74RS0014-01-2023-002402-16

Дело № 2-2379/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей 24 октября 2023 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шуниной Н.Е.

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области, Межрайонной инспекции ФНС № 20 по Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Верхнеуфалейского городского округа, Межрайонной инспекции ФНС № 20 по Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Свои требования истец обосновал тем, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1257 кв. м., находящихся по адресу: <адрес>, на основании договора дарения 04.06.1991 г.

При проверке правоустанавливающих документов на жилой дом было установлено, что право собственности на указанный дом и земельный участок не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Факт собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается договором дарения от 04.06.1991 года, удостоверенным нотариусом нотариального округа г. Верхнего Уфалея ФИО8

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 15, 5 кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю.

Представители ответчиков - Администрации Верхнеуфалейского городского округа, Межрайонной инспекции ФНС № 20 по Челябинской области в судебном заседании участия не принимали, в письменных отзывах просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (425 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по <адрес>, по состоянию на 20.07.1989 года собственником жилого дома являлся ФИО3 на основании договора дарения дома, удостоверенного Верхнеуфалейской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ №.

04 июня 1991 года ФИО3 подарил ФИО1 принадлежащий ему жилой дом, общей площадью 15,5 кв.м., находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1257 кв.м., что подтверждается договором дарения от 04.06.1991 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Верхнего Уфалея Сидор Л.Ф.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ № №, на основании Постановления главы администрации г. Верхнего Уфалея № от 15 февраля 1995 года, ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от12.10.2023 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со статьями 8, 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес> был получен ФИО1 в дар. При этом договор дарения удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ. Земельный участок под жилым домом предоставлен истцу на праве собственности. Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом, площадью 15,5 кв.м. по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Решение принято в окончательной форме 31 октября 2023 года

Судья: Н.Е. Шунина