РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ... года

Советский районный суд <адрес> <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО1

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к Администрации местного самоуправления <адрес> о включении в наследственную массу объекта недвижимости и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО14 обратился в суд с иском к Администрации местного самоуправления <адрес> (далее - АМС <адрес>), с привлечением в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в соответствии с которым просил: 1) признать ФИО13 фактически принявшим наследство после смерти ФИО12 (умершего ...); 2) включить в наследственную массу после смерти ФИО12 (умершего ...), жилой дом (площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, п<данные изъяты> ФИО14 фактически принявшим наследство после смерти ФИО13 (умершего ...); 4) включить в наследственную массу после смерти ФИО13 (умершего ...) жилой дом (площадью 193,2 кв.м.), расположенный по адресу<адрес>, <адрес>, <адрес>) признать за ФИО14 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО13 (умершего ...) в отношении жилого дома (площадью 193,2 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>

... ФИО14 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ на основании письменного заявления изменил свои исковые требования и просил разрешить их в следующей редакции: 1) включить в наследственную массу после смерти ФИО12 (умершего ...) жилой дом (площадью 193,2 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>) признать за ФИО14 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО12 (умершего ...) в отношении жилого дома (площадью 193,2, кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.

При этом в обоснование своего иска ФИО14, с учетом произведенных изменений исковых требований, привел следующие доводы: согласно распоряжению Администрации сельского совета <адрес>, <адрес> от ... № ФИО12 (как участнику <данные изъяты>) был выделен земельный участок, под строительство жилого дома в п. <данные изъяты> га; в ... году ФИО12 на указанном земельном участке был возведен жилой дом; ... ФИО12 умер; ... умер ФИО13, являвшийся сыном ФИО12, и одновременно отцом ФИО14; согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ..., удостоверенного нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО9 (зарегистрированного в реестре за №), ФИО14 на основании завещания, удостоверенного нотариусом Владикавказского нотариального округа <данные изъяты> ФИО9 ... (зарегистрированного в реестре за №), является наследником указанного в завещании имущества ФИО12 (умершего ...); право собственности ФИО12 в отношении жилого дома (площадью 193,2 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> возникло у него при жизни, однако не было зарегистрировано ФИО12, в связи с чем в силу ст. ст. 1111, 1112, 1152 и 1154 ГК РФ следует включить в наследственную массу после смерти ФИО12 (умершего ...) жилой дом (площадью 193,2 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> а также признать за ФИО14 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО12 (умершего ...) в отношении указанного жилого дома.

... на основании судебного определения по ходатайству ФИО14 на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в данном гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО14

Истец ФИО14, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил, а также не представил сведения и доказательства об уважительных причинах своей неявки.

Представитель истца ФИО14 - ФИО8, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ..., исковые требования ФИО14 к АМС <адрес> поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в самом исковом заявлении, с учетом заявления об изменении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика АМС г. ФИО7, действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности от ... № №, иск ФИО14 к АМС <адрес> не признала и просила отказать в его удовлетворении ввиду необоснованности, в связи с тем, что истцом ФИО14 не было представлено достоверных, достаточных и допустимых доказательств того, что наследодателю ФИО12 при жизни принадлежал на праве собственности спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Третье лицо - ФИО14, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, о причинах своей неявки в суд не сообщила, направила в суд заявление от ..., согласно содержанию которого она не имеет каких-либо правопритязаний в отношении жилого дома (площадью 193,2 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> построенного при жизни ФИО12 (умершим ...), и не возражает против признания за ФИО14 права собственности в порядке наследования в отношении указанного жилого дома, при этом просила в рамках гражданского дела № удовлетворить исковые требования ФИО14 к АМС <адрес>, заявленные в отношении жилого дома (площадью 193,2 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> а также рассмотреть данное гражданское дело № без ее (ФИО14) личного участия.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки своего представителя в суд не сообщило.

