Решение по делу № 3А-194/2023 от 24.10.2023 - об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков.

Дело № 3а-194/2023

УИД 74OS0000-01-2023-000180-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Челябинск

Челябинский областной суд в составе:

председательствующего Дашкевич Т.А.,

при секретаре Богословской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущества Челябинской области, ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Министерству имущества Челябинской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № в размере их рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2022 года, установленной отчетом об оценке № 07/04-17.

В обоснование заявленного требования указала, что является собственником вышеназванных земельных участков, кадастровая стоимость которых по состоянию на 01 января 2022 года, указанная в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости выше рыночной стоимости, отраженной в отчете <данные изъяты> от 17 мая 2023 года № 07/04-17, что является основанием для пересмотра кадастровой стоимости, поскольку исходя из нее рассчитывается земельный налог в завышенном размере, что нарушает права административного истца.

Административный истец ФИО1, представитель административного истца ФИО2 в судебное заседание не явиись, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель административного ответчика Министерства имущества Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия представителя (л.д. 228 т. 1).

Представители административного ответчика ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области», заинтересованных лиц Управления Росреестра по Челябинской области, ППК «Роскадастр» в лице филиала по Челябинской области, Межрайонной ИФНС России № 10 по Челябинской области, Межрайонной ИФНС России № 22 по Челябинской области, Администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области, Администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом представители ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области», Управления Росреестра по Челябинской области и ППК «Роскадастр» в лице филиала по Челябинской области просили дело рассмотреть без участия представителей (л.д. 223, 226 т. 1).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выпискам из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 06 октября 2021 года ФИО1 является собственником следующих земельных участков:

- с кадастровым номером №, площадью 4 641 000 +/- 18 850 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 1 218 000 +/- 9 657 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 2 688 000 +/- 14 346 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 1 849 000 +/- 11 898 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 672 000 +/- 7 173 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 336 000+/- 5 072 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 1 932 000 +/- 12 162 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 336 000 +/- 5 072 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 672 000 +/- 7 173 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 501 200 +/- 248 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 2 693 600 +/- 574 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 478 200 +/- 242 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 1 600 200 +/- 443 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 533 400 +/- 257 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 3 111 500 +/- 1 234,76 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 1 932 000 +/- 486 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером № площадью 420 000 +/- 226 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером № площадью 540 000 +/- 257 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером № площадью 440 000 +/- 464,33 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером № площадью 1 595 000 +/- 11 050,66 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером № площадью 1 260 000 +/- 9 822 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером № площадью 81 400 +/- 100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером № площадью 381 000 +/- 216 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером № площадью 622 300 +/- 6 902,52 кв.м, <адрес>

- с кадастровым номером № площадью 189 844 +/- 3 812 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 152-187 т. 1).

Согласно выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 06 апреля 2023 года:

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 13 180 440 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 08 января 2023 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 17 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 3 459 120 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 08 января 2023 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 16 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 7 929 600 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 01 января 2023 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 15 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 5 861 330 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 января 2023 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 14 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 2 091 600 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 19 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 13 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 394 400 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 19 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 12 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 6 472 200 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 19 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 11 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 394 400 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 10 января 2023 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 10 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 2 788 800 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 10 января 2023 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 18 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 714 104 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 14 марта 2023 года и подлежит применению с 09 февраля 2023 года (л.д. 33 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 7 811 440 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 22 декабря 2022 года и подлежит применению 01 января 2023 года (л.д. 27 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 2 491 422 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 23 декабря 2022 года и подлежит применению 01 января 2023 года (л.д. 31 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 5 280 660 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 19 декабря 2022 года и подлежит применению 01 января 2023 года (л.д. 30 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 2 181 606 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 23 декабря 2022 года и подлежит применению 01 января 2023 года (л.д. 21 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 10 267 950 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 19 января 2023 года и подлежит применению 01 января 2023 года (л.д. 25 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 6 047 160 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 22 декабря 2022 года и подлежит применению 01 января 2023 года (л.д. 32 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 801 800 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 28 декабря 2022 года и подлежит применению 01 января 2023 года (л.д. 34 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 2 170 800 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 28 декабря 2022 года и подлежит применению 01 января 2023 года (л.д. 26 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 900 800 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 06 января 2023 года и подлежит применению 01 января 2023 года (л.д. 23 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 5 566 550 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 06 января 2023 года и подлежит применению 01 января 2023 года (л.д. 22 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 4 221 000 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 10 января 2023 года и подлежит применению 01 января 2023 года (л.д. 20 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 518 518 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 28 декабря 2022 года и подлежит применению 01 января 2023 года (л.д. 29 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 558 290 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 27 декабря 2022 года и подлежит применению 01 января 2023 года (л.д. 28 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 2 545 207 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 19 января 2023 года и подлежит применению 01 января 2023 года (л.д. 24 оборот т. 1);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 810 633 руб. 88 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 01 февраля 2023 года и подлежит применению 01 января 2023 года (л.д. 19 оборот т. 1);

Вместе с тем в отчете № 07/04-17 от 17 мая 2023 года по состоянию на 01 января 2022 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составила 10 581 480 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 2 777 040 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 6 128 640 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 3 346 690 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 912 240 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 695 520 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 3 864 000 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 695 520 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 1 391 040 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 852 040 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 5 117 840 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 812 940 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 3 040 380 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 906 780 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 5 911 850 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 4 115 160 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 714 000 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 1 026 000 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 915 200 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 3 030 500 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 2 280 600 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 179 080 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 723 900 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 1 182 370 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 358 805 руб. (л.д. 35-151 т. 1).

Части 1, 2 ст. 245 КАС РФ, ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке), позволяют гражданам, юридическим лицам, а также органам государственной власти, органам местного самоуправления (в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности), оспорить в суде результаты определения кадастровой стоимости, если они затрагивают права или обязанности этих лиц.

В порядке ч. 3 ст. 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

В связи с тем, что завышенный, по утверждению административного истца, результат определения кадастровой стоимости находящихся в собственности земельных участков, затрагивает его права и обязанности, поскольку на основании кадастровой стоимости производится начисление земельного налога физических лиц, административное исковое заявление подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемого результата определения кадастровой стоимости, суд полагает возможным рассмотреть спор по существу, проверив обоснованность заявленных административным истцом требований.

В силу ч. 1 ст. 248 КАС РФ, ч. 11 ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

На основании ч. 7 ст. 22 Закона о кадастровой оценке, ч. 4 ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности оспоренная кадастровая стоимость объекта недвижимости подлежит установлению как его рыночная стоимость, определенная на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

В соответствии с ч. 5 ст. 247 КАС РФ стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных статьей 64 настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» также разъяснено, что обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе (административном истце) (часть 5 статьи 247 и часть 1 статьи 248 КАС РФ).

Если заинтересованное лицо (административный ответчик) возражает против удовлетворения заявления, оно обязано доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных заявителем, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.

Исходя из п. 4 ч. 2 ст. 246 КАС РФ, п. 20 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 при разрешении административного дела об оспаривании результатов кадастровой оценки одним из доказательств является отчет независимого оценщика, который подлежит оценке на предмет соответствия требованиям законодательства об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки.

Как указывалось выше, в обоснование заявленного требования административным истцом представлен отчет № 07/04-17 от 17 мая 2023 года, выполненный оценщиком <данные изъяты> – ФИО4, которая является членом саморегулируемой организации «<данные изъяты>», имеет квалификационный аттестат № 029826-1 от 24 сентября 2021 года в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости», застраховавший ответственность в <данные изъяты>» по полису № от ДД.ММ.ГГГГ, со стажем работы в оценочной деятельности 19 лет.

Принимая отчет об оценке в качестве достоверного и допустимого доказательства, суд исходит из того, что он подготовлен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, имеющим специальное образование, необходимый стаж оценочной работы, а также содержит все необходимые сведения: описание объектов оценки, анализ рынка объектов оценки и ценообразующих факторов, анализ наиболее эффективного использования, описание процесса оценки, расчеты и результаты определения рыночной стоимости земельных участков.

Из указанного выше отчета от 17 мая 2023 года следует, что для расчета рыночной стоимости объектов оценки оценщик использовал сравнительный и доходный подходы.

Выводы оценщика основаны на подробном исследовании, мотивированы и ясны, не содержат противоречий, соответствуют требованиям законодательства, позволяют с достоверностью установить рыночную стоимость земельных участков.

На основании изложенного, у суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов, содержащихся в отчете об оценке рыночной стоимости.

При этом со стороны административных ответчика и заинтересованных лиц доказательств, опровергающих правильность выводов оценщика либо позволяющих усомниться в их правильности, отвечающих требованиям ст.ст. 59, 60, 61 КАС РФ, представлено не было. Размер рыночной стоимости земельных участков подтвержден вышеуказанным отчетом об оценке, участвующими в деле лицами не оспорен. В порядке ст. 77 КАС РФ о назначении экспертизы лица, участвующие в деле, не заявили.

Оценивая в соответствии с положениями ст. 84 КАС РФ представленные истцом доказательства рыночной стоимости земельных участков, суд находит их достоверными, отвечающими требованиям, установленным ст. 11 Закона об оценочной деятельности, а также принципам обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности. Судом существенных нарушений требований к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности, определяемых стандартами оценочной деятельности, в том числе федеральными стандартами оценки и правилами оценочной деятельности (ст. 20 Закона об оценочной деятельности) не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что кадастровая стоимость спорных земельных участков превышает их рыночную стоимость на ту же дату, требования истца, обратившегося в защиту охраняемых законом интересов и представившего в обоснование своих требований полученные в предусмотренном законом порядке относимые, допустимые и достаточные доказательства, не доверять которым оснований не имеется, подлежат удовлетворению, кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков подлежит установлению в размере их рыночной стоимости.

Установленная в настоящем деле кадастровая стоимость архивной не является, необходимость указания периода ее действия отсутствует.

В соответствии с ч. 4 ст. 6 Федерального закона № 269-ФЗ от 31 июля 2020 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном ст. 22 Федерального закона № 237-ФЗ, применяются с 1 января года, в котором в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости следует считать 11 августа 2023 года – дата обращения в суд.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 249 КАС РФ, суд

решил:

административное исковое заявление ФИО1 об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 641 000 +/- 18 850 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 10 581 480 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 218 000 +/- 9 657 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 2 777 040 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 688 000 +/- 14 346 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 6 128 640 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 849 000 +/- 11898 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 3 346 690 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 672 000 +/- 7 173 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 912 240 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 336 000 +/- 5 072 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 695 520 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 932 000 +/- 12 162 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 3 864 000 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 336 000 +/- 5 072 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 695 520 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 672 000 +/- 7 173 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 1 391 040 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 501 200 +/- 248 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 852 040 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 693 600 +/- 574 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 5 117 840 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 478 200 +/- 242 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 812 940 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 600 200 +/- 443 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 3 040 380 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 533 400 +/- 257 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 906 780 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 111 500 +/- 1 234,76 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 5 911 850 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 932 000 +/- 486 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 4 115 160 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 420 000 +/- 226 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 714 000 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 540 000 +/- 257 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 1 026 000 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 440 000 +/- 464,33 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости равной 915 200 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 595 000 +/- 11 050,66 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости равной 3 030 500 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 260 000 +/- 9 822 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости равной 2 280 600 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 81 400 +/- кв.м, расположенного по адресу: местоположение <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 179 080 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 381 000 +/- 216 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 723 900 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 622 300 +/- 6 902,52 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 1 182 370 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 189 844 +/- 3 812 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 358 805 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Датой подачи заявления считать 11 августа 2023 года.

Решение суда может быть обжаловано во Второй апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Челябинский областной суд.

Председательствующий Т.А. Дашкевич

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2023 года.