Решение по делу № 2-2123/2023 от 17.04.2023 - о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, вселении и заключении договора социального найма.

Дело № 2-2123/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 17 апреля 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Мишине Д.В.,

с участием прокурора Богатырева Д.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Балашиха к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, вселении и заключении договора социального найма,

Установил:

Истец Администрация Городского округа Балашиха предъявил к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5 иск, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 24,4 кв.м. по адресу: <адрес> выселить ответчиков из комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>; указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с даты вступления решения в законную силу; вселить ответчиков в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязать ФИО2 заключить договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, с указанием в качестве членов ее семьи ФИО5 и ФИО4; указать, что решение является основанием для постановки на регистрационный учет по месту жительства ответчиков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с даты вступления решения в законную силу.

В обоснование иска указано о том, что 11 ноября 2014 года между Управлением имущественных отношений Администрации Городского округа Балашиха как наймодателем, и ФИО2 как нанимателем заключен договор № <данные изъяты> социального найма жилого помещения, состоящего из 1-й комнаты в пятикомнатной квартире, общей площадью 24, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: ФИО4 и ФИО5. Постановлением Администрации Городского округа Балашиха № 573-ПА от 15 апреля 2019 года (с внесенными изменениями) многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Согласно постановлению Администрации Городского округа Балашиха «О жилищных вопросах» № 1222-ПА от 09 декабря 2022 года ФИО2 на трех человек совместно с дочерями ФИО4 и ФИО5 предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 44,5 кв.м. (в том числе жилой площадью 30,9 кв.м.) по адресу: <адрес>, на основании ст. 89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома. Постановлено также заключить с ФИО2 договор социального найма на предоставляемое жилое помещение и включить в договор в качестве совместно проживающих членов семьи: ФИО4, ФИО5. Администрация извещала указанных лиц о предоставлении им жилого помещения, а также предлагала явиться в отдел приватизации и заключения договоров Управления по жилищным вопросам Администрации Городского округа Балашиха для заключения договора социального найма 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес> Вместе с тем, ФИО2 и совместно с ней проживающие совершеннолетние граждане в отдел приватизации и заключения договоров Управления по жилищным вопросам Администрации Городского округа Балашиха не являются, из занимаемого социального найма в отношении представленной им 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>. Ранее ФИО2 и членам ее семьи предоставлялось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. От данного жилого помещения ответчики отказались в связи с тем, что им опять предоставляют вторичное жилье 1969 года. Администрация Городского округа Балашиха повторно предлагает ответчикам жилое помещение, расположенное в черте города Балашиха. Вследствие того, что ответчики из жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не выселяются, для заключения договора социального найма на предоставленное им жилое помещение в Администрацию не являются, договор социального найма не заключают, Администрация как орган местного самоуправления не может реализовать дальнейшие мероприятия по сносу аварийного дома, и вынуждена обратиться в суд с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета вышеуказанных лиц (л.д. 4-8).

В судебном заседании представитель истца Администрации Городского округа Балашиха по доверенности (л.д. 10) – ФИО1 иск поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте надлежащим образом извещены каждая лично под расписку (л.д. 70), о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат (л.д. 53) - ФИО3 иск не признали, просили суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 также пояснил, что в жилом помещении произведено незаконное переустройство.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено (л.д. 147), о причинах неявки суду не сообщило. Ранее представило в дело письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 42; 43; 44; 45; 46).

Участвующий в судебном заседании прокурор Богатырев Д.А. полагал иск не подлежащим удовлетворению в силу положений ст. 25 ЖК РФ, поскольку предоставляемое жилое помещение не соответствует технической документации. В жилом помещении произведено переустройство.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителя истца, мнение ответчика, мнение представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ, п. 1 ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из положений ст.ст. 671, 672 ГК РФ следует, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Основания для снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях определены ст. 56 ЖК РФ.

Как установлено ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как установлено ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Из положений ст. 85 ЖК РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в числе иного, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из положений ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Решением Совета депутатов городского округа Балашиха МО от 30.09.2015 № 16/10 «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и нормы предоставления площади жилого помещения» установлена учетная норма площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере не более 9 кв. м общей площади на одного члена семьи. Установлена норма предоставления площади жилого помещения не менее 18 кв. м общей площади на одного человека.

Решением Совета депутатов городского округа Балашиха МО от 22.09.2021 № 04/16 внесены изменения в Решение Совета депутатов городского округа Балашиха от 30.09.2015 № 16/10 «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и нормы предоставления площади жилого помещения»: Пункт 2 изложен в новой редакции: «2. Установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 14 кв. м общей площади на одного человека.».

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что 11 ноября 2014 года Управление имущественных отношений Администрации Городского округа Балашиха (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты>, в соответствии с которым ответчику, а также членам ее семьи – дочерям ФИО4 и ФИО5 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-й комнаты в пятикомнатной квартире (доме) общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м., по адресу: <...> (л.д. 11-15; 19).

Ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <...> (л.д. 16; 58).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), указанная выше квартира имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 118,6 кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования, общая площадь жилого помещения 118,6 кв.м., из нее жилая 73,4 кв.м., подсобная 45,2 кв.м.. Состоит из следующих помещений: жилая 21,4 кв.м., жилая 15,1 кв.м., жилая 11,1 кв.м., жилая 10,3 кв.м., жилая 15,5 кв.м., кухня 12,8 кв.м., коридор 8,0 кв.м., коридор 9,8 кв.м., кладовая 0,8 кв.м., подсобное 8,5 кв.м., ванная 3,1 кв.м., кладовая 1,3 кв.м., туалет 0,9 кв.м. (л.д. 54; 55-57).

Постановлением Администрации Городского округа Балашиха от 15 апреля 2019 года № 573-ПА «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 59).

В жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д. 17-18). Данная квартира включена в реестр муниципального имущества Городского округа Балашиха (л.д. 20), и также в отношении квартиры в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности Городского округа Балашиха (л.д. 29-31).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), указанная выше квартира имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 45,2 кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования 0,7 кв.м., общая площадь жилого помещения 44,5 кв.м., из нее жилая 30,9 кв.м., подсобная 13,6 кв.м.. Состоит из следующих помещений: жилая 14,2 кв.м., жилая 16,7 кв.м., кухня 6,0 кв.м., коридор 4,8 кв.м., туалет 0,9 кв.м., ванная 1,9 кв.м., балкон 0,7 кв.м.. Кроме того, согласно данного технического паспорта указано, что в квартире имеется электроснабжение – скрытая проводка (л.д. 21-25; 139; 140; 140оборот-142).

Постановлением Администрации Городского округа Балашиха от 09 декабря 2022 года № 1222-ПА «О жилищных вопросах» ФИО2 на трех человек совместно с дочерью ФИО4, дочерью ФИО5 предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 44,5 кв.м. (в том числе жилая площадь 30,9 кв.м.), расположенной по адресу <адрес>, на основании статей 57, 86, 89 ЖК РФ в связи с расселением аварийного жилого дома подлежащего сносу. Также постановлено заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение. Также постановлено снять ФИО2 и членов ее семьи: дочь ФИО4, дочь ФИО5 с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма после заключения договора на предоставленное жилое помещение, в связи с предоставлением жилого помещения по норме предоставления (не менее 14 кв.м. общей площади на одного человека), установленной решением Совета депутатов Городского округа Балашиха от 30 сентября 2015 года № <данные изъяты> (в ред. решения Совета депутатов Городского округа Балашиха от 22 сентября 2021 года № <данные изъяты>) (л.д. 26; 27-28).

12 декабря 2022 года истец направил ответчику ФИО2 выписку из протокола заседания жилищной комиссии (л.д. 32; 33).

Также ответчику ФИО2 направлено письменное уведомление с предложением явиться для заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение (л.д. 34; 35).

15 декабря 2022 года ФИО2 написала заявление, в котором отказалась от жилого помещения по адресу: <адрес> связи с тем, что предоставлено вторичное жилье 1969 года (л.д. 36).

В дело также представлены акт осмотра жилого помещения от 02 марта 2023 года, фотографические материалы с изображением жилого помещения, выписка из медицинской карты амбулаторного больного (л.д. 60; 143-145; 146).

При этом, в указанном выше акте имеется указание о том, что осмотр произведен без технического паспорта жилого помещения. Из представленных фотографических материалов усматривается, что на стенах в помещениях квартиры имеются короба с электропроводкой.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, в числе которых и материалы учетного дела (л.д. 71-138). Также данные обстоятельства не опровергнуты участвующими в деле лицами.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск необоснованным по следующим основаниям.

Как установлено по данному гражданскому делу, ФИО2 является нанимателем жилого помещения – комнаты площадью 15,1 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>. Данное муниципальное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам ее семьи: дочерям ФИО4 и ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 11 ноября 2014 года.

Постановлением Администрации Городского округа Балашиха от 15 апреля 2019 года № 573-ПА многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Вместе с тем, суду не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, безусловно подтверждающих, что жилой дом по адресу: <адрес>, был фактически включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2020 годы», как о том указано по тексту Постановления Администрации Городского округа Балашиха от 15 апреля 2019 года № 573-ПА.

Постановлением Администрации Городского округа Балашиха от 09 декабря 2022 года № 1222-ПА ФИО2 на трех человек совместно с ФИО4 и ФИО5 предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, в связи с расселением аварийного жилого дома, подлежащего сносу. Одновременно постановлено заключить с ФИО2 договор социального найма на предоставленное жилое помещение. При этом, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 сняты с учета граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма после заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение.

От указанного выше жилого помещения ФИО2 отказалась, подав истцу письменное заявление 15 декабря 2022 года.

В силу п. 3.1) ст. 95 ЖК РФ гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

Вместе с тем, как установлено по данному гражданскому делу, ФИО2 и членам ее семьи ФИО5 и ФИО4, у которых жилое помещение стало непригодным для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, предоставлено жилое помещение с обязанием заключения в отношении него договора социального найма, то есть, данное жилое помещение предоставляется истцом ответчикам для постоянного проживания бессрочно.

Кроме того, в связи с предоставлением данного жилого помещения истцы подлежат снятию с учета граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, как о том указано в Постановлении Администрации Городского округа Балашиха от 09 декабря 2022 года № 1222-ПА.

Такие действия истца в их совокупности явно нарушают жилищные права ответчиков, в связи с чем, не могут быть признаны законными.

Кроме того, суд также обращает внимание и на то, что в соответствии с техническим паспортом предоставленного ответчикам жилого помещения указано, что в квартире имеется электроснабжение – скрытая проводка. При этом, фактическое состояние электропроводки в квартире такому указанию не соответствует.

Вместе с этим, такое изменение электрического оборудования в квартире не внесено в технический паспорт жилого помещения, однако, требует такого внесения в технический паспорт применительно к ч. 1 ст. 25 ЖК РФ.

Ссылка представителя истца на подписание сторонами акта осмотра жилого помещения от 02 марта 2023 года сама по себе не свидетельствует об обоснованности предъявленных к ответчикам требований. Кроме того, при осмотре данного жилого помещения его технический паспорт не предъявлялся.

При таких обстоятельствах в их совокупности, у суда отсутствуют какие – либо правовые основания для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 24,4 кв.м. по адресу: <адрес>; о выселении ответчиков из комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>; об указании в решении суда об основании для снятия ответчиков с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, с даты вступления решения суда в законную силу; о вселении ответчиков в квартиру по адресу: <адрес>; об обязании ФИО2 заключить договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, с указанием в качестве членов ее семьи: ФИО5 и ФИО4; об указании, что решение суда является основанием для постановки на регистрационный учет по месту жительства ФИО2, ФИО5 и ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>, с даты вступления решения в законную силу.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Администрации Городского округа Балашиха к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, вселении и заключении договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 22 апреля 2023 г.

Судья Д.И. Лебедев