Дело № 2-3417/2023
УИД 60RS0001-01-2023-004001-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2023 года г.Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего Медончак Л.Г.
при секретаре Терентьевой А.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – Назаренко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации г.Пскова о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование требований указали, что <данные изъяты> скончалась И.В., приходящаяся им родной сестрой. При жизни И.В. было составлено завещание, которым все свое имущество, в том числе и квартиру по адресу: <адрес>, она завещала им.
Названное жилое помещение наследодатель И.В. приобрела путем выплаты пая как член жилищно-строительного кооператива, о чем ей была выдана справка от 30.03.1992 №624, сведения о которой имеются в ГБУ Псковской области «БТИ и ГКО».
Вместе с тем, оригинал справки о полной выплате пая, как правоустанавливающий документ, не сохранился в связи с чем в выдаче свидетельств о праве на наследство было отказано.
Поскольку, являясь единственными наследниками И.В. по завещанию, в установленный законом срок они обратились с заявлениями о принятии наследства, просили признать за ними право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>, по ? доле за каждой.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.
Представитель истца ФИО1 – адвокат Назаренко С.В. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по изложенным основаниям.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещались надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по существу требований не представили.
Представитель третьего лица ООО «УО «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» в судебное заседание не явился, представили заявление, указав на отсутствие возражений по существу исковых требований, одновременно просили о рассмотрении дела без участия представителя их организации.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
<данные изъяты> скончалась И.В. (л.д.19).
При жизни, а именно 12.11.2009, И.В. оформила завещание, удостоверенное нотариусом нотариального округа г.Пскова и Псковского района Л.И., согласно которому распорядилась всем принадлежащим ей ко дню смерти имуществом, в том числе квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, в пользу своих сестер – ФИО2, <данные изъяты> года рождения, и ФИО1, <данные изъяты> года рождения, в равных долях по ? доле каждой (л.д.21).
Названное завещание, зарегистрированное в реестре за №, не отменялось и не изменялось.
16.12.2022 ФИО2, а 27.01.2023 ФИО1 обратились к нотариусу нотариального округа г.Пскова и Псковского района У.Ю. с заявлениями о принятии наследства после умершей <данные изъяты> И.В.
В связи с этим ФИО2 и ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, состоящее из недополученной страховой пенсии по старости и прав на денежные в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями.
При этом в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>, в бесспорном порядке отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов - справки кооператива, подтверждающей полное внесение паевого взноса (л.д.16).
Вместе с тем, из материалов гражданского дела следует, что на основании решения №168 от 14.04.1971 Исполнительного комитета Псковского городского Совета депутатов трудящихся был организован Жилищно-строительный кооператив №18.
08.09.1971 решением №393 Исполнительного комитета были утверждены списки на предоставление жилой площади предприятий и организаций города, в названный список включена И.В., как подлежащая заселению в квартиру <адрес>.
Из копии технического паспорта дома <адрес> также следует, что владельцем данного дома указан Жилищно-строительный кооператив №18.
При этом, согласно выписке из ЕГРН Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области от 23.03.2023, регистрация прав на жилое помещение по адресу: <адрес>, не производилась (л.д.23).
В то же время из справки ГБУ ПО «БТИ и ГКО» от 02.06.2023 №05-1/4005 усматривается, что по данным данного учреждения по состоянию на 15.12.1998 собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является И.В. на основании справки №624 от 30.03.1992, выданной ЖСК-18 и зарегистрированной в БТИ 31.03.1992.
Оценивая доводы стороны истцов и фактические обстоятельства, установленные при разбирательстве дела, суд учитывает и руководствуется следующим.
В соответствии с подп.1, 2 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Положениями абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
Согласно п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Положениями п.4 ст.218 ГК РФ также закреплено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Аналогичная норма содержится и в ст.129 Жилищного кодекса РФ, а также в ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до принятия Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», т.е. на момент выплаты И.В. пая за квартиру.
Как разъяснено в п.11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст.ст.58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п.4 ст.218 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абз.3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
При этом, до 31.01.1998 на основании ст.8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и Приказа Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 №83 «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» бюро технической инвентаризации регистрировали права и сделки с недвижимостью.
Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, возникло у И.В. в 1992 году путем выплаты пая и регистрации органом технической инвентаризации в соответствии с действующим на тот момент законодательством, данное право собственности признается юридически действительным.
В настоящее время единственным препятствием к оформлению наследственных прав истцов является отсутствие оригинала справки о выплате И.В. пая, выданной жилищно-строительным кооперативом.
Однако, сам по себе факт выплаты пая достоверно подтверждается сведениями ГБУ Псковской области «БТИ и ГКО» о выданной ей справке ЖСК-18 от 30.03.1992, которая была зарегистрирована 31.03.1992.
С учетом изложенного, также принимая во внимание, что ФИО2 и ФИО1, являясь наследниками к имуществу И.В., в установленном порядке наследство приняли путем подачи по месту открытия наследства нотариусу соответствующих заявлений, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации г.Пскова о признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, и ФИО2, <данные изъяты> года рождения право собственности на квартиру <адрес> в г.Пскове с КН <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти И.В., скончавшейся <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Л.Г.Медончак
Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2023 года.