Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 сентября 2022 года

УИН 78MS0025-01-2021-002370-53

№ 2-3971/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 21 сентября 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,

с участием

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Бушуевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО ЖКС № 4 Приморского района к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «ЖКС № 4 Приморского района» (далее – ООО «ЖКС № 4 Приморского района») обратился к мировому судье судебного участка № 24 Санкт-Петербурга с исковым к ФИО1, в котором с учетом принятого в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) изменения просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 12.2012; 01.2013-09.2013; 12.2013-03.2015; 10.2016-06.2018; 09.2018; 07.2020 в сумме 219 955 руб. 44 коп.; пени в размере 28 959 руб. 44 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 689 руб. 00 коп..

В обоснование заявленных требований истец указал на те обстоятельства, что ООО «ЖКС № 4 Приморского района» является обслуживающей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка № 170 г. Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по деду № 2-387/2021-170 от 25.03.2021 о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Поскольку определением суда от 3 августа 2021 года судебный приказ был отменен, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3-4, 53-54 том 1).

Определением мирового судьи судебного участка № 24 г. Санкт-Петербурга гражданское дело по иску «ЖКС № 4 Приморского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги передано для рассмотрения по подсудности в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга (л.д. 151-152 том 1).

Истец ООО «ЖКС № 4 Приморского района» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 191, 192, 193, 247 том 1), в судебное заседание представитель не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 248 том 1).

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности № от 29.09.2021, выданной сроком на десять лет (л.д. 183 том 1), в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований в заявленном размере, по доводам, изложенным в письменных пояснениях, просили применить срок исковой давности (л.д. 67, 140-142 том 1, л.д. 1 том 2).

Суд, выслушав позицию истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспорено (л.д. 7 том 1).

ООО «ЖКС № 4 Приморского района» осуществляет услуги по управлению многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: от 28 июня 2010 года, что сторонами не оспорено (л.д. 11 том 1).

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период 12.2012; 01.2013-09.2013; 12.2013-03.2015; 10.2016-06.2018; 09.2018; 07.2020 в сумме 219 955 руб. 44 коп.; пени в размере 28 959 руб. 44 коп. (л.д. 73-131 том 1).

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Обращаясь в суд с иском, ООО «ЖКС № 4 Приморского района» предъявил требования о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период 12.2012; 01.2013-09.2013; 12.2013-03.2015; 10.2016-06.2018; 09.2018; 07.2020 в сумме 219 955 руб. 44 коп.; пени в размере 28 959 руб. 44 коп. (л.д. 73-131 том 1).

25 марта 2021 года мировым судьей судебного участка № 170 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» с должника ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период декабрь 2012 года, с марта 2013 года по сентябрь 2013 года, с декабря 2013 года по май 2015 года, с октября 2016 года по июнь 2018 года, сентябрь 2018 года, июль 2020 года в размере 219 955 руб. 44 коп., пени в сумме 28 959 руб. 44 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 845 руб., всего 251 759 руб. 88 коп..

Определением мирового судьи судебного участка № 170 Санкт-Петербурга от 3 августа 2021 года судебный приказ от 25 марта 2021 года отменен (л.д. 49-50 том 1).

11 сентября 2021 года посредством почтовой связи истец обратился к мировому судье судебного участка № 24 г. Санкт-Петербурга с настоящим исковым заявлением (л.д. 17 том 1).

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности (л.д. 67 том 1).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Специальной нормой относительно данного правила является пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные положения содержаться в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, по смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы материального права с учетом разъяснений по их применению, а также учитывая, что в данном случае плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению по каждому просроченному платежу в отдельности, и на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «ЖКС № 4 Приморского района» имело право на взыскание платежей за 3-х летний период, предшествующий дате обращения за выдачей судебного приказа (25 марта 2018 года).

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа (пункт 18 названного Постановления), при этом, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ООО «ЖКС № 4 Приморского района» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг 25 марта 2021 года, судебный приказ отменен определением судьи 3 августа 2021 года (л.д. 49-50 том 1), исковое заявление направлено в судебный участок № 24 посредством почтовой связи 11.09.2021 (л.д. 17 том 1), то есть в пределах 6-месячного срока и, таким образом, имеет право претендовать на платежи, начисленные с 25 марта 2018 года.

Соответственно на момент предъявления ООО «ЖКС № 4 Приморского района» заявления о выдаче судебного приказа – 25.03.2021, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи за период 12.2012; 01.2013-09.2013; 12.2013-03.2015; 10.2016-03.2018.

Таким образом, с учетом изложенного, с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС № 4 Приморского района» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с 04.2018 по 06.2018; 09.2018; 07.2020 в размере 9 997 руб. 97 коп. (5 382,68 (04.2018) + 3 452,57 (05.2018) + 1 025,80 (06.2018) + 4,20 (09.2018) + 42,72 (07.2020)) (л.д. 242 том 1).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей в редакции в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

При этом, учитывая пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно которому с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно суд приходит к выводу, что при истечении срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств, истекает срок исковой давности и по требованиям об уплате пени, начисляемых за период 12.2012; 01.2013-09.2013; 12.2013-03.2015; 10.2016-03.2018 в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно представленному истцом расчету размер пени с учетом применения срока исковой давности за период с апреля 2018 года по сентябрь 2018 года составляет 2 808 руб. 29 коп. (л.д. 243 том 1).

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 2 808 руб. 29 коп..

В порядке статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 512 руб. 00 коп., при этом суд отмечает, что размер подлежащей взысканию государственной пошлины рассчитывается из размера удовлетворенных требований в соответствии с положениями закона, а не пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1, 22 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКС № 4 Приморского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9 997 рублей 97 копеек, пени в размере 2 808 рублей 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 512 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «ЖКС № 4 Приморского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина