УИД: 29RS0004-01-2022-000583-31
Дело № 2-398/2022
13 октября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,
при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером № и на здание гаража - теплой стоянки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что в апреле 2020 года умерла его мать К.А.В.., после смерти которой открылось наследство, состоящее из указанных объектов недвижимости. Истец и ответчик являются родными братьями и детьми наследодателя, то есть наследниками первой очереди по закону. Завещание К.А.В. не составлялось. После смерти наследодателя, стороны фактически приняли наследство, совершив действия по фактическому принятию наследства - регулярно оплачиваются все необходимые расходы на содержание квартиры и здания гаража. Между истцом и ответчиком имеется устная договоренность, согласно которой у ФИО2 не имеется возражений против удовлетворения настоящего иска. ФИО1 обратил внимание на то, что он не имеет иной возможности оформить право собственности на указанное недвижимое имущество. Принадлежность наследодателю спорной квартиры и здания гаража подтверждается договором о приватизации от 19.10.1993 года и договором купли-продажи от 18.08.2016 года.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указал, что действия по фактическому принятию наследства, связанные с оплатой коммунальных услуг за спорное имущество, совершал именно он.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Подтвердил, что его брат ФИО1 оплачивал коммунальные услуги в отношении наследственного имущества.
Третьи лица нотариус нотариального округа Шенкурского района Архангельской области ФИО3 и Управление Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки и почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. Нотариус ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иных заявлений и ходатайств не поступило.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.А.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается составленной Шенкурским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 47).
Межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области по запросу суда представлена информация о том, что матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовыми записями о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно (л.д. 59-61).
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
С учетом указанных выше обстоятельств единственными наследниками по закону первой очереди после смерти К.А.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ее дети ФИО1 и ФИО2
Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что:
- жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 41,1 кв.м., кадастровый №, поставлено на кадастровый учет 30.06.2012. Право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 38-41);
- здание гаража - теплой стоянки по адресу: <адрес>, площадью 1 014,4 кв.м., кадастровый № принадлежит на праве собственности К.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 32-37).
Согласно техническому паспорту на жилое помещение по адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежит на праве собственности наследодателю К.А.В. в подтверждение чему имеется договор на передачу квартиры в собственность бесплатно (приватизации) от 19.10.1993 года, заключенный между Шенкурским леспромхозом и ФИО2
Договор приватизации был зарегистрирован в Шенкурском БТИ 09.11.1993 года в реестровой книге за №, в администрации Шенкурского Совета народных депутатов 17.11.1993 года (л.д. 13 на обороте).
В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции от 10.01.1993 года, действовавшей в момент регистрации договора приватизации жилого помещения от 19.10.1993, в администрации Шенкурского Совета народных депутатов, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорную квартиру, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Принадлежность наследодателю К.А.В.. квартиры по адресу: <адрес> на праве собственности, подтверждается зарегистрированным в администрации Шенкурского Совета народных депутатов договором приватизации жилого помещения от 19.10.1993 года.
По информации нотариуса нотариального округа Шенкурского района Архангельской области К.В.А. наследственное дело к имуществу К.А.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальном округе Шенкурского района Архангельской области не заводилось (л.д. 49).
По сведениям Федеральной нотариальной палаты, размещенным в реестре наследственных дел на сайте http://notariat.ru, и находящимся в открытом доступе, наследственное дело к имуществу К.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 04.04.2020 года, не открывалось.
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В судебном заседании ФИО1 сообщил, а ответчик ФИО2 подтвердил, что истец после смерти матери осуществлял оплату коммунальных услуг в квартире, приватизированной К.А.В.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение как факт принадлежности К.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности квартиры и здания гаража - теплой стоянки, так и то, что ее сын ФИО1 в установленный законом срок, как наследник по закону первой очереди, совершил необходимые и достаточные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своей матери.
В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 98 ГПК РФ).
При обращении в суд ФИО1 понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 566 руб. 00 коп., размер которой соответствует правилам ее исчисления при заявленной цене иска, изложенным в пункте 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Однако, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», о том, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд приходит к выводу о том, что понесенные ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины не подлежат распределению между сторонами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, паспорт серии № № выдан Территориальным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на жилое помещение,расположенное по адресу: <адрес>, площадь 41,1 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, паспорт серии № № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на здание гаража - теплой стоянки по адресу: <адрес>, площадь 1 014,4 кв.м., кадастровый №.
Право собственности на жилое помещение и здание гаража - теплой стоянки подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.
Председательствующий С.В. Якивчук
Мотивированное решение суда изготовлено 14 октября 2022 года.