Дело №2-309/2025

УИД: 05RS0020-01-2025-000281-58

Резолютивная часть решения объявлена – 05.11.2025г.

Мотивированное решение суда составлено – 20.11.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года Республика Дагестан

с. Юбилейное Кизлярского района

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Л.Н. Бычихиной,

при секретаре судебного заседания А.А.Трудковой,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности № от 12.02.2025 года,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Валигасанова А.М., действующего по доверенности № от 05.02.2025 г. и ордеру № 88 от 30.04.2025 г.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации МР «Кизлярский район» РД ФИО4, действующего на основании доверенности № 88 от 10.01.2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковое заявление ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 об обязании освободить часть самовольно занятого земельного участка размерами сторон 12,67 м. х 20,49 м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, вблизи села Краснооктябрьское, путём сноса ограждения в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскании суммы понесенных истцом судебных расходов, состоящих из государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей,

и соединенному иску Валигасанова ФИО16 в интересах ФИО3 ФИО13 к ФИО5 ФИО14, ФИО1 ФИО15 и МО СП «сельсовет Новокохановский» <адрес> РД - о признании недействительным заключенный между ФИО5 и муниципальным образованием сельское поселение «сельсовет Новокохановский» <адрес> Республики Дагестан договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Муниципальное образование сельское поселение «сельсовет «Новокохановский», в 120м. северо-восточнее <адрес>, применении последствий недействительности сделки, исключении из ЕГРН записи о регистрации права аренды на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данного земельного участка; о признании недействительным заключенный между ФИО7 ФИО17 и муниципальным образованием сельское поселение «сельсовет Новокохановский» <адрес> Республики Дагестан договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи села Краснооктябрьское, применении последствий недействительности сделки, исключении из ЕГРН записи о регистрации права аренды на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данного земельного участка; о признании недействительным заключённый между ФИО7 ФИО19 и ФИО1 ФИО18 договор переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи села Краснооктябрьское, применении последствий недействительности сделки, исключении из ЕГРН записи о регистрации права аренды на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 по доверенности - ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об обязании освободить часть самовольно занятого земельного участка размерами сторон 12,67м. х 20,49м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, вблизи села Краснооктябрьское, путём сноса ограждения в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскать сумму понесенных истцом судебных расходов, состоящих из государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

В обоснование своих доводов указав на то, что на основании договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО20 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. по адресу РД, <адрес> в близи села Краснооктябрьское, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.

Соседний земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3465 кв.м. принадлежит на праве аренды ответчице, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.

При возведении забора ответчицей был осуществлен самозахват земельного участка истицы.

На устные обращения о необходимости демонтажа забора с земельного участка с кадастровым номером № и тем самым освобождении незаконно захваченного земельного участка, никаких конкретных действий не было произведено.

Согласно ситуационной схемы, разработанной кадастровым инженером следует, что в результате возведения перемитрального ограждения ответчицей произведен выступ на территорию истицы в параметрах 12,67м. х 20,49м., что составляет 259,6 кв.м. самозанятого земельного участка.

Согласно ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно вышеприведенной норме ФИО1 обратилась в Администрацию MP «Кизлярский район».

Ответом Администрации MP «Кизлярский район» от 29.01.2025 г. № 01-78/40 подтверждается факт захвата земельного участка ответчицей и рекомендовано обратиться за защитой своих прав в суд.

С учетом правовых норм, а также доказательств в частности ситуационной схемы разработанной кадастровым инженером на основании данных публичной кадастровой карты и результатов выездной проверки представителя муниципального контроля Администрации MP «Кизлярский район» имеется факт самозахвата земельного участка, принадлежащего на праве аренды ФИО1

Просит суд обязать ФИО3 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> РД, освободить часть самовольно занятого земельного участка размерами сторон 12,67м. х 20,49м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи села Краснооктябрьское, путём сноса ограждения в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу; взыскать, с ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> РД в пользу ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения <адрес>а РД сумму понесенных истцом судебных расходов, состоящих из государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Представитель истца ФИО3 по доверенности Валигасанов А.М. представил в суд возражения от 30.04.2025г. на исковые требования по гражданскому делу №, из которых следует, что в производстве Кизлярского районного суда Республики Дагестан находится гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об обязании освободить часть самовольно занятого земельного участка размерами сторон 12,67м. х 20,49м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, вблизи Краснооктябрьское, путём сноса ограждения в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскать сумму понесенных истцом судебных расходов, состоящих из государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

С данным исковым заявлением Ответчик не согласен, по следующим основаниям. Согласно постановлению Администрации муниципального района «Кизлярский район» 18 декабря 2013 года № 982 о предварительном формировании земельного участка был сформирован земельный участок из земель категории «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3465,0 кв.м., расположенного на территории муниципального образования сельское поселение «сельсовет «Новокохановский», по адресу: РД, Кизлярский район, с. Новокохановское, находящегося в ведении муниципального района «Кизлярский район» и согласованы границы данного земельного участка.

20 июня 2014 года на основании протокола заседания аукционной комиссии по итогам торгов от 17 июня 2014 года № 50 администрация муниципального района «Кизлярский район» РД в лице Главы муниципального района «<адрес>» РД ФИО6, действующего основании Устава, именуемая дальнейшем Арендодатель», и ФИО3 ФИО24, паспорт № выдан отд. ФМС России по РД в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, прож. РД, <адрес>, именуемая в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № в дальнейшем «Договор».

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в иду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с решенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 0,35 га., расположенный на территории муниципального образования сельское поселение «сельсовет «Новокохановский», с. Новокохановское, (далее - Участок), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

В силу п. 2.1. срок аренды участка устанавливается: с 20 июня 2014 года по 19 июня 2063 года (49 лет).

К данному договору аренды был составлен передаточный акт, который является приложением № 2, в чем имеется подписи сторон и печать.

Настоящий договор подписан сторонами, заверен печатью и вступил в законную силу. Таким образом, данный земельный участок Ответчику предоставлен на законных снованиях, следовательно, требование Истца об обязании освободить часть самовольно занятого земельного участка размерами сторон 12,67м. х 20,49м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, вблизи Краснооктябрьское, путём сноса ограждения подлежит оставлению без удовлетворения, а в иске необходимо отказать. Просит суд отказать в удовлетворении заявленных ФИО1 к ФИО3 требований об обязании освободить часть самовольно занятого земельного участка размерами сторон 12,67м. х 20,49м., с кадастровым номером №, по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, вблизи Краснооктябрьское, путём сноса ограждения в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу в полном объеме.

По соединенному иску представитель истца ФИО3 по доверенности Валигасанов А.М. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО1 и МО СП «сельсовет Новокохановский» <адрес> РД о признании договора аренды недействительным, признании недействительным заключенный между ФИО5 и муниципальным образованием сельское поселение «сельсовет Новокохановский» <адрес> Республики Дагестан договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Муниципальное образование сельское поселение «сельсовет «Новокохановский», в 120м. северо-восточнее <адрес>, применить последствия недействительности сделки и исключить из ЕГРН запись о регистрации права аренды на земельный участок, признании недействительным заключенный между ФИО7 и муниципальным образованием сельское поселение «сельсовет Новокохановский» <адрес> Республики Дагестан договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи села Краснооктябрьское применить последствия недействительности сделки и исключить из ЕГРН запись о регистрации права аренды на земельный участок, признании недействительным заключённый между ФИО7 и ФИО1 договор переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи села Краснооктябрьское, применить последствия недействительности сделки и исключить из ЕГРН запись о регистрации права аренды на земельный участок, - Признать недействительным заключенный между ФИО5 и муниципальным образованием сельское поселение «сельсовет Новокохановский», <адрес> Республики Дагестан договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Муниципальное образование сельское поселение «сельсовет «Новокохановский», в 120м. северо-восточнее <адрес>, применить последствия недействительности сделки, исключить из ЕГРН запись о регистрации права аренды на земельный участок и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ данного земельного участка, признании недействительным заключенный между ФИО7 и муниципальным образованием сельское поселение «сельсовет Новокохановский» <адрес> Республики Дагестан договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи села Краснооктябрьское применить последствия недействительности сделки, исключить из ЕГРН запись о регистрации права аренды на земельный участок и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ данного земельного участка, признании недействительным заключённый между ФИО7 и ФИО1 договор переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи села Краснооктябрьское, применить последствия недействительности сделки, исключить из ЕГРН запись о регистрации права аренды на земельный участок и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ данного земельного участка.

