ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Малеевой Т.Н.,

при помощнике судьи Губаревой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2, действуя через своего представителя по доверенности ФИО3, обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ИП ФИО1 о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указала, что 25.08.2022 между ней и ИП ФИО1 был заключен договор задатка в обеспечение заключения предварительного договора купли-продажи на строительство объекта недвижимости и заключения договора купли-продажи земельного участка, по условиям которого Подрядчик обязался выполнить комплекс работ по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> а Заказчик обязуется принять результаты работы и оплатить ее в соответствии с условиями договора. Стоимость работ по договору составила 3920000 рублей, которые истица оплатила в следующем порядке: 100000 рублей 25.08.2022 при заключении договора задатка, а 3820000 рублей оплатила 31.08.2022. Согласно графика строительства последний вид работ должен был быть выполнен до 30.11.2022. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не исполнил. 05.12.2024 решением Зареченского районного суда г.Тулы с ответчика в пользу истца была взыскана неустойка за период с 01.12.2023 по 27.05.2024 в размере 300000 рублей, компенсация морального вреда в сумме 10000 рублей, штраф в размере 100000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 70000 рублей. Между тем, до настоящего времени ИП ФИО1 не исполнил решение суда от 05.12.2024. Ссылаясь на положения Закона о защите прав потребителей, а также на факт неисполнения договорных обязательств просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 950000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., а также штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (п. 1 ст. 703 Гражданского кодекса РФ).

П.п. 1 и 2 ст. 720 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику, притом что заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки, либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Согласно п.1 ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п.3 ст.740 ГК РФ).

В соответствии со ст. 753 Гражданского кодекса РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (п. 1).

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (п. 4).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом 25.08.2022 года между сторонами был заключен договор задатка в обеспечение заключения предварительного договора купли-продажи на строительство объекта недвижимости и заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно условиям, которого продавец обязался продать покупателю в собственность по факту завершенного строительства индивидуальный жилой дом, общей площадью не менее 80 кв.м., 1 этаж, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью не менее 460 кв.м. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>

Результатом исполнения обязательств по данному договору является заключение договора купли-продажи на передачу прав собственности на жилой дом и индивидуальный земельный участок в соответствии с приложениями №1 и №2, а также согласованной стоимости данной недвижимости по настоящему договору.

Покупатель приобретает право собственности на недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (п.1.4 предварительного договора).

Согласно п. 2.3 стороны договорились, заключить основной договор купли-продажи не позднее 30.08.2023 года при условии согласовании сторонами проекта дома в течение 1 (одного) месяца с момента заключения настоящего договора, в противном случае срок заключения основного договора увеличивается на срок превышения согласования проекта.

В случае не заключения основного договора купли-продажи по вине продавца, продавец обязан вернуть денежные средства, полученные по настоящему договору, подтвержденные согласно распискам продавца, в течение 14 календарных дней либо продлить настоящий договор по согласованию с покупателем.

Покупатель, в свою очередь, обязался принять результат работы и оплатить ее в соответствии с условиями настоящего договора.

27.05.2024 между сторонами заключен договор подряда, по условиям которого окончание работ по строительству индивидуального жилого дома 4 квартал 2024 года.

Обращаясь в суд с иском ФИО4 указывает на то, что до настоящего времени договорные обязательства со стороны ответчика не исполнены.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства в размере 950000 рублей, суд исходит из положений п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» согласно которой в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В силу абз. 2 п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В пункте 71 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Поскольку со стороны ответчика никаких заявлений с указанием мотивов не поступало, а также с учетом того обстоятельства, что заявленная ко взысканию неустойка не превышает общую цену заказа, следовательно, она подлежит взысканию с ответчика в заявленном размерен.

Одновременно в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлено, что ответчиком ИП ФИО1 нарушены права ФИО2, как потребителя, принимая во внимание характер причиненных истцу физических и нравственных страданий, а также степень вины причинителя вреда, с учетом конкретных обстоятельств дела и исходя из требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в сумме 20 000 рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Из указанного следует, что взыскание штрафа представляет собой меру ответственности, которая применяется к изготовителю (исполнителю, продавцу, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) за совершение виновных действий, выразившихся в неудовлетворении законных требований потребителя в добровольном порядке, что является необходимым условием для его возложения.

Таким образом, с учетом того обстоятельства, что ответчиком были нарушены права потребителя с него в пользу ФИО2 подлежит взысканию штраф в размере 485000 рублей (950000 + 20000)/2).

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым положениями ст. 94 ГПК РФ отнесены, в частности, суммы, подлежащие уплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи с чем управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда.

Согласно договору об оказании юридических услуг от 01.08.2025, заключенному между ФИО2 и ФИО3, стоимость работ по договору составляет 50 000 рублей (п.3.1. Договора), при этом факт подписания настоящего договора свидетельствует о том, что Заказчик передал, и Исполнитель получил сумму в размере 50 000 рублей (п.3.2. Договора), в связи с чем судебные расходы на оказание юридической помощи подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере.

Поскольку истец в силу положений п.3 ст.17 Закона РФ №2300-1 «О защите прав потребителей» и пп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Тула подлежит государственная пошлина в размере 27000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО9 (ИНН № в пользу ФИО2 неустойку в размере 950 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штраф в размере 485 000 рублей, судебные издержки в размере 50 000 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования город Тула в размере 27 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11.12.2025.

Председательствующий