Дело №2-1-4158/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.,

при секретаре Гришукове О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 02 июня 2022 года гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области к Жуку А.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

01 апреля 2022 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: , нежилое помещение №, за период с октября 2014 года по март 2021 года в размере 96 905,52 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 107,17 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом времени и месте рассмотрения дела, направил в суд письменное ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, гражданское дело 2-1204/2021 (судебный участок № 12) приходит к следующему.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта.

Пунктом 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений не выбрали способ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением городской Управы города Калуги от 19.09.2014 года №321 «О формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» фонд капитального ремонта сформирован на счете регионального оператора.

Обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (ст. 180 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником помещения (3/4 доли) по адресу: , пом.125, общая площадь составляет 240,10 кв.м.

В период с октября 2014 года по март 2021 года ФИО1 оплату взносов на капитальный ремонт производил не в полном объеме, что подтверждается расчетом. Задолженность ответчика за спорный период составляет – 96 905,52 руб.

Ссылаясь на положения ст. ст. 196, 200 ГК РФ ответчик просил применить срок исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. Таких обстоятельств судом не установлено.

В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Настоящий иск подан в Калужский районный суд 23 марта 2022 года, плата за коммунальные услуги не вносилась ответчиком с октября 2014 года по март 2021 года.

При этом, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка № 12 Калужского судебного района Калужской области 29 июня 2021 года, вынесен судебный приказ 02 июля 2021 года о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с октября 2014 года по март 2021 года, который по заявлению должника 10 августа 2021 года отменен, таким образом в период с с 29 июня 2021 года по 10 августа 2021 год имел место перерыв в течение срока исковой давности.

С учетом периодов уплаты ежемесячных платежей за капитальный ремонт (до 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом), а также периода перерыва течения срока давности, истцом при подаче искового заявления был пропущен трехлетний срок исковой давности по требованиям до декабря 2018 года, включительно.

При указанных обстоятельствах, учитывая период задолженности, размер доли ответчика в прав собственности, а также дату подачи иска, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд взыскивает с ответчика задолженность за период с января 2019 года в размере 35237,04 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан выплатить в пользу истца понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 1257,12 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области удовлетворить частично.

Взыскать с Жука А.И. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов в размере 35237 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1257 рублей 12 копеек.

В удовлетворении остальной части требований Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение изготовлено 07 июня 2022 года.