КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-408/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2024-009770-37

Дело № 2-408/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2025 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,

при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива граждан «ГозПоддержка» к ФИО1 о взыскании долга по договору потребительского займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истец передал ответчику в долг денежные средства из фонда финансовой взаимопомощи в сумме 110 000 рублей, сроком на 11 месяцев, а ответчик обязался возвратить и уплатить проценты в размере 15 % годовых за пользование займом, а также обязался выплачивать ежемесячно членский взнос в размере, установленном уставом. Сумма ответчиком была получена, что подтверждается платежными документами, однако обязательства, предусмотренные договором, им не исполняются. В обеспечение обязательств договора потребительского займа между сторонами, в договоре залога недвижимости № № предусмотрен пункт о передаче в залог недвижимого имущества: нежилое помещение, площадью 24,3 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 24,3 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, район филиала ОАО «Сетевая компания» - АЭС, гараж 2452. Согласно п. 12 индивидуальных условий договора потребительского займа, за каждый календарный день просрочки ответчику должна начисляться неустойка в размере 20% годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств. В соответствии с п. 3.10 общих условий договора потребительского займа, действовавших на момент заключения договора, в случае несоблюдения заемщиком обязательства по внесению оплаты очередного ежемесячного платежа в «Дату предварительного платежа» в размере суммы ежемесячного платежа заемщик оплачивает компенсацию в размере 2 000 рублей. В адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая была оставлена без удовлетворения. До настоящего времени денежные средства ответчиком не выплачены.

На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на предмет залога - нежилое помещение, общей площадью 24,3 кв.м, кадастровый №, земельный участок, площадью 24,3 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, район филиала ОАО «Сетевая компания» - АЗС, гараж №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 250 000 рублей, взыскать с ответчика задолженность по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 000 рублей – основной долг, 6 943 рубля – проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1 750 рублей – членские взносы, 7 534 рубля – неустойка, штраф в размере 10 000 рублей и расходы на уплату государственной пошлины в размере 25 087,87 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Альметьевского городского суда Республики Татарстан посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с положениями ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 и 3 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О кредитной кооперации» кредитный потребительский кооператив - добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков); кредитный потребительский кооператив граждан - кредитный кооператив, членами которого являются исключительно физические лица.

Согласно п. 1 ч. 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О кредитной кооперации» кредитный кооператив не вправе предоставлять займы лицам, не являющимся членами кредитного кооператива (пайщиками).

В силу положений ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О кредитной кооперации» член кредитного кооператива (пайщик) обязан своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» при нарушении ответчиком установленного для возврата очередной части займа, истец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся части суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно положениям ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, установленных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании положений п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком был заключен договор потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истец передал ответчику в долг денежные средства из фонда финансовой взаимопомощи в сумме 110 000 рублей, сроком на 11 месяцев, а ответчик обязался возвратить и уплатить проценты в размере 15% годовых за пользование займом, а также обязался выплачивать ежемесячно членский взнос в размере, установленном уставом.

Сумма ответчиком была получена, что подтверждается платежными документами (л.д. 15), однако обязательства, предусмотренные договором, им не исполняются.

Согласно п. 12 индивидуальных условий договора потребительского займа, за каждый календарный день просрочки ответчику должна начисляться неустойка в размере 20% годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

В соответствии с п. 3.10 общих условий договора потребительского займа, действовавших на момент заключения договора, в случае несоблюдения заемщиком обязательства по внесению оплаты очередного ежемесячного платежа в «Дату предварительного платежа» в размере суммы ежемесячного платежа заемщик оплачивает компенсацию в размере 2 000 рублей.

В адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая была оставлена без удовлетворения.

Судом установлено, что со всеми условиями предоставления займа, в том числе, и с условиями возврата денежных средств и уплаты процентов за пользование займом, с размером полной стоимости займа ответчик был ознакомлен и согласен.

Поскольку ответчик принятые на себя по договору займа обязательства надлежащим образом не выполнил, полученную сумму займа полностью в установленный срок не возвратил, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по потребительскому займу в размере 110 000 рублей основного долга, проценты в размере 6 943 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы в размере 1 750 рублей, неустойку в размере 7 534 рубля.

При этом суд не находит основания для взыскания с ответчика штрафа в размере 10 000 рублей.

Согласно п. 4.2 договора залога в случае нарушения Залогодателем п 3.1.2, 3.2.1, 3.2.2 Договора, а также в случае гибели или повреждения предмета залога на Залогодателя возлагается штраф в размере 2% от стоимости предмета залога, в течение 5 рабочих дней с даты наступления указанных событий.

Вместе с тем истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о гибели или повреждении предмета залога, а также о невозможности обращения взыскания на заложенное имущество.

В обеспечение исполнения обязательств по договору потребительского займа, между истцом и ответчиком был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлся нежилое помещение, площадью 24,3 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 24,3 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении вышеуказанного имущества ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки в пользу КПКГ «ГозПоддержка».

В соответствии с п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество по общему правилу не допускается при одновременном наличии следующих условий:

- сумма неисполненного обязательства менее 5% стоимости предмета залога;

- период просрочки исполнения основного обязательства менее 3 месяцев.

Стоимость неисполненного ответчиком основного обязательства составляет 110 000 рублей, что составляет 44% от стоимости предмета залога, а просрочка исполнения обязательства - более 3 месяцев на момент обращения в суд.

Залоговая стоимость предмета залога определена на основании соглашения об оценке предмета залога. На момент заключения договора залога стоимость предмета залога устанавливается в сумме 250 000 рублей. Залогодатель безусловно согласен со стоимостью предмета залога, определенной по соглашению сторон, и не имеет возражений и претензий к залогодержателю относительно стоимости предмета залога и дальнейшем иметь не будет (п. 1.5 договора залога).

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на предмет залога в виде вышеуказанного нежилого помещения и земельного участка.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.

В соответствии с требованиями ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика также подлежат взысканию расходы пропорционально удовлетворенным требованиям по уплате государственной пошлины в размере 24 787 рублей, уплаченной при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск кредитного потребительского кооператива граждан «ГозПоддержка» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании долга по договору потребительского займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу кредитного потребительского кооператива граждан «ГозПоддержка» задолженность по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 000 рублей – основной долг, 6 943 рубля – проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1 750 рублей – членские взносы, 7 534 рубля – неустойка, расходы на уплату государственной пошлины в размере 24 787 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - нежилое помещение, общей площадью 24,3 кв.м, кадастровый №, земельный участок, площадью 24,3 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, определить способ реализации - продажа с публичных торгов, установить начальную продажную цену, исходя из суммы, равной 250 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан И.И. Ибрагимов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу «____»_______________2025 года.

Судья