Решение по делу № 2-1511/2023 от 13.03.2023

№2-1511/2023

УИД 75RS0001-02-2023-000471-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при секретаре судебного заседания Зиновьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Читинка» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Читинка» в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ООО УК «Читинка» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, а также держателем специального счета по формированию фонда капитального ремонта общего имущества. Собственником <адрес> по вышеназванному адресу является ответчик, который на протяжении длительного периода отказывается своевременно оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 56 842,56 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г. Читы вынесен судебный приказ №, который в связи с возражениями ответчика отменен ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день судебным приставом –исполнителем Центрального РОСП № г. Читы произведено перечисление денежных средств в рамках исполнительного производства в размере 5 840,08 руб. на счет управляющей компании. Общество просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 955,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 758,65 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Читинка» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на иск с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявила о применении срока исковой давности к требованиям.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта.

Согласно исковому заявлению ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Энергожилстрой-2» является управляющей организацией, обслуживающей <адрес> в <адрес>.

В соответствии с указанным протоколом собственники выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома, держателем которого является УК ООО «Энергожилстрой-2».

Протоколом внеочередного общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Энергожилстрой-2» об изменении фирменного наименования (названия) организации от ДД.ММ.ГГГГ полное фирменное наименование ООО УК «Энергожилстрой-2» изменено на ООО УК «Читинка».

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 51 955,12 руб. исходя:

- сумма задолженности в размере 30 240,00 руб. передана в ООО УК «Читинка» с Забайкальского фонда капитального ремонта ДД.ММ.ГГГГ,

- ноябрь, декабрь 2018 г. размер платы за капитальный ремонт составляет: 672,00 руб./месяц = 7 руб. (тариф, руб.) * 96,0 кв. м (площадь жилого помещения), где тариф утвержден постановлением Правительством Забайкальского края № 506 от. ДД.ММ.ГГГГ, то есть 672*2 мес.= 1344 руб.,

- январь - июнь 2019 г. размер платы за капитальный ремонт составляет 683,52 руб./месяц = 7.12 руб. (тариф, руб.) х 96,0 кв. м (площадь жилого помещения), где тариф утвержден постановлением Правительством Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ, всего 683,52 х 6 мес.=4101.12 руб.

- июнь 2019 г. - декабрь 2019 г. размер платы за капитальный ремонт составляет 704,64 руб./месяц = 7,34 руб. (тариф, руб.) * 96,0 кв. м (площадь жилого помещения), где тариф утвержден постановлением Правительством Забайкальского края № 502 от ДД.ММ.ГГГГ, всего 704.64-6 мес.=4227,84 руб.

- январь 2020 - июнь 2020 г. размер платы за капитальный ремонт составляет 704,64 руб./месяц = 7.34 руб. (тариф, руб.) * 96,0 кв. м (площадь жилого помещения), где тариф утвержден, постановлением Правительством Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ, всего 704,64 х 6 мес =4227,84 руб.

- июль 2020 г. - декабрь 2020 г. размер платы за капитальный ремонт составляет 737,28 руб./месяц = 7,68 руб. (тариф, руб.) - 96,0 кв. м (площадь жилого помещения), где тариф утвержден постановлением Правительством Забайкальского края № от 15.01:2020 г., всего 737,28-6 мес.=4423,68 руб.

- январь 2021 г. - июль 2021 г. размер платы за капитальный ремонт составляет 737.28 руб./месяц = 7,68 руб. (тариф, руб.) * 96,0 кв. м (площадь жилого помещения), где тариф утвержден постановлением Правительством Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ, всего 737,28*6 мес.=4423,68 руб.

- июль 2021 г. - ноябрь 2021 г. размер платы за капитальный ремонт, составляет 770,88 руб./месяц = 8,03 руб. (тариф, руб.) * 96,0 кв. м (площадь жилого помещения), где тариф утвержден постановлением Правительством Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ, 770,88-5 мес.=3854.40 руб.

Сумма за каждый период: 1344+4101,12+4227,84+4227,84+4423,68+4423,68+3854,40 = 26 602,56 руб. + сумма предыдущего долга 30 240,00 = 56 842,56 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным РОСП № с ответчика ФИО1 была удержана денежная сумма в размере 5 840,08 руб., денежные средства распределены следующим образом: 952.54 в счет погашения государственной пошлины. 4887,44 руб. в счет погашения основного долга.

56 842,56-4887,44 = 51994,12 руб. (сумма иска).

Ответчиком не оспорен расчет взыскиваемых сумм, судом признается верным.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, подлежит исключению при подсчете установленного законом трехлетнего срока исковой давности, согласно пункта 1 статьи 204 ГК РФ, период с даты обращения Общества к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа до даты вынесения определения об отмене судебного приказа, равный 9 мес. 7 дней (обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ., судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ.. определение об отмене приказа от ДД.ММ.ГГГГ.).

После отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ. срок давности продолжил течь с указанной даты и прервался обращением истца в суд нарочно с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ. (штамп суда на иске).

В связи с изложенным, на момент обращения в суд с настоящим иском у истца имелось право требовать с ответчика задолженности по платежам, подлежавшим уплате после ДД.ММ.ГГГГ., с учетом внесения платежа 10 числа: ДД.ММ.ГГГГ. (обращение в районный суд) - 3 года (срок давности) - 9 мес.72 дн. (производство по судебному приказу).

При таких обстоятельствах, истцом срок давности для обращения в суд за взысканием задолженности с ответчика пропущен по платежам, подлежавшим уплате за период до ДД.ММ.ГГГГ., не пропущен срок давности за период с ДД.ММ.ГГГГ. и составляет 16 684,40 руб. = 1 367,04 руб. (период с 11.04 по ДД.ММ.ГГГГг.) + 21 157,44 руб. (период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ.) – 5 840,08 руб. (принудительно взысканная оплата).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям 564,17 руб. (32,08 %).

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УК «Читинка» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 16 684,40 руб., государственную пошлину 564,17 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Т.П. Никитина

Решение в окончательной форме принято 13 марта 2023 года.

<данные изъяты>