Дело № 2-146/2025 (2-1593/2024)

УИД 23RS0043-01-2024-002222-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 09 апреля 2025 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Нестерова Д.И.,

при секретаре Сазоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области обратилось в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право федеральной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № на данном земельном участке расположен объект недвижимости - АЗС № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находящийся в собственности ответчика. За пользование федеральным земельным участком ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время должна была вносить арендную плату. Ввиду того, что ответчик не вносила арендную плату за пользование федеральным земельным участком, ей было направлено письмо-претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием размера неосновательного обогащения и срока уплаты.

В этой связи истец просит суд взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., а также судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащем образом, в материалах дела от представителя Управления имеются заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, в которых представитель Управления указывает, что исковые требования поддерживает в полном объеме; суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо отложении слушания дела не просила, возражения на иск, своего представителя в судебное заседание не направила.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим о фактическом отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело согласно ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право федеральной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – «магазины, служебные гаражи, склад», расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, а также сведениями публичной кадастровой карты №

На земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости - АЗС № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также вышеуказанными общедоступными сведениями публичной кадастровой карты.

В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ землепользование в Российской Федерации платное. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» в силу абз. 2 п. 1 ст. 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Ответчиком в материалы дела представлена копия договора купли-продажи объекта недвижимого имущества – АЗС №, условный №, расположенного по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2, однако данный договор не прошел государственную регистрацию, в связи с чем собственником объекта недвижимого имущества – АЗС № до настоящего времени является ответчик ФИО1, доказательств обратного в дело не представлено.

Представленная ответчиком в дело незаверенная копия договора от ДД.ММ.ГГГГ б/н купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО1 не опровергает представленные в дело доказательства, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право федеральной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – «магазины, служебные гаражи, склад», расположенный по адресу: <адрес> притом что сведений о том, что данный договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию, не имеется.

При этом ответчиком также представлены в дело:

- копия нотариально удостоверенного согласия супруга ФИО1 - ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение АЗС № по адресу: <адрес> 4;

- копия расписки от ДД.ММ.ГГГГ в получении от ФИО3 и ФИО1 документов на государственную регистрацию права собственности на здание по адресу: <адрес>, округ Варавино-Фактория, <адрес>, строение 4, в которой поименованы заявление от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласие от ДД.ММ.ГГГГ, чек от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на АЗС № по адресу: <адрес>, строение №;

- копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, разрешенное использование – «эксплуатация военного городка», предыдущий кадастровый №, номера образованных участков: №.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № на публичной кадастровой карте отсутствуют, площадь и прямоугольная конфигурация земельного участка на копии плана земельного участка с кадастровым номером №, приложенной к копии кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, не совпадает с площадью и ломаной конфигурацией земельного участка с кадастровым номером №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в день регистрации права федеральной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

Таким образом, ответчиком представлены в дело доказательства правомерного приобретения ею у гр. ФИО3 в собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи АЗС № от ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимого имущества – АЗС № по адресу: <адрес>, однако не представлено доказательств того, что с 2012 года по настоящее время на основании заключенного с гр. ФИО3 договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>

За пользование федеральным земельным участком ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время должна была вносить арендную плату.

Согласно представленной в дело копии определения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ФИО1 признана несостоятельной (банкротом).

В соответствии с п. 4 ст. 213.24 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 100 данного Федерального закона.

В силу п. 1 ст. 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в Арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения Арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии со ст. 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

К реестровым платежам относятся и включаются в реестр требований кредиторов суммы до признания несостоятельным (банкротом), то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлены требования по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть после признания ответчика ФИО1 несостоятельной (банкротом), т.е. задолженность ответчика является текущими платежами, и данные требования подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции.

В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Таким образом, у истца возникло право требовать возмещения убытков в виде неполученных доходов, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области с целью досудебного урегулирования спора в адрес ФИО1 было направлено письмо (претензия) № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с указанием расчета платы за фактическое пользование земельным участком с КН № и срока уплаты, однако данное требование оставлено без исполнения.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В этой связи суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца заявленную в иске сумму недополученной арендной платы за пользование федеральным земельным участком и проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в общем размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ИНН №, КПП №, (реквизиты для уплаты: л/счет №, ЕКС №, КС №, банк получателя <адрес>), БИК №, ОКТМО №, КДБ (основной долг) №, КДБ (проценты) №, КДБ (судебные расходы) №), сумму неосновательного обогащения в связи с пользованием земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – «магазины, служебные гаражи, склад», расположенным по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Приморско-Ахтарского

районного суда Д.И. Нестеров