Дело № 2-1897/2025
Поступило в суд 15.01.2025г.
УИД 54RS0009-01-2025-000123-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2025г. г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Назиной Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мегадом» о защите прав потребителей,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Мегадом» о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указано, что 12.03.2024 года между ним и ответчиком был заключен договор подряда №. По условиям договора подряда ООО «Мегадом» обязался выполнить работы по строительству 1-этажного дома площадью 124,8 кв.м на земельном участке по адресу: <адрес> согласно техническому заданию. Истец, выполняя обязательства по оплате стоимости работ, выполнил требования п.п. 3.2.1, 3.2.2 договора и перечислил подрядчику часть стоимости в размере 3842700 рублей. Работы по строительству дома согласно условиям ч. 4 договора выполняются в течение 180 рабочих дней с даты заключения договора подряда. Сдача промежуточных видов работ выполняется в срок 60 рабочих дней и поделена на 3 этапа: возведение фундамента, возведение домокомплекта, отделка домокомплекта. Для осуществления строительства жилого дома, ти был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №80087343-НКЛ на сумму 5490800 рублей с соответствующим целевым назначением. Земельный участок по договору ипотеки был передан в залог банку. По условиям п. 18 договора кредитования банком были выданы две части кредита в сумме 3842700 рублей, из которых первая часть кредита в размере 1372700 рублей шла на возведение фундамента и выдавалась банком при подписании договора кредитования, а вторая часть кредита в размере 2470860 рублей шла на возведение домокомплекта с условием предоставления отчета о возведении фундамента. 22.07.2024 года истец передала подрядчику выданную банком вторую часть кредита. Последующей части кредита банком выдано не было, поскольку обязанность подрядчиком по возведению домокомплекта до настоящего времени исполнена не была. Таким образом, подрядчик нарушил срок, установленный п. 4.1 договора, равный 60 дней для возведения домокомплекта, исчисляемый с момента передачи истцом денежных средств в сумме 2470860 рублей, и заканчивающийся 12.10.2024 года. В настоящий момент подрядчик обязательства, установленные п. 5.2 договора не исполняет, контакт не поддерживает, продлить срок строительства не просит, о невозможности выполнить строительство не уведомляет. 15.10.2024 года им была направлена претензия в адрес подрядчика, однако требования претензии остались неудовлетворенными. Руководствуясь абз. 5 п. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», он отказался от дальнейшего исполнения договора, о чем известил подрядчика в претензии. Договор был расторгнут в одностороннем порядке 25.10.2024 года.
По указанным основаниям истец, с учетом уточнения, просит взыскать с ООО «Мегадом» в свою пользу денежную сумму за неисполненное обязательство по договору подряда в размере 2470860 рублей, неустойку в размере 2470860 рублей, компенсацию морального вреда в размере 150000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 495315 рублей 04 коп. за период с 30.10.2024 года по 31.10.2025 года, в качестве убытков 3245383 рубля 76 коп.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители истца ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Мегадом» в судебное заседание не явился, конверт с судебным извещением, направленный по адресу юридического лица вернулся с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика. Неполучение адресатом судебного извещения расценено судом как отказ от его получения, что согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 12.03.2024 года между ФИО4 (заказчик) и ООО «Мегадом» (подрядчик) заключен договор подряда №158, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок в соответствии с условиями договора выполнить своими и привлеченными силами и средствами комплекс работ по строительству объекта «Дом 1-этажный 124,8 кв.м» согласно эскизному проекту (приложение №1 к договору), расположенного на земельном участке площадью 923 кв.м по адресу: <адрес> а заказчик обязуется создать подрядчику установленные договором условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить согласованную сторонами цену (п. 1.1 договора) (л.д. 13-15).
Стоимость работ по настоящему договору состоит из стоимости материалов на домостроение согласно техническому заданию и работ по возведению домостроения (п. 2.1 договора).
Обязательство по оплате считается исполненным заказчиком с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет подрядчика и/или в кассу подрядчика (п. 2.2 договора).
Заказчик обязуется выполнить стоимость работ в порядке предоплаты до начала выполнения очередного этапа работ подрядчиком, согласно п. 3.2 договора. Стоимость работ по договору составляет 5490800 рублей. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: часть стоимости работ в сумме 1372700 рублей заказчик оплачивает подрядчику за счет собственных денежных средств в день подписания сторонами договора для проведения подрядчиком работ по установке свайного фундамента объекта; часть стоимости работ в сумме 2470860 рублей заказчик оплачивает подрядчику за счет собственных денежных средств в течение 2 (двух) дней с момента уведомления подрядчиком заказчика о готовности к выполнению работ по установке домокомплекта и его сборки; часть стоимости работ в сумме 1647240 рублей заказчик оплачивает подрядчику за счет собственных денежных средств в течение 2 (двух) дней с момента уведомления подрядчиком заказчика о готовности к выполнению работ по отделке объекта (п.п. 3.1, 3.2, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3 договора).
Оплата по договору производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу подрядчика (п. 3.3. договора).
Доставка и монтаж домокомплекта по договору должна быть выполнена в течение 180 рабочих дней с даты подписания настоящего договора, при условии выполнения заказчиком следующих обязательств: утверждения заказчиком согласованного с подрядчиком технического задания, внесения оплаты согласно условиям настоящего договора, подписания акта о передаче земельного участка под строительство, выполнение обязанности, указанной в п. 6.2.5 настоящего договора, выполнения иных обязательств заказчиком согласно настоящему договору (п. 4.1 договора).
Как следует из материалов дела, 12.03.2024 года между ПАО Сбербанк и ФИО5 был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №80087343-НКЛ, по которому кредитор обязуется предоставить путем открытия невозобновляемой кредитной линии, а созаемщкии на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит «Строительство жилого дома». Цели использования заемщиком кредита: индивидуальное строительство объекта недвижимости: жилой дом на земельном участке, находящийся по адресу: <адрес>. Сумма кредита составляет 5490800 рублей. Процентная ставка по уплате процентов за пользование кредитом в размере 8,00 % годовых. Процентная ставка может быть увеличена до размера ключевой ставки Центрального Банка РФ, установленного на дату заключения договора, увеличенной на 3,5 процентных пункта, в том числе, в случае если титульный созаемщик/Сохзаемщик в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора не предоставил документы, подтверждающие право собственности на индивидуальный жилой дом, строительство которого велось самостоятельно (л.д. 32-34).
12.03.2024 года между ПАО Сбербанк и ФИО5 был заключен договор ипотеки №285377699, предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества - земельного участка, площадью 923 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств созаемщиков ФИО5, возникших на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №80087343-НКЛ, заключенного между кредитором и созаемщиками 12.03.2024 года (л.д. 35-37).
По условиям договора подряда ФИО4 оплатил ООО «Мегадом» 3842700 рублей, что следует из актов приема-передачи денежных средств, а именно: 1372700 рублей по акту приема-передачи денежных средств от 16.03.2024 года, 2470000 рублей по акту приема-передачи денежных средств от 22.07.2024 года (л.д. 18,19).
Поскольку в указанный срок подрядчик свои обязательства по договору не выполнил, 15.10.2024 года ФИО4 потребовал от ООО «Мегадом» выполнить предусмотренные договором подряда №158 от 12.03.2024 года работы по возведению домокомплекта в срок до 25.10.2024 года, а в случае, если работы не будут выполнены в срок, считать договор расторгнутым с 25.10.2024 года и возвратить денежные средства в размере 2470000 рублей (л.д. 20-22).
Претензия истца была оставлена ответчиком без удовлетворения.
Из искового заявления следует, что до настоящего времени обязательства ответчиком не выполнены, заказчиком только была принята работа по возведению фундамента стоимостью 1372700 рублей.
Указанные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты, доказательства исполнения договора подряда №158 от 12.03.2024 года суду не представлены, равно как и не представлены сведения о причинах неисполнения договорных обязательств.
Согласно п. 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Как установлено пунктом 2 ст. 715 ГК если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В соответствии со статьей 27 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Как указано в абзаце пятом пункта 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В соответствии с пунктом 4 названной статьи при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
В силу пункта 5 приведенной нормы в случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку обязательства по договору ответчиком не исполнены до настоящего времени, требование истца взыскании в его пользу денежных средств, уплаченных по договору в размере 2470000 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Частью 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Установив нарушение ответчиком срока исполнения требований потребителя, суд взыскивает в пользу истца неустойку, предусмотренную п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в размере 2470000 рублей за период с 23.07.2024 года по 25.10.2024 года. Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан правильным. Размер неустойки, заявленный истцом, не превышает предельную сумму, установленную законом, указанным выше, соразмерен последствиям нарушения обязательств, применительно к установленным по делу обстоятельствам.
Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ за период, заявленный истцом, с 30.10.2024 года по 31.10.2025 года составляет 495315 рублей 04 коп., подлежит взысканию с ответчика.
Истцом произведен расчет процентов за период с 30.10.2024 года по 31.10.2025 года в размере 495315 рублей 04 коп., который стороной ответчика не оспорен.
В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Установив факт нарушения права истца как потребителя, суд, в соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», усматривает наличие оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда.
В данном случае, поскольку судом установлено нарушение прав истца, как потребителя, моральный вред предполагается и не требует специального доказывания. Вместе с тем, с учетом фактических обстоятельств дела, заявленный истцом размер компенсации морального вреда в размере 150000 рублей, по мнению суда, является завышенным и подлежит уменьшению до суммы 50000 рублей, соответствующей критериям разумности и справедливости.
Разрешая требования истца о взыскании убытков, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 6 статьи 24 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае возврата товара ненадлежащего качества, приобретенного потребителем за счет потребительского кредита (займа), продавец обязан возвратить потребителю уплаченную за товар денежную сумму, а также возместить уплаченные потребителем проценты и иные платежи по договору потребительского кредита (займа).
Доказательств несения истцом убытков в виде процентов по договору в размере 3245383 рубля 76 коп. истцом суду не представлено, а потому данное требование удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Мегадом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 №) денежные средства, уплаченные по договору, в размере 2470000 рублей, неустойку в размере 2470000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 495315 рублей 04 коп. за период с 30.10.2024 года по 31.10.2025 года, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, а всего 5485315 рублей 04 коп.
Отказать в удовлетворении иска в остальной части.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 21.11.2025 года.
Судья О.А. Зюкова