Дело №
УИД 50RS0№-32
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
13 мая 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа Солнечногорск Московской области, комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительным постановления, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, сведений об объекте и его характеристиках, установлении границ земельного участка, возложении обязанностей, взыскании судебных расходов,
встречному иску ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и здания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации г.о. Солнечногорск Московской области, в котором, уточнив требования иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила:
признать недействительным постановление Администрации городского округа Солнечногорск Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, а также утвержденную данным постановлением схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56 площадью 1 220 кв.м (с учетом исправления реестровой ошибки), расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский <адрес>, д. Бакеево, АОЗТ «Крюково», уч. 76, в соответствии с каталогом координат, указанным в экспертном заключении №-ЗМЭ;
признать недействительными результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:2153 площадью 1 166 кв.м, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО19;
признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:2153 площадью 1 166 кв.м, расположенного по адресу: Московская <адрес>, г. Солнечногорск, д. Бакеево, кадастровый квартал 50:09:0070302, принадлежащего ФИО3;
исключить из ЕГРН сведения о жилом объекте с кадастровым номером 50:09:0070302:2195 и его характеристиках;
обязать ФИО3 передать земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070302:56 свободным от каких-либо принадлежащих ему предметов в течение 10 календарных дней с даты вступления решения в законную силу, в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня по истечении срока, установленного судом для его исполнения, до фактического исполнения судебного акта,
взыскать с ответчиков судебные расходы, в том числе за проведение землеустроительной экспертизы в размере 120 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 195 кв.м (по договору купли-продажи - 1 200 кв.м) с кадастровым номером 50:09:0070302:56, расположенный по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, д. Бакеево, АОЗТ «Крюково», уч. 76. Местоположение, границы и площадь земельного участка обозначены на кадастровом плане земельного участка, который является приложением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В результате проведенного межевания в фактических границах принадлежащего истцу земельного участка был образован земельный участок, принадлежащий ФИО3, с кадастровым номером 50:09:0070302:2153, на котором построен дом с кадастровым номером 50:09:0070302:2195. Как указывает истец, принадлежащий ей земельный участок не подлежал изъятию, право собственности на него не прекращено. В связи с незаконно проведенным межеванием участка, принадлежащего ответчику, в настоящее время истец фактически лишена возможности осуществлять правомочия собственника в отношении принадлежащего ей земельного участка.
В свою очередь ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО2, в котором просил:
признать реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56, расположенного по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, д. Бакеево, АОЗТ «Крюково», уч. 76, принадлежащего ФИО2, и исключить из сведений ЕГРН координаты границ данного земельного участка;
признать реестровой ошибкой местоположение границ и исключить из сведений ЕГРН координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124;
установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124, площадью 1 204 кв.м, расположенного по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, с/о Андреевский, д. Бакеево, уч. 75, в границах межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6;
установить границы здания с кадастровым номером 50:09:0000000:18156, согласно заключению кадастрового инженера ФИО6
В обоснование заявленных требований истец по встречному иску указал, что ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070302:124, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, с/о Андреевский, д. Бакеево, уч. 75, и жилой дом с кадастровым номером 50:09:0000000:18156, расположенный на данном земельном участке, а также с ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070302:2153 площадью 1 166 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, д. Бакеево и жилой дом с кадастровым номером 50:09:0070302:2195, расположенный на данном земельном участке. В целях подготовки технического плана жилого дома ФИО3 обратился к кадастровому инженеру. Из заключения кадастрового инженера следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124 и земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56 не соответствуют сведениям ЕГРН в части координат характерных точек границ земельного участка, в связи с чем кадастровым инженером сделан вывод, что имеется реестровая ошибка в местоположении границ указанных земельных участков, допущенная лицами, ранее выполнявшими кадастровые работы. По сведениям ЕГРН на месте, где фактически расположен земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070302:124 (№), расположен земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070302:56 (№), а границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124 наложены на границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:43, принадлежащего ФИО9 В данном случае, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков содержатся реестровые ошибки, выраженные в виде несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка фактическому положению на местности. Указанные обстоятельства, как указывает истец, являются основанием для уточнения местоположения границ земельных участков. Наличие несоответствия фактических границ и данных ЕГРН препятствует ему осуществлять кадастровые и юридические действия, отсутствует возможность установить координаты привязки к местности границ здания с кадастровым номером 50:09:0000000:18156, что нарушает права ФИО3 как собственника.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика по первоначальному иску привлечен Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО16, ФИО17, ФИО4
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО18
Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2, ее представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований иска.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя – ФИО7, который настаивал на удовлетворении требований встречного иска, заявил ходатайство о применении последствий истечения срока исковой давности в части исковых требований ФИО2
Представитель ответчика администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных ФИО2 требований, представлены письменные возражения иск, а также заявлено об истечении срока исковой давности в части исковых требований ФИО2
Представитель третьего лица ФИО18 – ФИО8 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований ФИО2 возражал, просил удовлетворить требования ФИО3
Третьи лица ФИО9, ФИО18, ФИО16, ФИО17, ФИО4, представитель Управления Росреестра по Московской области, кадастровый инженер ФИО19 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу пп. 3 п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 названного Кодекса.
Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами.
Из абзаца 2 п. 1 ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что при перераспределении земель и земельного участка, существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности установлены ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10, принадлежит земельный участок общей площадью 1 195 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ИЖС, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский <адрес>, д. Бакеево, АОЗТ «Крюково», уч. 76 (том 1 л.д. 17-22).
Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что следует из выписки из ЕГРН (том 1 л.д. 9-16).
Местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56 (участок 76) обозначены на кадастровом плане земельного участка, который является приложением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 18-20).
Как указывает ФИО2, земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070302:56 принадлежит ей с 2002 г., данный земельный участок не изымался в установленном законом порядке у собственника, сведения об участке в ЕГРН являются актуальными, однако без учета границ принадлежащего истцу земельного участка в 2023 г. был образован земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070302:2153, в результате чего возникло пересечение границ данных земельных участков.
Так, согласно материалам реестрового дела земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:2153, Постановлением администрации г.о. Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории для дальнейшего проведения аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, образован земельный участок в границах согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, площадью 1 166 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ИЖС, расположенный на землях неразграниченной государственной собственности по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Бакеево (том 1 л.д. 167-168).
В связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Московская <адрес>, г.о. Солнечногорск, д. Бакеево, кадастровым инженером ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план, определены характерные точки границ земельного участка (том 1 л.д. 163-166).
Земельному участку площадью 1 166 кв.м ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ сотрудником отдела земельного контроля администрации г.о. Солнечногорск Московской области составлен акт обследования земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:2153, согласно которому территория данного участка не огорожена, проход на земельный участок свободный, на земельном участке произрастают кустарники и деревья. Объекты, обладающие признаками объекта капитального строительства, сооружения, какие-либо постройки отсутствуют. Коммуникации к участку не подведены, признаки освоения участка отсутствуют (том 1 л.д. 264).
Постановлением администрации г.о. Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 50:09:0070302:2153 площадью 1 166 кв.м с ограничением по составу участников (только для граждан) (том 1 л.д. 269-271).
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области (арендодатель) и ФИО18 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов №-Аук, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1166 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0070302:2153, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, г. Солнечногорск, д. Бакеево.
На данном земельном участке ФИО18 был построен жилой дом общей площадью 70 кв.м с кадастровым номером 50:09:0070302:2195, право собственности на который зарегистрировано за ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области (продавец) и ФИО18 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передает, а покупатель принимает в собственность земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 1166 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0070302:2153, в границах, указанных в выписке из ЕГРН, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск. д. Бакеево.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец передает в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить жилой дом с кадастровым номером 50:09:0070302:2195 и земельным участок с кадастровым номером 50:09:0070302:2153, расположенные по адресу: Московская <адрес>, г. Солнечногорск, д. Бакеево.
ФИО3 в настоящее время является собственников следующих объектов недвижимости:
жилой дом общей площадью 196,10 кв.м, расположенный по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, д. Бакеево, <адрес> (дата регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ);
земельный участок площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером 50:09:0070302:124, расположенный по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, д. Бакеево, АОЗТ «Крюково», уч. 75 (дата регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ);
земельный участок площадью 1 166 кв.м с кадастровым номером 50:09:0070302:2153, расположенный по адресу: Московская <адрес>, г. Солнечногорск, д. Бакеево (дата регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ) (том 1 л.д. 36-40);
жилой дом общей площадью 70 кв.м с кадастровым номером 50:09:0070302:2195, расположенный по адресу: Московская <адрес>, г.о. Солнечногорск, д. Бакеево (дата регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ) (том 1 л.д. 39-41).
Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
ФИО3 обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки технического плана в связи с уточнением местоположения границ здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070302:124 по адресу: Московская область, Солнечногорский <адрес>, Андреевский с/о, д. Бакеево, уч. № (том 1 л.д. 210-234).
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124 не соответствуют сведениям ЕГРН в части координат характерных точек границ земельного участка. Границы участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124 на местности обозначены долговременными межевыми знаками - столбами, участок огорожен забором, конфигурацию и площадь с момента использования собственник не менял. Участок ухожен, обрабатывается, имеет многолетние насаждения, жилой дом, другие хозяйственные строения.
Также в ходе геодезических измерений было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56 не соответствуют сведениям ЕГРН в части координат характерных точек границ.
Сопоставляя данные ЕГРН и полученные измерения, кадастровым инженером сделан вывод, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070302:124, 50:09:0070302:56 содержатся реестровые ошибки, выраженные в виде несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка фактическому положению на местности.
Наличие несоответствия фактических границ и данных ЕГРН, как указывает кадастровый инженер, препятствует возможности ФИО3, собственника земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124, осуществлять кадастровые и юридические действия, отсутствует возможность уточнить местоположение границ здания с кадастровым номером 50:09:0000000:18156.
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном названным Федеральным законом.
Исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи.
Пунктами 3 и 9 части 4 этой статьи предусмотрено, что описание местоположения объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке, его площадь и постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Инструкция по межеванию земель, утвержденная Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, в п. 1.1 определяет, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлении и закреплении на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Согласно п. 9.1., 9.2., 9.3. указанной инструкции установление границ земельного участка производят на местности и присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности, производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территорий или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр, недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ч.ч. 1, 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании названного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 названного Федерального закона.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулирован статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ч.ч. 3,4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся, в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, подлежит исправлению, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В соответствии с ч. 7.1 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 названной статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков, которые подлежат изменению или установлению при исправлении реестровых ошибок, сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков, сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке (сведения о контурах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства). В этом случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется.
По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.
Поскольку для правильного разрешения спора необходимы специальные познания, в частности, в области землеустройства, определением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена комплексная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №».
Согласно экспертному заключению №-ЗМЭ от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое местоположение и площади земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070302:124, 50:09:0070302:2153, 50:09:0070302:43 и 50:09:0070302:56 не соответствуют сведениям ЕГРН, правоустанавливающим документам, материалам межевания.
Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070302:124 - границы согласно сведениям ЕГРН смещены от фактических границ на запад на величину до 26,81 м и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:43, площадь наложения 1 174 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56 согласно сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124, площадь наложения 1 171 кв.м. Кроме этого, границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124 согласно сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:43 согласно сведениям ЕГРН.
Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070302:43 - границы земельного участка по данным ЕГРН смещены от фактических границ на юг на величину от 2,61 до 3,70 м. Несоответствие границ заключается в следующем:
фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:43 пересекают земли, государственная (муниципальная) собственность на которые не разграничена, площадь наложения 82 кв.м;
часть земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:43 площадью 82 кв.м по данным ЕГРН, пересекает фактическое землепользование земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:1476;
границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:43 по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:167 по ЕГРН, площадь наложения 1,4 кв.м.
Кроме этого, границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124 согласно сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:43 согласно сведениям ЕГРН.
Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070302:56 - границы земельного участка согласно сведениям ЕГРН смещены от фактических границ на запад на величину до 26,83 м и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124 (уч. №), площадь наложения 1 171 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:2153 полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56 (уч. №).
Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070302:2153 - в результате графического сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:2153 с границами согласно сведениям ЕГРН выявлены следующие несоответствия: фактические границы пересекают земли государственная (муниципальная) собственность, на которые не разграничена, площадь наложения 51 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:2153 полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56 (уч. №).
Также эксперты пришли к выводу, что имеется реестровая ошибка в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070302:124, 50:09:0070302:2153, 50:09:0070302:43 и 50:09:0070302:56.
Реестровая ошибка возникла в результате перехода из системы координат, посредством которой были установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070302:124, 50:09:0070302:2153, 50:09:0070302:43 и 50:09:0070302:56, в общегосударственную систему координат, используемую органом государственной регистрации для ведения ЕГРН на территории Солнечногорского кадастрового района Московского кадастрового округа (МСК-50 зона 2).
Реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124 выражена в смещении границ согласно данным ЕГРН относительно фактического землепользования, в результате чего образовалось пересечения с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:43.
Реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56 выражена в смещении границ согласно данным ЕГРН относительно фактического землепользования, в результате чего образовалось пересечения с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124.
Реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:43 выражена в смещении границ согласно данным ЕГРН относительно фактического землепользования на величину от 2,61 до 3,70 м, в результате чего возникло пересечение с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:1476.
Реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:2153 выражена в образовании и постановке на кадастровый учет земельного участка без учета сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56 (уч. №).
Для устранения реестровой ошибки экспертами предлагается вариант уточнения границ исследуемых земельных участков. Данный вариант уточнения границ предложен с учетом:
площади земельных участков согласно сведениям правоустанавливающих документов;
границ земельных участков согласно первичным документам межевания;
отсутствие пересечения границ земельных участков строений, расположенных на земельных участках;
местоположения фактического землепользования, существующего на местности 15 лет и более;
границ смежных земельных участков сведения, о которых уже имеются в ЕГРН.
Согласно предлагаемому варианту, площадь земельных участков составляет:
земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:43 – 1 217 кв.м, что больше площади согласно правоустанавливающим документам на 17 кв.м, но не превышает допустимую величину увеличения площади - 10 % (п. 7, ст. 61, ФЗ 218). Координаты характерных точек согласно предлагаемому варианту уточнения границ приведены в Таблице 4;
земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124 – 1 217 кв.м, что больше площади согласно правоустанавливающим документам на 17 кв.м, но не превышает допустимую величину увеличения площади - 10% (п. 7, ст. 61, ФЗ 218). Координаты характерных точек согласно предлагаемому варианту уточнения границ приведены в Таблице 5;
земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56 – 1 220 кв.м, что больше площади согласно правоустанавливающим документам на 24,6 кв.м, но не превышает допустимую величину увеличения площади - 10% (п. 7, ст. 61, ФЗ 218). Координаты характерных точек согласно предлагаемому варианту уточнения границ приведены в Таблице 6.
Для устранения пересечения границ земельных участков с кадастровым номером 50:09:0070302:56 и с кадастровым номером 50:09:0070302:2153 необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070302:2153.
Эксперты пришли к выводу, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:2153 на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070302:56 имеется. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:2153 полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56.
