УИД 77RS0034-02-2023-020895-97

Дело № 2-14453/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 2 декабря 2025 г.

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Енисей» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору <***> 1/01/2016-92 от 17.03.2016 в размере сумма, суммы процентов из расчета 14 % годовых на сумму основного долга начиная с 19.09.2023 по дату фактической уплаты суммы основного долга, процентов за нарушение сроков оплаты ежемесячного платежа в размере 20 % годовых от суммы задолженности за период с 19.09.2023 по дату фактической уплаты суммы основного долга, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма; обращении взыскания на имущество являющееся предметом залога к кредитному договору <***> 1/01/2016-92 от 17.03.2016. Требования мотивированы тем, что ответчиками не исполняются обязательства по кредитному договору, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит суд взыскать с ответчика.

Представитель истца, третьего лица ООО «ЮВЕСТА» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая, что по кредитному договору задолженность отсутствует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании п.п. 1, 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что между АКБ «Енисей» (ПАО) и ответчиком 17.03.2016 заключен кредитный договор <***> 1/01/2016-92 (далее - Кредитный договор). В соответствии с условиями Кредитного договора, сумма кредита: сумма, срок кредита: 300 месяца. Процентная ставка за пользование кредитом: 14,5 % со дня, следующего за днем предоставления кредита, по последнее число месяца (включительно), в котором осуществлена регистрация ипотеки приобретаемого недвижимого имущества в пользу кредитора; 14 % годовых в оставшейся период по дату фактического возврата кредита, при отсутствии просрочек в период до оформления права собственности. Проценты в случае нарушения сроков возврата ежемесячных платежей: 20% годовых от суммы просроченного платежа.

В соответствии с пунктом 17 Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения собственность Заемщика недвижимого имущества, являющегося объектом долевого строительства, находящегося по адресу: (строительный адрес) адрес, адрес, вблизи адрес, уч. 27, корпус 1.6/2, расположенное в 1 секции на 10 этаже.

В дальнейшем права требования по кредитному договору были переданы АКБ «Енисей» (ПАО).

Между Банком и ООО «Ювеста» (ИНН: <***>) (далее - Цессионарий) заключен договор уступки прав требования №1РЦп-ЮВЕ от 02.02.2017 (далее - Договор уступки). Согласно указанному договору, требования Банка к ответчику по Кредитному договору были уступлены Цессионарию (строка 135 акта приема-передачи от 02.02.2017). Оригиналы кредитно-обеспечительной документации переданы Цессионарию, что подтверждается Актом приема-передачи.

В последующем права требования по кредитному договору были переданы ООО «ТопЭнергоаудит».

Определением Арбитражного суда адрес по делу № А33-4262-29/2017 от 26.01.2024 договоры цессии признаны недействительными, АКБ «Енисей» (ПАО) восстановлен в правах требования кредиторской задолженности, в том числе, по спорному кредитному договору.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец указывает, что Заемщиком были нарушены обязательства, взятые по Кредитному договору, в результате просрочки платежей в сроки и в размерах, установленных Кредитным договором, образовалась задолженность, от уплаты которой ответчик уклоняется.

Исполнение обязательств Заемщика обеспечено договором залога прав требований <***> 1/01/2016-92 от 17.03.2016, предметом которого является право требования по паевому взносу в связи с участием в инвестировании строительства НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА по ДОГОВОРУ ОБ УЧАСТИИ В ЖСК № БунЛуг-1.6/2(кв)-1/10/5(1) от 24 февраля 2016, заключенному в адрес между ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ и Жилищно-строительным кооперативом «Перспективы», в лице фио, действующего на основании Доверенности, выданной ЖСК «Перспективы» 17.11.2015, удостоверенной фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адресфио, зарегистрированной в реестре за № 4-4713 (адрес. ИНН <***>, КПП 770301001, ОГРН <***>), том числе: права требования в части передачи в общую совместную собственность гр. ФИО1, гр. ФИО2 квартиры: адрес, адрес, вблизи адрес, участок 27, корпус 1.6/2, состоящее из 1 (одной) комнаты, условный номер квартиры 85 (восемьдесят пять), номер на площадке 5 (пять), площадью 27, 40 (двадцать семь целых сорок сотых) кв. м., расположенное в 1 (первой) секции на 10 (десятом) этаже Жилого дома (далее - НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО); право требования возврата денежных средств, уплаченных ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ, в том числе право требования возврата денежных средств, уплаченных ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ в качестве оплаты паевых взносов по Договору приобретения: право требования уплаты неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков в случаях ненадлежащего исполнения (неисполнения) обязательств ПРОДАВЦОМ; право требовать передачи НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА после получения ПРОДАВЦОМ разрешения на ввод дома/ здания, в котором находится НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, в эксплуатацию; а также иные имущественные права, возникающие в связи с заключением, исполнением, расторжением Договора приобретения.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика составляет сумма и состоит из: задолженности по основному долгу (кредиту): сумма; задолженности по процентам за пользование кредитом: сумма; задолженности по ответственности за неуплату основного долга (кредита): сумма; задолженности по пени на проценты: сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, как следует из представленных ответчиком платежных поручений, справки ООО «ТопЭнергоАудит», ответчиком производится исполнение обязательств по договору в части погашения основного долга и уплаты процентов, в соответствии с графиком платежей, а также направленными в адрес ответчиков уведомлений об уступке прав требований по кредитному договору, то есть в соответствующие периоды взыскателю, которому было уступлено право требования по кредитному договору.

Так, согласно справке ООО «ТопЭнергоАудит» от 19.01.2021, остаток ссудной задолженности ответчика составлял сумма, срочных процентов – сумма, что соответствует представленному графику платежей.

Ответчиком исполняются принятые на себя обязательства вплоть до настоящего времени, что следует из представленных в материалы дела платежных поручений.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что при добросовестном исполнении обязательства новому кредитору на должника не могут быть возложены негативные последствия спора цедента и цессионария по поводу недействительности уступки. В этом случае цедент вправе потребовать денежную компенсацию от цессионария, принявшего исполнение от должника.

В материалах гражданского дела отсутствуют какие-либо доказательства осведомленности ответчиков о противоправной цели уступки и заинтересованности в исполнение обязательства именно в пользу нового кредитора, в то время как ключевым фактором, который допускает повторное взыскание задолженности по недействительной сделке в пользу первоначального кредитора, выступает не сам факт наличия возбужденного в отношении цедента дела о несостоятельности (банкротстве), а то, что должник по обязательству знал или должен был знать о противоправной цели договора, на основании которого производится уступка.

В случае признания судом соглашения об уступке требования недействительным по требованию одной из сторон данной сделки исполнение, учиненное добросовестным должником цессионарию до момента признания соглашения недействительным, является надлежащим исполнением.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска АКБ «Енисей» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о взыскании задолженности.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

С учетом отсутствия факта неисполнения ответчиками обязательств перед кредитором, оснований для обращения взыскания на заложенное имущество также не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО АКБ «Енисей» к ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026.

Судья: