50RS0005-01-2022-005204-43

Дело № 2-3607/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно выписке из похозяйственной книги в собственности ФИО2 ФИО14 числился жилой дом №№ по указанному адресу; после смерти ФИО2 ФИО15 во владение указанным домом вступил ее сын ФИО2 ФИО16 после смерти ФИО2 ФИО17 наследницей была признана его жена – ФИО2 ФИО18 после смерти ФИО2 ФИО19 единственной наследницей являлась ее дочь – ФИО1 ФИО20 однако право собственности в законном порядке ни за кем из предыдущих владельцев не зарегистрировано; в настоящее время истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить наследство.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела.

Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика от Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 ФИО21 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности на жилой дом ни за одним из наследодателем, зарегистрировано не было, разрешение на строительство не выдавалось; земельный участок под жилым домом не сформирован, право собственности на него также не признано.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что из представленной в материалы дела архивной копии №№ от ДД.ММ.ГГГГ года из похозяйственной книги <адрес> сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ г.г., следует, что жилой дом №№ в <адрес> принадлежит ФИО2 ФИО22 (л.д. 16-17).

Согласно справке, выданной Территориальным органом Администрации <адрес> Администрацией <адрес> сельского округа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственной книги №№ за ДД.ММ.ГГГГ гг., хранящейся в Администрации <адрес> сельского округа в графе 11 «постройки, находящиеся в личной собственности» значится жилой дом №№ в <адрес> на имя ФИО2 ФИО23; по данному адресу никто не зарегистрирован; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит <адрес> администрации, свидетельство не выдавалось; указанный дом не заложен, ареста, обременения недвижимости имущества нет; вышеуказанный жилой дом состоит из основного бревенчатого строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18).

В отношении жилого дома составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, присвоен инвентарный номер № (л.д. 19-22); объект недвижимости на государственный кадастровый учёт не поставлен, права собственности не зарегистрированы, на объект недвижимого имущества наложен арест, запрещено совершать сделки, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д. 23).

ФИО2 ФИО24 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти №№ (л.д. 51 об.).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ года №№ ФИО2 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2 ФИО26 (л.д. 11); ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО27 рождения умер, о чем составлена запись акта о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы Московской области ФИО4 ФИО28 наследником к имуществу ФИО2 ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена ФИО2 ФИО30; наследственное имущество состоит из денежных вкладов, хранящихся в сберегательной кассе №№ <адрес> по счетам № и №, в сберегательной кассе № <адрес> по счету № и соответствующих процентных начислений (л.д. 14).

ФИО2 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13).

Согласно представленному ответу нотариуса ФИО5 ФИО32 от ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство к имуществу ФИО2 ФИО33 является дочь ФИО1 ФИО34, наследственное имущество состоит из: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и денежных вкладов с причитающимися процентами; в месте с тем в материалах наследственного дела имеется заявление об отказе от претензий на наследство от дочери наследодателя – ФИО6 ФИО35 (л.д. 44-54).

Согласно техническому паспорту ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Дмитровский филиал ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом №№ в <адрес> имеет назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22).

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Согласно положений статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (пункт 1); если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2).

В соответствии с положением статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (пункт 1); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

В соответствии с положениями статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Срок для принятия наследства – шесть месяцев со дня открытия наследств (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником к имуществу умершей ФИО2 ФИО36 и приняла наследство путём обращения к нотариусу. При этом, умершая ФИО2 ФИО37 являлась наследником к имуществу умершего ФИО2 ФИО38 который в свою очередь являлся наследником к имуществу умершей ФИО2 ФИО39 которой принадлежал жилой дом на основании выписки из похозяйственной книги, в связи с чем является их наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что не имеется сведений, подтверждающих право наследодателей на жилой дом, суд считает не обоснованным, поскольку в данном случае суд учитывает, что сам по себе факт подтверждения принадлежности жилого дома наследодателю не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как принадлежность имущества умершего достоверно установлена в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 ФИО40 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО42 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина