РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/2025 по иску ТСН «Вестерн» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Вестерн» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма, задолженность по оплате электроэнергии в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2023 по 06.05.2024гг. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обосновании исковых требований указав, что 01.10.2015г. создано Товарищество собственников недвижимости «Коттеджный адрес, что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников жилых домов и земельных участков коттеджного поселка с условным названием «Вестерн» от 22.06.2015г. о создании ТСН «Вестерн» ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040112:593, расположенного по адресу: адрес (адрес, на адрес «Вестерн». 27.05.2017г. Протоколом № 1 расширенного общего собрания членов СНТ «Вестерн» и собственниками жилым домов/земельных участков коттеджного поселка с условным названием «Вестерн» утвержден взнос по разовому покосу одного «безхозного» земельного участка в размере сумма 24.06.2023 г. Протоколом Общего собрания членов СНТ «Аксаково» была утверждена смета расходов на содержание ТСН «Вестерн» на 2023 г., размер членских взносов составил – сумма Ответчик не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в период с февраля 2023г. по март 2024г., в связи с чем сформировалась задолженность в размере сумма
Добровольно ответчиком задолженность по оплате обязательных платежей не погашена, поэтому истец был вынужден обратиться в суд с иском.
Представитель истца – по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, ранее представил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310).
По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Как указано в п.п. 1-3 ст. 5 Федерального закона от 27.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с пп. 2 п. 6 ст. 11 указанного закона член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные этим же Законом.
Пункт 2 ст. 14 данного закона устанавливает, что обязанность по внесении взносов распространяется на всех членов товарищества, а п. 7 ст. 14 предусматривает, что в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Согласно п. 8 ст. 14 Закона, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040112:593, расположенного на адрес «Вестерн» по адресу: адрес (адрес).
Ответчик ФИО1 не является членом ТСН «Вестерн».
В соответствии с Уставом, ТСН «Вестерн» является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей граждан-собственников недвижимого имущества для наиболее полного удовлетворения их потребностей, связанных с ведением ими хозяйства в границах Товарищества. ТСН вправе осуществлять хозяйственную деятельность, предметом которой является использование имущества, принадлежащего Товариществу в силу закона или договора, а также находящегося у него в пользовании и(или) управлении, распоряжение имуществом Товарищества.
27.05.2017г. Протоколом № 1 расширенного общего собрания членов СНТ «Вестерн» и собственниками жилым домов/земельных участков коттеджного поселка с условным названием «Вестерн» утвержден взнос по разовому покосу одного «безхозного» земельного участка в размере сумма 24.06.2023 г.
Протоколом Общего собрания членов СНТ «Аксаково» была утверждена смета расходов на содержание ТСН «Вестерн» на 2023 г., размер членских взносов составил – сумма
Ответчик не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в период с февраля 2023г. по март 2024г., в связи с чем сформировалась задолженность в размере сумма
В ходе рассмотрения дела, судом по ходатайству стороны ответчика назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ЛЭС-Эксперт».
Согласно выводам экспертизы, через земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040112:593, транзитно, проложена линия водоподведения к сети водопровода, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:08:0040112:475 и 50:08:0000000:168882.
Через земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040112:593, транзитно, проходит ЛЭП 10кВ: ПС № 802 фидер 12 к трансформаторной адрес 1864, расположенный в границах земельного участка 50:08:0040112:518.
Ответчик фактически пользуется электроснабжением от трансформаторной адрес 1864, расположенной в границах земельного участка 50:08:0040112:518. Подключение кабельное, прямое. Линии электроснабжения истца в качестве транзитных не используется. Ответчик фактически пользуется дорогой, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040112:518. В материалах дела отсутствуют сведения, что дорога, трансформаторная адрес 1864, линия водоподведения являются собственностью истца (имуществом общего пользования), либо находятся на его балансовом учете.
Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.
Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.
Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.
В соответствии с Уставом, ТСН «Вестерн» является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей граждан-собственников недвижимого имущества для наиболее полного удовлетворения их потребностей, связанных с ведением ими хозяйства в границах Товарищества. ТСН вправе осуществлять хозяйственную деятельность, предметом которой является использование имущества, принадлежащего Товариществу в силу закона или договора, а также находящегося у него в пользовании и(или) управлении, распоряжение имуществом Товарищества.
Как указано в п.п. 1-3 ст. 5 Федерального закона от 27.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В ч. 3 этой же статьи указано, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В силу ч. 5 названной статьи в случае невнесения платы, предусмотренной частью З настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Помимо этого, в соответствии с ч. 27 ст. 17 Закона-217 решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 22, 24 и 26 части настоящей статьи).
Поскольку протоколы, на которые ссылается Истец, никем не оспорены и не признаны недействительными, именно они вместе со сметами к ним являются необходимым и достаточным основанием для взыскания с ответчика суммы задолженности за пользование инфраструктурой коттеджного посёлка.
Так, согласно протоколу № 23 от 24.06.2023 г. был утверждён ежемесячный взнос на содержание инфраструктуры в сумме сумма с участка (л. д. 13-15).
Поскольку ФИО1 стал собственником спорного земельного участка с 08.02.2023 г., за февраль 2023 года его задолженность составляет 10 500/28*21=7875 руб., а за март 2023 г.- март 2024 г. – 13*10 500 =сумма, а всего задолженность ФИО1 составляет 7 875+136 500 =сумма
Кроме того, протоколом общего собрания № 1 от 27.05.2017 г. (л.д.11-12) утверждён взнос по разовому покосу бесхозного земельного участка в сумме сумма за участок, периодичность покоса - раз в месяц с мая по сентябрь.
Поскольку в 2023 году на адрес трижды силами ТСН «Вестерн» проводились работы по покосу борщевика, его задолженность по целевым взносам по покосу травы составляет сумма
Также за ФИО1 числится задолженность по оплате электроэнергии, потреблённой на общепоселковые нужды (общепоселковое освещение, насосы и т. д.) в сумме сумма, которая рассчитывается путём деления выставленных адрес счетов за электроэнергию на общепоселковые нужды на количество участков в границах ТСН (94). При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.
Частью 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств , уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Согласно представленного истцом расчета, размер процентов за неправомерное удержание денежных средств за период с 11.04.2023 года по 06.05.2024 года составляет сумма.
Представленный истцом расчет заявленных исковых требований в части взыскания процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в размере сумма судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет таких процентов в материалы дела суду ответчиком не представлен.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСН «Вестерн» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГПК РФ в размере сумма подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Вестерн» задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2023 по 06.05.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.
Решение изготовлено 13 января 2026 г.
Судья С.В. Сорокина