Дело №а-1445/2022

26RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мавряшиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Годовых А.А.,

с участием представителя административного истца - помощника прокурора города Кисловодска Вятчининой И.А.,

рассмотрев в помещении Кисловодского городского суда по адресу: 357700, <...>, тел/факс <***>, Е-mail: kislovodsky.stv@sudrf.ru, с ведением аудиопротоколирования административное дело по административному исковому заявлению прокурора города Кисловодска в защиту интересов неопределенного круга лиц к Администрации города – курорта Кисловодска о признании незаконным бездействие, выразившееся в ненадлежащем содержании многоквартирного дома маневренного фонда, обязании провести ремонтные работы,

установил:

Прокурор г. Кисловодска в порядке ст. 45 ГПК РФ, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к Администрации города – курорта Кисловодска о признании незаконным бездействие администрации города-курорта Кисловодска, выразившееся в ненадлежащем содержании многоквартирного дома маневренного фонда, расположенного по адресу: г. , обязании администрации города-курорта Кисловодска провести следующие ремонтные работы в многоквартирном доме маневренного фонда, расположенном по адресу: г. , в соответствии с Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 и Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно: - провести работы по устранению провисания проводов, обеспечить их закрепление; - провести работы по ремонту подъездов; - закрыть двери выхода на крышу на замок; - провести работы по замене поврежденных и закрепленных отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках; - провести работы по ремонту и реконструкции инженерных систем и оборудования; - провести работы по устранению подтеков и высолов, общих загрязнений поверхности стен МКД; - провести работы в подвальном помещении по предотвращению замокания пола; - провести работы по ремонту поврежденной поверхности цоколя, - провести работы по восстановлению изоляции электропроводов в общих коридорах;- провести работы по установке колпаков на светильники, обязании администрацию города-курорта Кисловодска провести, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. по следующим основаниям.

Прокуратурой г. Кисловодска проведена проверка соблюдения администрацией города жилищного законодательства при содержании маневренного фонда, расположенного по адресу: .

Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрации города 2006 года здание жилищного назначения, расположенное по адресу: является маневренным фондом, собственником данного имущества выступает администрация города Кисловодска.

Проведенной проверкой при обследовании многоквартирного по , установлено, что в нарушение Правил №:

- не обеспечено надлежащее содержание слаботочных сетей, выявлено провисание проводов, отсутствие креплений;

- не проведен ремонт подъездов;

- входные двери выхода на крышу не закрыты на замки;

- не обеспечена замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках;

- не произведена наладка, ремонт и реконструкция инженерных систем и оборудования;

- потеки и высолы, общие загрязнения поверхности стен МКД не устранены;

- в подвальном помещении выявлено замокание пола;

- имеются повреждения поверхности цоколя;

- допускается эксплуатация электропроводов с видимыми нарушениями изоляции в общих коридорах;

- допускается эксплуатация светильников со снятыми колпаками (рассеивателями).

Таким образом, администрацией города-курорта Кисловодска не организован надлежащий контроль за сохранностью данного жилого дома, что влечет последствия в виде признания его аварийным, а следовательно выселение проживающих в нем граждан без предоставления другого жилого помещения, ввиду отсутствия иного маневренного фонда на территории города.

В этой связи прокуратурой города в августе 2019 года внесено представление в адрес первого заместителя главы администрации города-курорта Кисловодска в связи с выявленными нарушениями жилищного законодательства и закона о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения при содержании маневренного фонда по пер. Конечному, 14. Данное представление рассмотрено, разработана смета по ремонту данного МКД.

Несмотря на это, нарушения до настоящего времени не устранены, ремонтные работы не проведены, что также отражено в информации управления городского хозяйства администрации города от ДД.ММ.ГГГГ.

МУП «Домоуправление №» являлось организацией обслуживающей МКД, расположенный по адресу:

Решением Арбитражного суда по делу № А63№ от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Домоуправление №» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом).

В связи с выявленными нарушениями прокурор обратился в суд с настоящим административным иском.

Помощник прокурора города Кисловодска Вятчинина И.А. заявленные административные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель административного ответчика администрации города – курорта Кисловодска ФИО1 заявленный иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований на основании доводов изложенных в представленных суду возражениях.

ФИО2, представитель заинтересованного лица УГХ администрации города – курорта Кисловодска административный иск не признала сославшись на доводы изложенные в представленных суду возражениях на иск. Просила суд отказать в иске прокурору города.

Представитель заинтересованного лица Комитета имущественных отношений администрации города – курорта Кисловодска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 150 КАС РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Комитета имущественных отношений.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, суд пришел к убеждению о том, что административные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

На основании п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 КАС РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Неопределенный круг лиц – это такой круг лиц, который невозможно индивидуализировать, привлечь в процесс в качестве истцов, указать в решении и решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении дела.

Административное исковое заявление подано прокурором, в том числе, в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, так как определить точный и исчерпывающий круг лиц, чьи права и интересы могут быть нарушены в связи с выявленными нарушениями природоохранного законодательства, не представляется возможным.

Как следует выписки из реестра муниципального имущества администрации города 2006 года здание жилищного назначения, расположенное по адресу: является маневренным фондом, собственником данного имущества выступает администрация города Кисловодска.

Согласно ч.2 ст.15 Конституции РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ч.2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ, муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно частей 1, 9 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за его использованием и сохранностью. Кроме того, к компетенции органов местного самоуправления относится определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Подпункт 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относит в том числе жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями (ч. 5 ст. 100 ЖК Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 681 ГК Российской Федерации и п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии со ст. 676 ГК Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустимы (ст. 309, 310 ГК Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 66 ЖК Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Пунктом 3 статьи 23 Закона № 52-ФЗ определено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее Правила № 170).

Вместе с тем, как установлено проверкой, указанные положения нарушены, работы не выполнены.

В соответствии с п. 5.6.2 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию:- внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей.

В 5.6.6 Правил № 170, отражено, что организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:- обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;

В силу п. 3.2.9 Правил № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке (п. 3.3.5 Правил № 170).

Из п. 4.8.5 Правил № 170 следует, что замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов.

Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны:- своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования (5.1.2 Правил № 170).

В п. 4.2.3.1 Правил № 170 закреплено, что местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Как следует из п. 4.1.15 Правил № 170, не допускается:- подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования.

Повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки (например, ГКЖ-10, ГКЖ-11) или облицевать (п. 4.2.3.4 Правил № 170).

Из п. 3.2.9 Правил № 170 следует, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Согласно п. 35 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» запрещается (далее Правила № 1479): а) эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции и со следами термического воздействия; в) эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией, а также обертывать электролампы и светильники (с лампами накаливания) бумагой, тканью и другими горючими материалами.

В п. 18 Правил № 1479 отражено, что двери чердачных помещений, а также технических этажей, подполий и подвалов, в которых по условиям технологии не предусмотрено постоянное пребывание людей, закрываются на замок. На дверях указанных помещений размещается информация о месте хранения ключей.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что, Отделом надзорной деятельности и профилактической работы (по ) УНД и ПР Главного управления МЧС России по во исполнение требования прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены следующие нарушения в области пожарной безопасности в многоквартирном жилом доме по адресу: , пер. Конечный, , а именно, что допускается эксплуатация электропроводов с видимыми нарушениями изоляции в общих коридорах; допускается эксплуатация светильников со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией; два чердачных помещения не закрыты на замок (л.д.18-19).

Согласно акта Управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекцией от ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом ФИО3 – государственным инспектором было установлено, что МУП «Домоуправление №» по пер. , не проведены следующие работы: - не обеспечено надлежащее содержание слаботочных сетей, выявлено провисание проводов, отсутствие креплений; - периодичность ремонта подъездов должны быть соблюдена один раз или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; -нарушение правил содержания (входные двери выхода на крышу не закрыты на замки); не обеспечена замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках; организация по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; потеки и высолы, общее загрязнение поверхности стен МКД не устранено; наличие замокания пола в подвальном помещении; повреждение поверхности цоколя следует отштукатурить цементно – песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки или облицевать; периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; потеки и высолы, общее загрязнение поверхности стен МКД не устранено.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что администрация города-курорта Кисловодска не организован надлежащий контроль за сохранностью данного жилого дома, что влечет последствия в виде признания данного дома аварийным, следовательно выселение проживающих в нем граждан без предоставления другого жилого помещения, ввиду отсутствия иного маневренного фонда на территории города.

