Дело № 27RS0№-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2022 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Горлача А.В., при ведении протокола судебного заседания ФИО4, с участием представителя истца ООО «ДВ-Союз» - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что общество является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В <адрес> указанного дома зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2 Между тем, собственник и его законные представители обязанности по своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 123 910 рублей 60 копеек, начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 363 рубля 44 копейки.
В связи с изложенными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика, его законных представителей сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 123 910 рублей 60 копеек, пени в размере 49 363 рубля 44 копейки, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4 665 рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена мать несовершеннолетней ФИО2 – ФИО1.
В судебном заседании представитель истца ООО «ДВ-Союз» поддержал исковые требования в полном объёме, просил взыскать задолженность с законного представителя несовершеннолетнего собственника жилого помещения, о вынесении заочного решения не возражал.
Ответчик ФИО1 не явилась, о дате и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом посредством почтовой связи, возражений на иск не предоставила, об отложении слушания не ходатайствовала.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, <адрес> в <адрес> находится в собственности у ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная выше квартира, осуществляет ООО «ДВ-Союз» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общество организовывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление жилищно-коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами, в связи с чем, обязано производить начисления и сбор платежей за содержание имущества и коммунальные услуги с последующей оплатой сторонним организациям (поставщикам коммунальных услуг).
Оплата за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 123 910 рублей 60 копеек и начислена пеня – 49 363 рубля 44 копейки.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно пункту 4.7 договора управления многоквартирными домами срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома - до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
П.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
В справке ОЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-И00262 (1.10-127/766) по запросу суда предоставлены сведения о родителях ФИО2: отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно адресной справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер в 2016 году.
Поскольку собственник указанного жилого помещения ФИО2 на момент обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности и на момент рассмотрения дела по существу является несовершеннолетней, в силу указанных норм задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, пени подлежат взысканию с ее законного представителя ФИО1
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком не представлено возражений относительно исковых требований, доказательств оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорный период, контррасчета указанной по лицевому счету задолженности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
Расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд подтверждены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и составляют 4665 рублей и полежат возмещению с ответчика.
В соответствии со ст.333.40 НК РФ излишне перечисленная государственная пошлина в размере 1058 рублей 40 копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 325 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОГРН <***>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 123 910 рублей 60 копеек, пени –49 363 рубля 44 копейки, денежные средства в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 665 рублей.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» из федерального бюджета излишне перечисленную государственную пошлину в размере 1 058 рублей 40 копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Горлач
№