50RS0004-01-2025-000410-73

№2-779/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 04 сентября 2025 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

С участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4, третьего лица ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Холмец», садоводческому некоммерческому товариществу «Холмец-2», ФИО6 о признании недействительным и отмене решения внеочередного общего заочного собрания членов и собственников земельных участков СНТ «Холмец», СНТ «Холмец-2», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, признании не имеющим права являться членом СНТ и занимать должность П. СНТ, исключении из реестра членов СНТ,

Установил:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к СНТ «Холмец», СНТ «Холмец-2»,с учетом уточненных требований просят признать недействительными и отменить решение внеочередного общего заочного собрания членов и собственников земельных участков СНТ «Холмец», СНТ «Холмец-2», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №-Х ФЭО, в части пункта 5 о продлении полномочий П. СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2» ФИО6 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признать ФИО6 не имеющим право являться членом СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2» и занимать должность П. СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2», исключить ФИО6, из реестра членов СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2», также просят взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В части требований о признании незаконным проведение совместных очередных или внеочередных общих собраний членов и собственников земельных участков СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2», с оформлением единого протокола таких собраний, а также формирование общей приходно-расходной сметы, финансово-экономического обоснования, и определение размера членских взносов с учетом расходов, относящихся к целевым взносам, и едиными для двух товариществ определением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 требования поддержали.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками земельных участков и членами СНТ: ФИО2 собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах территории СНТ «Холмец» и член СНТ «Холмец»; ФИО1 собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах территории СНТ «Холмец-2» и член СНТ «Холмец-2». Членами П. СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2» было инициировано совместное внеочередное общее заочное собрание членов и собственников земельных участков СНТ «Холмец», СНТ «Холмец-2». По результатам собрания были вынесены решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №-Х ФЭО. Полагают, что подготовка и проведение общего заочного собрания, а также принятые по его результату решения проводились с существенными нарушениями требований закона № 217-ФЗ, Устава СНТ «Холмец» и Устава СНТ «Холмец-2». В протоколе собрания указывается, что «Голосование членов и собственников обоих Товариществ по вопросам, отнесенным к деятельности СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2» проводилось совместно, так как их участки находятся на территории обоих СНТ. При этом территории Товариществ имеют общую границу, местами пересекаются, хозяйственную и административную деятельность оба СНТ ведут совместно с самого начала регистрации юридических лиц. На самом деле территории СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2» не пересекаются и не имеют общих участков. Совместные собрания по вопросам, указанным в повестке собрания, не предусмотрены Законом № 217-ФЗ и Уставами СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2». В соответствии с частью 22 статьи 17 закона № 217-ФЗ не допускается проведение заочного голосования по следующим вопросам: избрания органов товарищества (П. товарищества, членов П. товарищества).Внеочередное общее собрание членов и собственников земельных участков СНТ «Холмец», СНТ «Холмец-2» было проведено именно в заочной форме, что лишило возможности членов СНТ и собственников участков, не являющихся членами СНТ, права высказать свои уточнения и замечания по существу вопросов повестки собрания в очной части собрания и негативно повлияло на ход и результаты голосования. Уведомление с указанным днем начала проведения заочного собрания ДД.ММ.ГГГГ было направлено рассылкой на электронную почту собственников и членов СНТ в тот же день ДД.ММ.ГГГГ, то есть в нарушение срока, предусмотренного частью 13 статьи 17 закона № 217-ФЗ. Согласно решения внеочередного общего заочного собрания членов и собственников земельных участков П. СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2» был выбран ФИО6, который на момент проведения общего собрания не являлся собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах СНТ «Холмец» или СНТ «Холмец-2», следовательно не имел права быть членом СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2», выдвигать свою кандидатуру на выборы в П. и тем более не имел права быть избранным на должность П. ни в одном из указанных СНТ. Согласно протоколу собрания при голосовании за продление ФИО6 полномочий П. в СНТ «Холмец» учитывались голоса членов СНТ «Холмец-2», что является грубым нарушением закона № 217-ФЗ и Уставов. По вопросу выбора П. СНТ «Холмец» в голосовании на общем собрании учитывалось 64 голоса, за кандидатуру ФИО6 проголосовало: 42 голоса – за, 21-против, 1 -воздержался, что составляет менее 2/3 голосов от общего числа голосовавших на общем собрании членов товарищества.

Представитель ответчика СНТ «Холмец» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, в возражениях указал, что СНТ СНТ «Холмец-2» реорганизовано путем присоединения ДД.ММ.ГГГГ к СНТ «Холмец». ФИО6 в настоящее время приобрел в собственность земельный участок, находящийся на территории СНТ «Холмец» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент проведения оспариваемого решения он собственником земельного участка не являлся, однако являлся членом СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2».

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования ФИО5 в судебном заседании требования поддержала.

Третьи лица ФИО7, , , ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлено, что согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Холмец» было создано ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Холмец-2», ДД.ММ.ГГГГ. Деятельность юридического лица СНТ «Холмец-2» прекращена путем реорганизации в форме присоединения к СНТ «Холмец», дата внесения записи ив ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Членами П. СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2» было инициировано проведение совместного внеочередного общего заочного собрания членов и собственников земельных участков в СНТ «Холмец», СНТ «Холмец-2» с повесткой собрания:

1.Утверждение приходно-расходной сметы товарищества на 2025г. и принятие решения о ее исполнении;

2.Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов на 2025г. и финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 закона № 217-ФЗ, на 2025г.;

3.Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 закон № 217-ФЗ.

4. Продление полномочий П. СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2» ФИО6 на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ,

5. Избрание П. СНТ «Холмец» ФИО2 на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ;

6. Избрание П.П. СНТ «Холмец-2» ФИО1 на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на электронные почты членов СНТ и собственников были разосланы: уведомление о проведении собрания с повесткой, бюллетень для заочного голосования, приходно-расходная смета, финансово-экономическое обоснование, расчет размера взносов и размера платы.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание, на котором приняты решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №-Х ФЭО:

1.Утвердить приходно-расходную смету товарищества на 2025г. и принять решения ее исполнении.

2. Не утверждать финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2025г. и финансово-экономическое обоснование размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, на 2025г.

3. Не устанавливать размер членского взноса для членов СНТ «Холмец» в 2025 г. в размере <данные изъяты>. (один рубль тридцать копеек) с 1м2 площади участка в месяц на основании предложенной сметы. Не устанавливать размер взноса для лиц, указанных в части 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ в размере 1.30 руб. (один рубль тридцать копеек) с 1м2 площади участка в месяц. Не устанавливать срок внесения ежемесячного взноса - до 10 числа текущего месяца.

4. Продлить полномочия ФИО6. как П. СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2» на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

5. Не избирать ФИО2 П. СНТ «Холмец», руководствуясь Уставом СНТ «Холмец» ст.7, пункт 7.2.

6. Не избирать ФИО1 П. СНТ «Холмец-2», руководствуясь Уставом СНТ «Холмец» ст.7, пункт 7.2.

На момент проведения оспариваемого решения, СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2» были зарегистрированы в ЕГРЮЛ в качестве отдельных юридических лиц. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах территории СНТ «Холмец» и членом СНТ «Холмец». ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах территории СНТ «Холмец-2», также являлся членом СНТ «Холмец-2».

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п.1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;2) принято при отсутствии необходимого кворума;3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:1) дата, время и место проведения собрания;2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно части 21 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона.

В силу пунктов 2 и 3 части 7 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к полномочиям П. товарищества относятся: принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования; принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования.

По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается (часть 22 статьи 17).

В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты" товарищество может быть создано и вправе осуществлять деятельность для совместного владения, пользования и установленных законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или общем пользовании, также в том числе для целей создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение электрической энергией, водой, благоустройства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства).

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: изменение устава товарищества (п. 1); избрание органов товарищества (П. товарищества, членов П. товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п. 2); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 17); утверждение отчетов П. товарищества, отчетов П. товарищества (п. 18); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 21); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 22).

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 2 ст. 17).

В силу части 19 статьи 17 Закона N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Как установлено по делу, оспариваемое решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №-Х ФЭО принято на общем собрании, проведенном совместно членами СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2», голосование по всем вопросам проводилось членами и собственниками СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2».

Между тем положениями закона № 217-ФЗ, проведение совместных общих собраний СНТ, зарегистрированных в качестве самостоятельных юридических лиц, не предусмотрено.

Согласно части 5 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" П. товарищества, члены П. товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.

На основании части 3 статьи 12 Федерального закона N 217-ФЗ в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ «Холмец» зарегистрировано только ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на дату проведения собрания ФИО6 не являлся собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ, и в силу требований Закона не мог быть членом СНТ «Холмец», СНТ «Холмец-2» и избран на должность П.П..

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что решение внеочередного общего заочного собрания членов и собственников земельных участков СНТ «Холмец», СНТ «Холмец-2», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части пункта 5 о продлении полномочий П. СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2» ФИО6 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год является незаконным и подлежит отмене.

Оснований для удовлетворения требований о признании ФИО6 не имеющим право являться членом СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2» и занимать должность П. СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2», исключить ФИО6 из реестра членов СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2» не имеется.

Основания и порядок приема в члены СНТ закреплены в ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица (ч. 1).

Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в П. товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения П. товарищества (ч. 2).

На момент спора ФИО6 приобрел право собственности на земельный участок, расположенный на территории СНТ «Холмец», а вопросы принятия в члены СНТ, избрания П.П., составление реестра членов товарищества не отнесено к компетенции суда.

Положениями части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем с ответчика СНТ «Холмец» в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> в пользу каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Холмец», садоводческому некоммерческому товариществу «Холмец-2», ФИО6 удовлетворить частично.

Признать незаконным и отменить решение внеочередного общего заочного собрания членов и собственников земельных участков СНТ «Холмец», СНТ «Холмец-2», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части пункта 5 о продлении полномочий П. СНТ «Холмец» и СНТ «Холмец-2» ФИО6 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с СНТ «Холмец» в пользу ФИО2, ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года.

Копия верна

Судья