Дело № 2-2790/2025

УИД-59RS0001-01-2021-001859-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года город Пермь

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Бурсиной В.В.,

с участием прокурора Трухиной З.В.,

представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от Дата,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Пермский государственный национальный исследовательский университет» к ФИО1 о выселении из специализированного жилого помещения, взыскании судебных издержек,

установил:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Пермский государственный национальный исследовательский университет» (далее – ПГНИУ) обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из специализированного жилого помещения в общежитии № по адресу: Адрес, без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб. В обоснование требований указано, что Дата ПГНИУ и ФИО1, техником механико-математического факультета, заключен договор № на право проживания в ком. № ПГНИУ по адресу: Адрес. Ответчик работала в ПГНИУ с Дата по Дата, приказом от Дата уволена по собственному желанию. Сведений о том, что она нуждается в жилом помещении, ответчик не предоставляла.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ранее спорное жилое помещение было предоставлено супругу ответчика как сотруднику. Жилье выделялось ему как нуждающемуся на период работы. Ответчик проживала в жилом помещении как член семьи, была вписана в ранее выданный ордер. Ордер был выдан на период трудовых отношений с Дата. В 2005 году супруг ответчика умер.

Ответчик против удовлетворения требований возражала, указывая, что в спорной комнате проживала с 1991 года с супругом, после его гибели проживает в комнате одна, до настоящего времени. Работала в ПГУ до 2019 года, ушла на пенсию. По месту жительства была зарегистрирована в аварийном жилье по адресу: Адрес, в спорной комнате не зарегистрирована. В 2023-2024 г.г. когда снесли дом на ш. Космонавтов, по договору социального найма ей и сыну с семьей была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: Адрес, по договору она является нанимателем. По данному адресу проживает ее сын с семьей, она проживать в данной квартире не может, поскольку сыну поставлен диагноз «туберкулез». У младшего внука также подозрение на «туберкулез». Она привыкла проживать в спорной комнате, посещает медицинские учреждения для прохождения лечения, которые находятся поблизости.

Прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований, с возможностью предоставления отсрочки исполнения судебного акта.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве оперативного управления принадлежит нежилое здание со встроенными помещениями, площадью 5165,1 кв. м, по адресу: Адрес, кадастровый № (л.д. 12-13).

ФИО2 был принят в Пермский госуниверситет им. ФИО6 на должность водителя 2 класса Дата, с испытательным сроком, Дата зачислен в штат постоянно, что подтверждается копией трудовой книжки.

ФИО2 был включен в список сотрудников ПГУ, нуждающихся в улучшении жилищных условий в 1993 году, а также в список работников ПГУ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, утвержденный приказом «О перерегистрации работников ПГУ, нуждающихся в улучшении жилищных условий» от Дата №, дата постановки на учет Дата, что подтверждается справкой от Дата.

Дата ФИО2, водителю, Пермским госуниверситетом выдан ордер №, на период работы, на право проживания в ком. 515, площадью 27,6 кв. м общежития № ПГНИУ по адресу: Адрес, в ордере указана жена ФИО12 (л.д. 86-87).

ФИО2 умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 85). Дата трудовой договор прекращен в связи со смертью работника.

ФИО1 работала в ФГАОУ ВО «Пермский государственный национальный исследовательский университет» в должности уборщицы хозуправления корпус 8 по основному месту работы с Дата, Дата переведена в санаторий профилакторий официантом, сокращена Дата. Дата принята в хозуправление уборщиком Адрес на 0,5 ставки, с Дата считается в штате по основному месту работы, переведена в деканат механико-математического факультете на должность техника Дата, уволена в связи с выходом на пенсию Дата, что подтверждается справкой № от Дата.

Дата истец (наймодатель) и ответчик (наниматель) заключили договор № найма специализированного жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель обязуется на основании решения комиссии по контролю за использованием жилищного фонда ПГНИУ от Дата передать нанимателю во владение и пользование для временного проживания комнату № в общежитии №, расположенном по адресу: Адрес, общей площадью 19,3 кв. м, жилой площадью 12,7 кв. м на срок с Дата по Дата (л.д. 7).

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Адрес от Дата на запрос суда следует, что ответчик ФИО1 с Дата была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Адрес (л.д. 36).

Согласно адресной справке от Дата ФИО1 с Дата зарегистрирована по адресу: Адрес (л.д. 90).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом, при этом ст. 13 названного Федерального закона установлено, что граждане, проживающие в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, если они состоят или имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не могут быть выселены из общежитий, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, и ст. ст. 92, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 1 марта 2005 года, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии являются прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 и частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона дополняет определенный п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса РФ при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Согласно ответу Управления жилищных отношений администрации г. Перми от Дата, ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации г. Перми (л.д. 27).

ФИО1 не обращалась в Департамент социальной политики администрации г. Перми по вопросу признания её малоимущей в целях признания нуждающейся в получении жилого помещения муниципального жилого фонда, предоставляемых по договорам социального найма, что следует из ответа Департамента социальной политики администрации г. Перми от Дата (л.д. 37).

Дата между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю в бессрочное владение и пользование передано находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 28,9 кв.м., расположенное по адресу: Адрес, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: сын ФИО2, сноха ФИО7, сын снохи ФИО8, внук ФИО9

Таким образом, ФИО1 обеспечена жилым помещением на условиях договора социального найма, положения части 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации к правоотношениям сторон не применяются.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, требования, заявленные истцом, о выселении ФИО1 из жилого помещения в общежитии № по адресу: Адрес без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При предъявлении иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. (л.д. 6). С учетом удовлетворения судом заявленного иска, расходы истца на уплату государственной пошлины подлежит возмещению ответчиком ФИО1

В соответствии со ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не содержат перечня оснований для отсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерий их определения - наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела.

Предоставление рассрочки исполнения судебного акта является исключительной мерой, которая должна применяться судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда.

В п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что в случае удовлетворения заявления в определении суда, помимо сведений, перечисленных в статье 225 ГПК РФ, должен быть указан срок действия отсрочки (рассрочки), а при рассрочке, кроме того, размер (в рублях или в процентах от суммы) периодических платежей, подлежащих взысканию в счет погашения присужденной суммы.

Согласно представленным медицинским документам ФИО1 в период с Дата по Дата находилась на стационарном лечении в неврологическом отделении Городской клинической больницы № 40 г. Москвы, в период с 12.2021 по Дата – на стационарном лечении в ГБУЗ Московской области «Видновская районная клиническая больница», в период с Дата по Дата – на стационарном лечении в ГБУЗ Московской области «Видновская районная клиническая больница», в период с Дата по Дата – на стационарном лечении в Городской клинической больнице им. С.П.Боткина (г. Москва), в период с Дата по Дата – на стационарном лечении ГАУЗ «Московский научно-практический центр медицинской реабилитации, восстановительной и спортивной медицины Департамента здравоохранения г. Москвы». ФИО1 установлена вторая группа инвалидности по общему заболеванию на срок до Дата.

ФИО1 длительное время проживает в спорном жилом помещении, по месту проживания проходит лечение в медицинских учреждениях.

Исходя из вышеизложенного, учитывая возраст и состояние здоровья ответчика, фактические обстоятельства дела, суд считает возможным отсрочить исполнение решения в части выселения ФИО1 из жилого помещения на 1 год - до Дата. Оснований полагать, что предоставление отсрочки не отвечает требованиям справедливости и адекватности, существенно нарушая баланс интересов сторон, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Выселить ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) из жилого помещения в общежитии № по адресу: Адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Пермский государственный национальный исследовательский университет» (ИНН №) в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 6 000 руб.

Отсрочить исполнение решения в части выселения ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) из жилого помещения в общежитии № по адресу: Адрес до Дата.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья О.В.Хусаинова

Подлинное решение находится в деле № 2-2790/2025