Дело № 2-241/2025
УИД: 28RS0019-01-2025-000391-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Серышево 21 августа 2025 года
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Кулагиной И.В.,
при секретаре Силантьевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Серышевского муниципального округа, ФИО2 о признании фактически принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском в суд, в обоснование заявленных требований указав, что он является сыном, и наследником первой очереди после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Кроме него наследником первой очереди также является его родная сестра - ФИО2. После смерти отца осталось недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 27,6 кв.м, в том числе жилой площадью 20,8 кв.м и придомового земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 06 февраля 2025 года, он обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа с заявлением о принятии вышеуказанного наследства, в результате чего заведено наследственное дело №. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, по причине пропуска шести месячного срока, предусмотренного для принятия наследства, кроме того, в материалах наследственного дела отсутствуют правоустанавливающие документы подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом. Поскольку при жизни отец не зарегистрировал право собственности на объекты недвижимости, нотариус не может самостоятельно установить принадлежность наследодателю включенного в наследственную массу земельного участка и жилого дома. Право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости при жизни надлежащим образом зарегистрировано не было, ввиду отсутствия в тот период требований об обязательной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и утраты первичных документов. Несмотря на пропуск установленного срока для обращения к нотариусу, он фактически принял наследство после смерти отца, ФИО3 в установленном статьей 1153 ГК РФ порядке. В подтверждение фактического принятия наследства им были совершены следующие действия: он вступил во владение и управление имуществом, взяв под свой контроль жилой дом и земельный участок и принял меры по их сохранению и содержанию, осуществляя текущий ремонт дома, обрабатывал земельный участок. В летний и зимний периоды времени после смерти отца периодически проживал в данном доме, используя его по назначению. Указанные действия были совершены им в пределах установленного для принятия наследства шестимесячного срока (т.е. до августа ДД.ММ.ГГГГ года) и продолжались непрерывно в течение всего времени после смерти отца вплоть до настоящего времени. Просил суд установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м с инвентарным номером: №, расположенном на земельном участке, с кадастровым номером: №; Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м с инвентарным номером: №, расположенном на земельном участке, с кадастровым номером: №; Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села Паруновка, <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м с инвентарным номером: №, расположенном на земельном участке, с кадастровым номером: №.
В судебном заседании истец ФИО1, уточнив заявленные исковые требования, просил признать его - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти отца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м; Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м, и суду показал, что его отец ФИО3 жил в <адрес> со времени образования села. В ДД.ММ.ГГГГ году, когда они с сестрой были еще маленькими, отец построил дом по адресу: <адрес>. Их в семье было шестеро детей, но остались сейчас только они с сестрой - ФИО2, остальные умерли. В период строительства дома отец работал в совхозе, мать не работала, так как постоянно болела. Землю под строительство выделили отцу, документы никакие не сохранились. Технический паспорт оформлялся, по похозяйственным книгам дом стоял на учете в сельсовете.
Представитель истца адвокат Крошка М.С., поддержал исковые требования с учетом их уточнения, настаивал на их удовлетворении по доводам искового заявления и суду показал, что дом по <адрес>, был построен самим ФИО3 в 1962 году.
Ответчик - Администрация Серышевского муниципального округа, будучи уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В представленном в суд письменном отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО4 просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, при этом указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не стоит, не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности Серышевского муниципального округа не числится. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик ФИО2, уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просит о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме, на свою долю в наследстве не претендует.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО7 суду показал, что он с рождения проживает в <адрес>, был знаком и часто общался с отцом истца - ФИО3, который с семьей проживал по <адрес>. Он помнит, как ФИО3 строил этот дом в начале ДД.ММ.ГГГГ-х, вытаскивали трактором бревна из реки и строились на берегу. С момента постройки дома до самой смерти ФИО3 жил в этом доме. После его смерти в этом доме периодически жили его дети, в том числе и ФИО1 Ему известно, что из шестерых детей ФИО3 в живых осталось только двое – истец и его сестра. В последние годы за домом ухаживает ФИО1, сажает огород.
Свидетель ФИО8 суду показал, что он с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>, и еще до переезда в село, постоянно туда приезжал вместе с матерью, поэтому знаком с истцом и был знаком с его отцом, проживавшим по <адрес>. Со слов ФИО3 ему известно, что он сам строил свой дом. После смерти ФИО3 в его доме проживали его дети, сейчас за его домом ухаживает его сын – ФИО1, траву обкашивает. Никто на этот дом не претендовал, сестра истца приезжала к ним в село только на похороны отца.
Право наследования, закрепленное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует, в том числе наследование отдельных видов имущества.
Как следует из обстоятельств дела, истцу ФИО1, обратившемуся для оформления наследства, оставшегося после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу <адрес> нотариального округа, постановлением нотариуса от 17 февраля 2025 года было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства и отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на недвижимое имущество.
В соответствии с записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, где ФИО3 проживал с момента его постройки по день смерти и был в нем зарегистрирован.
Согласно похозяйственных книг <адрес> сельского <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> имеется запись о домовладении, главой является ФИО3.
Согласно справке директора МКУ <адрес> МО, ФИО3 по день смерти проживал по адресу : <адрес>.
Сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Как установлено судом, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец ФИО1 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении истца и записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, в соответствии с которой наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
После смерти ФИО3, его сын ФИО1 фактически принял наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в частности, вступил во владение данным наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, поддерживая данное наследственное имущество в надлежащем состоянии, пользовался земельным участком по вышеуказанному адресу, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, затем в суд, тем самым, проявив отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Следовательно, ФИО1 фактически вступил во владение принадлежащим наследодателю имуществом.
В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 4, ч. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что умерший ФИО3 имел право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент смерти, суд полагает, что его сын- истец ФИО1 имеет все законные права на наследство в виде указанного жилого дома, в связи с чем, суд полагает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Серышевского муниципального округа, ФИО2 о признании фактически принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти отца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м;
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.
Председательствующий И.В. Кулагина
Решение в окончательной форме принято 25 августа 2025 года.