Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 ноября 2022 г.
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
при участии представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование иска о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, действующей в его интересах, и ответчицей был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, со сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчица должна была оплачивать жилищно-коммунальные услуги и вносить арендную плату, чего ответчцей сделано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написала расписку о возврате денежных средств в сумме 56 390 рублей. В настоящий момент общая сумма задолженности составляет 126 139 рублей 17 копеек.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере 126 139 рублей 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2690 рублей 40 копеек, а также расходы на юридические услуги в размере 40000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.
3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьями 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и роки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, как представителем наймодателя и ФИО2, как нанимателем был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ответчице во временное пользование была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2.1.4. Договора, наймодаталь обязан ежемесячно оплачивать коммунальные платежи за Помещение и абонентскую плату за телефон.
В соответствии с п.2.2.2. Договора наниматель обязан нести расходы по содержанию арендованного Помещения и имущества, связанные с его обычной эксплуатацией: междугородные и международные переговоры, электроэнергию, водоснабжение.
По п. 3.1. Договора, оплата за найм помещения составила 20 000 рублей в месяц и подлежала оплате 15 числа каждого месяца.
Согласно выпискам из лицевого счета квартиры, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате холодной воды, подогрев воды, воды на подогрев водоотведения, составила 16009 рублей 42 копеек (3045,88+6778,48+1884,74+4300,32).
Претензия, направленная ответчику ДД.ММ.ГГГГ, исполнена не была.
Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 126 139 рублей 17 копеек (56390 рублей 00 копеек по расписке + 69749 рублей 17 копеек задолженность по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежные средства в размере 16 009 руб. 42 коп., в счет оплаты задолженности по оплате расходов по содержанию арендованного Помещения и имущества, связанные с его обычной эксплуатацией: междугородные и международные переговоры, электроэнергию, водоснабжение, предусмотренного п. 2.2.2 Договора.
Исковые требования в части взыскания денежных средств в размере 56390 рублей 00 копеек по расписке удовлетворению не подлежат, поскольку данная расписка составлена ФИО2 в пользу ФИО4, договором найма жилого помещения не предусмотрена.
Исковые требования в части взыскания денежных средств в размере 53739 рублей 75 копеек (69749 рублей 17 копеек – 16 009 рублей 42 копеек), в счет оплаты задолженности по оплате коммунальных платежей, удовлетворению не подлежат, поскольку п. 2.1.4. Договора предусмотрена обязанность наймодателя (ФИО1) ежемесячно оплачивать коммунальные платежи за Помещение и абонентскую плату за телефон.
В соответствии со ст. 56 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчицей не представлено надлежащих, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих исследованные по делу доказательства, а также отсутствие задолженности.
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан платить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование такими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Поскольку ФИО2 обязалась возвратить истцу задолженность в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ является обоснованным в части взыскания проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 341 рублей 44 копеек.
В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 16 009 руб. 42 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 341 руб. 44 коп, а также расходы на юридические услуги в размере 6000 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 654 руб. 03 коп.
В удовлетворении исковых требований в части взыскания денежных средств, процентов, судебных расходов в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.
Судья п/п Н.Б. Гришакова
Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья п/п Н.Б. Гришакова
КОПИЯ ВЕРНА
Решение в законную силу вступило ДД.ММ.ГГГГ
Подлинник решения находится в гражданском деле 2-9171/2022
в производстве Балашихинского городского суда <адрес>
УИД 50RS0№-79
Судья Гришакова Н.Б.:
Секретарь судебного заседания ФИО3: