Решение по делу № 2-1194/2025 от 13.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Копия

Дело №2-1194/2025 (№ 2-8970/2024)

УИД 63RS0045-01-2024-010240-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1194/2025 (№ 2-8970/2024) по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО3 и ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что несовершеннолетние ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются каждая собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но не исполняют свои обязанности по оплате жилья. ООО УК «Приволжское ПЖРУ» на основании договора №/у на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ является организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, производит начисление и сбор платежей за оказанные услуги. Согласно лицевого счета № и сверки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 48 Промышленного судебного района г. Самары было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа. На основании изложенного истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» просил суд взыскать в его пользу с ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ в лице законных представителей ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., взыскать в его пользу с ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ в лице законных представителей ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ» не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации, почтовые уведомления возвращены за истечением срока хранения. С учетом уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, отсутствия возражений со стороны истца, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено в Пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3. ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Согласно статьям 61, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, данная обязанность обусловлена положениями пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет, а также нормами статей 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, и несовершеннолетних, не достигших 14 лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Из разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридически значимых действий родителями как их законными представителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» является организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора №/у на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - <данные изъяты> доли (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - <данные изъяты> доли (с ДД.ММ.ГГГГ.), а так же ФИО4 и ФИО3 которым в совместной собственности принадлежит <данные изъяты> доля (с ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно сведениям ОАС УВМ ГУ МВД России по Самарской области, как отметчики, так и их законные представители зарегистрированы в квартире по указанному адресу.

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., составленной Отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области, следует, что отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области, следует, что отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчики не выполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, в связи с чем за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> руб.

Размер вышеуказанной задолженности подтверждается сверкой расчетов с жильцами и стороной ответчиков не оспорен.

При этом, вопреки доводам и расчету истца, с учетом фактического размера доли каждого из ответчиков, составляющего <данные изъяты> и в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ, пропорционально общей суммы задолженности, размер задолженности каждой из ответчиц составляет по <данные изъяты>

Доводы истца о наличии в собственности ответчиков по 1/3 доли в праве собственности опровергаются сведениями ЕГРН, согласно которым ответчикам принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая наличие у ответчика задолженности ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось к мировому судье судебного участка № 48 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Определениями мирового судьи судебного участка № 48 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в принятии указанных заявлений отказано в связи с необходимостью привлечения к участию в деле законных представителей несовершеннолетних, заявителю разъяснено право на обращение с указанным требованием в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» о взыскании с ФИО3 и ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО15 задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, подлежат частичному удовлетворению, с учётом необходимости перерасчета задолженности, пропорционально доле ответчиков в размере <данные изъяты> вместо <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ» с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере пропорциональном удовлетворенной части исковых требований - в сумме по <данные изъяты>. с каждой из ответчиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, <данные изъяты> и ФИО4, <данные изъяты> действующих как законные представители ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ», ИНН <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23675,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб., а всего взыскать 25675 (двадцать пять тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 94 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО3, <данные изъяты> и ФИО4, <данные изъяты> действующих как законные представители ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, свидетельство о рождении <данные изъяты> в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ», ИНН <данные изъяты>, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23675,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб., а всего взыскать 25675 (двадцать пять тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 94 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2025 года.

Председательствующий: подпись Д.Р.Кутуева

Копия верна:

Судья Д.Р.Кутуева

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-1194/2025 (№ 2-8970/2024) УИД 63RS0045-01-2024-010240-79 Промышленного районного суда г. Самары.