Дело № 2-3201/2023

73RS0002-01-2023-003811-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 22 августа 2023 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Долотцевой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Авангард» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Авангард» (далее по тексту - ЖСК «Авангард») обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование иска указали, что ответчик зарегистрирован по последнему месту жительства по адресу: <адрес>, и является собственником 93/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>142. <адрес> управляется ЖСК «Авангард». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и жилищно-коммунальных услуг, которую в добровольном порядке он погашать не желает, всячески избегая контактов с истцом. Поведение ответчика имеет систематический характер, поскольку неуплата положенных по закону коммунальных платежей продолжается уже не первый год и является намеренной. Отдельный договор управления между истцом и ответчиком не заключался. Отсутствие договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается <адрес> в расчете на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В период с 2019 по 2022 гг. <адрес> установлены следующие размеры взносов на капитальный ремонт: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5,69 руб./кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5,70 руб./кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи заявления о выдаче судебного приказа - 8,60 руб./кв.м. В ЖСК «Авангард» взносы на капитальный ремонт уплачиваются равными частями ежемесячено, что подтверждается расчетом задолженности, бухгалтерской справкой и счетами-квитанциями за 2019-2022 гг. В ЖСК «Авангард» оплата взносов на капитальный ремонт производится не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, что напрямую указано в счетах-квитанциях на оплату коммунальных платежей, направляемых ответчику. Право на взыскание взносов на капитальный ремонт принадлежит истцу на основании п.2 ч.2 ст.175 ЖК РФ, поскольку ЖСК «Авангард» является владельцем специального счета. Фактическое получение услуг ответчиком и их наименование подтверждается бухгалтерской справкой, счетами-квитанциями на оплату коммунальных платежей за май 2019 - февраль 2022 гг. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг истца, которыми ответчик фактически пользуется, нести он обязан, поскольку иное означало бы его неосновательное обогащение за счет других лиц. Отсутствие у ответчика письменного договора управления, заключенного с истцом, не освобождает ответчика от обязанности оплачивать расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. Истец осуществлял и осуществляет хозяйственную деятельность в доме, обеспечивает его содержание, придомовой территории и поставку коммунальных услуг, которые потреблял и потребляет ответчик. Возражений по качеству и срокам предоставления услуг ответчиком истцу не заявлено. За 2019-2022 гг. ответчик не оплатил предоставленные истцом коммунальные услуги. Совокупно за 2019-2022 гг. общая задолженность ФИО3 по оплате взносов на капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги составляет 52 572,24 руб. При расчете задолженности истец руководствовался следующим. В 2020 г. ЖСК «Авангард» обратился в Засвияжский районный суд <адрес> с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт (дело №). Ульяновский областной суд, изменяя решение суда первой инстанции в части размера взыскиваемой задолженности, указал, что оплата в полном объеме за фактически потребленные жилищно-коммунальные услуги (электроэнергию, теплоснабжение (отопление), горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, водоотведение (канализация, слив), сбор, вывоз и утилизация ТБО, обращение с ТКО) ложится на плечи фактически проживающего в <адрес> гражданина. Таким гражданином является сын ответчика ФИО1, собственник 7/100 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>. Оплата же за услуги по ведению расчетного счета ЖСК «Авангард», содержание и ремонт общего имущества в МКД, электроэнергию мест общего пользования в МКД, услуги ООО «Форвард» по оформлению платежных счетов - квитанций взыскивается с ФИО2 пропорционально принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на квартиру (93/100) (ст.249 ГК РФ) (апелляционное определение Ульяновского областного суда олт ДД.ММ.ГГГГ по делу №). ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца в отношении ответчика мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ по делу № на взыскание указанной задолженности в размере 52 572,24 руб. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с заявленными ответчиком возражениями. Истцом понесены расходы в общей сумме 7 050 руб. на оплату юридических услуг по договорам возмездного оказания услуг №-ЮЛ-СП от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по составлению и подаче заявления о выдаче в отношении ответчика судебного приказа, № от ДД.ММ.ГГГГ -на составление и подачу данного иска.

Просили взыскать с ФИО3 в пользу ЖСК «Авангард» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 572,24 руб., из которых: 25 477,07 руб. - основной долг за жилищно-коммунальные услуги за 2019-2022 гг., 16 913,39 руб. - пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, 7 795,58 руб. - основной долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в жилом многоквартирном доме за 2019-2022 гг., 2 386,20 руб. - пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт, расходы на оплату юридических услуг в размере 7 050 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 777 руб.

