Решение по делу № 2-892/2023 от 19.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

36RS0020-01-2023-001032-05

2-892/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 19 июля 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Маклакова Д.М.,

при секретаре Пустоваловой В.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО1, сославшись на то, что ответчик является собственником нежилого встроенно-пристроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 146,40 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт на счет истца надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в сумме 49 316,35 рублей, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в доход бюджета.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, истец в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО2 уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации относится установление минимального размера взноса на капитальный ремонт и определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.2, 8, 3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нашли отражение в разделе IX "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 167 ЖК РФ определено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Закон Воронежской области от 08.07.2013 N 108-ОЗ "О специализированной некоммерческой организации Воронежской области, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок создания и функции специализированной некоммерческой организации Воронежской области, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Решение о создании регионального оператора принимает правительство Воронежской области.

Постановлением правительства Воронежской области от 10.10.2013 № 884 «О создании фонда, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (регионального оператора)» создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого встроенно-пристроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 146,4 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).

Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 11.12.2018 № 255 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области на 2019 год» размер взноса на капитальный ремонт на 2019 год установлен в размере 6,60 рубля в месяц за один квадратный метр.

Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 21.11.2019 г. № 217 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области на 2020 год» размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год установлен в размере 9,08 рубля в месяц за один квадратный метр.

Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 26.12.2020 № 240 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области на 2021 год» размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год установлен в размере 9,44 рубля в месяц за один квадратный метр.

Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 18.01.2022 № 11 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области на 2022 год» размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год установлен в размере 9,82 рубля в месяц за один квадратный метр.

Вместе с тем, ФИО1, являющийся собственником нежилого встроенно-пристроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, надлежащим образом не выполнял обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в размере 49316,25 рублей.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 29.05.2023 (л.д.5-6).

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье истец обратился 16.01.2023. На основании возражений ответчика определением мирового судьи от 20.03.2023 судебный приказ отменен. После отмены судебного приказа настоящее исковое заявление направлено в суд 25.05.2023 (л.д.12, 29). Доказательств, свидетельствующих об иных датах обращения к мировому судье и в суд после отмены судебного приказа, в дело не представлено.

Изложенное, с учетом установленной законом обязанности ответчика по внесению платы взносов на капитальный ремонт ежемесячно в соответствующую дату месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем в январе 2020 г. подлежала внесению плата за декабрь 2019 г., свидетельствует о том, что на момент обращения истца в суд не истек срок давности по платежам со сроком их уплаты в январе 2020 года (за декабрь 2019 г.) и позднее. При таких обстоятельствах срок исковой давности по заявленным в настоящем иске периодическим платежам за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 не истек, с уточненными исковыми требованиями истец обратился в пределах срока исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2019 по 30.11.2022, как заявлено истцом в уточненном исковом заявлении, в размере 49 316,35 рубля исходя из следующего расчета.

с 01.12.2019 по 31.12.2019 – 966,24 (1 мес. х 966,24) рублей;

с 01.01.2020 по 31.12.2020 – 15 951,72 (12 мес. х 1329,31) рублей;

с 01.01.2021 по 31.01.2021 – 16 584,24 (12 мес. х 1382,02) рублей;

с 01.01.2022 по 30.11.2022 – 15 814,15 (11 мес. х 1437,65) рублей.

Кроме того, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая факт признания иска представителем ответчика, обладающим соответствующими полномочиями, и положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и удовлетворить уточненные требования истца в полном объеме.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом того, что истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска до рассмотрения дела по существу, на основании положений ст. 88,90 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию размер государственной пошлины по заявленным требованиям с учетом ч. 1 ст.333.19 НК РФ, исходя из удовлетворенных требований в размере 49 316,35 рубля, составляет 1679 рублей.

При таких обстоятельствах с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1136,00 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ИНН <***>) к ФИО1 (№) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в сумме 49 316 (Сорок девять тысяч триста шестнадцать) рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО1 (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1679 (Одна тысяча шестьсот семьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 24.07.2023.