Дело № 2-12869/2025
УИД 16RS0042-03-2025-007389-85
Решение
именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года г. Набережные Челны
Республика Татарстан
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А.,
при секретаре судебного заседания Илинбаевой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет ... Республики Татарстан» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет ... Республики Татарстан» о признании права собственности на гараж, расположенного по адресу: ..., ГСК «Птицевод-1», Автодорога .... В обоснование требований указано, что ФИО1 с ... являлась членом потребительского гаражного кооператива «Птицевод-1» и владеет гаражом № Г 77. Согласно протоколу решения ... внеочередного общего собрания членов ГСК «М-7» от ... ГСК «Птицевод-1» и «Птицевод-2» прекратили свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ. Согласно Уставу ГСК «М-7» является правопреемником ГСК «Птицевод-1» и ГСК «Птицевод-2». Вышеуказанный гараж был возведен на земельном участке, предоставленном по договору аренды ...-п от ... ГСК «Птицевод-1». Согласно техническому плану спорный гараж был введен в эксплуатацию в 1991 году. ... ФИО1 обратилась в МКУ «Исполнительный комитет ... Республики Татарстан» с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако ... ей было отказано.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ее представитель ФИО2 исковые требования просил удовлетворить.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования ... Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГСК «М-7» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают по основаниям, предусмотренным законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Из материалов гражданского дела следует, что на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале ... по адресу: ..., территория ... размещен гараж ... общей площадью 127,7 кв.м., год окончания строительства – 1991, что подтверждается техническим планом здания, изготовленным по состоянию на ....
Согласно акту обследования земельного участка от ..., составленному отделом контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета муниципального образования ... Республики Татарстан в ходе осмотра кадастрового квартала ... установлено, что на данном земельном участке расположены гаражи, в том числе гараж, который используется ФИО1 К акту осмотра приложены фотографии спорного гаража.
Из договора аренды земельного участка ...-п от ... следует, что ранее земельный участок, на котором расположен спорный гараж, передавался в аренду ГСК «Птицевод-1» (...), сроком по ....
При этом как следует из выписки из ЕГРН ГСК «Птицевод-1» ИНН ... зарегистрирован в качестве юридического лица ..., с ... деятельность ГСК «Птицевод-1» прекращена.
Из выписки из ЕГРН в отношении ГСК М-7 (ИНН ...) следует, что данный гаражно-строительный кооператив создан ....
Согласно информации поступившей из Управления земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... Республики Татарстан, местоположение границ земельного участка, который ранее предоставлялся ГСК «Птицевод-1» для размещения гаражей из земель ПТФ «Тукаевская», после ликвидации ГСК «Птицевод-1», до настоящего времени не определены проектом межевания территории ГСК «М-7», согласованный проект межевания на утверждение в Исполнительный комитет не предоставлялся.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, в настоящее время находится в муниципальной собственности и в пользование кому-либо не передавался. Ранее ... данный земельный участок, предоставлялся в аренду ГСК «Птицевод-1», который прекратил свою деятельность ....
Согласно техническому плану здания спорный гараж возведен истцом в 1991 году, то есть до создания ГСК «Птицевод-1», зарегистрированного в качестве юридического лица .... При этом доказательств, предоставления истцу в 1991 году в установленном законом порядке земельного участка для строительства гаража суду не представлено.
По делу также отсутствуют доказательства подтверждающие членство истца в ГСК «Птицевод-1» и законность возведения спорного гаража на земельном участке, который истцу не принадлежит, соответственно предусмотренных законом оснований для возникновения у истца права собственности в отношении спорного гаража судом не установлено.
Справка, выданная ... председателем ГСК «М-7» о том, что ФИО1 является собственником гаража №Г77 находящегося по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «Птицевод 1», автодорога ..., год постройки 1991, не может быть принята судом как относимое, допустимое и достаточное доказательство возникновения права собственности, поскольку ГКС «М-7» правопреемником ГСК «Птицевод-1» не является и достоверность сведений, содержащихся в данной справке не подтверждена документами первичного учета о строительстве спорного гаража, а также выплаты паевых, целевых и членских взносов.
При таких обстоятельствах суд признает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления ФИО1 (паспорт серии ...) к Муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования ... Республики Татарстан» (ИНН ...) о признании права собственности на гараж – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ....
Судья: