Производство №2-697/2022
УИД 91RS0021-01-2022-000986-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2022 года г. Судак
Судакский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего-судьи – Иванова М.Г.,
при секретаре – Игнатюк А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, -
УСТАНОВИЛ:
НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>А, за период с сентября 2017 года по апрель 2022 года в размере 51 874,77 руб., а также пени в размере 5 810,64 руб., начисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес> общей площадью 149,5 кв.м. С сентября 2016 года на собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Республики Крым и включенных в региональную программу обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. Собственники помещений многоквартирного <адрес>А по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. По состоянию на май 2022 года на лицевом счете ответчика образовалась задолженность за период с сентября 2017 года по апрель 2022 года в размере 51 874,77 руб., что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Представитель истца – НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО3 направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира площадью 147,2 кв.м. с кадастровым номером 90:23:010110:733, расположенная по адресу: <адрес>.
В силу статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 10 августа 2017 года) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику) за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Согласно части 6 статьи 168 ЖК РФ порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с указанным кодексом.
На территории Республики Крым вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым 26 ноября 2014 года) (далее Закон Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014).
Согласно части 3 статьи 7 Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014 (в редакции на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму от 2 июня 2015 года) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с частью 4 статьи 7 Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014 (в редакции на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму от 2 июня 2015 года) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной Региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года N 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы. Текст постановления опубликован на интернет-портале правовой информации (http://publication.pravo.gov.ru) ДД.ММ.ГГГГ.
Многоквартирный <адрес>А по <адрес> в <адрес> Республики Крым включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым, вошедших в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы (N 8457 Перечня - Приложение к региональной программе утвержденной Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 753).
Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.
На основании пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании в ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривается сторонами, что собственники дома, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о его формировании на счете регионального оператора.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ЗРК/2014 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в общем имуществе в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.
Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 году установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 737, от ДД.ММ.ГГГГ N 508, от ДД.ММ.ГГГГ N 584, от сентября 2018 года N 472, от ДД.ММ.ГГГГ N 568 соответственно).
Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в "многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 612).
За период с сентября 2016 года по декабрь 2020 года размер взноса на капитальный ремонт в месяц из расчета размера взноса 6,16 рублей за 1 кв. м составляет 32 643,072 руб., а за период с января 2021 года размер взноса на капитальный ремонт в месяц из расчета размера взноса 6,50 рублей за 1 кв. м составляет 11 481,6 руб. с учетом площади <адрес>,2 кв.м., а не 149,5 кв.м., из которой рассчитывал сумму задолженности истец.
Так, согласно представленному истцом расчету задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт с сентября 2016 года по декабрь 2020 года составила 47 887,84 руб., за 2021 год – 11 661,00 руб., с января 2022 года по апрель 2022 года – 4 066,40 руб., а также пени в связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт, начисленные за период с сентября 2016 года по апрель 2022 года, составили 5 810,64 руб.
Истец также указывает, что ответчиком произведена оплата взносов на капитальный ремонт в мае и июню 2022 года в размере 11 740,47 руб.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих достоверность расчета задолженности, произведенной истцом, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, либо частичного погашения задолженности.
Вместе с этим ответчиком, в лице представителя ФИО3, заявлено ходатайство о применении исковой давности по заявленным исковым требованиям с предоставлением расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому размер задолженности составляет 20 973,26 руб.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условий об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
С учетом того, что заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 подано в январе 2021 года, судебный приказ был выдан ДД.ММ.ГГГГ и отменен на основании заявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление в суд подано ДД.ММ.ГГГГ, принято к производству суда ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о применении исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за периоды по декабрь 2017 года включительно, а также пеням, начисленным на эту задолженность.
При этом отклоняет довод ответчика о том, что срок исковой давности следует исчислять с июня 2019 года в силу изложенных выше правовых норм.
В рассматриваемом случае срок давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу и течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
С учетом срока исковой давности судом произведен расчет задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 36 388,042 руб., а также пени, размер которой составил 8 762,50 руб.
Вместе с тем, в силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд не может выйти за пределы заявленных истцом исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 388,042 руб. и пени в размере 5 810,64 руб.
В силу положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 466,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», ОГРН <***>, ИНН/КПП 9102066504, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 36 388,042 руб., пени в размере 5 810,64 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 466,00 руб., а всего – 43 664,682 (сорок три тысячи шестьсот шестьдесят четыре) рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 18 августа 2022 года.
Председательствующий – судья М.Г. Иванов