Решение по делу № 02-1660/2023~М-0501/2023 от 21.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2022 годаадрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-394/2022 по исковому заявлению ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании задолженности по ежемесячным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по ежемесячным платежам, указывая, что Товарищество собственников недвижимости «Капитолий» расположенное по адресу: адрес, в силу положений п.1.1 и п. 2.2. Устава ТСН «Капитолий» является добровольным объединением собственников недвижимости, созданным ими для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управлением им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом.

ФИО1 является собственником земельного участка с к.н.: 50:26:0180519:22 (условный номер участка № 121), находящегося на адрес «Капитолий» (в пределах одного земельного массива), расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, членом ТСН не является, а является собственником земельного участка, расположенного в границах земельных участков, принадлежащих ТСН «Капитолий» объединенных кадастровыми номерами 50:26:0180519:129 и 50:26:0000000:363, что подтверждается выпиской из реестра собственников земельных адрес «Капитолий».

До настоящего времени договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН «Капитолий» с ответчиком не заключен - ответчик осуществляет пользование имуществом ТСН «Капитолий» - в индивидуальном порядке. При этом, отсутствие договора между сторонами, не освобождает ответчика как собственника земельного участка от обязанности нести бремя содержания имущества общего пользования, а также от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН «Капитолий».

Решением Общего собрания членов ТСН «Капитолий», отраженным в протоколе № 32 от 23.12.2017г. утвержден отчет об исполнении сметы расходов ТСН за 2017 г. в размере сумма на 1 участок в месяц, утверждена смета расходов ТСН на 2018 г. - сумма на 1 участок в месяц.

Согласно отчету по смете на комплексное обслуживание ТСН «Капитолий» в 2018 г., утвержденному Протоколом № 46 от 22.12.2018 г. (Приложение №1 к Протоколу № 46) общая сумма понесенных расходов на содержание и обслуживание ТСН «Капитолий» за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. составила сумма, а ежемесячная плата, с учетом фактически понесенных расходов, на каждого собственника за один земельный участок составила сумма (в плановой смете - сумма в месяц ), что составляет за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г - сумма в год. Количество участков в адрес в 2018 году составило 186 участков.

Дополнительно в 2018 году истцом были понесены следующие расходы: распределены проценты, начисленные по договорам займов, привлеченных для оплаты расходов на содержание имущества общего пользования товарищества, между собственниками земельных участков, не вносивших своевременно ежемесячные платежи за содержание и обслуживание имущества общего пользования ТСН «Капитолий» (количество собственников, не вносивших плату - 67 человек, в том числе и ответчик) в размере сумма в год на каждого собственника. Сумма задолженности по процентам, начисленным по договорам займов в отношении участка ответчика за 2018 год, составляет сумма.

Таким образом, задолженность ответчика на один земельный участок за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. составляет: сумма + сумма = сумма

Согласно сметы на комплексное обслуживание ТСН «Капитолий» за 2019г., утвержденному Протоколом № 46 от 22.12.2018 г. (Приложение № 3 к Протоколу № 46, общая сумма понесенных расходов на содержание и обслуживание ТСН «Капитолий» за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. составила сумма Общее количество земельных участков на территории, обслуживаемой истцом составляет 197 участков, в том числе участок, принадлежащий ответчику. Ежемесячная плата согласно смете, утвержденной на 2019 год на каждого собственника за один земельный участок, составила сумма, что составляет сумма в год.

Таким образом, задолженность ответчика на один земельный участок за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г., составляет сумма

Согласно приходно-расходной сметы ТСН «Капитолий» в 2020г., утвержденному Протоколом № 49 от 14.12.2019 г. (Приложение № 3 к Протоколу № 49), общая сумма понесенных расходов на содержание и обслуживание ТСН «Капитолий» за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. составила сумма Общее количество земельных участков на территории, обслуживаемой истцом составляет 206 участков, в том числе участок, принадлежащий ответчику. Ежемесячная плата согласно смете, утвержденной на 2020 год на каждого собственника за один земельный участок, составила сумма, что составляет сумма в год.

Таким образом, задолженность ответчика на один земельный участок за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г., составляет сумма

Протоколом общего годового собрания членов ТСН «Капитолий» № 52 от 27.02.2021 г. утвержден реестр земельных участков, расположенных в границах полномочий ТСН «Капитолий», согласно карте Росреестра, для определения количества участков, на которые делятся расходы по смете в рамках ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. (Приложение № 5 Протоколу № 52), согласно которому к общему числу земельных участков, расположенных в границах ТСН «Капитолий» относится участок с к.н. 50:26:0180519:157, принадлежащий ответчику.

Протоколом общего годового собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021 г. утвержден перечень имущества общего пользования, принадлежащего Товариществу и расположенного в границах ТСН «Капитолий», находящегося в пользовании собственников земельных участков, являющихся членами ТСН «Капитолий» и собственников земельных участков, ведущих хозяйство, без участия в Товариществе, в соответствии со ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017.

Ответчик фактически пользуется инфраструктурой товарищества (дорогой, для прохода и проезда по территории поселка; услугами вывоза и погрузки мусора и снега; услугами по озеленению и благоустройству общей огороженной территории; детской площадкой; входной группой (КПП) и услугами охраны территории; очистными сооружениями; комплектной трансформаторной подстанцией; водозаборной скважиной; наружным освещением; инженерными сетями и др.). Перечень указанного имущества общего пользования, принадлежащих Товариществу и расположенного в границах ТСН «Капитолий», находящихся в пользовании собственников земельных участков, являющихся членами ТСН «Капитолий» и собственников земельных участков, ведущих хозяйство без участия в Товариществе, утвержден Протоколом общего годового собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021 г. (Приложение № 2 к Протоколу).

Таким образом, сумма задолженности за содержание и обслуживание имущества общего пользования ТСН «Капитолий», в отношении фио за один земельный участок на основании утвержденных смет и отчетов об их исполнении Общим собранием ТСН «Капитолий» составляет: за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. - сумма; за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. - сумма; за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. - сумма. Итого: сумма.

В связи с чем, истец просит суд, взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Капитолий»: за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. сумму в размере сумма; за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. сумму в размере сумма; за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. сумму в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 проценты, начисленные на указанные суммы за пользование чужими денежными средствами с 06.02.2018 г. по 02.04.2021 г. в размере сумма, а всего взыскать сумма.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Капитолий» судебные расходы на оплату госпошлины за подачу искового заявления в размере сумма

Стороны надлежащим образом извещались о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения требований истца возражал, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, просил в удовлетворении требований истца отказать.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Также судом принято во внимание, что не рассмотрение в течение длительного периода времени настоящего гражданского дела по причине неявки в судебное заседание кого-либо из участвующих в деле лиц, будет нарушать права других участников процесса на рассмотрение дела в установленный законом срок, гарантированное ст. 6 Конвенции от 04.11.1950г. «О защите прав человека и основных свобод».

Рассмотрев исковое заявление, выслушав явившихся лиц, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310).

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

С 01.01.2019г. вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.5 ФЗ №217 от 29.07.2917г. ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

С момента вступления в силу 217-ФЗ, т.е. с 01.01.2019, обязанность оплачивать взносы/плату, равную взносам установлена как для членов СНТ, так и для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Капитолий» расположенное по адресу: адрес, в силу положений п.1.1 и п. 2.2. Устава ТСН «Капитолий» является добровольным объединением собственников недвижимости, созданным ими для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управлением им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом.

Таким образом, сумма задолженности за содержание и обслуживание имущества общего пользования ТСН «Капитолий», в отношении фио за один земельный участок на основании утвержденных смет и отчетов об их исполнении Общим собранием ТСН «Капитолий» составляет: за период с 01.08.2018 г. по 31.12.2018 г. – сумма; за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. - сумма; за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. - сумма.

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу, что истец представил в материалы дела экономическое обоснование стоимости оказанных услуг, а также документы, подтверждающие несение расходов (договора, накладные, чеки).

Бремя необоснованности представленного истцом расчета стоимости оказанных услуг лежит на ответчике.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с фио в пользу ТСН «Капитолий» суммы неосновательного обогащения, поскольку истец в спорный период времени осуществлял владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на адрес «Капитолий», выраженное в предоставлении всем собственникам объектов услуг. Принимая во внимание, что принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок находится на адрес, истец оказывал услуги также ответчику, который в свою очередь, являлся пользователем услуг, предоставляемых истцом, однако оказанные услуги не оплатил, следовательно, ФИО1 за счет истца сберег денежные средства, которые являются для него неосновательным обогащением, суд приходит к выводу об обязанности ответчика в силу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ возместить истцу понесенные расходы. Доказательств тому, что эти услуги, оказываемые истцом, ответчиком не потреблялись, либо их исполнителем является не истец, а другое лицо, ответчиком не представлено.

При этом отсутствие договора с ТСН не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на адрес, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, установленную общим собранием членов ТСН.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ТСН «Капитолий» осуществляет эксплуатацию системы электроснабжения поселка, канализационной системы поселка, водозаборного узла с насосной станцией, входной группы и забора, дорог общего пользования, дорожного покрытия, детской площадки и наружного освещения, в связи с чем, ответчик обязан возместить истцу неосновательно сбереженные за счет истца денежные средства, связанные с эксплуатацией данного имущества общего пользования.

Доводы ответчика о том, что принадлежащий ему земельный участок не находится в границах ТСН «Капитолий», поскольку границы ТСН не определены, отсутствует градостроительная документация, ТСН не имеет в собственности общего имущества, в связи с чем, не вправе оказывать услуги по содержанию данного имущества и требовать их оплату, опровергаются материалами дела, данные доводы какими-либо доказательствами не подтверждены.

При создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов ТСЖ необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.

Таким образом, для применения приведенных выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры. ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не содержит понятия общая граница земельных участков. Минстрой России, давая разъяснения относительно общих границ земельных участков нескольких многоквартирных домов, в письме от 01.08.2016 г. N 24192-ОД/04 указал, что под общей границей земельных участков понимается граница прилегающих земельных участков, что должно подтверждаться информацией, содержащейся в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с ч. 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с толкованием Конституционного Суда РФ, изложенным в Постановлении от 10.11.2016 г. N 23-П "По делу о проверке конституционности положений абзаца второго п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой гражданина М.", отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловлено тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура, в силу своей пространственной обособленности, обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками. Соответственно, закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования.

Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования определяются земельным и гражданским законодательством. С учетом принадлежности большинства из соответствующих объектов к недвижимым вещам права на них, согласно п. 2 ст. 8.1, ст. 219, п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 234 ГК РФ, п. 2 ст. 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. В силу приведенных законоположений государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т.д.) завершает юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости. По смыслу положений ч. 4 ст. 136 и ч. 2 ст. 137 ЖК РФ участником отношений по созданию и приобретению обслуживающего индивидуальные жилые дома имущества в интересах собственников этих домов может являться созданное ими и обладающее самостоятельной правосубъектностью товарищество собственников жилья, которое в указанном случае представляет в регистрирующий орган соответствующие правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество согласно положениям ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. ст. 17, 25). В силу п. 1 ст. 123.13 ГК РФ, ч. 4 ст. 136 и ч. 1 ст. 151 ЖК РФ в собственности созданного собственниками индивидуальных жилых домов ТСЖ может находиться недвижимое и движимое имущество. Следовательно, если стороной сделки по созданию или приобретению объектов обслуживающей жилые дома инфраструктуры в интересах домовладельцев выступает ТСЖ, оно же и указывается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственника имущества общего пользования.

При этом судом установлено, что территория, которой управляет ТСН «Капитолий, включает земельные участки в установленных границах, на них расположены жилые домовладения, собственниками которых являются физические лица. Ответчик является правообладателем права собственности на земельный участок, расположенного в границах Товарищества, имеющего общую территорию, с едиными коммуникациями, является потребителем услуг, оказываемых истцом по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг и вывозу мусора.

Правовых оснований для освобождения ответчика от обязанности по уплате указанных платежей за спорный период судом не установлено, поскольку принятые общими собраниями решения об установлении размера взносов за пользование и ремонт общего имущества, коммунальных услуг в установленном законом порядке не оспаривались и недействительными не признавались; обязательны для ответчика как для лица, обладающего правом пользования обслуживаемыми объектами; наличие в собственности ответчика земельного участка на адрес предполагает ее обязанность оплачивать услуги управляющей организации вне зависимости от фактического пользования ими; ответчик не вправе в одностороннем порядке отказаться производить платежи; расположение земельного участка ответчика в границах ТСН предполагает пользование имуществом общего пользования; преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества в полном объеме не исполнил, доказательств обратного не было представлено, суд приходит к выводу о наличии у ответчика перед истцом задолженности по указанным платежам с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности составляет: за период с 01.08.2018 г. по 31.12.2018 г. – сумма; за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. - сумма; за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. - сумма., которую считает необходимым взыскать с ответчика фио в пользу ТСН «Капитолий».

Доказательств несения ответчиком указанных расходов, суду не представлено, таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению, поскольку из материалов дела следует, что истец оказывает определенный комплекс услуг собственникам домовладений и земельных участков на территории поселка, необходимый для эксплуатации поселка в целом, указанные расходы распределяются между всеми жителями поселка, вне зависимости от того, используется ли принадлежащая гражданину недвижимость на его территории по назначению для фактического проживания. Истцом стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры была установлена единообразно для всех собственников земельных участков, обязанных в силу закона участвовать в общих затратах на содержание имущества наравне с другими собственниками земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества, постольку правомерно в соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, заявлены требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами. Расчет суммы процентов, представленный истцом, судом проверен и принят, поскольку он является арифметически верным, составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2018г. по 02.04.2021г. в размере сумма.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины сумма, оплаченных истцом при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании задолженности по ежемесячным платежам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Капитолий» задолженность по оплате за пользование инфраструктурой, за содержание и ремонт общего имущества в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья Д.В.Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2022 г.