№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2025 года Рузский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Рожковской Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Рузский районный суд Московской области с исковыми требованиями к ФИО2 о признании права собственности на доли жилого дома.
Требования мотивированы тем, что (дата) умерла ....
После смерти ... открылось наследство, состоящее из жилого бревенчатого дома в (адрес), хозяйственных построек, принадлежащих ... на основании справки, выданной ... сельским Советом Рузского района, Московской области от (дата) года рождения.
Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) установлен факт родственных отношений, что ..., (дата) года рождения, уроженец (адрес), ..., (дата) года рождения, уроженка (адрес), ..., (дата) года рождения, уроженка (адрес), являются детьми ..., (дата) года рождения, проживавшей в (адрес).
Нотариусом ... (дата) выдано свидетельство о праве на наследство по закону ..., ..., ...
(дата) умерла ...
После смерти ... открылось наследство, состоящее из ... доли жилого дома, расположенной по адресу: (адрес).
При жизни ... завещания не составляла.
Наследниками по закону первой очереди являются ее муж ..., ФИО3, ФИО1.
Нотариусом ... открыто наследственное дело № к имуществу умершей (дата) ....
... нотариусу ... подано заявление от отказа от причитающейся ему доли в наследстве, после смерти (дата) его жены ... как наследника по закону первой очереди, а также как лицо, имеющее право на обязательную долю в наследстве.
(дата) умер наследник первой очереди муж ...- ....
(дата) умерла наследник первой очереди дочь ФИО3.
После её смерти открылось наследство в виде доли жилого дома, расположенной по адресу: (адрес).
Нотариусом ... открыто наследственное дело № к имуществу умершей (дата) ФИО3.
ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону от (дата) как наследником по закону ФИО3.
(дата) умер ..., совладелец доли жилого дома, расположенной по адресу: (адрес).
После смерти ... открылось наследство, состоящее из 1/ 3 доли жилого дома, расположенной по адресу: (адрес).
При жизни ... завещания не составлял.
Наследниками по закону первой очереди являются его жена ..., дети ..., ФИО2.
Являясь наследниками по закону первой очереди, жена ..., дети ..., ФИО2 в установленный законом шести месячный срок для обращения в нотариальную контору не обратились, фактически наследство так же не принимали.
... умерла (дата).
... умер (дата).
Согласно сведений нотариусов Рузского нотариального округа Московской области наследственные дела к имуществу умерших ..., ... и ... не открывались.
(дата) умерла ..., совладелец доли жилого дома, расположенной по адресу: (адрес).
После смерти ... открылось наследство, состоящее из ... доли жилого дома, расположенной по адресу: (адрес).
При жизни ... завещания не составляла.
Нотариусом ... открыто наследственное дело № к имуществу умершей (дата) ...
Наследниками по закону первой очереди являются ее дети сын ..., сын ...
(дата) умер ...
Умер ....
Наследниками по закону являются ФИО4, ФИО5, ФИО6.
С (дата) правопредшественники ФИО1, а впоследствии и сама ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет ... долями жилого дома по адресу: (адрес) как своим собственным, имущество из её владения никогда не выбывало, по настоящее время ФИО1 несет бремя содержания ... долей жилого дома, поддерживает в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи, следит за техническим состоянием дома, заключает договоры на вывоз мусора, на поставку и оплату электроэнергии. Сособственник .... с (дата) в доме никогда не проживал, полномочия собственника в отношении принадлежащей ему доли в праве собственности на дом не осуществляли, бремя содержания имущества не нес, в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником, в связи с чем ФИО1 считает, что имеет право на приобретение его доли в свою собственность, однако в связи с тем, что права ФИО2 не зарегистрированы вынуждена обратиться в суд.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещена, направила в суд своего представителя по ордеру, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просив их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, места и времени надлежащим образом извещен, от него в суд поступило заявление в котором он просит признать за ФИО1 право собственности на 1/ 3 долю жилого дома-наследником которой являлся умерший его отец ... в связи с чем в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Третье лицо Администрация Рузского муниципального округа, ФИО7, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела, места и времени надлежащим образом извещены, в связи с чем в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).
Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.
Согласно части 1 статьи 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п. 36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
По делу установлено, что (дата) умерла ....
После смерти ... открылось наследство, состоящее из жилого бревенчатого дома в (адрес), хозяйственных построек, принадлежащих ... на основании справки, выданной Комлевским сельским (адрес) от (дата) года рождения.
Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) установлен факт родственных отношений, что ..., (дата) года рождения, уроженец (адрес), ..., (дата) года рождения, уроженка (адрес), ..., (дата) года рождения, уроженка (адрес), являются детьми ..., (дата) года рождения, проживавшей в (адрес).
Нотариусом Рузской государственной нотариальной конторы (дата) выдано свидетельство о праве на наследство по закону ..., ..., ...
(дата) умерла ...
После смерти ... открылось наследство, состоящее из ... доли жилого дома, расположенной по адресу: (адрес).
При жизни ... завещания не составляла.
Наследниками по закону первой очереди являются ее муж ФИО8, ..., ФИО1.
Нотариусом г... открыто наследственное дело № к имуществу умершей (дата) ...
ФИО8 нотариусу ... подано заявление от отказа от причитающейся ему доли в наследстве, после смерти (дата) его жены ... как наследника по закону первой очереди, а также как лицо, имеющее право на обязательную долю в наследстве.
(дата) умер наследник первой очереди муж ...- ФИО8.
(дата) умерла наследник первой очереди дочь ....
После её смерти открылось наследство в виде доли жилого дома, расположенной по адресу: (адрес).
Нотариусом ... открыто наследственное дело № к имуществу умершей (дата) ....
ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону от (дата) как наследником по закону ...
(дата) умер ..., совладелец доли жилого дома, расположенной по адресу: (адрес).
После смерти ... открылось наследство, состоящее из ... доли жилого дома, расположенной по адресу: (адрес).
При жизни ... завещания не составлял.
Наследниками по закону первой очереди являются его жена ..., дети ..., ФИО2.
Являясь наследниками по закону первой очереди, жена ..., дети ..., ФИО2 в установленный законом шести месячный срок для обращения в нотариальную контору не обратились, фактически наследство так же не принимали.
... умерла (дата).
... умер (дата).
Согласно сведений Федеральной нотариальной палаты Московской области: наследственные дела к имуществу умерших ..., ... и ... не открывались.
(дата) умерла ..., совладелец доли жилого дома, расположенной по адресу: (адрес).
После смерти ... открылось наследство, состоящее из 1/ 3 доли жилого дома, расположенной по адресу: (адрес).
При жизни ... завещания не составляла.
Нотариусом .... открыто наследственное дело № к имуществу умершей (дата) ....
Наследниками по закону первой очереди являются ее дети сын ..., сын ...
(дата) умер ....
Наследниками по закону являются ФИО5, ФИО6 (по ... доле в доме).
(дата) умер ...
Наследником по закону является ФИО7 (... доля в доме).
Данные факты подтверждаются сведениями нотариусов.
Согласно выписке из ЕГРН за ФИО7 зарегистрировано право собственности на ... долю, за ФИО5 и ФИО6 зарегистрировано право собственности по ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с № площадью ... расположенный по адресу (адрес)
С (дата) правопредшественники ФИО1, а впоследствии и сама ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет ... долями жилого дома по адресу: (адрес) как своими собственными, имущество из её владения никогда не выбывало, по настоящее время ФИО1 несет бремя содержания ... долей жилого дома, поддерживает все в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи, следит за техническим состоянием дома, заключила договоры на вывоз мусора, на поставку и оплату электроэнергии. Сособственник ... а также и его члены семьи с 1973 года в доме никогда не проживали, полномочия собственника в отношении принадлежащей ему доли в праве собственности на дом не осуществляли, бремя содержания имущества не несли, в течение длительного времени устранились от владения вещью, не проявляли к ней интереса, не исполняли обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником, ФИО2 отказался от наследственного имущества в пользу истца, что подтверждается собственноручным написанным им заявлением.
Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома- удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ... долю жилого дома с № площадью ... расположенного по адресу (адрес) в порядке наследования
Признать за ФИО1 право собственности на ... долю жилого дома с № площадью ... расположенного по адресу (адрес) в порядке приобретательной давности.
Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2025 года
Судья Н.Ю. Ануфриева