Дело № 2-571/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2022 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Конновой О.С.
при секретаре Хрусловой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карталинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Карталинского городского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 42 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
В обоснование заявленных требований указав, что при жизни у его отца ФИО3 возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу, указанному в иске. Площадь дома составляла 13,8 кв.м. При жизни отец на основании согласований с органом местного самоуправления и наличии разрешительной документации на месте старого дома возвел новый дом большей площадью. При жизни право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. После его смерти наследство фактически было принято его супругой (матерью истца) ФИО2, которая при жизни также право собственности на указанный дом не зарегистрировала. После смерти матери он является единственным наследником, фактически принявшим наследство, отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя препятствует ему реализовать права наследования, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4 участия не принимали, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали, по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Карталинского городского поселения не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не предоставил.
Представители третьих лиц администрации Карталинского муниципального района, Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, нотариусы ФИО5, ФИО6, третьи лица ФИО7, ФИО8 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, третье лицо ФИО9 надлежащим образом извещен.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
Из договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО11 следует, что ФИО3 покупает у ФИО10 землянку по . Оплата по договору произведена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по , подготовленного Карталинское БТИ, дата составления не указана, следует, что регистрация права собственности ФИО3 произведена органом БТИ ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома по состоянию на 1959 год составляла 13,8 кв.м.
Из предоставленной суду домовой книги по адресу: следует, что в указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО11 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Довод иска о том, что при жизни ФИО11 при наличии разрешительной документации осуществил строительство нового жилого дома на месте старого дома, суд находит заслуживающим внимания.
Так, Главой Карталинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ согласовала оформление земельного участка под ведение личного хозяйства по адресу: , что следует из согласования № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Карталинского городского поселения разрешен ввод в эксплуатацию построенного жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью 42,0 кв.м.
Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, составленного ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Карталинским филиалом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь 42 кв.м., жилую площадь 28,4 кв.м.. собственником числиться ФИО3
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ФИО3 на законных основаниях возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 42,0 кв.м.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый №, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Сведения о правообладателях отсутствуют.
Земельный участок, расположенный по адресу: , имеет площадь 819+/-10 кв.м., кадастровый №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, право собственности за кем – либо не зарегистрировано.
Данный земельный участок предметом спора не является.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии IV-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак.
Из свидетельства о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его родителями являются ФИО3 и ФИО2
В силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником по закону после смерти родителей.
Из ответов нотариусов следует, что наследственные дела после смерти ФИО3 и ФИО2 не заводились.
Из домовой книги по адресу, указанному в иске следует, что ФИО3 был зарегистрирован по адресу: , на дату его смерти вместе с ним были зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, на дату смерти ФИО2 с ней был зарегистрирован ФИО1
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что наследодатель ФИО3 являлся собственником указанного в иске жилого дома на законных основаниях, после его смерти принадлежащее имущество подлежало включению в наследственную массу и фактически принято наследниками по закону его супругой ФИО2 и сыном ФИО1, а после смерти ФИО2 наследство фактически принято ее сыном ФИО1, принимая во внимание, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателей на данное имущество, учитывая, что сроки, предусмотренные ст. 1154 Гражданского кодекса РФ истекли, истец является наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после смерти родителей, суд вправе признать право собственности на указанное недвижимое имущество за истцом в порядке наследования.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иски удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: . , в том числе, на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.С. Коннова
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2022 года.
Председательствующий: О.С. Коннова