РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2025 года г. Кузнецк
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Паняева А.Н.,
при секретаре Веретенникове И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2025-001516-37 по исковому заявлению ФИО5 к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Изначально ФИО5 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования, указав, что после смерти ФИО1, умершего 20 марта 2000 года открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 123,3 кв.м, принадлежал умершему на основании: договора купли-продажи жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверен Кузнецкой ГНК, старшим нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.
Наследником по закону после смерти ФИО1 была его жена ФИО2, их единственный сын ФИО отказался от наследства в пользу матери. Наследственное дело заведено у нотариуса г. Кузнецка Пензенской области ФИО4
21 июня 2003г. умерла ФИО2, которая фактически приняла, но юридически при жизни так и не оформил своих наследственных прав после смерти своего мужа на выше указанный жилой дом. Наследником по закону после её смерти является её единственный сын ФИО (истец).
Наследник обратился в нотариальную контору г. Кузнецка ФИО4 по вопросу получения свидетельства о праве на наследство по закону, на имущество находящееся в <адрес>, оставшееся после смерти своих родителей. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано и выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что в правоустонавливающем документе указана общая площадь жилого дома 71,5 кв.м., тогда как согласно выписки из ЕГРН площадь жилого дома составляет 123,3 кв.м. Таким образом, в связи с имеющимися расхождениями в общей площади жилого дома не удается конкретизировать и установить состав наследства.
Еще при жизни ФИО1 было оформлено разрешение на строительство пристроя к жилому дому от ДД.ММ.ГГГГ №. Акт приемки в эксплуатацию на пристрой отделом архитектуры по г. Кузнецку был выдан ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено Постановление главы г. Кузнецка № об утверждении акта приемки и утверждения общей площади жилого дома - 123,3 кв.м. по <адрес>. Технические паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают то, что выше указанный жилой дом больше не перестраивался. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости площадь дома составляет 123,3 кв.м, постановка на кадастровый учет домовладения - 25.06.2012 года, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер № (ранее возникшее право).
ФИО5, как сын умерших своих родителей, в силу закона имеет право на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 1112, 1115 ГК РФ истец просит суд признать за ним, право собственности в порядке наследования по закону на имущество, открывшееся после смерти его матери ФИО2, умершей 21 июня 2003 года, а именно жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 123,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Протокольным определением от 30 июля 2025 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка Пензенской области на надлежащего – Администрацию г. Кузнецка Пензенской области.
Истец ФИО5,и его представитель ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации города Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении вопроса в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
В силу пп. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии с пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В п. 1 ст. 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Исходя из содержания п. 36 названного Постановления, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ГНК Пензенской области, на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО1 умер 20 марта 2000г., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным Кузнецким ГорЗАГС.
Согласно материалам наследственного дела №, наследниками, принявшим наследство, в том числе фактическим принятием после смерти ФИО1 являются ФИО2 (супруга – свидетельство о заключении брака № №), и ФИО5 (сын – свидетельство о рождении № №).
Из материалов указанного наследственного дела усматривается, что сын наследодателя ФИО5 пропустил установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти отца, но по заявлению матери ФИО2 был включен в свидетельство о праве на наследство. ФИО5 и ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на денежный вклад со всеми причитающимися процентами.
Из чего следует, что ФИО5 (сын) и ФИО2 (супруга) фактически приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли каждый, но не оформили надлежащим образом свои наследственные права.
Истец ФИО5 на день открытия наследства и по настоящее время проживает в спорном жилом доме по адресу: <адрес>.
21 июня 2003г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти на бланке серии № №, выданным Кузнецким ГорЗАГС.
Таким образом, при жизни ФИО2 принадлежала ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которую она приняла после смерти своего супруга ФИО1, умершего 20 марта 2000 года, но не успев оформить своих наследственных прав, умерла, что подтверждается, материалами наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей 21 июня 2003г.
Указанный жилой дом зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО1 (супругом наследодателя ФИО2), умершим 20 марта 2000г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Кузнецкой ГНК, старшим нотариусом ФИО3 (реестровый номер №).
В силу абз. 2 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Исходя и материалов наследственного дела № заведенного после смерти ФИО2, нотариусом ФИО4, наследником к ее имуществу является сын ФИО5
Факт родственных отношений ФИО5 с умершими ФИО1 и ФИО2 подтверждается свидетельством о заключении брака между ФИО1 и ФИО2 (свидетельство о заключении брака № №) и свидетельством о рождении на имя ФИО5 (свидетельство о рождении № №).
Таким образом, из указанного наследственного дела следует, что на имущество, принадлежащее ФИО1, умершего 20 марта 2000г., заявил права наследник ФИО5 в рамках наследственного дела к имуществу умершей 21 июня 2003г. ФИО2, так как ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1, но не успев оформить своих наследственных прав умерла.
Принимая во внимание, что право собственности ФИО1 на спорный жилой дом возникло до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация данного права в органах Росреестра не обязательна.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Наследником умершей ФИО2, принявшим наследство, в том числе фактическим принятием после ее смерти является ФИО5 (сын), что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей 21 июня 2003г., который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей.
Постановлением нотариуса ФИО4 № № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2, умершей 21 июня 2003г., на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, который она приняла после смерти своего супруга ФИО1, умершего 20 марта 2000г. года, не успев оформить своих наследственных прав, умерла – отказано, поскольку в правоустанавливающем документе на вышеуказанный жилой дом — договоре, общая площадь жилого дома указана 71,5 кв.м, тогда как согласно выписке из ЕГРН площадь жилого дома составляет 123,3 кв.м. Таким образом, в связи с имеющимися расхождениями в общей площади вышеуказанного жилого дома, не удается конкретизировать объект наследования и, тем самым, установить состав наследства.
Вместе с этим, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными.
Из копии договора купли продажи (дубликат от ДД.ММ.ГГГГг.) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, приобретен жилой дом, общеполезной площадью 71,5 кв. м, жилой площадью 55,3 кв.м, с надворными постройками при нем: гараж, сарай, баня, уборная, ворота, заборы, расположенный по адресу: <адрес>.
Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № усматривается, что, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 123,3 кв. м., 1983 год завершенного строительства, которому 25.06.2012 присвоен кадастровый номер №, сведения о правах на него отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в 1989 году ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом площадью 71,5 кв.м.
При жизни ФИО1 выдано разрешение осуществить строительство кирпичного пристроя размером 5,0м х 7,0м, холодной пристройки размером 1,10м х 5,43м к дому № по <адрес>, а также разрешение на строительство конюшни размером 5,0м х 5,0м и сараев размерами 3,5м х 6,5м и 9,0м х 9,0м (согласно приложению № к постановлению Главы городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Актом отдела архитектуры по г. Кузнецку Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
В последствие, ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы города Кузнецка Пензенской области за № утвержден акт Государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию кирпичного колодцевой кладки пристроя (лит.А1). общей площадью -23,8 кв.м, в том числе жилой - 16,3 кв.м., выстроенного в составе домовладения № по <адрес>, принадлежащего гр. ФИО5, а так же постановлено «считать индивидуальный жилой дом <адрес>, состоящий из основного кирпичного строения (лит.А), кирпичного колодцевой кладки пристроя (лиг.А1), кирпичного пристроя (лит.А2), кирпичной пристройки (лит.а), общей площадью —123,3 кв.м, в том числе жилой - 80.5 кв.м.»
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую жилую площадь 123,3 кв.м, в том числе жилую 80,5 кв. м.
Аналогичная площадь указана в техническом паспорте на спорный жилой дом по состоянию на 23.06.2025.
Из технических паспортов по состоянию на 04.11.2003 и 23.06.2025 самовольно возведенных построек не усматривается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 123,3 кв.м по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего 20 марта 2000г. и после смерти матери ФИО2, умершей 21 июня 2003.
Признание за ФИО5 права собственности на указанное наследственное имущество в порядке наследования после смерти матери ФИО2 и отца ФИО1, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус», выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков)
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5 к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО5 (ИНН №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 123,3 кв.м по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти отца ФИО1, умершего 20 марта 2000г. и после смерти матери ФИО2, умершей 21 июня 2003г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 21 августа 2025г.
Судья