Дело №2-394/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.10.2022 <адрес>
Красноперекопский районный суд Республики ФИО11 в составе :
Председательствующего, судьи Шевченко О.В.
при секретаре ФИО18
с участием истца - ФИО6
его представителя – ФИО24
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики ФИО11 гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики ФИО11, ФИО7-Умерович, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, третье лица нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО11 Н.Н., Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики ФИО11, об установлении факта, признании о права собственности на наследственное имущество
УСТАНОВИЛ :
28.03.2022г. ФИО6 обратился в суд с иском, окончательно уточнив который 06.07.2022, к администрации Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики ФИО11, ФИО7-У о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка оставшегося после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлении юридического факта принадлежности лицу правоустанавливающего документа.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4, ранее умерла его бабушка ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки осталось наследственное имущество в виде дома и земельного участка по адресу <адрес>. После смерти бабушки за принятием наследства обратилась ее дочь ФИО4, однако свидетельство о праве на наследства не получила так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и землю после смерти бабушки, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.
Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено до рассмотрения дела №
Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.
Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве соответчиков ФИО5, ФИО19, ФИО9, ФИО10,
Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза.
Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.
В судебном заседании истец просил иск удовлетворить.
Представитель истца просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики ФИО11 не явился, подали заявление, против иска не возражают.
Ответчики ФИО7-У., ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в суд не явились, подали заявление о согласии с иском.
Третье лицо нотариус ФИО13 Н.Н. в суд не явилась, подала заявление о проведении заседания в ее отсутствии.
Третье лицо Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики ФИО11 в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО11 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО11 и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства ФИО15.
В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.
На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства ФИО15, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права ФИО15, действующие на период возникновения спорных правоотношений.
Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО14 ССР, утвержденная заместителем ФИО12 коммунального хозяйства ФИО14 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).
Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений ».
Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.
При решении споров о признании права собственности на имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности на момент окончания строительства домов, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом ФИО15 «О собственности», Законом ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных ФИО2 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в ФИО14 ССР », Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО2 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО2 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО14 ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО14 ССР, утвержденной приказом ФИО12 юстиции ФИО14 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО2 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО12 юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.
По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО14 ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО2 депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.
По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных ФИО2 относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО2.
Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).
Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО14 ССР, утвержденная заместителем ФИО12 коммунального хозяйства ФИО14 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратило силу на основании приказа Госжилкоммунхоза ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию ( инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).
То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.
При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО20 продал, а ФИО25 купила дом в <адрес> (л.д. 18-19)
Договор нотариально удостоверен зам. председателя Новопавловского сельского ФИО2 народных депутатов <адрес> ФИО21 и зарегистрирован в ФИО2 в реестре за № (л.д. 19).
В соответствии со ст.227 ГК ФИО15 1963 года, этого договор подлежит регистрации в Красноперекопском БТИ.
Государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости сторонами не производилась до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, правоустанавливающие документы на домовладение по адресу: Республика ФИО11, <адрес> отсутствуют. (л.д.111).
Однако домовладение на балансе администрации Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики ФИО11 не находится.
Таким образом домовладение по адресу Республика ФИО11 <адрес> является собственностью ФИО25
Согласно ответа Госкадастра от ДД.ММ.ГГГГ - сведения о собственнике на жилой дом <адрес> отсутствуют, имеет место присвоение к.н. 90:06:080301:1162 (л.д. 86-87)
Кроме того Решением исполнительного комитета Новопавловского сельского ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» ФИО16 Лютфие передан в частную собственность приусадебный земельный участок площадью 0,21 га по адресу <адрес> для ведения приусадебного хозяйства. Указанные сведения содержатся в архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №.01-51/133, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) <адрес> (л.д. 82,83).
Согласно ответа Госкадастра от ДД.ММ.ГГГГ - сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют, и земельный участок по данному адресу на кадастровый учете не поставлен. (л.д. 87)
На случай своей смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 Лютфие оставила завещание согласно которому все свое имущество завещает в равных частях сыну ФИО7-У и дочери ФИО4 (л.д. 72)
Рассматривая требования об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа суд исходит из следующего.
Согласно статьям 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, либо при невозможности восстановления утраченных документов.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Новопавловского сельского ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» ФИО16 передан в частную собственность приусадебный земельный участок площадью 0,21 га по адресу <адрес> для ведения приусадебного хозяйства. Указанные сведения содержатся в архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №.01-51/133, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) <адрес> (л.д. 82,83).
Данное решение исполнительного комитета Новопавловского сельского ФИО2 является правоустанавливающим документом, поскольку подтверждает право собственности ФИО25 на земельный участок.
Учитывая наличие неправильного написания имени лица в настоящий момент препятствует наследнику принять наследство, в ином порядке устранить данную неточность невозможно, так как ФИО25 умерла.
Таким образом, неправильно написанной в распоряжении имени в правоустанавливающем документе, препятствует последнему зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Республика ФИО11, <адрес> лицами, участвующими в деле, суду не представлены.
Однако согласно свидетельства о смерти серии 1-АЯ № умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 Лютфие, которая на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес>, то есть по адресу нахождения выделенной ей земельного участка.
Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах и на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о принадлежности п.49 распоряжения исполнительного комитета Новопавловского сельского ФИО2 АР ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации приусадебных земельных участков» ФИО16 Лютфие (л.д. 82).
Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на наследственное имущество суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из сути исковых требований, истец лишен возможности оформить наследственные права на земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя на землю.
Документы, удостоверяющие право наследодателя на земельный участок, определены ст. 23 ЗК ФИО15 1990 года, который действовал на момент принятия решения исполнительного комитета Новопавловского сельского ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, действие ст. 23 ЗК ФИО15 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков».
Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим ФИО2 народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.
Согласно п.7 Переходных положений Земельного кодекса ФИО15 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.
В соответствии со ст. 17,56 Земельного кодекса ФИО15 1990 года, граждане по решениям сельского, поселкового, городского ФИО2 народных депутатов могли приобрести право собственности на земельные участки, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.
Согласно ст.30 Земельного кодекса ФИО15, установлено, что право собственности на земельный участок переходит в установленных законом размерах и без изменения его целевого назначения и если иное не предусмотрено договором при переходе права собственности на строение и сооружение, расположенное на этом земельном участке.
Согласно ст.42 Земельного кодекса ФИО15, граждане, которым жилой дом, хозяйственные строения и сооружения и земельные участки принадлежат на праве общей совместной собственности, пользуются и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, который принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности, определяется сособственниками этих объектов и земельного участка пропорционально размеру их долей в общей собственности на жилой дом, строение и сооружение.
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО11 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО11 и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики ФИО11 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО15, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО11, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО11 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии со статьей 2 Закона Республики ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО11» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО11 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО11 и города федерального значения Севастополя», на территории Республики ФИО11 у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.
При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением ФИО2 Республики ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ N 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).
В соответствии с п. 7 ст. 18 Закона Республики ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе получить бесплатно в свою собственность соответствующий земельный участок, а в случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, - заключать договор аренды земельного участка без проведения торгов.
Таким образом ФИО16 Лютфие принадлежат земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>.69 и данное недвижимое имущество являлось собственностью ФИО25..
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО16 Лютфие (л.д. 16)
В силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина (ст. ст. 1114, 1153, 1154 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
На момент своей смерти ФИО25 была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес>, совместно с ней был зарегистрирован и проживал ее сын ФИО7-У. (л.д. 99 оборот).
После ее смерти за принятием наследства обратилась дочь ФИО4
Заведено наследственное дело № г (л.д. 97)
ФИО7-У. подал заявление об отказе от принятия наследства после смерти матери (л.д. 98 оборот)
В дальнейшем ФИО4 свидетельство о праве на наследство не получила, и ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д. 105).
Однако выдача свидетельства о праве на наследство по закону, при наличии в срок поданного заявления о принятия наследства, сроками не ограничено.
Таким образом ФИО4 считается принявшей наследство, независимо от получения свидетельства о праве на наследство по закону.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.
В силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина (ст. ст. 1114, 1153, 1154 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
За принятием наследства обратился ФИО6.
Заведено наследственное дело № г (л.д. 100)
Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются муж ФИО5, и дети ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10.
Муж ФИО5, и дети ФИО8, ФИО9, ФИО10 подали заявления об отказе от принятия наследства (л.д. 101-104).
Ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, не подтверждением родственных отношений между ФИО4 и ФИО25 (л.д. 109 оборот)
Установлено, что решением Красноперекопского районного суда Республики ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт родственных отношений между ФИО4 и ФИО25 как между дочерью и матерью. (л.д. 121)
Установлено, что решением Красноперекопского районного суда Республики ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт родственных отношений между ФИО4 и ФИО6 как между матерью и сыном (л.д. 136)
Таким образом ФИО4 является наследницей недвижимого имущества после смерти ФИО25, а ФИО6 является наследником недвижимого имущества после смерти ФИО4.
Исходя из приведенных правовых норм, единой правовой судьбы недвижимого имущества и земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на наследственное имущество на жилой дом и земельный участок площадью 0,13 га, расположенный по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО22 и ФИО25 общая площадь дома по адресу <адрес> указана 28 кв.м. (л.д. 17)
Согласно техническая плана дома от 18.012014 общая площадь дома указана 50,4 кв.м.
Согласно сведений Госкадастр общая площадь дома составляет 50.4 кв.м, к.н.90:066080301:1162 (л.д. 86)
Учитывая что в настоящий момент общая площадь дома составляет 50,4 кв.м., а по похозяйственной книге 28 кв.м. документов свидетельствующих о разрешении на увеличение площади дома до 50,4 кв.м. нет, то есть не возможно установить на основании чего было произведено строительство именно в этих размерах, и на основании каких документов, что именно было построено истцом не представлено и из искового заявления не усматривается, таким образом дом является самовольно построенным.
Согласно пункту 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО2 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО12 юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.
Однако учитывая, что площадь дома увеличилась по делу проведена экспертиза.
Согласно экспертного заключения 545/08 от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО23 Степень готовности объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО11, <адрес> составляет 100%.
В результате инструменально-визуального исследования жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО11, <адрес> - эксперт не выявил следы реконструкции (перепланировки), строительства и иные формы воздействия на конструктивные элементы здания (включая фундамент, несущие стены и перегородки, стропильную систему, кровлю).
Очевидно, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО11, <адрес> указанная в договоре купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между ФИО22 и ФИО25 (28 кв.м.) указана не верно.
В результате инструменально-визуального исследования жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО11, <адрес> - эксперт пришел к выводу о том, что общая площадь указанного жилого дома фактически составляет 50,4 кв.м., в том числе жилая - 25,7 кв.м., что соответствует данным указанным в техническом паспорте на усадебный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН - здание кад. №.
Экспертом не выявлено воздействий на конструктивные элементы жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО11, <адрес>, в том числе переустройство, перепланировку, реконструкцию.
На основании п.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации - Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
При проведении натурных исследований было определено, что в доме отсутствуют обособленные помещения. Все помещения взаимосвязаны друг с другом проходами.
На момент проведения осмотра все помещения и комнаты, объединенные в жилой дом, имеют одного собственника и располагаются на земельном участке, принадлежность которого не установлена.
На основании вышеизложенного, исследуемое здание является жилым домом и относится к объекту индивидуального жилищного строительства. (л.д. 202)
Таким образом удовлетворяя требования истца о признании права собственности на наследственное имуществ общей площадью 50,4 кв.м., суд исходит также из необходимости правового регулирования вопроса налогообложения по недвижимому имуществу, что отвечает интересам государства РФ и права лица в принятии наследства.
Суд приходит к выводу, что истец доказал свое право собственности на наследственное имущество, а поэтому его требования о признании права собственности в виде вышеуказанного жилого дома как на наследство, подлежат удовлетворению с учетом увеличенной площади дома.
Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает ему иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за собой право собственности на наследственное имущество, что будет являться основанием для реализации им права на оформления документов на домовладение и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).
Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.
Руководствуясь ст. ст. 199-200 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО6 удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО16 Лютфие умершей ДД.ММ.ГГГГ года
- п.49 решения исполнительного комитета Новопавловского сельского ФИО2 АР ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации приусадебных земельных участков», которым «ФИО16» передан в частную собственность приусадебный земельный участок для ведения приусадебного хозяйства и обслуживания жилого дома площадью 0,21 га расположенный по адресу: Республика ФИО11, <адрес> в части касающейся «ФИО16 «Матфее».
Признать за ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования по завещанию на имущество в виде домовладения расположенного по адресу Республика ФИО11 <адрес> общей площадью 50,4 кв.м. к.н. 90:06:080301:1162 с надворными строениями и сооружениями, после смерти ФИО16 Лютфие, умершей ДД.ММ.ГГГГ года
Признать за ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования по завещанию на имущество в виде земельного участка расположенного по адресу Республика ФИО11 <адрес> общей площадью 0,21 га, после смерти ФИО16 Лютфие, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом по адресу <адрес> площадью 50.4 кв.м к.н. 90:06:080301:1162, и земельный участок по адресу <адрес> площадью 0.21 га.
Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону на имущество в виде земельного участка расположенного по адресу Республика ФИО11 <адрес> общей площадью 0,21 га, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года
Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону на имущество в виде жилого дома расположенного по адресу Республика ФИО11 <адрес> общей площадью 50.4 кв.м, к.н. 90:06:080301:1162 с надворными строениями и сооружениями после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики ФИО11, через Красноперекопский районный суд Республики ФИО11 в течение месяца после изготовления полного текста решения.
Решение вступает в законную силу через месяц, если не будет обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Шевченко О.В.