Представитель истца ЖСК «Авангард» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

В представленных суду письменных возражениях на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав на то, что истец подал иск с нарушением ст.131 ГПК РФ, выразившимся в том, что в приложении № к иску в счетах-квитанции указан собственник ФИО1 вместе ФИО2, вследствие чего невозможно проверить правильность начисления квартплаты; истец не исполняет п.1, п.2., п.2.1 ст.155 ЖК РФ - не доставляет ему платежные документы, не пересылает ему по его месту проживания, не обеспечивает его основаниями для оплаты за ЖКУ по квартире; истцом заявлен иск без учета срока исковой давности.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые на ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Часть 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пункт 1 ст.158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 9.1. ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.9 ст.12 Федерального закона №176-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.9.2. ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, пункт 2 которых определяет, что "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено, что потребительский жилищно-строительный кооператив «Авангард» - некоммерческая организация, добровольное объединение граждан создан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также совместного управления и обеспечения эксплуатации жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом (п.1 Устава потребительского жилищно-строительного кооператива «Авангард» (вторая редакция), утвержденного решением общего собрания ЖСК «Авангард» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Местонахождение данного ЖСК «Авангард» - Российская Федерация, <данные изъяты>). Целями деятельности данного ЖСК «Авангард» являются, в том числе: обеспечение сохранности жилищного фонда, совместное управление имуществом в многоквартирном доме в рамках положений ЖК РФ, иного действующего законодательства РФ, обеспечение жилищно-коммунальными услугами собственников жилых помещений (ст.3 Устава).

Предметом деятельности ЖСК «Авангард» являются: реализация собственниками помещений прав по владению, пользованию и установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартином доме; распределение между собственниками помещений обязанностей по возмещению соответствующих издержек по технической эксплуатации жилищного фонда; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме; обеспечение соблюдения членами ПО ЖСК и членами их семей, а также нанимателями и арендаторами правил пользования объектами недвижимости в многоквартирном доме; исполнение роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции объектов общей собственности в многоквартирном доме; исполнение обязательств, принятых по договорам; заключение договоров, контрактов, соглашенйи с физическими и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности; проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории; получение и использование на нужлы потребительского ЖСК в соответствии с полномочиями, предоставленными настоящим Уставом, кредитов банков, в том числе под залог общего недвижимого имущества в многоквартирном доме и под гарантии государственных и муниципальных органов; осуществление хозяйственной деятельности в рамках положений ЖК РФ и настоящего Устава; представление общих интересов собственников жилых и не нежилых помещений в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами; защиты законных прав и интересов собственников жилых и нежилых помещений в многоквратирном доме; предоставление скидки при оплате жилищно-коммунальных услуг для льготных категорий граждан в размере, установленном законодательством РФ и субъектами РФ из фондов федерального и (или) регионального бюджетов (ст.3 Устава). ЖСК «Авангард» вправе быть истцом, ответчиком и третьим лицом в суде (ст.4 Устава). Потребительский ЖСК «Авангард» имеет право, в том числе: заключать в соответствии с ЖК РФ договоры на управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; определять сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определять затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, устанавливать специальные взносы и фонды; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника жилого и нежилого помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам потребительского ЖСК действия; в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах потребительского ЖСК свыше шести месяцев он в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, установленных законодательством (ст.5 Устава).

Потребительский ЖСК «Авангард» обязан, среди прочего: обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, своевременному внесению платежей, сборов и взносов в соответствии с законодательством, Уставом, решениями Общего собрания (ст.6 Устава).

Статьей 7 Устава определено, что собственники в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с долей участия (п.4.2.3. настоящего Устава). Не использование собственником принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.8 Устава, собственники помещений обязаны оплачивать коммунальные и иные предоставленные им услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, через сберегательный банк на основании заключенного договора или на расчетный счет потребительского ЖСК по квитанциям установленного образца.

В силу ст.13 Устава, член потребительского ЖСК обязан, в том числе, принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, технической эксплуатацией, в том числе капитального ремонта общего имущества, своевременно производить оплату коммуенальных и иных услуг, вносить целевые взносы и специальные взносы в размере, установленном общим собранием членов потребительского ЖСК.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ, сформированной с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП», размещенного на официальном сайте ФНС России в сети Интернет, основным видом деятельности ЖСК «Авангард» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

ЖСК «Авангард» имеет банковский счет №, открытый в Ульяновском отделении № ПАО «Сбербанк России», что подтверждается представленными истцом копиями договора специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» в лице руководителя дополнительного офиса № Ульяновского отделения № ОАО «Сбербанк России», и ЖСК «Авангард», уведомлением об открытии банковского счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками квартиры общей площадью 42.0 кв.м с кадастровым номером 73:24:030403:4071, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Засвияжский, <адрес>, являются: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 (7/100 долей в праве общей долевой собственности), с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 (93/100 долей в праве общей долевой собственности), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии справки (форма №) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Авангард», собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 26,20 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, являются (без регистрации на жилой площади): основной собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (93/100 долей в праве общей долевой собственности), и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (7/100 долей в праве общей долевой собственности). На жилпощади никто не зарегистрирован.

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, представленным суду отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Решением Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению потребительского жилищно-строительного кооператива «Авангард» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, исковые требования удовлетворены частично. Взысканы с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Авангард» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 84 381 руб. 67 коп., взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере 6517 руб. 94 коп., пени в размере 5000 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было изменено. Уменьшены подлежащие взысканию с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Авангард» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммы задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг до 19 523 руб. 29 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт до 5 314 руб. 98 коп., пени - до 3 000 руб., государственной пошлины - 1 035 руб. 15 коп. В остальной части решение суда оставлено без измения.

Материалами дела, представленными истцом «Бухгалтерской справкой» о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт квартиры по адресу: <адрес>, «Расчетом задолженности ФИО2 (собственник <адрес>, доля в праве - 93/100) по оплате жилищно-коммунальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ, «Задолженность ФИО2 (собственник <адрес>, доля в праве - 93/100) по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по 26.03.2022» от ДД.ММ.ГГГГ, «Расшифровка задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг/Расшифровка задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений МКД» от ДД.ММ.ГГГГ, «Расшифровкой задолженности за услуги по введению расчетного счета, оплате электроэнергии для МОП, услуги ООО «Форвард», за содержание жилого помещения, которая подлежит взысканию с ФИО6 на основании ст.249 ГК РФ и Апелляционного определения Ульяновского областного суда от 04.08.20220 по делу №» от ДД.ММ.ГГГГ, нашёл свое подтверждение факт наличия у ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 25 477 руб. 07 коп. (основной долг за жилищно-коммунальные услуги за 2019-2022 гг.), 7 795 руб. 58 коп. (основной долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в жилом многоквартирном доме за 2019-2022 гг.).

Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

На основании части 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по дань фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по вышеназванному адресу исполнял не надлежащим образом.

В связи с чем, согласно указанному «Расчету задолженности...», истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 913 руб. 39 коп. (пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг) и в сумме 2 386 руб. 20 коп. (пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт).

Требования истца о взыскании задолженности и пени являются законными и обоснованными, так как ответчик своевременно не производил оплату за жилищные услуги.

Доказательств обратного, а равно доказательств ненадлежащего исполнения услуг истцом стороной ответчика не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №6 Засвияжского судебного района г.Ульяновска был выдан судебный приказ по делу № на взыскание с должника ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Авангард» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 572 руб. 24 коп., из 25 477 руб. 07 коп. - основной долг за жилищно-коммунальные услуги за 2019-2022 гг., 16 913 руб. 39 коп. - пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, 7 795 руб. 58 коп. - основной долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в жилом многоквартирном доме за 2019-2022 гг., 2 386 руб. 20 коп. - пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт, расходы по оплате госпошлины в сумме 889 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №4 Засвияжского судебного района г.Ульяновска, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес>, по делу № отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением заявления ФИО2 об отмене данного судебного приказа.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 572 руб. 24 коп., из которых: 25 477 руб. 07 коп. - основной долг за жилищно-коммунальные услуги за 2019-2022 гг., 16 913 руб. 39 коп. - пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, 7 795 руб. 58 коп. - основной долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в жилом многоквартирном доме за 2019-2022 гг., 2 386 руб. 20 коп. - пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности в указанном размере, суд учитывает следующее.

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела было заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Статьей 196 ГПК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (пункт 2 ст.199 ГК РФ).

Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно оттиску почтового штемпеля на конверте), то есть в шестимесячный срок с момента отмены мировым судьей судебного приказа.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (три года предшествующий подачи заявления о вынесении судебного приказа), что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.

Указанное согласуется с положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Таким образом, исходя из заявленных требований, с учетом удовлетворения ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности, с ответчика в пользу истца порядке подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме: за ЖКУ – 19 830 руб. 17 коп., за капитальный ремонт – 6 015 руб. 23 коп.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлена.

В связи с тем, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги установлена, она должна быть взыскана.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Такое заявление об уменьшении неустойки, поступившее от ответчика ФИО3, в материалах дела имеется.

На основании ст. 333 ГК РФ общий размер пени суд полагает возможным снизить до 500 руб.

Таким образом, в пользу истца с ФИО3 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 19 830 руб. 17 коп., по оплате за капитальный ремонт- 6 015 руб. 23 коп., а также пени – 500 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Всего за услуги представителя, связанные с представлением юридических услуг в виде подготовки заявления о выдаче судебного приказа, искового заявления, истцом было оплачено 17 500 руб., что подтверждается представленными договором возмездного оказания услуг №-ЮЛ-СП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЖСК «Авангард» и ИП ФИО5, актом приемки-сдачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, составленным между ними, на сумму 6500 руб., договором возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЖСК «Авангард» и ИП ФИО5, актом приемки-сдачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, составленным между ними, на сумму 3800 руб., платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6500 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4800 руб.

Исходя из вышеизложенного, с учетом положений ст.100 ГПК РФ, а также разъяснений указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд считает возможным удовлетворить в размере 4 000 руб..

При этом, суд руководствуется принципом разумности и учитывает сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд также приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО3 в пользу ЖСК «Авангард» расходов по оплате госпошлины в сумме 990 руб. 36 коп.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Авангард» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу жилищно-строительного кооператива «Авангард» задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 19 830 руб. 17 коп., по оплате за капитальный ремонт в сумме 6 015 руб. 23 коп., а также пени в размере 500 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 4 000 руб., возврат госпошлины 990 руб. 36 коп.

В удовлетворении остальной части иска жилищно-строительному кооперативу «Авангард» - отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья: Е.Н. Саенко

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2023