В обоснование своих доводов указав на то, что согласно постановлению Администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о предварительном формировании земельного участка был сформирован земельный участок из земель категории «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3465,0 кв.м., расположенного на территории. Муниципального образования сельское поселение «сельсовет «Новокохановский», по адресу: РД, Кизлярский район, с. Новокохановское, находящегося в ведении муниципального района «Кизлярский район» и согласованы границы данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола заседания аукционной комиссии по итогам торгов от ДД.ММ.ГГГГ № администрация муниципального района «<адрес>» РД в лице Главы муниципального района «<адрес>» РД ФИО6, действующего основании Устава, именуемая дальнейшем «Арендодатель», и ФИО3, паспорт №, выдан отд. УФМС России по РД в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, прож.: РД, <адрес>, именуемая в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № в дальнейшем «Договор».

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 0,35 га., расположенный на территории муниципального образования сельское поселение «сельсовет «Новокохановский», с. Новокохановское, (далее - Участок), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

В силу п. 2.1. срок аренды участка устанавливается: с 20 июня 2014 года по 19 июня 2063 года (49 лет). К данному договору аренды был составлен передаточный акт, который является приложением № 2, в чем имеется подписи сторон и печать. Настоящий договор подписан сторонами, заверен печатью и вступил в законную силу.

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН от 21 февраля 2025 года № КУВИ-001/2025-48043667 на кадастровый учет постановлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, Муниципальное образование сельское поселение «сельсовет «Новокохановский», в 120 м. северо-восточнее с. Краснооктябрьское.

Основанием для регистрации данного земельного участка послужил договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №235 от 23.08.2024г.

Аналогичная ситуация и с земельным участком с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный, по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, вблизи села Краснооктябрьское. Только в данном случае имеется договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды от 13 сентября 2024 года.

Указанные спорные участки блокируют дорогу, которая ведёт к участку истца, то есть перекрыт проезд и проход к участку истца, в связи с чем, нарушает доступ к нему. Кроме того, земельные участки ответчиком расположены впритык к автомобильной дороге, что также является недопустимым. Также данные земельные участки не прошли процедуру согласования и не были предоставлены путем проведения торгов. При таких обстоятельствах договоры аренды, переуступки прав и обязанностей по договору аренды на спорные земельные участки ответчиков должны быть расторгнуты, сведения о них аннулированы. Просит суд: 1) признать недействительным договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 235 от 23 августа 2024 года, зарегистрированный 24 сентября 2024 года № № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, Муниципальное образование сельское поселение «сельсовет «Новокохановский», в 120м. северо-восточнее <адрес>, применить последствия недействительности сделки и исключить из ЕГРН запись о регистрации права аренды на земельный участок; 2) признать недействительным договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи села Краснооктябрьское, применить последствия недействительности сделки и исключить из ЕГРН запись о регистрации права аренды на земельный участок.

Представитель истца ФИО3 по доверенности Валигасанов А.М. представил в суд 20.06.2025г. уточнения на исковое заявление и в окончательном варианте 08.09.2025г. уточнения на исковое заявление, из которого следует, что в производстве Кизлярского районного суда Республики Дагестан находится гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО25 к ФИО3 ФИО26 об обязании освободить часть самовольно занятого земельный участка размерами сторон 12,67м.х20,49м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, вблизи села Краснооктябрьское, путём сноса ограждения в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскать сумму понесенных истцом судебных расходов, состоящих из государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей и по иску Валигасанова Абакара Магомедовича в интересах ФИО3 ФИО27 к ФИО5 ФИО28, ФИО1 ФИО29 и МО СП «сельсовет Новокохановский» <адрес> РД о признании договора аренды недействительным.