Как указано экспертами, на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070302:43 расположены следующие строения и сооружения: объекты капитального строительства - жилой дом, площадь застройки 177 кв.м.; не капитальные объекты строительства - навес площадью 47 кв.м, беседка площадью 25 кв.м.
На земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070302:124 расположены следующие строения и сооружения: объекты капитального строительства – гараж площадью 47 кв.м, жилой дом с кадастровым номером 50:09:0000000:18156 площадью 196,1 кв. м, баня площадью 32 кв.м. Также расположены скважина и септик, являющиеся частью систем водоснабжение и водоотведения строений на земельном участке.
На земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070302:2153 (к.н. 50:09:0070302:56) расположены следующие строения и сооружения: железобетонный фундамент, площадь застройки 200 кв.м, бытовка площадью 14 кв.м, не являющаяся объектом капитального строительства.
По результатам натурного осмотра экспертами установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070302:2153 расположен железобетонный фундамент толщиной 0,5 м. Иные конструктивные элементы здания отсутствуют. Координаты характерных точек границ фундамента представлены в Таблице 7 (том 6 л.д. 16-105).
Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение экспертов, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного ими заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.
Судом в судебном заседании был допрошен эксперт ФИО11, который поддержал выводы, изложенные в заключении экспертов, подробно объяснил причины, по которым эксперты пришли к таким выводам, дал мотивированные ответы на поставленные перед ним вопросы.
Доказательств, которые опровергали бы выводы экспертов, содержащиеся в заключении, или ставили бы под сомнение их объективность, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, в материалах дела не содержится и судом не установлено.
Представленная ФИО3 рецензия специалиста ФИО12 на заключение судебной экспертизы не может быть признана объективным, достоверным и допустимым доказательством по делу.
Данное исследование было проведено не в рамках рассмотрения гражданского дела и не на основании определения суда, а по инициативе и по заказу ответчика, рецензия экспертным заключением в процессуальном смысле не является, поскольку не отвечает требованиям ст.ст. 79-86 ГПК РФ, Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», давший ее специалист об уголовной ответственности не предупреждался.
Фактически в рецензии дается оценка заключению судебной экспертизы, однако согласно положениям статьи 5, части 1 статьи 67, части 1 статьи 196 ГПК РФ только суду принадлежит право оценки доказательств при разрешении гражданских дел и принятии решения. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 названного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 1, 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
ФИО3 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности в части требования ФИО2 об исправлении реестровой ошибки путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56. Аналогичное ходатайство заявлено представителем Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области в части требований ФИО2 об оспаривании постановление Администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории».
Как указано в ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
Таким образом, правовых оснований для применения к заявленным ФИО2 требований срока исковой давности не имеется.
Также ФИО3 заявлено о недобросовестном поведении ФИО2, поскольку последняя на протяжении более 20 лет не использовала земельный участок по назначению, не проявляла интерес к данному объекту.
Вопреки доводам ФИО3, суд не усматривает в действиях ФИО2, признаков недобросовестного поведения, поскольку, являясь собственником имущества, ФИО2 в силу ст. 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком по первоначальному иску доказательств факта недобросовестного поведения ФИО2 суду не представлено, судом данные обстоятельства не установлены и материалами дела не подтверждаются.
Судом по ходатайству ФИО3 были опрошены свидетели ФИО13, ФИО14, являющиеся соседями ФИО3, которые сообщили суду, что ФИО3 имеет в собственности два участка, на которых построен забор. ФИО3 в разговоре сообщал, что выкупил соседний участок и начал на нем строительство. В 2023 году на данном участке был дом, теперь его нет, остался только фундамент.
