Дело № 2-1306/2022 (УИД:37RS0012-01-2022-001687-72)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд в составе

председательствующего судьи Каташовой А.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новожениной Г.С.,

с участием представителя истца Ф.И.О. по доверенности Ф.И.О.1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О. к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на гараж,

установил:

Ф.И.О. обратился в суд с вышеуказанным иском к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью кв.метров, расположенный по адресу: .

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в его владении находится спорный гаража. Указанный гараж построен при его участии в гаражно-строительном кооперативе «Старт-2» (далее – ГСК «Старт-2»), членом которого он являлся. Проектирование и строительство гаражей по были разрешены ГСК на основании постановления главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента возведения гаража он постоянно пользуется им для размещения личного автомобиля, а также в качестве складского помещения, у него имеются ключи от него. ФИО1 взнос на спорный гараж в ГСК им оплачен в полном объеме. В настоящее время им на гараж подготовлен технический план, где указаны его характеристики. В этой связи считает, что имеются предусмотренные законом основания для признания в судебном порядке за ним права собственности на спорный гараж, поскольку во внесудебном порядке это не представляется возможным.

Истец Ф.И.О. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уполномочил на участие в деле представителя.

Представитель истца Ф.И.О. по доверенности Ф.И.О.1 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования и признать за его доверителем право собственности на гараж, указав, что истец, являясь членом кооператива ГСК «Старт-2», в полном объеме выплатил паевый взнос за спорный гараж; спорное строение используется им по назначению и соответствует всем требованиям технического регламента о безопасности зданий и строений, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика Ивановского городского комитета по в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ранее представленном письменном отзыве оставил разрешение требований на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 77).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ранее представленном письменном отзыве оставил разрешение требований на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 78).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в представленном в адрес суда письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 85).

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как следует из материалов дела, на основании разрешения службы пути Северной железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ заключения городского центра государственного санэпидемнадзора № от ДД.ММ.ГГГГ и областного комитета по экологии и природопользованию № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство кооперативных гаражей и сарае в районе главой администрации принято постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении администрации проектирования кооперативных хозяйственных сараев и гаражей на участке земли площадью 0,3 га в районе согласно прилагаемой схеме; также администрации предложено сформировать гаражно-строительный кооператив (л.д. 13-14).

По адресу был организован и до ДД.ММ.ГГГГ года действовал гаражно-строительный кооператив «Старт-2» (далее – ГСК «Старт-2») (л.д. 20).

Ф.И.О. являлся членом данного ГСК, что подтверждается протоколом общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), а также списком членов ГСК из материалов инвентаризационного дела на строения ГСК «Старт-2» по (л.д. 93-102).

Из указанного списка усматривается, что в ГСК «Старт-2» Ф.И.О. пользовался гаражным боксом № (л.д. 101-102).

Согласно выписке из технического паспорта на здание ГСК «Старт-2» по адресу: спорный гаражный бокс находится в составе строений данного ГСК, значащихся под лит. Г2 (л.д. 93-99).

Из справки председателя ГСК «Старт-2» Ф.И.О.2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что член данного ГСК Ф.И.О. является владельцем гаражного бокса №, сумма паевого взноса погашена им в полном объёме ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Спорный гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ, является кирпичным, имеет 2 этажа, в том числе 1 подземный, его площадь составляет кв.метра, находится на земельном участке с кадастровым № на территории ГСК «Старт-2» по адресу: , о чем свидетельствует технический план, подготовленный кадастровым инженером Ф.И.О.3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-59).

Земельный участок с кадастровым № площадью кв.метров, относится к категории: земли населённых пунктов, имеет разрешенное использование: гаражно-строительный кооператив и расположен по адресу: .

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма была закреплена в действовавшей на момент возведения спорного гаража ст. 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в РСФСР», согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из приведенных положений законодательства следует, что член гаражного кооператива приобретает право собственности на гараж в случае выплаты паевого взноса в полном объеме.

Согласно заключению ООО «Альянс Проект» №, подготовленному по заказу Ф.И.О. (л.д. 117-138), в процессе обследования основных несущих конструкций спорного гаража существенных дефектов и эксплуатационной непригодности не обнаружено; техническое состояние основных несущих строительных конструкций гаража на момент обследования оценивается как работоспособное, тем самым обеспечиваются требования Федерального закона № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности задний и сооружений» по механической без0опасности построенного объекта, характеризующиеся отсутствием недопустимого риска, связанного с причинением вреда жизни или здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части. Доказательств обратного иными участниками процесса не представлено.

Принимая во внимание данное заключение, а также тот факт, что Ф.И.О. являлся членом ГСК «Старт-2», пользовался спорным гаражом и в полном объеме выплатил за него паевый взнос, в настоящее время истец также используется его по назначению, суд приходит к выводу, что оснований, препятствующих признанию за ним права собственности на гараж № по адресу: , не имеется, в связи с чем требования Ф.И.О. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ф.И.О. к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Ф.И.О. право собственности на кирпичный гараж №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеющий 2 этажа, в том числе 1 подземный, площадью кв.метра, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.М. Каташова

Мотивированное решение суда изготовлено 27 сентября 2022 года.

Копия верна

Судья А.М. Каташова