РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8681/2025 (УИД: 77RS0014-02-2025-012931-55) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что 26 августа 2022 года между фио и ФИО1 был заключен договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого цедент передает, а цессионарий принимает имущественное право требования к ООО «Юг-Стройка» на квартиру № 15, расположенную на 2 этаже, Литер «2», проектной площадью 25,5 кв.м., по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, отделение почтовой связи Калинино. Обязательство по оплате договора уступки права требования истцом было выполнено в полном объеме. Застройщик ООО «Юг-Стройка» до настоящего времени не окончил строительство многоквартирного дома и не исполнил обязанности по передаче квартиры.

Решением Арбитражного суда адрес от 22.01.2020 застройщик ООО «Юг-Стройка» признан банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства. Решением конкурсного управляющего ООО «Юг-Стройка» фио требование ФИО1 в рамках дела о банкротстве было включено в реестр требований участников строительства, о чем истцу была выдана выписка из реестра требований кредиторов № 15 от 09 января 2024 года.

25 декабря 2023 года Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития территорий» было принято решение об изменении способа восстановления прав граждан путем осуществления выплат возмещения гражданам-участникам долевого строительства в отношении объекта застройщика ООО «Юг-Стройка», расположенного по вышеуказанному адресу. 21 февраля 2024 года истец обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения. Данное заявление было получено ответчиком 21.02.2024, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовой корреспонденции, описью и почтовой квитанцией. Однако в нарушение пункта 8 Правил выплаты возмещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07 октября 2017 г. № 1233, выплата возмещения ответчиком в установленный 10-дневный срок произведена не была, мотивированного отказа не направлено.

Решением Таганрогского городского суда адрес от 08 апреля 2025 года по делу № 2-1581/2025, вступившим в законную силу 26 августа 2025 года на основании определения Ростовского областного суда по делу № 33-12625/2025, с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 было взыскано возмещение в размере сумма и государственная пошлина в размере сумма. Фактически денежные средства в размере сумма были получены истцом 30 сентября 2025 года, что подтверждается выпиской по счету.

Поскольку ответчик своевременно не выплатил истцу возмещение, истец просит взыскать с ППК «Фонд развития территорий» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2024 по 29.09.2025 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил в материалы дела письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что положения ст. 395 ГК РФ не подлежат применению к правоотношениям между истцом и ответчиком, поскольку правоотношения носят публично-правовой характер.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий», основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; выплата возмещения гражданам.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что решением Таганрогского городского суда адрес от 08 апреля 2025 года по делу № 2-1581/2025, вступившим в законную силу 26 августа 2025 года, с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 было взыскано возмещение в размере сумма.

Денежные средства по решению суда перечислены ППК «Фонд развития территорий» в адрес истца 30 сентября 2025 года в размере сумма, что подтверждается выпиской по счету, представленной в материалы дела, и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

По мнению истца, ответчик, несвоевременно исполнивший обязанность по выплате истцу возмещения, допустил неправомерное удержание денежных средств, в связи с чем истцом на основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2024 по 29.09.2025 в размере сумма. Датой начала периода просрочки истцом указано 11.03.2024, то есть день, следующий за истечением 10-дневного срока для выплаты возмещения, предусмотренного пунктом 8 Правил выплаты возмещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07 октября 2017 г. № 1233, после получения ответчиком заявления истца 21.02.2024. Датой окончания периода указан день, предшествующий дню фактического получения денежных средств – 29.09.2025.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, указал, что положения ст. 395 ГК РФ не подлежат применению к правоотношениям между истцом и ответчиком.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Поскольку в данном случае Фонд выплатил истцу возмещение за квартиру несвоевременно, на период удержания возмещения обоснованно подлежат начислению проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ввиду того, что ФИО1 ответчиком ППК «Фонд развития территорий» необоснованно не была произведена выплата возмещения в установленный законом срок, то есть имело место неправомерное удержание денежного обязательства, суд приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ч. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 11.03.2024 по 29.09.2025.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере сумма судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче настоящего иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается соответствующим платежным документом. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2024 по 29.09.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2026 года.

Судья И.А. Щукина