77RS0019-02-2024-008701-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 января 2025 года Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-649/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее – адрес Москвы), просила признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: адрес в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 15.02.2024.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что 15.02.2024 умер фио, единственным наследником которого является истец. В состав наследственного имущества вошла квартира по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности фио на основании договора купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания фио 03.04.2021 фио умерла. После смерти фио единоличным собственником квартиры являлся фио, право собственности которого на данную квартиру оформлено не было. Указывая на то, что постановлением нотариуса истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав явившихся участников процесса, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Положениями ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что 22.08.1995 между фио и фио заключен договор купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания, согласно которому фио передал в собственность фио квартиру по адресу: адрес.
В уплату покупной цены, фио приняла обязательства содержать фио, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом (п. 1,5 договора).
Согласно справке ДГИ адрес от 01.04.2024 имеются сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по состоянию на 31.08.1998, согласно которой правообладателем квартиры по адресу: адрес является фио на основании договора купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания от 22.08.1995.
Судом также установлено, что фио умерла 03.04.2021.
Наследником, принявшим наследство является дочь – истец фио
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению ввиду следующего.
Согласно положениям статьи 253 Гражданского кодекса адрес, действовавшим на момент заключения договора купли-продажи с условием пожизненного содержания, заключенного между фио и фио, по договору купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, являющегося лицом нетрудоспособным по возрасту или состоянию здоровья, продавец передает в собственность покупателя жилой дом или часть его, а покупатель обязуется в уплату покупной цены предоставлять продавцу до конца его жизни материальное обеспечение в натуре - в виде жилища, питания, ухода и необходимой помощи.
Покупатель по договору купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца при случайной гибели дома несет обязанности, принятые им на себя по этому договору.
Отчуждение дома покупателем при жизни продавца не допускается.
Статьей 254 Гражданского кодекса адрес предусматривалось, что договор купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца может быть расторгнут: по требованию продавца, если покупатель не исполняет обязанностей, принятых им на себя по этому договору, по требованию покупателя, если по не зависящим от него обстоятельствам его материальное положение изменилось настолько, что он не в состоянии предоставлять продавцу обусловленное содержание, либо если продавец полностью восстановил свою трудоспособность. В случае смерти покупателя при жизни продавца договор прекращается. Если договор прекращается по указанным выше основаниям, дом должен быть возвращен продавцу. Расходы по содержанию продавца, произведенные покупателем до расторжения договора, не возмещаются. Однако, если расторжение договора вызвано восстановлением трудоспособности продавца, последний не вправе требовать возврата дома и сохраняет лишь право пожизненного безвозмездного пользования помещением, предоставленным ему по договору.
Указанные нормы раздела III "Обязательственное право" Гражданского кодекса адрес признаны Федеральным законом от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" утратившими силу с 1 марта 1996 года.
В соответствии с положениями п. 2 статья 422 ГК РФ, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Статьей 4 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
П. 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Принимая во внимание, что после введения в действие положений Гражданского кодекса Российской Федерации, заключенный договор купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания фио расторгнут не был, право собственности на квартиру перешло к покупателю фио, суд приходит к выводу, что указанное имущество на момент смерти не принадлежало фио в связи с чем, не могло быть включено в наследственную массу.
Таким образом, требования истца о признании права собственности на квартиру не подлежат удовлетворению.
Отказывая в удовлетворении требований, суд также учитывает, что истец не лишена возможности обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти фио
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные......) к Департаменту городского имущества адрес (ОГРН: <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.01.2025
Судья фио