УИД: 29RS0004-01-2022-000549-36
Дело № 2-372/2022
09 сентября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,
при секретаре Мухряковой И.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Верхоледское» Шенкурского района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: , общей площадью 59,9 кв.м., инвентарный №.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Ш.А.Г., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу. После смерти наследодателя истцом оформлены наследственные права на земельный участок с кадастровым номером №. На спорный жилой дом нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный дом, и документов, подтверждающих право собственности наследодателя. Обратил внимание на то, что с момента открытия наследства и до настоящего времени истец фактически проживает в спорном жилом доме, несет расходы, связанные с владением домом. Право собственности Ш.А.Г. на данный жилой дом подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 21.04.1995 и выпиской из похозяйственной книги МО «Верхоледское».
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям. Дополнительно сообщил суду, что его отец Ш.В.А. умер в ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Администрация МО «Верхоледское» Шенкурского района Архангельской области в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. Из поступившего в суд заявления следует, что врип полномочия главы администрации МО «Верхоледское» Г.Н.К. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ш.А.Г., что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Шенкурским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области (л.д. 56).
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Из поступивших по запросу суда от нотариуса нотариального округа Шенкурского района Архангельской области ФИО2 материалов наследственного дела № к имуществу Ш.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец ФИО1 вступил в права наследования как наследник по закону после смерти своей матери. Факт родства подтвержден представленным истцом свидетельством о рождении.
Истцу в порядке наследования по закону перешел земельный участок, расположенный по адресу: кадастровый №, площадью 1 042 кв.м. В отношении указанного имущества нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Данный земельный участок принадлежал наследодателю Ш.А.Г. на праве собственности, правоустанавливающий документ - свидетельство на право собственности на землю серии № №, выданное Шенкурским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Администрацией МО «Верхоледское» по запросу суда представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой жилой дом по адресу: , принадлежащий на праве частной собственности Ш.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 042 кв.м. (л.д. 42).
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Шенкурским отделением ГБУ АО «АрхОблКадастр» представлен технический паспорт, составленный по состоянию на 25.11.2021, на жилой дом по адресу: , общей площадью 59,9 кв.м., 1950 года постройки, инвентарный № (л.д. 44-54).
В техническом паспорте указаны основные технические характеристики указанного дома, состав объекта, ситуационный и поэтажные планы, а также техническое описание конструктивных элементов дома: фундамент - деревянные столбы, стены перегородки - дощатые, стены наружные - бревенчатые, кровля - шифер, полы - деревянные плахи, отопление - печное.
Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Соответственно, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, жилой дом по адресу: площадью 59,9 кв.м., инвентарный №, в органах Росреестра не зарегистрирован. Выпиской из ЕГРН подтверждается факт регистрации за истцом ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 37-40).
Принимая во внимание представленную администрацией МО «Верхоледское» справку от 05.08.2022 № 171, а также установленный подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности Ш.А.Г. на праве собственности вышеназванного спорного жилого дома, поэтому он подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти.
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
Таким образом, согласно установленной нормами гражданского законодательства презумпции, ФИО1 считается принявшим всё причитающееся ему наследство, оставшееся после смерти матери, в состав которого вошел и жилой дом по адресу: , общей площадью 59,9 кв.м., 1950 года постройки, инвентарный №.
Поскольку истец вступил в права наследования в отношении спорного жилого дома и зарегистрировал право собственности на земельный участок, на котором тот расположен, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска.
В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Верхоледское» Шенкурского района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. , страховой номер индивидуального лицевого счета №, паспорт серии № выдан ОВД Шенкурского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 59,9 кв.м., 1950 года постройки, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 042 кв.м.
Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью 59,9 кв.м., инвентарный №, на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.
Председательствующий С.В. Якивчук
Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2022 года.