Решение по делу № 02-0872/2025(02-7013/2024)~М-5139/2024 от 10.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года

Кунцевский районный суд адрес,

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 872/25 по иску ФИО1 к ООО «УРС-Этномир» о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать:

- разницу между фактически оплаченными и фактически качественно выполненными работами в размере сумма;

- неустойку за нарушение срока выполнения работ (п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей) в размере сумма;

- неустойку за нарушение сроков устранения недостатков Работ (ст. 30 Закона о защите прав потребителей) в размере сумма;

- компенсацию морального вреда в размере сумма;

- штраф за отказ от добровольного исполнения требований (п. п. 5, 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей) в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец и ООО "УРС- ЭТНОМИР" (заключили между собой оговор строительного подряда № 01-12/2023-СБМ (далее именуется «Договор»).

Согласно п.1.1 Договора Подрядчик обязуется собственными и/или привлеченными силами в соответствии с условиями настоящего Договора выполнить для Заказчика работы по строительству дома общей площадью - 90.83 м2 (согласно Спецификации № 01-12/2023-СБМ), наименование, ассортимент, количество и стоимость которого/ых указывается в приложениях к настоящему Договору (Спецификации) на принадлежащем Истцу земельном участке, расположенном по адресу: адрес, адрес, внутригородская территория адрес, кадастровый номер: 77:21:0140403:415.

Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную Договором цену.

Цена работ по Договору составляет сумма (п.3.3 Договора).

В день подписания Договора (01 декабря 2023 года) Истец оплатил Ответчику сумму в размере сумма

Сумма в размере сумма уплачена истцом в пользу ответчика за счет кредитных средств, предоставляемых Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по Кредитному договору <***> от 02.12.2023 года, заключенному между Кредитором и Заказчиком, в следующие сроки:

сумма оплачено 04 декабря 2023 года;

сумма оплачено 13 января 2024 года;

сумма оплачено 11 мая 2024 года.

Расчеты за работы по Договору произведены Истцом в пользу Ответчика в полном объеме.

Согласно пункту 6.1 Договора срок выполнения работ и передачи строенного жилого дома Заказчику по акту приема-передачи - 180 календарных дней или ранее, при этом начало выполнения работ начинается не ранее момента внесения суммы оплаты Первого и Второго этапов в размере сумма.

Таким образом, моментом начала выполнения работ является 04 декабря 2023 года.

180-дневный срок выполнения работ по Договору при этом истёк 01 июня 2024 года.

По состоянию на момент составления настоящего искового заявления работы по Договору в полном объеме не завершены, а выполненные работы имеют дефекты.

По инициативе Истца 08 июня 2024 года специалистом ООО «СтройПрофЭксперт» фио было произведено комплексное натурное обследование выполненных Ответчиком работ.

Истец заблаговременно известил Ответчика телеграммой о проведении осмотра на объекте, предложил принять участие в осмотре. Ответчик 08 июня 2024 на место проведения осмотра не явился.

При осмотре было выявлено частичное невыполнение Ответчиком работ, а также обнаружены многочисленные дефекты выполненных работ.

Согласно заключению специалиста № 264/СТЭ-24 в области строительнотехнической экспертизы, проведенной на объекте, расположенном по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер земельного участка 77:21:0140403:415 (далее - «Объект»), подготовленного по поручению Заказчика обществом с ограниченной ответственностью «СтройПрофЭксперт», установлено:

• стоимость работ и материалов, необходимых для окончания строительства дома, согласно Договору, составляет сумма;

• стоимость устранения выявленных дефектов составляет сумма

Претензия истца о завершении работ по договору и устранении всех дефектов, указанных в заключении специалиста, оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового . борота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина < заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно пункту 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами (пункт 1).

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (пункт 2).

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 названной статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3).

В соответствии со ст. 28 Закона о защите прав потребителей от 07.02.1992 N 2300-1 если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

• назначить исполнителю новый срок;

• поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

• потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

• отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Из материалов дела следует, что истец ( «Заказчик») и ООО "УРС- ЭТНОМИР" (далее также именуемый «Ответчик», «Подрядчик») заключили между собой оговор строительного подряда № 01-12/2023-СБМ (далее именуется «Договор»).

Цена работ по Договору составляет сумма (п.3.3 Договора).

В день подписания Договора (01 декабря 2023 года) Истец оплатил Ответчику сумму в размере сумма

сумма оплачено 04 декабря 2023 года;

сумма оплачено 13 января 2024 года;

сумма оплачено 11 мая 2024 года.

Расчеты за работы по Договору произведены Истцом в пользу Ответчика в полном объеме.

Таким образом, моментом начала выполнения работ является 04 декабря 2023 года.

180-дневный срок выполнения работ по Договору при этом истёк 01 июня 2024 года.

• стоимость устранения выявленных дефектов составляет сумма.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

Истец ставит перед судом требование об уменьшении цены работ по договору на стоимость работ и материалов, необходимых для окончания строительства дома согласно Договору, в размере сумма и стоимость устранения выявленных дефектов в размере сумма, всего - на сумма.

Таким образом стоимость работ по Договору составит сумма

При этом подлежит возврату ответчиком истцу разница между оплаченной по Договору суммой и фактической ценой по Договору после уменьшения стоимости в размере сумма.

Истец ставит перед судом требование о взыскании неустойка за нарушение срока выполнения работ в размере сумма за период с 02 июня 2024г. по 02 августа 2024 г.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Учитывая, что срок выполнения работ по Договору истек 01 июня 2024, с 02 июня 2024 подлежит начислению неустойка в размере 3% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки. По состоянию на 02 августа 2024 размер неустойки составляет: сумма X 61 день /100 X 3 = сумма

Исходя из ограничения, согласно абзацу четвертому пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме сумма

Истец ставит перед судом требование о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков в размере сумма за период с 18 июля 2024 по 02.08.2024.

В претензии от 33 июля 2024 года Истец потребовал от Ответчика устранить недостатки работ, перечисленные в заключении специалиста № 264/СТЭ-24.

18 июля 2024 получен ответ на претензию, согласно которому Ответчик отказался от устранения дефектов выполнения работ.

Согласно статье 30 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона (т.е. 3% за каждый день просрочки).

Заключением специалиста стоимость работ по устранению дефектов доставляет сумма

Неустойка подлежит начислению с момента отказа Ответчика от устранения дефектов, т.е. с 18 июля 2024 года.

По состоянию на 02 августа 2024 размер неустойки составляет: сумма X 21 день /100 X 3 = сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В связи с нарушением прав истца, с ответчика в его пользу подлежит взысканию моральный вред, размер которого суд определяет в сумме сумма с учетом степени и характера причиненных нравственных страданий истца.

В порядке ст.13 п.6 Закона о защите прав потребителей, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма ( сумма + 2 004 341 + сумма + 10 000) х 50%).

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УРС-Этномир» в пользу ФИО1 разницу между фактическими оплаченными и фактически качественно выполненными работами по договору строительного подряда в размере сумма, неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере сумма, неустойку за нарушение устранения недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, а всего взыскать сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «УРС-Этномир» в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяЛ.П. Воронкова

Мотивированное решение изготовлено «10» февраля 2025 года