Оценивая показания свидетелей, допрошенных в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, суд полагает возможным принять их во внимание в совокупности с иными собранными по делу доказательствами.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070302:56 принадлежит ФИО2 с 2002 г., данный земельный участок не изымался в установленном законом порядке у собственника, сведения об участке в ЕГРН являются актуальными, исходя из того, что защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и что действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, полагает исковые требования ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:2153, о признании недействительным постановления Администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, исключении из ЕГРН сведений о месте положении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:2153, исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:09:0070302:219, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с удовлетворением указанных требований суд, в целях восстановления нарушенных прав ФИО2, полагает подлежащим удовлетворению требование иска о возложении на ФИО3 обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070302:56 в установленных границах от принадлежащего ему движимого и недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая характер и объем действий, которые следует совершить ответчику в целях исполнения решения суда, суд полагает возможным установить срок для исполнения решения суда в 30 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда.
Разрешая требование о взыскании судебной неустойки, суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Согласно абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Принимая во внимание правовую природу судебной неустойки, учитывая, что судебная неустойка не должна компенсировать истцу убытки, связанные с неисполнением судебного акта, исходя из характера судебного акта, чтобы понудить должника своевременно исполнить судебный акт, суд полагает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до даты фактического исполнения решения суда в части освобождения земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56 в установленных границах от принадлежащего ФИО3 движимого и недвижимого имущества.
Разрешая требования встречного иска ФИО3, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждения тот факт, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124 в сведениях ЕГРН воспроизведена реестровая ошибка, что нарушает права истца по встречному иску, и подлежит устранению в судебном порядке путем внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124, площадью 1217 кв.м, в соответствии с предложенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы вариантом.
Также суд, исходя из фактических обстоятельств дела, находит законным и обоснованным требование ФИО3 об установлении границ здания с кадастровым номером 50:09:0000000:18156, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6, а потому удовлетворяет его в полном объеме.
Поскольку требования иска ФИО2 удовлетворены, постольку в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56 и исключении сведений о данном земельном участке из ЕГРН надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:2153, площадью 1166 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Бакеево, принадлежащего на праве собственности ФИО3, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО19
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:2153, площадью 1166 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Бакеево, принадлежащего на праве собственности ФИО3.
Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:09:0070302:2195.
Признать недействительным постановление Администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N 683 "Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории".
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56, площадью 1220 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Бакеево, АОЗТ «Крюково», уч. 76, принадлежащего ФИО2, со следующими координатами поворотных точек:
№ точки
Х
Y
Протяженность границ, м
н9
490297.59
2163724.21
26,85
н11
490301.6900
2163750.7500
28,12
н12
490274.1404
2163756.4018
16,69
н13
490257.7542
2163759.5796
26,98
н10
490252.68
216733.13
45,79
Возложить на ФИО3 обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070302:56 в вышеуказанных установленных границах от принадлежащего ему движимого и недвижимого имущества в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда в данной части взыскивать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до даты фактического исполнения решения суда в данной части.
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.
Установить наличие реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124.
Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:124, площадью 1217 кв.м, в соответствии с предложенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы вариантом:
№ точки
Х
Y
Протяженность границ, м
н3
490293.25
2163697.71
16,22
н7
490295.91
2163713.71
9,14
н8
490297.42
2163722.72
1,50
н9
490297.59
2163724.21
45,85
н10
490252.68
216733.13
26,07
н5
490248.18
2163707.45
10,87
н4
490258.79
2163705.09
н3
490293.25
2163697.71
35,23
Установить границы здания с кадастровым номером 50:09:0000000:18156, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6, со следующими геоданными:
Номера характерных точек контура
Координаты
Х
Y
1
490275.61
2163705.13
2
490276.91
2163711.20
3
490279.93
2163710.55
4
490280.40
2163712.74
5
490278.89
2163713.07
6
490280.42
2163720.15
7
490278.82
2163720.49
8
490279.14
2163721.95
9
490275.77
2163722.68
10
490275.45
2161721.22
11
490271.09
2163722.16
12
490269.09
2163712.88
13
490270.53
2163712.57
14
490269.22
2163706.50
1
490275.61
2163705.13
В удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070302:56 и исключении сведений о данном земельном участке из ЕГРН - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Алехина О.Г.