Решение по делу № 2-732/2025 от 20.02.2025

Дело № 2-732/2025

УИД 59RS0011-01-2024-001775-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 20 февраля 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дурбажевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к ФИО1, ФИО2 ФИО3 ФИО3 И.Ю., ФИО4, о взыскании платы за пользование жилым помещением,

установил:

истец Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 ФИО3 ФИО3 И.Ю., ФИО4, о взыскании платы за пользование жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ФИО2 В.Л.Л.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: ...... По данному адресу в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: ФИО2 В.Л.В.Л., ФИО2 В.Л.И.Ю., ФИО2 В.Л.Ю.Л. За период с ..... по ..... ответчиками допущена задолженность за наем жилого помещения в размере № рублей. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей за наем жилого помещения произведен расчет пени за период с ..... по ..... в размере № рублей.

Просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... задолженность за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... в размере 50 791,28 рублей, пени за период с ..... по ..... в размере 36 775,25 рублей.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники в судебном заседании не присутствовал, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на иске настаивал.

Ответчики ФИО2 В.Л.Л.В., ФИО2 В.Л.В.Л., ФИО2 В.Л.И.Ю., ФИО2 В.Л.Ю.Л. в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с иском не согласны, просили применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, обозрев судебный приказ №, суд пришел к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют с ним равные права и обязанности, в том числе и по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей является основанием для взыскания ее в солидарном порядке с ответчиков.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ФИО2 В.Л.Л.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: ...... По данному адресу в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: ФИО2 В.Л.В.Л., ФИО2 В.Л.И.Ю., ФИО2 В.Л.Ю.Л. За период ..... по ..... ответчиками допущена задолженность за наем жилого помещения в размере № рублей (л.д.4).

Доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено. В связи с чем требования истца о взыскании основного долга обоснованны.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Так, согласно п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 1 и 2 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

Определяя задолженность по оплате найма жилого помещения, подлежащую взысканию с ответчиков в пользу истца, суд, принимая во внимание период задолженности, срок обращения с иском, выполнив самостоятельно арифметические действия, приводит следующий расчет:

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за спорный период подано ...... Судебный приказ № был отменен ...... То есть с иском истец обратился в пределах 6-месячного срока с момента отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа. ..... – 3 года = ...... То есть, требования со сроком исполнения до ..... находятся за пределами срока исковой давности.

Учитывая изложенное, удовлетворению подлежат только требования о взыскании задолженности за период ...... За указанный период задолженность составляет № рублей.

Установлено, что в рамках исполнения судебного приказа № были возбуждены исполнительные производства:

№-ИП. Должник ФИО2 В.Л.И.Ю. Взыскано 0 рублей;

№-ИП. Должник ФИО2 В.Л.Ю.Л. Взыскано 0 рублей;

№-ИП. Должник ФИО2 В.Л.В.Л. Взыскано 0 рублей;

№-ИП. Должник ФИО2 В.Л.Л.В. Взыскано 0 рублей

Установлено, что в рамках исполнения заочного решения по настоящему делу № были возбуждены исполнительные производства:

№-ИП. Должник ФИО2 В.Л.И.Ю. Взыскано № рублей, эта же сумма находится на депозитном счете;

№-ИП. Должник ФИО2 В.Л.Ю.Л. ..... взыскано № рублей;

№-ИП. Должник ФИО2 В.Л.В.Л. Взыскано 0 рублей;

№-ИП. Должник ФИО2 В.Л.Л.В. Взыскано 0 рублей.

Таким образом, следует учесть, что решение суда на момент его вынесения исполнено в размере № рублей. В данной части решение не подлежит исполнению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей за наем жилого помещения произведен расчет пени за период с 10.02.2012 по 30.08.2023 в размере 36 775,25 рублей (л.д.5-21). Расчет пени судом проверен. Такой расчет суд не принимает в основу решения, поскольку содержит начисления на задолженность, возникшую до срока исковой давности. Также расчет не основан на Постановлении Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», также Постановлении Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", также Постановлении Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 году».

Суд производит следующий расчет:

За период с ..... по .....:

№

Таким образом, обоснованным размером пени является № рублей. В остальной части требования о взыскании пени является необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст. 333 ГК, п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

В соответствии с п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с п.73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, степень выполнения ответчиком своих обязательств, период просрочки исполнения обязательства, размер неисполненных обязательств, суд полагает возможным снизить размер неустойки за данный период до 3 000 рублей, что не ниже предела, установленного ст. 395 ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина в размере № рублей (применена редакция НК РФ на момент подачи иска).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил :

взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ..... года рождения, уроженец ..... (паспорт № № выдан ..... ..... .....), ФИО5, ..... года рождения, уроженец ..... (паспорт № № выдан ..... ..... .....), ФИО6, ..... года рождения, уроженка ..... (паспорт № № выдан ..... .....), ФИО7, ..... года рождения уроженец ..... (паспорт № № выдан ..... от .....), в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... задолженность за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... в размере 20 297,04 рублей, пени за период с ..... по ....., насчитанные на задолженность с ..... по ....., в размере 3 000 рублей.

Решение суда в части взыскания задолженности за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... в размере 20 297,04 рублей, в исполнение не приводить на сумму 1 120 рублей. В данной части решение считать исполненным.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ..... года рождения, уроженец ..... (паспорт № № выдан ..... ..... .....), ФИО5, ..... года рождения, уроженец ..... (паспорт № № выдан ..... ..... .....), ФИО6, ..... года рождения, уроженка ..... (паспорт № № выдан ..... .....), ФИО4, ..... года рождения уроженец ..... (паспорт № № выдан ..... от .....), в доход местного бюджета госпошлину в размере 1 020,07 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме (.....) в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края.

Судья (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья