Решение по делу № 2-271/2023 от 15.05.2023 - о разделе задолженности по коммунальным платежам.

Дело № 2-271/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 к МУП «Юго-Запад», ООО «МСК-НТ» о разделе задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП «Юго-Запад, ООО «МСК-НТ», в обоснование исковых требований указала, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной <адрес>-2, <адрес>. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право долевой собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ФИО1, ФИО2 являются собственниками долевой собственности, в соответствии с которым каждому принадлежит по 1/2 доли в праве.

Ответчик ФИО3 от уплаты коммунальных платежей и услуг по газоснабжению уклонилась. В соответствии с судебным приказом с истца и с нее была взыскана солидарно задолженность по уплате коммунальных платежей, которую ФИО1 выплатила одна.

Вступившим в законную силу решением Починковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-735/2022 год был определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги каждому по ? доли в расходах. Этим решением постановлено возложить на муниципальное унитарное предприятия «Юго-запад», ООО «МСК-НТ» обязанность заключить с истцом и ответчиком ФИО2 отдельные соглашения по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по ТКО.

Вместе с тем, на момент обращения в суд, истцу была начислена задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по ТКО, которая была частично взыскана с ФИО1 и полностью в настоящее время числится за ней.

ФИО1 обратилась с заявлением в адрес ответчика ООО «МСК-НТ» о разделе задолженности между истцом и ответчиком ФИО2, поскольку они являются сособственниками жилого помещения.

Однако ответчик ООО «МСК-НТ» отказал ФИО1 в перерасчете задолженности, поскольку задолженность за ранний период в данном решении не делится. В связи с этим нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке. Свои исковые требования ФИО1 основывает на нормах федерального законодательства.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку решением суда определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и услуги по обращению с ТКО, который определен в равных долях, следовательно и образовавшиеся долги также должны быть разделены в равных долях между истцом и ответчиком.

В силу статьи 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Не смотря на то, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения по 1/2 доли в праве, образовавшийся долг за обращение с ТКО в сумме 14158 рублей, в том числе пени в сумме 2705 рубля, а также долг по оплате коммунальных услуг в сумме 14158 рублей, в том числе пени в сумме 2705 рублей в платежном документе признан долгом ФИО1, что противоречит требованиям жилищного законодательства, поскольку квартира находится в долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2

В соответствии с ч. 1-2 ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Таким образом, в оплате начисленного долга должны принимать участие истец и ответчик ФИО2 в равных долях. Соответственно на ответчиков МУП «Юго-Запад» и ООО «МСК-НТ» должна быть возложена обязанность по внесению изменений в сведения о задолженности истца и ответчика ФИО2

Согласно платежного документа на март месяц 2023 года образовалась задолженность перед Обществом с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» в размере 14461 рублей, в том числе пени в сумме 2882 рубля, из которых 1/2 доля составляет 7230 рублей 50 копеек.

Согласно платежного документа задолженность перед Муниципальным унитарным предприятием «Юго-запад» в размере 14 158 рублей, в том числе пени в сумме 2705 рублей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что составляет 7079 рублей.

Истец просит суд:

1. Определить ФИО1 1/2 долю в оплате задолженности перед Обществом с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» в размере 14461 рублей, в том числе пени в сумме 2882 рубля по услугам по обращению с ТКО за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что составляет 7230 рублей 50 копеек.

2. Определить ФИО2 1/2 доли в оплате задолженности перед Обществом с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» в размере 14461 рублей, в том числе пени в сумме 2882 рубля по услугам по обращению с ТКО за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

3. Определить ФИО1 1/2 доли в оплате задолженности перед Муниципальным унитарным предприятием «Юго-запад» в размере 14158 рублей, в том числе пени в сумме 2705 рублей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что составляет 7079 рублей.

4. Обязать ответчиков МУП «Юго-Запад» и ООО «МСК-НТ» внести в платежные документы изменения в сведения о размере задолженности ФИО1 и ответчика ФИО2 по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, МУП «Юго-Запад, ООО «МСК-НТ» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчик ФИО2 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело без участия истца, ответчиков. В деле имеются сведения о надлежащем извещении о месте и времени проведения судебного разбирательства всех участников дела.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Решением Починковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданкому делу № по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Юго-Запад», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, электроснабжение, газоснабжение, услуг по ТКО и выдавать отдельные платежные документы, Постановлено:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, оплате услуг по газоснабжению, электроснабжению, услуг по ТКО, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> каждому по ? доли в расходах. Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Юго-Запад» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на внесение платы за коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес> каждому по ? доли в расходах.

Возложить на Публичное акционерное общество «ТНС энерго НН» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на внесение платы за услуги электроснабжения за жилое помещение по адресу: <адрес>, каждому по ? доли в расходах.

Возложить на АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на внесение платы за услуги газоснабжения за жилое помещение по адресу: <адрес>-2, <адрес>, каждому по ? доли в расходах.

Возложить на ООО «МСК-НТ» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на внесение платы за обращение с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение по адресу: <адрес>-2, <адрес>, каждому по ? доли в расходах (л.д. 18-20).

Согласно Постановления об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП окончено, в связи с выполнением требований исполнительного документа. Исполнительный документ Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Судебного участка № Починковского судебного района Нижегородской области о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «УК ЖКХ Починковского района» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 9161,93 руб. (л.д. 21).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-129534880 от ДД.ММ.ГГГГ, помещение – квартира, кадастровый №, площадь 31,7 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, правообладатели ФИО2 ? доли общей долевой собственности, ФИО1 ? доли общей долевой собственности (л.д. 22-23).

Из ответа на обращение №Н от ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский филиал ООО «МСК-НТ», установлено, что в адрес ФИО1 сообщено, по адресу: <адрес>, лицевой счет разделен, согласно решения суда, задолженность за ранний период в данном решении не делится (л.д. 24).

ФИО1 обращалась с заявлением в ООО «МСК-НТ» с заявлением о произведении перерасчета задолженности по коммунальной услуге обращение с ТКО по лицевому счету <***>, по адресу: <адрес>, в равных долях на ФИО1 и ФИО2 (л.д. 25).

Истцом предоставлены квитанции на оплату задолженности по коммунальным услугам по лицевым счетам №, по адресу: <адрес>,2, на имя ФИО1 и ФИО2 (л.д. 26-30).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а именно п. 1 ст. 210 ГК РФ, п.1 ст. 249 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку как истец ФИО1, так и ответчик ФИО2 обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, соответствующее соглашение между ними не достигнуто, суд полагает, что требования истца об определении доли в оплате задолженности по оплате ТКО, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд соглашается с требованиями истца и полагает, что ответчица ФИО2 должна нести расходы по оплате ТКО в размере 1/2 доли.

Суд принимает и считает верным расчет взыскиваемых расходов по услугам ТКО за квартиру по адресу: <адрес>, перед ООО «МСК-НТ» в размере 14461 руб. в том числе пени в сумме 2882 руб., определить по ? доли с ФИО1 и ФИО2 по 7230,50 руб.

Также принимает и считает верным расчет взыскиваемых расходов по услугам ТКО за квартиру по адресу: <адрес>, перед МУП «Юго-Запад» в размере 14158 руб. в том числе пени в сумме 2705 руб., и определить ? доли ФИО1 в размере 7079 руб.

Суд считает необходимым обязать ответчиков ООО «МСК-НТ» и МУП «Юго-Запад» внести в платежные документы изменения в сведения о размере задолженности ФИО1 и ответчика ФИО2 по <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу удовлетворение исковых требований ФИО1 сводится к реализации в судебном порядке права истца на имущество, которое не оспаривается участвующим в деле ответчиками, истец не просит взыскать с ответчиков судебные расходы. Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истца, поскольку решение суда по данному делу не может расцениваться как принятое против ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 к МУП «Юго-Запад», ООО «МСК-НТ» о разделе задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Определить ФИО1 1/2 долю в оплате задолженности перед Обществом с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» в размере 14461 рублей, в том числе пени в сумме 2882 рубля по услугам по обращению с ТКО за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что составляет 7230 рублей 50 копеек.

Определить ФИО2 1/2 доли в оплате задолженности перед Обществом с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» в размере 14461 рублей, в том числе пени в сумме 2882 рубля по услугам по обращению с ТКО за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определить ФИО1 1/2 доли в оплате задолженности перед Муниципальным унитарным предприятием «Юго-запад» в размере 14158 рублей, в том числе пени в сумме 2705 рублей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что составляет 7079 рублей.

Обязать ответчиков МУП «Юго-Запад» и ООО «МСК-НТ» внести в платежные документы изменения в сведения о размере задолженности ФИО1 и ответчика ФИО2 по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в Нижегородский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Починковский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) В.В. Дурнин

Копия верна.

Судья В.В. Дурнин

Секретарь суда ФИО5