Дело № 2-1558/2025 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 23 июля 2025 года
Мотивированное решение составлено 6 августа 2025 года
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Симкина А.С.,
при секретаре судебного заседания Лепий Е.С.,
с участием представителя истца -ФИО1 - ФИО4,
рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права долевой собственности на квартиру в порядке наследования, установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском кФИО5 о признании права долевой собственности на квартиру в порядке наследования, установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – ФИО3 После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Право долевой собственности у наследодателя возникло на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ОАО «Строительно-монтажный трест №14». ? доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит истцу на основании указанного договора участия в долевом строительстве. Обязательства по уплате денежных средств по указанному договору были супругами выплачены в полном объёме. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Пермскому краю, истцу и её супругу выданы свидетельства о государственной регистрации права на квартиру. Вместе с тем при заключении договора участия в долевом строительстве допущена ошибка: данный договор не был подписан представителем застройщика - ОАО «Строительно-монтажный трест №14». Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ПАО «Строительно-монтажный трест №14» признано банкротом. В этой связи в настоящее время устранить несоответствие заключённого договора требованиям закона и внести в него соответствующие изменения во внесудебном порядке не представляется возможным. Наследником первой очереди по закону, кроме истца (супругиумершего ФИО3), является также сын наследодателя – ФИО2 В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. ФИО5 отказался от наследства в пользу истца (матери). Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду наличия существенного недостатка в правоустанавливающем документе. В ответ на запрос нотариуса филиал «ППК Роскадастр» по <адрес> сообщил об отсутствии договора участия в долевом строительстве от 19 марта 2010 г. в архиве филиала. В этой связи имеются основания для установления факта принадлежности истцу договора участия в долевом строительстве от 19 марта 2010 г., признания за истцом права собственности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
Истец, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил представителя.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - ФИО5, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, при этом в ходе судебного разбирательства представил заявление, в котором содержатся пояснения о признании иска, отсутствии правопритязанийна спорную квартиру, а также ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие (л.д. 46).
Третьи лица – нотариус ФИО6, Управление Росреестра по Пермскому краю, конкурсный управляющий ПАО «Трест № 14», извещённые о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, при этом третьими лицами - ФИО6, Управлением Росреестра по Пермскому краю, представлены ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу пп. 3, 9 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Из положения п. 5 ст. 10 ГК РФ следует, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Из содержания ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путём в том числе признания права.
Положением п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Положением ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днём открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п. 3 ст. 45 ГК РФ днём смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
Положением п. 1 ст. 1118 ГК РФ установлено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путём совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила ГК РФ, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).
Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с положением п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34, п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлениифакта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Из материалов гражданского дела следует и судом установлено, что ФИО3 является супругом ФИО1, отцом ФИО5, что подтверждается соответствующими копиями свидетельств и актовыми записями о заключении брака, о рождении(л.д. 25, 48, 93).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 21), актовой записью о смерти (л.д. 48).
19 марта 2010 г. между ОАО «Строительно-монтажный трест №14» (Застройщик) и ФИО1, ФИО3 (Инвестор) заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее также – Договор), согласно которому Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать квартиру (объект долевого строительства) по адресу: <адрес>, Инвестору в равных долях (по 1/2 доле), а Инвестор обязался уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома (л.д. 7-12).
В представленном истцом Договоре имеются подписи Инвестора – ФИО3 и ФИО1, при этом подпись представителя Застройщика отсутствует (л.д. 11).
Согласно акту сдачи-приёмки квартиры от 8 июня 2010 г., подписанному сторонами (ОАО «Трест №14» с одной стороны и ФИО3, ФИО1 – с другой стороны), ФИО3, ФИО1 приняли в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Обязательства по уплате денежных средств по Договору выполнены полностью, что подтверждается справкой ОАО «Строительно-монтажный трест №14» от 19 мая 2010 г. (л.д. 13).
Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю 24 декабря 2010 г. (л.д. 12).
24 декабря 2010 г. на основании Договора, акта сдачи-приёмки от 8 июня 2010 г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 октября 2010 г. ФИО3 и ФИО1 выданы свидетельства о государственной регистрации права (на ? долю за каждым) на указанную квартиру (л.д. 15, 16).
Как следует из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также письменного отзыва Управления Росреестра по Пермскому краю на исковое заявление:
жилое помещение (квартира), расположенное (расположенная) по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью56,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве каждого) ФИО3 и ФИО1 (л.д. 34-38, 56-58).
Из представленных нотариусом ФИО6 копий материалов наследственного дела к имуществу ФИО3 (л.д. 110-123) следует, что:
22 октября 2024 г. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, в том числе на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>;
22 октября 2024 г. ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, оставшегося после смерти отца, в пользу супруги наследодателя – ФИО1;
17 декабря 2024 г. ФИО1 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а также свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу, на имущество, за исключением ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 90-170).
Из содержания уведомления Управления Росреестра по Пермскому краю, предоставленного по запросунотариуса ФИО6 в Государственный архив <адрес>, следует об отсутствии в архиве филиала «ППК Роскадастр» договора участия в долевом строительстве от 19 марта 2010 г. (л.д. 22-23).
Решением Арбитражного суда <адрес> от 19 января 2021 г. по делу № ПАО «Строительно-монтажный трест №14» признано несостоятельным (банкротом), в отношении данного юридического лица открыто конкурсное производство сроком на один год (л.д. 18-20).
В ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что на момент смерти ФИО3 ему принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 56,1 кв.м., кадастровый №, расположенное (расположенная) по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19 марта 2010 г., акта сдачи-приёмки от 8 июня 2010 г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 октября 2010 г.
Истец после смерти наследодателя в шестимесячный срок фактически приняла меры к владению и сохранению имущества, принадлежавшего наследодателю на дату смерти, что подтверждаетсявыданными нотариусом свидетельствами о праве на наследство по закону, свидетельствами о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемыми пережившему супругу на иное имущество ФИО3
Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО3
Кроме того, фактическое принятие истцом наследства подтверждается наличием у истца правоустанавливающих документов на жилое помещение.
Ответчик - ФИО5, также (помимо истца) являющийся наследником первой очереди после смерти ФИО3, признал исковые требования, отказавшись от причитающего ему наследства после смерти ФИО3 в пользу истца (матери ответчика).
Третьими лицами не представлены возражения относительно иска, не оспорено нахождение в пользовании наследодателя ? доли в праве на спорное жилое помещение, а иные лица, имеющие право на наследство после смерти ФИО3, судом не установлены.
В этой связи суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приняла наследственное имущество по закону после смерти ФИО3 в виде ? доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 56,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами истца о том, что при оформлении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19 марта 2010 г. отсутствует подпись стороны Застройщика: стороной Инвестора (ФИО3 и ФИО1) Договор подписан, при этом в строке, предназначенной для подписи Застройщика, подпись отсутствует.
Представленными истцом в материалы дела доказательствами (актом сдачи-приёмки квартиры от 8 июня 2010 г., фактом регистрации Договора в Управлении Росреестра по Пермскому краю, свидетельством о государственной регистрации права) подтверждается факт принадлежности приведённого Договора истцу - ФИО1
При изложенных обстоятельствах иск признаётся судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
ИскФИО1 кФИО5 о признании права долевой собственности на квартиру в порядке наследования, установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 56,1кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19 марта 2010 г., заключённого между Открытым акционерным обществом «Строительно-монтажный трест № 14» и ФИО1, ФИО3.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в апелляционном порядке.
Судья: /подпись/ А.С. Симкин
Копия верна
Судья А.С. Симкин
Подлинник подшит
в гражданском деле № 2-1558/2025
Пермского районного суда Пермского края
УИД 59RS0008-01-2025-001180-42