Как следует из материалов дела, прокуратурой города в августе 2019 года внесено представление в адрес первого заместителя главы администрации города-курорта Кисловодска в связи с выявленными нарушениями жилищного законодательства и закона о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения при содержании маневренного фонда по пер. Конечному, 14.

Данное представление рассмотрено, разработана смета по ремонту данного МКД.

Согласно информации Управления городского хозяйства администрации города от ДД.ММ.ГГГГ нарушения до настоящего времени не устранены, ремонтные работы не проведены.

МУП «Домоуправление №» являлось организацией обслуживающей МКД, расположенный по адресу: пер. Конечный 14.

Решением Арбитражного суда по делу № А63-№ от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Домоуправление №» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом).

На основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

В силу ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В ч. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ЖК РФ закреплен порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирными домами, в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием.

Согласно ч. 3. ст. 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со ст. 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75).

Так, в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об исключении сведений об МКД из реестра лицензий, орган государственного жилищного надзора направляет информацию об этом в орган местного самоуправления (ч. 1 ст. 192, ст. 197 ЖК РФ; п. 1, пп. «б» п. 4 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.03.2015 № 289) после чего, в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления приступает к решению вопроса о выборе способа управления таким домом (ч. 4 ст. 200 ЖК РФ).

Если открытый конкурс по отбору управляющей организации признан несостоявшимся, допускается заключение договора управления МКД без проведения открытого конкурса (ч. 4 ст. 161, ч. 5, 6 ст. 200 ЖК РФ).

Прежняя управляющая организация в течение трех рабочих дней обязана передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению МКД, техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им (ч. 1 ст. 200 ЖК РФ).

Сведения об исключении из реестра Ставропольского края лицензии МУП «ДУ № 2» и аннулировании данной лицензии суду не представлены.

По смыслу ст. 39 ЖК РФ обслуживание и ремонт помещений в МКД осуществляется за счет средств собственников (нанимателей), кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.

Данное условие содержится и в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. Собственники (равно наниматели) помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения, в частности, платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

По сведениям ООО ЕРКЦ города-курорта Кисловодска, имеющимся в материалах дела, в рамках агентского договора соответствующие платежи за содержание помещений от собственников и нанимателей жилых помещений до настоящего времени оплачиваются на счет МУП «ДУ №2», которое самостоятельно осуществляет выгрузку указанной платы.

При этом, администрация города-курорта Кисловодска также несет расходы по уплате коммунальных платежей в соответствии со ст. 154 ЖК РФ.

В связи, с чем суд признает доводы прокурора города Кисловодска о бездействии органа местного самоуправления состоятельными и подлежащими удовлетворению в части.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Административный иск прокурора города Кисловодска в защиту интересов неопределенного круга лиц к Администрации города – курорта Кисловодска о признании незаконным бездействие, выразившееся в ненадлежащем содержании многоквартирного дома маневренного фонда, обязании провести ремонтные работы – удовлетворить в части.

Признать незаконным бездействие администрации города-курорта Кисловодска, выразившееся в ненадлежащем содержании многоквартирного дома маневренного фонда, расположенного по адресу: г. .

Обязать администрацию города-курорта Кисловодска организовать проведение следующих ремонтных работ в многоквартирном доме маневренного фонда, расположенного по адресу: г. , в соответствии с Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 и Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:

- провести работы по устранению провисания проводов, обеспечить их закрепление;

- провести работы по ремонту подъездов;

- закрыть двери выхода на крышу на замок;

-провести работы по замене поврежденных и закрепленных отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках;

- провести работы по ремонту и реконструкции инженерных систем и оборудования;

-провести работы по устранению подтеков и высолов, общих загрязнений поверхности стен МКД;

- провести работы в подвальном помещении по предотвращению замокания пола;

- провести работы по ремонту поврежденной поверхности цоколя.

- провести работы по восстановлению изоляции электропроводов в общих коридорах;

- провести работы по установке колпаков на светильники.

В удовлетворении исковых требований прокурора города Кисловодска в защиту интересов неопределенного круга лиц к Администрации города – курорта Кисловодска об обязании администрацию города-курорта Кисловодска организовать проведение, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья подпись Мавряшина Е.А.