КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
11 августа 2025 г. <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
судьи Воронковой Е.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСК «Молодежный» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ГСК «Молодежный» о признании права собственности, указав что он является членом ГСК «Молодежный» и владеет гаражом-стоянкой №, площадью 20,2 кв.м., расположенным на -2 этаже здания ГСК «Молодежный» по адресу: <адрес>Б.
Задолженности по членским взносам не имеет, паевый взнос выплачен полностью. Истец открыто пользуется гаражным боксом и несет бремя по его содержанию.
В связи с вышеизложенным, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов с соответствующим исковым заявлением.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О дате, времени и месте слушания дела судом извещалась. В материалах дела от истца имеется ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик ГСК «Молодежный» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. О причине его неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от ответчика до начала судебного заседания в суд не поступало.
Третье лицо Администрация г.о. Тольятти явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. О причине его неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от третьего лица до начала судебного заседания в суд не поступало.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. О причине его неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от третьего лица до начала судебного заседания в суд не поступало.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с неявкой в судебное заседание надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд считает, что лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, находит иск законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из системного толкования положений п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, ч. 2 ст. 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, Законом.
В силу требований ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ч. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
По общим правилам, предусмотренным ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено, что ФИО2 (ФИО4) М.В. является членом кооператива ГСК «Молодежный» и ей принадлежит гараж-стоянка №, площадью 20,2 кв.м., на -2 этаже здания, расположенного по адресу: <адрес> Б.
Задолженности по членским взносам истец не имеет, паевый взнос выплачен полностью. Истец пользуется гаражным боксом и несет ежемесячно бремя его содержания.
В соответствии с п.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Постановлением первого заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Городской строитель» предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,576 га под строительство нулевого цикла жилых домов поз. М 3.3 и 3.4. с подземными гаражами - стоянками в квартале МЖК <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации, 63.09.1/1999.6952 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА 745116.
ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ ООО «Городской строитель» выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ и выполнение подготовительных работ нулевого цикла жилых домов М 3.4, М 3.3 с подземными гаражами стоянками.
Постановлением первого заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Городской строитель» разрешено строительство 5-ти этажной жилой угловой вставки поз.5.2. с встроенными помещениями общественного назначения на первом этаже и надземной части 10 этажных жилых домов поз. М.3.3 и М.3.4. с подземными гаражами стоянками в квартале МЖК <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ ООО «Городской строитель» выдано разрешение № на выполнение работ по завершению строительства жилых домов М 3.3 и М 3.4, с подземными гаражами-стоянками и строительству жилой угловой вставки поз. 5.2 с встроенными помещениями общественного назначения на 1 этаже.
Распоряжением заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/р зарегистрирован факт ввода в эксплуатацию законченного новым строительством жилого комплекса М 3.3 и М 3.4, принятого актами от ДД.ММ.ГГГГ, и расположенного по адресу: <адрес>, квартал МЖК, <адрес> - Г и <адрес> - Б, соответственно. Регистрационный номер актов 167 и 168.
Распоряжением первого заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/р зарегистрирован факт вода в эксплуатацию объекта, законченного новым строительством - подземных гаражей-стоянок жилого комплекса поз. М 3.3 и М 3.4, принятых актом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, квартал МЖК, <адрес> «Г» и 4 «Б». Регистрационный номер акта – 95.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ строительство подземных гаражей стоянок жилого комплекса поз. М 3.3 и М 3.4, расположенных по адресу: <адрес>, кв. МЖК, <адрес> «Г», общей площадью 5809,4 кв.м., в количестве 111 шт., и <адрес> «Б» общей площадью 5809,6 кв.м., в количестве 110 шт., осуществлялось в период с 1999 по 2003 годы.
Вместе с этим, до настоящего времени истцу не передан объект, за который ими полностью выплачен паевой взнос.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.
По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу. При этом выбранный истцом способ должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1).
По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.
Учитывая то обстоятельство, что истцом обязанность по оплате исполнена в полном объеме, нежилое помещение фактически передано истцу, однако осуществить государственную регистрации права истец не имеет возможности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении в полном объеме
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ГСК «Молодежный» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № право собственности на гараж-стоянку №, общей площадью 20,2 кв.м. на -2 этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>Б ГСК «Молодежный».
Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Е.В. Воронкова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Е.В. Воронкова
УИД 63RS0№-56
Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда <адрес>