В силу ст. ст. 48, 113, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело с участием представителей истца ФИО14 и АМС <адрес>, в отсутствие истца ФИО14, а также в отсутствие третьего лица - ФИО14 и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО14 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

... распоряжением <адрес>, <адрес> № ФИО12 (как участнику Великой Отечественной Войны) был выделен земельный участок под строительство жилого дома в п. 1-<данные изъяты>

В ... году ФИО12 на указанном земельном участке был возведен жилой дом, расположенный по адресу<данные изъяты> подтверждается следующими документами: 1) техническим паспортом от ... (составленным <данные изъяты>»); 2) проектом газификации от ... (<данные изъяты> в <адрес>); 3) техническим планом здания от ... (подготовленным кадастровым инженером ФИО6).

При этом согласно заключению строительно-технической экспертизы №ст от ... (выполненной экспертом ФИО5): строение по адресу: <адрес> соответствует действующим градостроительным, строительным нормам и правилам, действующему жилищному законодательству, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии нормальной эксплуатации, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; строение по адресу: <адрес> возведено из качественных стройматериалов, удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодно для круглогодичного проживания.

... ФИО12 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (дата выдачи: ...).

Согласно свидетельству о рождении ФИО13 является сыном ФИО2 и ФИО3 (дата выдачи: ...).

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО14 является сыном ФИО13 и ФИ11 (дата выдачи: ...).

... ФИО13 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (дата выдачи: ...).

При этом согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Вместе с тем, после себя ФИО12 (умерший ...) оставил завещание, удостоверенное нотариусом Владикавказского нотариального округа <адрес> ФИО9 ... (зарегистрированное в реестре за №).

При этом после смерти ФИО12 имеются два наследника по завещанию: ФИО14 и ФИО14, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ..., удостоверенными нотариусом Владикавказского нотариального округа <адрес> ФИО9, зарегистрированные в реестре за № (на основании завещания, удостоверенного нотариусом Владикавказского нотариального округа <адрес> ФИО9 ... и зарегистрированного в реестре за №).

Кроме того, после смерти ФИО12 (умершего ...) открылось наследство, в связи с чем нотариусом Владикавказского нотариального округа <адрес> ФИО9 ... было открыто наследственное дело №.

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 3 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от ..., удостоверенных ФИО4 - исполняющей обязанности нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО9 (зарегистрированного в реестре за №), ФИО14 на основании завещания, удостоверенного нотариуса Владикавказского нотариального округа <адрес> ФИО9 ... (зарегистрированного в реестре за №), является наследником указанного в завещании имущества ФИО12 (умершего ...), при этом наследником ФИО12 по завещанию наряду с ФИО14 является ФИО14

Следовательно, в силу ст. 1153 ГК РФ ФИО14 и ФИО14 как наследники ФИО12 (умершего ...) в течение шести месяцев после смерти ФИО12 приняли наследство, открывшееся после его смерти, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

Таким образом, как установлено судом и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, после смерти ФИО12 (умершего ...) ФИО14 и ФИО14 являются единственными наследниками по завещанию, а также приняли открывшееся после смерти ФИО12 наследство в установленный законом шестимесячный срок, при этом в материалах гражданского дела отсутствуют сведения о наличии у ФИО12 помимо ФИО14 и ФИО14 других наследников, принявших в установленном законом порядке открывшееся наследство.

Следовательно, ФИО14 и ФИО14 являются лицами, принявшими наследство после смерти ФИО12 (умершего ...).

При этом согласно материалам гражданского дела ФИО12 (как участнику Великой Отечественной Войны) при жизни на основании распоряжения Администрации сельских советов <данные изъяты>, <адрес> от ... № был выделен земельный участок, под строительство жилого дома в п. <данные изъяты> га, на котором впоследствии ФИО12 был построен жилой дом.

Как следует из содержания технического паспорта от ..., составленного <данные изъяты>», жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) имеет общую площадь 193,2 кв.м., из которой жилая площадь 68,4 кв.м., расположен по адресу<данные изъяты> при этом в графе сведения о правообладателях объекта указано, что право собственности не зарегистрировано.

Вместе с тем, как следует из материалов гражданского дела и не оспаривалось сторонами, в органах БТИ либо в органах Росреестре отсутствуют сведения о регистрации права собственности в отношении жилого дома (площадью 193,2 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, при жизни ФИО12, являясь владельцем (собственником) жилого дома (площадью 193,2 кв.м.), расположенного по <адрес>, не обращался при жизни сначала в органы БТИ, а впоследствии в органы Росреестра в целях государственной регистрации своих прав собственности в отношении указанного жилого дома, связи с чем право собственности ФИО12 на данный жилой дом не было зарегистрировано.

При этом согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... № «О судебной практике по делам о наследовании»: при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования; в случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При этом, как установлено судом и не оспаривалось сторонами, спорный жилой дом расположен на земельном участке (площадью 0,15 га), который был выделен ФИО12 при жизни (как участнику Великой Отечественной Войны) на основании распоряжения Администрации сельских советов <адрес>, <адрес> ... № именно под строительство жилого дома в п. 1<данные изъяты>, в связи с чем указанный жилой дом не является самовольной постройкой (по смыслу ст. 222 ГК РФ), и следовательно, может быть включен в наследственную массу.

Вместе с тем, распоряжение Администрации сельских советов Редант, Бала, Чми, <адрес> ... № никем не было оспорено, не признавалось недействительным и доказательств обратного в суде не представлено, в связи с чем указанное распоряжение сохранило свою юридическую силу.

Кроме того, в суд не было представлено доказательств изъятия земельного участка (площадью 0,15 га), выделенного ФИО12 под строительство жилого дома на основании распоряжения Администрации сельского совета <адрес>, <адрес> ... №.

Как было установлено судом и не оспаривалось сторонами, у ФИО14 и ФИО14, являющихся наследниками по завещанию и принявших открывшееся после смерти ФИО12 (умершего ...) наследство в установленный законом шестимесячный срок, возникло право собственности в порядке наследования по завещанию, в том числе в отношении указанного жилого дома с момента открытия наследства после смерти ФИО12, то есть с ..., в связи с тем, что при жизни ФИО12 не реализовал возникшее у него при жизни право на государственную регистрацию своего права собственности в органах БТИ и органах Росреестра в отношении упомянутого жилого дома, вошедшего в силу изложенного в наследственную массу после смерти ФИО12

Следовательно, следует включить в наследственную массу после смерти ФИО12 (умершего ...) жилой дом (площадью 193,2 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В связи с этим судом принимается во внимание правовая позиция третьего лица ФИО14, приведенная в заявление от ..., согласно содержанию которого она не имеет каких-либо правопритязаний в отношении жилого дома (площадью 193,2 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> построенного при жизни ФИО12 (умершим ...), и не возражает против признания за ФИО14 права собственности в порядке наследования в отношении указанного жилого дома, в связи с чем ФИО14 также являясь наследником ФИО12 по завещанию, не претендует на признание за ней права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО12 (умершего ...) в отношении данного жилого дома.

Вместе с тем, включение в наследственную массу после смерти ФИО12 (умершего ...) жилого дома (площадью 193,2 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> автоматически влечет за собой признание за ФИО14 права собственности в порядке наследования после смерти ФИО12 (умершего ...) в отношении указанного жилого дома (в силу ст. ст. ст. 8 и 12 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ в целях обеспечения правильного и своевременного исполнения судебного решения в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд считает возможным определить порядок исполнения настоящего судебного решения путем указания в его резолютивной части на то, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета в отношении жилого дома (площадью 193,2 кв.м.), расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, п. 1-й Редант, б/н, а также для государственной регистрации права собственности ФИО14 в отношении указанного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193,2-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО14 (дата рождения: ...; место рождения: <адрес>; № № выдан Отделом <данные изъяты> <адрес> РСО-Алания ... (код подразделения: №)) к Администрации местного самоуправления <адрес> (№; дата присвоения №; адрес юридического лица: <адрес> о включении в наследственную массу объекта недвижимости и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО12 (умершего ...) жилой дом (площадью 193,2 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО14 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО12 (умершего ...) в отношении жилого дома (площадью 193,2 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>

Решение Советского районного суда <адрес> <данные изъяты> является основанием:

1) для государственного кадастрового учета в отношении жилого дома (площадью 193,2 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>

2) для государственной регистрации права собственности ФИО14 в отношении жилого дома (площадью 193,2 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес>, через Советский районный суд <адрес> РСО-Алания, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ...

Судья ФИО1.