№2-884/2022
УИД 22RS0037-01-2022-001433-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 ноября 2022 года с. Павловск
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего - судьи Ждановой С.В.,
при секретаре Калугиной И.С.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черемновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Черемновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.
В исковом заявлении указывает, что его тетя по линии отца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла в <адрес>. При жизни у нее в собственности имелся жилой дом в <адрес>. Данный дом она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован в БТИ. Постановлением администрации Черемновского сельсовета <номер> от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес дома как <адрес>, вместо р.<адрес>, Солоновка.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оставила завещание <адрес>, в котором истцу завещала все свое имущество, которое будет принадлежать ей на день смерти, в том числе и указанный жилой дом. Семьи, детей у ФИО2 не было. Спора о наследственном имуществе не имеется. По незнанию обратился к нотариусу после истечения шести месяцев со дня смерти тети, в связи с чем нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство и порекомендовала обратиться в суд, при этом он фактически вступил в наследство путем сохранения имущества в установленный законом шестимесячный срок.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивал, пояснил суду, что умершей ФИО2 он приходится внучатым племянником, она - родная сестра матери его отца. О существовании завещания он узнал уже после ее смерти, когда стали разбирать ее вещи, он нашел завещание. У ФИО2 не было ни мужа, ни детей, ее родители умерли ранее. Она всю жизнь прожила одна. За ней при жизни ее ухаживал его отец и он. Наследодатель до самой смерти проживала в <адрес>. Умерла она в <адрес>, поскольку находилась на тот момент в лечебном учреждении. После смерти ФИО2 он принял наследство фактически, вступил в управление наследственным имуществом, сохранял его, зимой, после смерти тети отапливал дом, сейчас в доме делает ремонт, покупает стройматериалы на свои денежные средства. Хранит все документы ФИО2, которые остались у нее после смерти. Это и ее грамоты, удостоверения, трудовая книжка, другие документы.
Представитель ответчика администрации Черемновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежаще и просил рассмотреть дело без его участия, не возражал относительно исковых требований.
Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса и по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело по существу.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 бревенчатый дом, состоящий из одной комнаты в р.<адрес>, Солоновка. ДД.ММ.ГГГГ данный договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ.
Постановлением администрации Черемновского сельсовета <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ изменен почтовый адрес жилого дома и правильным следует считать почтовый адрес: <адрес>.
В соответствии со ст. 105 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.
В силу положений ст. 135, 239 Гражданского кодекса РСФСР (действующих на момент заключения указанного договора) доказательством заключения договора купли-продажи жилого дома и его исполнения является договор купли-продажи, заключенный в письменной форме, нотариально удостоверенный и зарегистрированный в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Гражданским Кодексом РСФСР государственная регистрация прав на недвижимое имущество предусмотрена не была.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, суд полагает, что на момент смерти ФИО2 являлась собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, жилой дом входит в состав наследственного имущества.
На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Положениями статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.
По смыслу данной нормы наследодатель вправе завещать принадлежащее ему имущество любому лицу, независимо от того, находится ли данное лицо в родственной связи с наследодателем или нет.
Согласно завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Павловского нотариального округа ФИО4 и зарегистрированному в реестре за <номер> следует, что ФИО2 завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти будет ей принадлежать, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, – ФИО1
Согласно ст. 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье - либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Составленное ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ завещание не отменено и не изменено.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Законом предусмотрены способы принятия наследства. В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно свидетельству о смерти <номер> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По информации, поступившей от нотариусов Павловского нотариального округа, наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 не заводилось.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что он фактически принял наследство в установленный законом срок путем сохранения вещей наследодателя и содержания наследственного имущества.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что истец приходится ему племянником, ФИО2 – его тетя. До самой смерти она проживала одна, мужа и детей не было. Родители умерли до ее смерти. После ее смерти наследство принял ФИО1, к нотариусу он обращался, но уже после истечения 6 месяцев после смерти. Сразу после смерти ФИО2, а она умерла зимой, он стал присматривать за домом, топил печь в доме.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что знакома с истцом, знает о его родстве со ФИО2 ФИО2 всю жизнь прожила одна, без мужа и детей, были только племянники, завещание оставила на имя ФИО1 ФИО1 при жизни приезжал к ней каждый день, помогал, ухаживал за ней. После ее смерти продолжал присматривать за домом. Появлялся каждый день, топил печь. Видела, что после смерти ФИО2 ФИО1 перевозил вещи, в частности, мебель.
Таким образом, ФИО1 фактически принял наследство после смерти ФИО2
В соответствии с выпиской из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете со статусом сведений об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные». Площадь жилого дома – 28,5 кв. м.
На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и признает за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 28, 5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 28, 5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.В. Жданова
Мотивированное решение изготовлено 9 ноября 2022 года.