ФИО1 в суд представлен договор переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО7 ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> РД, гражданство: России, паспорт № выданный МВД, по РД ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: Республика. Дагестан, <адрес>; <адрес>, в дальнейшем «Арендатор» и ФИО1 ФИО30: 01,12.1951 года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Россия; пол: жен, паспорт: <...>, выданный Кизлярским РОВД Республики Дагестан, код подразделения: 052-009, зарегистрированная по адресу: <адрес>, «Новый арендатор".

Согласно п. 1.1. по настоящему Договору Арендатор обязуется передать. Новому арендатору права и обязанности; предусмотренные договором аренды №130 земельного участка от 29 декабря 2023 года площадью 1000 кв.м., с кадастровым (или условным) номером: №, находящийся на территории Муниципального образования сельское поселение «сельсовет «Новокохановский» в границах указанных в кадастровой карте, а Новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности на указанный земельный участок.

Таким образом, заявленные ФИО3 исковые требования подлежат уточнению, а именно необходимо добавить требование о признании недействительным договора аренды от 29 декабря 2023 года №130 земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым (или условным) номером: №, находящийся на территории Муниципального образования сельское поселение «сельсовет «Новокохановский» в границах указанных в кадастровой карте, заключенный между ФИО7 и муниципальным образованием сельское поселение «сельсовет Новокохановский» Кизлярского района Республики Дагестан.

Просит суд: - 1. Признать недействительным заключенный между ФИО5 и муниципальным образованием сельское поселение «сельсовет Новокохановский» Кизлярского района Республики Дагестан договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №235 от 23 августа 2024 года, зарегистрированный 24 сентября 2024 года №№ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, Муниципальное образование сельское поселение «сельсовет «Новокохановский», в 120 м. северо-восточнее с. Краснооктябрьское, применить последствия недействительности сделки, исключить из ЕГРН запись о регистрации права аренды на земельный участок и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ данного земельного участка; - 2. Признать недействительным заключенный между ФИО7 ФИО32 и муниципальным образованием сельское поселение «сельсовет Новокохановский» Кизлярского района Республики Дагестан договор аренды №130 от 29 декабря 2023 года на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, вблизи села Краснооктябрьское применить последствия недействительности сделки, исключить из ЕГРН запись о регистрации права аренды на земельный участок и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ данного земельного участка; - 3. Признать недействительным заключённый между ФИО7 ФИО33 и ФИО1 ФИО34 договор переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, вблизи села Краснооктябрьское, применить последствия недействительности сделки, исключить из ЕГРН запись о регистрации права аренды на земельный участок и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ данного земельного участка.

Определением от 30.04.2025 года гражданское дело № 2-309/2025 по иску по иску ФИО1 ФИО35 к ФИО3 ФИО36 об обязании освободить часть самовольно занятого земельного участка размерами сторон 12,67м. х 20,49м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, вблизи села Краснооктябрьское, путём сноса ограждения в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскать сумму понесенных истцом судебных расходов, состоящих из государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей, соединено в одно производство для совместного рассмотрения с гражданским делом № по иску по иску Валигасанова ФИО37 в интересах ФИО3 ФИО38 к ФИО5 ФИО39, ФИО1 ФИО40 и МО СП «сельсовет Новокохановский» <адрес> РД о признании договора аренды недействительным.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал требования в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Валигасанов А.М. исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении требований. По соединенному иску просил удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица - администрации МР «Кизлярский район» РД по доверенности ФИО4, пояснил, что требования истицы ФИО1 не затрагивают интересы администрации МР «Кизлярский район» РД. Поэтому полагает разрешение исковых требований и соединенных исковых требований на усмотрение суда.

Истица-ответчица ФИО1, ответчица-истица ФИО3, ответчики по соединенному делу ФИО5, представитель администрации СП «сельсовет Новокохановский» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом были уведомлены. Ходатайств не заявили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО7, в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом была уведомлена. Ходатайств не заявила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД и Управления Росреестра по РД в суд не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом были уведомлены, ходатайств не заявили.

Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Кизлярского районного суда www.Kizljar-rs/dag.sudrf.ru.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив доводы возражений, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу норм статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из представленных возражений представителя истца ФИО1 - ФИО2 на соединенный иск усматривается, что основным доводом незаконности вышеуказанных договоров ответчик-истец ФИО3 указывает на то, что спорные участки блокируют дорогу, которая ведет к участию истца, то есть перекрыт проезд и проход к участку истца, в связи с чем, нарушено право доступа к нему, кроме того, земельные участки ответчиком расположены впритык в автомобильной дороги и земельные участки не прошли процедуру согласования и не были предоставлены путем проведения торгов.

В соответствии со статьей 166 ПК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Применительно к норме абзаца 2 пункта 2 статьи 166 ГК РФ субъектом, имеющим материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, следует считать любое лицо, в чью правовую сферу эта сделка вносит известную неопределенность и интерес которого состоит в устранении этой неопределенности. Иными словами, это лицо, правовое положение которого претерпело бы те или иные изменения, если бы сделка на самом деле была действительной.

В силу пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

Учитывая приведенные правовые нормы и позицию Верховного суда РФ следует отметить, что в исковом заявлении истцом не приведены конкретные нормы права, позволяющие квалифицировать данные сделки ничтожными или оспоримыми. Так же, отсутствуют доводы, позволяющий констатировать тот факт, что заключение оспариваемых сделок, нарушают его имущественные или не имущественные права, и только их отмена, может служить основанием для восстановлении данных прав.

Без учета вышеприведенной позиции ответчика о необоснованности заявленных требований отмечают, что на данный момент спорные участки не препятствуют доступу истцу к принадлежащему на праве аренды земельному участку с кадастровым номером № так как земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в арендном пользовании у ФИО1 не имеет перемитрального ограждения. Фактически, с 2023 года и по настоящее время истец свободно имеет доступ. Никаких претензий в данной части от ФИО3 не поступали.

Фактически, если земельные участки с кадастровым номером № ограничивают право владение и пользования земельного участка, то истицей и ее представителем выбран ненадлежащий способ защиты. Фактически, данные требования должны быть направлены на устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Однако, сама истица ФИО3 действует недобросовестно и чинит препятствие в пользовании ответчиков. Так согласно ситуационной схемы, разработанной кадастровым инженером путем проведения замеров установлено, что ФИО3 возвела забор из профиля, в том числе на территории ФИО1, тем самым самовольно заняла земельный участок размерами 12,67м. х 20,49м., что свидетельствует как о недобросовестности и противоправности действий самой истицы, так же подтверждает тот факт, что ФИО3 имеет доступ к своему земельному участку.

В части доводом о расположении земельного участка, переданного на праве аренды ФИО1 в притык автодороги отмечаем, что обжалуемые договора не являются правовым основанием для образования земельных участков. Образование земельных участков осуществляется на основании постановления уполномоченного органа (собственника земли), в данном случаи, на момент заключения договора аренды № 130 от 29.12.2023 г. Администрацией MP «Кизлярский район». Таким образом, признании недействительными указанных в исковом заявлении договоров не служит основанием для снятия с кадастрового учета земельных участков.

Согласно данным публичной кадастровой карты следует, что указанная автомобильная дорога поставлена на кадастровый учет № с учетом полосы отвода.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.

В части 3 ст. 25 данного ФЗ перечислены случаи запрета использования и строительства на полосе отвода автомобильной дороги.

Из публичной карты наглядно видно, что земельный участок с кадастровым номером № примыкает к границе кадастрового учета полосы отвода автомобильной дороги, а не самой дороги, как указано в исковом заявлении (копия участков из кадастровой карты прилагается). Наложении границ или иного использования полосы отвода автомобильной дороги со стороны ФИО1 нет. Законом не предусмотрен запрет формирования земельных участков, рядок с границей поломы отвода автомобильной дороги. Следовательно, доводы истца являются ошибочными.

В части указанных в исковом заявлении аргументов о незаконности договоров аренды в виду нарушения процедуры согласования и проведения торгов отмечаем, что данные доводы так же являются ошибочными.

Как уже было указано ранее, обжалуемые договора не являются основанием для формирования земельных участков. При непосредственном заключении данных договоров никаких процедур согласования не существует.

Законном предусмотрены определенные случаи согласования с собственниками смежных земельных участках при формировании земель и до постановки на кадастровый учет, а не при заключении договоров аренды.

Вместе с тем отмечено, что исходя из положений статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - № 218-ФЗ), смежными являются земельные участки, имеющие общую (смежную) часть границ, то есть когда часть границ одного земельного участка одновременно является частью границ другого земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В соответствии счастью 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом согласования местоположения границ земельных участков является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка.

Исходя из материалов дела следует, что при образовании земельных участков с кадастровым номером №, земельный участок, находящийся в аренде у истицы с кадастровым номером 05:02:000098:689 уже был сформирован и стоял на кадастровом учете. Таким образом, никаких уточнений границ, исправлений реестровых ошибок и иных процедур по определению смежных границ при формировании земельного участка с кадастровым номером № не производилось, в связи с чем, учитывая вышеуказанные нормы обязательного согласования не требовалось.

Более того, из схем расположения земельных участков, отображенных на публичной кадастровой карты, а так же ситуационной схемы, разработанной кадастровым инженером, с кадастровым номером № наблюдается расстояние между границами указанных участков. В связи с чем, земельные участки с кадастровыми номерами № не имеют общей смежной границы, что так же подтверждает отсутствие необходимости согласования при формировании земельного участка.

В части доводов о не проведении торгов отмечено, что согласно выписки из ЕГРН з/у с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. отнесен к категории земель «сельхозназначения» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Согласно п. 2.1. договора аренды от 29.12.2023 г. № 130 установлен срок с 28 декабря 2023 г. по 27 декабря 2028 г. на 5 лет.

В статье 39.6 Земельного Кодекса РФ предусмотрены основания предоставления земельных участков без проведения торгов.

Согласно пункту 19 ч. 2 ст. 39.6 ЗК Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: «19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Учитывая характеристику (категория и вид участка) а так же срок заключения договора аренды следует, что при заключении договора аренды от 29.12.2023г. №130 на земельный участок с кадастровым номером № проведения торгов не требуется.

Просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным договора переуступки прав и обязанности по договору аренды от 13.09.2024 г. на земельный участок с кадастровым номером №, отказать.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договора аренды №130 от 29.12.2023г. на основании постановления Администрации MP «Кизлярский район» от 28.12.2023г. № 1505, гр. ФИО7 ФИО41 приняла в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 1000,0 кв.м., находящийся на территории муниципального образования сельское поселение «сельсовет Новокохановский». Согласно п. 2.1. договора аренды от 29.12.2023 г. № 130 установлен срок с 28 декабря 2023 г. по 27 декабря 2028 г. на 5 лет. Расчет арендной платы земельного участка с кадастровым номером № составляет: 46,0 руб. (т. 1 л.д. 162-166, 167).

Согласно договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 130 от 29.12.2023 г. ФИО1 ФИО42 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. по адресу: РД, Кизлярский район вблизи села Краснооктябрьское, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок (т. 1 л.д. 17-18, 168-169).

Согласно выписки из ЕГРН от 07.02.2025г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью з/у 3465 кв.м. (соседний) принадлежит на праве аренды ФИО3 (т. 1л.д. 8-16).

Согласно ситуационной схемы, разработанной кадастровым инженером следует, что в результате возведения перемитрального ограждения ответчицей ФИО3 произведен выступ на территорию истицы ФИО1 в параметрах 12,67м. х 20,49м., что составляет 259,6 кв.м. самозанятого земельного участка (т. 1 л.д. 28-29, 170-172).

Ответом Администрации MP «Кизлярский район» от 29.01.2025 г. № 01-78/40 подтверждается факт захвата земельного участка ответчицей и рекомендовано обратиться за защитой своих прав в суд (т. 1 л.д. 19-20).

При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО3 об обязании освободить часть самовольно занятого земельного участка путём сноса ограждения, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Также судом установлено, что 20 июня 2014 года на основании протокола заседания аукционной комиссии по итогам торгов от 17 июня 2014 года № 50 администрация муниципального района «Кизлярский район» РД в лице Главы муниципального района «Кизлярский район» ФИО6, действующего основании Устава, именуемая дальнейшем «Арендодатель», и ФИО3, именуемая в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 48 в дальнейшем «Договор».

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 0,35 га., расположенный на территории муниципального образования сельское поселение «сельсовет «Новокохановский», с. Новокохановское, (далее - Участок), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

В силу п. 2.1. срок аренды участка устанавливается: с 20 июня 2014 года по 19 июня 2063 года (49 лет). К данному договору аренды был составлен передаточный акт, который является приложением № 2, в чем имеется подписи сторон и печать. Настоящий договор подписан сторонами, заверен печатью и вступил в законную силу.

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН от 21 февраля 2025 года № КУВИ-001/2025-48043667 на кадастровый учет постановлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, Муниципальное образование сельское поселение «сельсовет «Новокохановский», в 120 м. северо-восточнее с. Краснооктябрьское.

Основанием для регистрации данного земельного участка послужил договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №235 от 23.08.2024г.

Судом истребованы из Управления Росреестра по Республике Дагестан: - реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, Муниципальное образование сельское поселение «сельсовет «Новокохановский», в 120 м. северо-восточнее с. Краснооктябрьское; - реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, вблизи села Краснооктябрьское.

Судом исследованы: - копия межевого плана земельного участка (14л.); - копия постановления от 18.12.2013г. №982 (1 л.); - копия договора аренды земель сельхозназначения от 20.06.2014г. (6 л.); - копия выписки из ЕГРН от 21.02.2025г. № КУВИ-001/2025-48043216 (8 л.); - копия выписки из ЕГРН от 21.02.2025г. № КУВИ-001/2025-48043667 (8 л.); - распечатка сведений из публичной кадастровой карты от 26.02.2025г. на земельный участок с кадастровым номером № (2 л.); - распечатка сведений из публичной кадастровой карты от 26.02.2025г. на земельный участок с кадастровым номером № (2 л.); - распечатка сведений из публичной кадастровой карты от 26.02.2025г. на земельный участок с кадастровым номером №2 л.); - выписки из ЕГРЮЛ от 27.02.2025г.; - копия ситуационной схемы; - копии из публичной карты.

Согласно п.1 ст.65 Земельного Кодекса РФ любое использование земли в РФ является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором, а также по требованию одной из сторон по решению суда, в том числе и при существенном нарушении договора другой стороны.

В соответствии с п.3 ст.3 Земельного Кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, если договором аренды не установлены другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Досудебный порядок урегулирования спора указанным договором аренды предусмотрен п.6.2. согласно которому договор может быть расторгнут по требованию субарендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п.4.1.1.

Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при неуплате арендной платы более чем за 6 месяцев, неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного и иного строительства, в указанных целях в течение трех лет и нарушений других условий договоров.

Согласно ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статья 611 ГК РФ устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначения имущества.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с ч.1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Частью 3 ст. 619 ГК РФ предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Однако, данное предупреждение само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды. Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных ст. 46 ЗК РФ и ст.ст. 450 и 619 ГК РФ, п. 9 ст. 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Доказательств нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, вблизи села Краснооктябрьское, и доказательств нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, Муниципальное образование сельское поселение «сельсовет «Новокохановский», в 120 м. северо-восточнее с. Краснооктябрьское, ввиду разрешенного использования, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, и с учетом того, что законодательством установлена специальная защита интересов арендатора при расторжении долгосрочного договора аренды земельного участка, поскольку арендатор по такому договору при его заключении был вправе рассчитывать на заранее определенный значительный срок использования участка, гарантирующий возможность реализации долгосрочных проектов, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения исковых требований представителя истца по соединенному иску Валигасанова А.М. в интересах ФИО3 к ФИО5, ФИО1 и МО СП «сельсовет Новокохановский» Кизлярского района РД.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО43 к ФИО3 ФИО44 об обязании освободить часть самовольно занятого земельного участка размерами сторон 12,67 м. х 20,49 м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи села Краснооктябрьское, путём сноса ограждения в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскании суммы понесенных истцом судебных расходов, состоящих из государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей, и соединенному иску Валигасанова ФИО45 в интересах ФИО3 ФИО46 к ФИО5 ФИО47, ФИО1 ФИО48 и МО СП «сельсовет Новокохановский» Кизлярского района РД - о признании недействительным заключенный между ФИО5 ФИО49 и муниципальным образованием сельское поселение «сельсовет Новокохановский» Кизлярского района Республики Дагестан договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 235 от 23 августа 2024 года, зарегистрированный 24 сентября 2024 года №№ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, Муниципальное образование сельское поселение «сельсовет «Новокохановский», в 120м. северо-восточнее с. Краснооктябрьское, применении последствий недействительности сделки, исключении из ЕГРН записи о регистрации права аренды на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данного земельного участка; о признании недействительным заключенный между ФИО7 ФИО50 и муниципальным образованием сельское поселение «сельсовет Новокохановский» Кизлярского района Республики Дагестан договор аренды №130 от 29 декабря 2023 года на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, вблизи села Краснооктябрьское, применении последствий недействительности сделки, исключении из ЕГРН записи о регистрации права аренды на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данного земельного участка; о признании недействительным заключённый между ФИО7 и ФИО1 ФИО51 договор переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи села Краснооктябрьское, применении последствий недействительности сделки, исключении из ЕГРН записи о регистрации права аренды на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данного земельного участка – удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО1 ФИО52 к ФИО3 ФИО53 об обязании освободить часть самовольно занятого земельный участка размерами сторон 12,67м. х 20,49м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи села Краснооктябрьское, путём сноса ограждения в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскать сумму понесенных истцом судебных расходов, состоящих из государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей – удовлетворить.

В удовлетворении соединенного иска Валигасанова Абакара Магомедовича в интересах ФИО3 ФИО54 к ФИО5 ФИО55, ФИО1 ФИО56 и МО СП «сельсовет Новокохановский» Кизлярского района РД - о признании недействительным заключенный между ФИО5 ФИО57 и муниципальным образованием сельское поселение «сельсовет Новокохановский» Кизлярского района Республики Дагестан договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №235 от 23 августа 2024 года, зарегистрированный 24 сентября 2024 года №№ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, Муниципальное образование сельское поселение «сельсовет «Новокохановский», в 120 м. северо-восточнее с. Краснооктябрьское, применении последствий недействительности сделки, исключении из ЕГРН записи о регистрации права аренды на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данного земельного участка; о признании недействительным заключенный между ФИО7 ФИО58 и муниципальным образованием сельское поселение «сельсовет Новокохановский» Кизлярского района Республики Дагестан договор аренды №130 от 29 декабря 2023 года на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, вблизи села Краснооктябрьское, применении последствий недействительности сделки, исключении из ЕГРН записи о регистрации права аренды на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данного земельного участка; о признании недействительным заключённый между ФИО7 ФИО59 и ФИО1 ФИО60 договор переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, вблизи села Краснооктябрьское, применении последствий недействительности сделки, исключении из ЕГРН записи о регистрации права аренды на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данного земельного участка – отказать.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Н. Бычихина

Копия верна:

Судья Л.Н. Бычихина