Дело (УИД) №69RS0006-03-2025-000150-04 производство №2-2-1/2026
Решение
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года. п.Фирово
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области в составе: председательствующего судьи Костецкой Н.А.
при секретаре Александровой И.В.,
с участием представителя ответчика ФИО1- ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Туровецкому Марку Владимировичу об изъятии земельного участка для государственных нужд с выплатой выкупной цены,
установил:
Министерство транспорта Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратились с исковыми требованиями к Туровецкому Марку Владимировичу об изъятии земельного участка для государственных нужд с выплатой выкупной цены в сумме 40840 рублей.
В обоснование иска указано, что целях реконструкции автомобильной дороги общего пользования межмуниципального значения Большое Эскино - Трестино - Жданово и в соответствии со статьей 49, главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), статьями 279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 13 закона Тверской области от 02.08.2011 № 44-ЗО «О Правительстве Тверской области», Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области на основании ходатайства Министерства транспорта Тверской области (далее - Министерство) принято распоряжение «Об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Тверской области» от 23.10.2023 № 822 (далее – Распоряжение).
В соответствии с Распоряжением изъятию для государственных нужд Тверской области путем выкупа подлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 4284 кв.м (далее – земельный участок), образованный из земельного участка с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Земельный участок принадлежит Туровецкому Марку Владимировичу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.09.2023 № КУВИ-001/2023-219709694.
На основании отчета от 01.07.2024 № 1507-24з «Об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым № с целью изъятия для государственных нужд Тверской области» стоимость земельного участка составляет 40 840 (сорок тысяч восемьсот сорок) рублей 00 копеек.
Министерством, в соответствии со статьей 56.10 ЗК РФ и во исполнение Распоряжения, сопроводительным письмом от 30.07.2024 № 05-02/4156-СВ Собственнику направлен проект соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Тверской области (далее – проект соглашения).
До настоящего времени соглашение об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Тверской области Собственником не подписано.
Ссылаясь на положения статей 279-282 ГК РФ, статей 49, 56.3, 56.6, 56.10 ЗК РФ, распоряжение «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Тверской области» от 23.10.2023 №822, истцы просят о принудительном изъятии по выкупной цене 40 840 (сорок тысяч восемьсот сорок) рублей 00 копеек для государственных нужд у ФИО1, земельного участка с кадастровым №, общей площадью 4284 кв.м, образованного из земельного участка с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Представители истцов: Министерства транспорта Тверской области и, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области поддержали заявленные исковые требования, просили суд о рассмотрении дела без своего участия.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 –ФИО2 заявленные исковые требования не признал, оспорив выкупную цену спорного земельного участка в сумме 40840 рублей, так как такая цена определена с нарушением требований федеральных стандартов оценки, на основании недостоверных сведений, что повлияло на определение итоговой величины рыночной стоимости спорного земельного участка и стоимости убытков. В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКУ Тверской области «Дирекция территориального дорожного фонда Тверской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не направили своих представителей для участия в судебном заседании без уважительных причин, не представили письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, и подтверждается сведениями ЕГРН что ФИО1 владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Земельный участок с кадастровым №, общей площадью 4284 кв.м был образован из земельного участка с кадастровым № путем раздела на основании Распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 23.10.2-23 №822 «Об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Тверской области».
В адрес ФИО1 17.09.2024 года путем направления на электронный адрес ответчика Министерством транспорта Тверской области направлено проект соглашения об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд тверской области. Данные обстоятельства подтверждаются копией соглашения и сопроводительного письма от 17.09.2024 №05-02/1506-АР и не опровергаются ответчиком.
Согласно отчета об оценке № 1507-24з от 01.07.2024 года, составленного ООО РАО «КЭС» величина размера возмещения в связи с изъятием для государственных нужд Тверской области земельного участка с кадастровым № по состоянию на 22.10.2023 года составляет 40840 рублей.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу требований п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В силу требований п.п. 1 п. 2 ст. 279 ГК РФ в результате изъятия земельного участка для государственных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина на такой земельный участок.
В силу требований п. 3 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
В силу требований п. 6 ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных нужд; в случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
Как отмечено в пункте 1 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом ВС РФ 10 декабря 2015 года, по требованию уполномоченного органа исполнительной власти, органа местного самоуправления суд принимает решение о выкупе земельного участка, определяя при этом размер выкупной цены и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Пунктами 1 и 2 ст. 281 ГК РФ установлено, что за земельный участок, изымаемый для государственных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение, при определении которого в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению.
Таким образом, в случае несогласия собственника изымаемого для государственных нужд земельного участка с условиями соглашения об изъятии, судом определяются сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных нужд. В размер возмещения включается, как рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, так и рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению ввиду их одновременного изъятия из-за расположения на изымаемом земельном участке.
Главой VI 1.1 ЗК РФ регламентирован порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд: установлены условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд; порядок выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд; порядок заключения соглашения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд; особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
В силу требований п. 2 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта РФ - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта РФ (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.
В силу требований п. 10-12 ст. 56.6 ЗК РФ в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение: 1) осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; 2)обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию; 3) направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется; 4) направляют копию решения об изъятии в орган регистрации прав; 5) направляют организации, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого осуществляется изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд (при наличии такого ходатайства), копию решения об изъятии, сведения о лицах, подавших заявления об учете их прав на недвижимость, и способах связи с ними, о лицах, являющихся правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, сведения о которых получены на основании предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 56.5 настоящего Кодекса запросов, а также копии документов, подтверждающих права указанных лиц на изымаемые земельные участки и (или) на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества.
Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с ФЗ «О почтовой связи» предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 данной статьи заказного письма.
В случае отсутствия предусмотренных подпунктом 3 пункта 10 этой статьи сведений о почтовом адресе правообладателя изымаемой недвижимости и отправки ему копии решения об изъятии в электронной форме на адрес электронной почты правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным в день отправления указанной копии.
В случае отсутствия предусмотренных подпунктом 3 пункта 10 той же статьи сведений о почтовом адресе и об адресе электронной почты правообладателя изымаемой недвижимости данный правообладатель считается уведомленным со дня опубликования решения об изъятии в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 10. После уведомления правообладателя изымаемой недвижимости он вправе направить в орган, принявший решение об изъятии, сведения о почтовом адресе для направления данному правообладателю проекта соглашения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Согласно требований ст. 56.8 ЗК РФ, предусматривающей особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяются в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Ст. ст. 56.9, 56.10 ЗК РФ определяется содержание и порядок заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
Так, согласно п. 1-3 ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.
Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.
Проект соглашения об изъятии недвижимости направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, который: 1) указан правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 12 статьи 56.6 кодекса или при отсутствии данного адреса по адресу, который указан таким правообладателем в качестве адреса для связи с ним в ходе выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд; 2) указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (в отсутствие сведений о почтовых адресах, указанных в подпункте 1 настоящего пункта); 3) присвоен изымаемым объектам недвижимого имущества (в отсутствие сведений об адресах, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта).
Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии.
Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.
Согласно п. 10 статьи 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
Возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы РФ или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 кодекса, за счет средств указанной организации (пункт 13 названной статьи закона).
По правилам статьи 56.11 ЗК РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности (подпункт 1 пункта 1); государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (подпункт 6 пункта 1); сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке, за исключением сооружений, размещение которых на таком земельном участке не противоречит цели изъятия (подпункт 7 пункта 1).
В случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.
Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством РФ выплату таких денежных средств (пункт 2 той же статьи кодекса).
С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности субъекта РФ в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для государственных нужд субъекта РФ (подпункт 2 пункта 4 этой статьи).
Анализ приведенных правовых норм показывает, что по настоящему делу подлежат установлению, как обстоятельства соблюдения процедуры изъятия имущества для государственных нужд, так и условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных нужд, к которым относится размер возмещения.
Судом установлено, что в целях реконструкции автомобильной дороги общего пользования межмуниципального значения Большое Эскино - Трестино - Жданово Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области на основании ходатайства Министерства транспорта Тверской области принято распоряжение «Об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Тверской области» от 23.10.2023 № 822.
В соответствии с указанным Распоряжением об изъятии для государственных нужд Тверской области путем выкупа подлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 4284 кв.м (далее – земельный участок), образованный из земельного участка с кадастровым №.
На основании п. 32 Положения «О Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области», утвержденного Постановлением Правительства Тверской области № 73-пп от 18 октября 2011 года, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области уполномочено принимать решения об изъятии земельных участков для государственных нужд Тверской области (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения, а также осуществляет в установленном порядке иные полномочия по изъятию земельных участков для государственных нужд Тверской области (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.
В соответствии с п. 3 Распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 23 октября 2023 года № 822 «Об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Тверской области» на Министерство Транспорта Тверской области возложены полномочия по обеспечению оплаты стоимости изымаемой недвижимости, указанной в приложении к настоящему распоряжению, в порядке и сроки, предусмотренные соглашениями, и передачу документов, подтверждающих такую оплату, в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.
В случае несогласия правообладателей изымаемой недвижимости с решением об изъятии имущества для государственных нужд Тверской области, а также наличия споров в части условий соглашений, совместно с управлением правового обеспечения в сфере имущественных и земельных отношений Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, на Министерство Транспорта Тверской области возложены полномочия по обеспечению принятия судебных актов о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных нужд Тверской области.
Судом установлено, что 17.09.2024 года ФИО1 получен проект соглашения об изъятии спорного земельного участка для государственных нужд Тверской области, путем выкупа за цену соглашения в размере 40840 рублей, определенную отчетом об оценке № 1507-24з от 01.07.2024 года, составленным ООО РАО «КЭС».
В связи с тем, что по истечении девяноста дней со дня получения проекта соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд ФИО1, как правообладателем изымаемого для государственных нужд Тверской области объекта недвижимого имущества, соглашение об изъятии не было подписано, истцы обратились в суд данным исковым заявлением о принудительном изъятии спорного земельного участка.
Поскольку определение размера возмещения, подлежащего выплате собственнику (пользователю), с учетом стоимости его имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельного участка, предусмотрено п. 4 ст. 57 ЗК РФ, проводится для целей первоначального предложения о выкупе земельного участка, при принятии решения органом публично-правового образования об изъятии этого участка для государственных нужд, по смыслу ст. 282 ГК РФ, п. 3 ст. 55 ЗК РФ, п. 1 ст. 62 ЗК РФ, в тех случаях, когда собственник не согласен с названной стоимостью объекта, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.
При этом следует учитывать, что, по смыслу п. 2 ст. 281 ГК РФ и с учетом положений ст. 280 ГК РФ правообладатель изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как если бы такого изъятия не было.
По ходатайству ответчика в связи с его возражениями относительно предложенной истцами выкупной цены спорного земельного участка в сумме 40840 рублей суд назначил судебную оценочную экспертизу, проведение которой поручил эксперту ООО «Центр оценки» ФИО3.
Согласно заключения эксперта ФИО3 №57/09-25Э от 14 ноября 2025 года итоговый размер возмещения за земельный участок с кадастровым №, включающий рыночную стоимость земельного участка и убытки, причиняемые изъятием земельного участка составляет 181000 рублей.
Опрошенный в судебном заседании эксперт ФИО3 подтвердил свое заключение.
Оценив данное экспертное заключение, суд приходит к выводу о том, что оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ и может быть положено в основу вывода о выкупной цене изымаемого имущества, поскольку содержит необходимую информацию, идентифицирующую объект оценки и использованные при сравнительном подходе аналоги, их количественные и качественные характеристики, анализ рынка объектов недвижимого имущества Тверской области. В экспертном заключении представлена информация о факторах, имеющих наибольшее влияние на рыночную стоимость спорного гаража: местоположение, вид имущественного права, общие физические, количественные и качественные характеристики объектов, степень ликвидности, конъюнктура рынка, использован метод корректировок. Мотивы отказа от использования при оценке затратного и доходного подходов в экспертном заключении приведены. В экспертном заключении имеются ссылки на источники информации, используемой экспертом, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки. Выводы экспертного заключения содержат информацию, необходимую для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Предусмотренных законом оснований для отвода эксперта судом не установлено, наличие у него необходимых специальных знаний документально подтверждено. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.
Соглашаясь с выводами эксперта, суд полагает необходимым определить размер возмещения - выкупную стоимость спорного земельного участка, исходя из его действительной рыночной стоимости и убытков, причиняемых изъятием земельного участка, определенной в заключении проведенной по делу судебной оценочной экспертизы в сумме 181000 рублей.
В силу требований п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ и п. 1 ст. 56.11 ЗК РФ недостижение соглашения об изъятии недвижимости влечет возможность принятия судом решения о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости по иску уполномоченного органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии, либо организации, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, в связи с чем, Министерство транспорта Тверской области и Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области являются надлежащими истцами по данному спору.
В связи с тем, что Министерство транспорта Тверской области обязано обеспечить оплату стоимости изымаемой недвижимости и передачу документов, подтверждающих такую оплату, в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, на него надлежит возложить обязанность произвести выплату ФИО1 возмещения в размере 181000 рублей, в связи с принудительным изъятием для государственных нужд Тверской области спорного земельного участка, посредством перечисления денежных средств на банковский счет ответчика ФИО1.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд полагает необходимым освободить ответчика от уплаты судебных расходов по данному делу, поскольку, с учетом существа спорного правоотношения, ответчик фактически выиграл спор, оспорив предложенную истцами выкупную стоимость спорного земельного участка, а как разъяснено в п. п. 18, 19, 21 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержке, связанных с рассмотрением дела» по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Министерства транспорта Тверской области (ОГРН <***>), Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области (ОГРН <***>) удовлетворить.
Изъять для государственных нужд Тверской области у Туровецкого Марка Владимировича <данные изъяты> земельный участок с кадастровым № общей площадью 4284 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с выплатой Туровецкому Марку Владимировичу возмещения рыночной стоимости изъятого земельного участка и убытков в сумме 181000 (сто восемьдесят одна тысяча) рублей.
Обязать Министерство транспорта Тверской области (ОГРН <***>) выплатить Туровецкому Марку Владимировичу в счет возмещения рыночной стоимости изъятого для государственных нужд Тверской области земельного участка с кадастровым № общей площадью 4284 кв.м, образованного из земельного участка с кадастровым № и убытков 181000 (сто восемьдесят одну тысячу) рублей, путем перечисления данных денежных средств на лицевой счет, открытый на имя Туровецкого Марка Владимировича в кредитном учреждении.
На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Туровецкого Марка Владимировича на земельный участок с кадастровым № общей площадью 4284 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, после получения ФИО1 возмещения рыночной стоимости изъятого земельного участка и убытков в сумме 181000 (сто восемьдесят одна тысяча) рублей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области.
Судья Костецкая Н.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 27 января 2026 года.
Судья Костецкая Н.А.