного на нем гаражного бокса.
Членские и паевые взносы истцом оплачены полностью, что подтверждается вышеуказанными справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания ГСПК «Колхозник» от ДД.ММ.ГГГГ за истцом, как за собственником гаражного бокса № и гаражного бокса №, были закреплены земельные участки с кадастровым № площадью 38 кв.м., и с кадастровым № площадью 35 кв.м.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, одним из оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество, является вступившее в законную силу решение суда.
В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Факт внесения паевого взноса в полном объеме подтверждается вышеуказанными справками.
Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В данном случае в силу статьи 39.20 ЗК РФ никто кроме собственника спорного здания не может претендовать на получение в собственность или в аренду участка, занятого зданием и используемого исключительно его собственником.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.
Учитывая, что истец является собственником гаражного бокса № и гаражного бокса №, который находятся на земельном участке с кадастровым № и с кадастровым № соответственно, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ГСПК «Колхозник» о признании права собственности на земельный участок под гаражом – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 38 кв.м., расположенный под гаражным боксом № с кадастровым №, по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 35 кв.м., расположенный под гаражным боксом № с кадастровым №, по адресу: <адрес>
Данное решение является для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и его территориальных подразделениях.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – с 14 ноября 2025 года.
Судья: подпись /Ю.В. Захаренко/
КОПИЯ ВЕРНА: