дело № 2-1931/2025

УИД №22RS0067-01-2025-004346-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года гор. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Астаниной Т.В.

при секретаре Юркиной И.В.

с участием прокурора Овсянниковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к Ч. о признании договора найма жилого помещения в общежитии прекратившим действие, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, возмещении судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» обратился в суд с иском к Ч. о признании договора найма жилого помещения в общежитии КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» № от ДД.ММ.ГГГГ с Ч. прекратившим свое действие, признании Ч. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната № и комната №, выселении Ч. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната № и комната №, без предоставления другого жилого помещения, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

В обоснование требований истец указал, что Ч. фактически проживает в помещении, расположенном по адресу: <адрес> комната № и комната №, которое является собственностью <адрес>, КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» владеет им на праве оперативного управления. В спорное жилое помещение Ч. была вселена ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с истцом. В последующем с ней заключен договор найма жилого помещения в общежитии КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» № от ДД.ММ.ГГГГ (далее -Договор). Приказом №-лс от ДД.ММ.ГГГГ Ч. уволена из КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» по собственному желанию. Пунктом 5.3.3 Договора, предусмотрено, что настоящий договор прекращает свое действие в связи с прекращением трудовых отношений. На требование о выселении Ч. не отвечает, действий по освобождению жилого помещения не предпринимает. В настоящее время Ч. и члены ее семьи в трудовых отношениях с КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» не состоят, к числу студентов не относятся, что является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии независимо от срока его действия.

В судебном заседании представитель истца Т. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить. Пояснил, что Ч. с 2009 года была трудоустроена в Барнаульский лицей общественного питания, затем после реорганизации работала в Алтайской академии гостеприимства. Ответчик Ч. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> комната №,6. Данное помещение является собственностью <адрес> и принадлежит Академии на праве оперативного управления. С ответчиком заключался договор на ее время работы в Академии, но в настоящий момент она не является сотрудником организации, так как была уволена по собственному желанию. Имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги. Договора социального найма жилого помещения не заключался.

Ответчик Ч., извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ). В письменных возражениях (л.д.23) указала, что против иска возражает. Всю жизнь она проработала в образовании, и у неё нет иного жилого помещения для проживания. Придя работать в ПЛ №, ей было выдано жилое помещение, где она проживала с двумя детьми. После реорганизации перешла работать в КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства», откуда ушла на пенсию. Находясь на пенсии, продолжала работать в КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» до 2024 года. В 2024 году по состоянию здоровья она была вынуждена уволиться. В данный момент она проживает у своей дочери в <адрес>, поскольку проведенной ей операции нужна помощь и реабилитация. После своего восстановления, намерена вернуться домой. Коммунальные услуги оплачивает.

Привлеченные протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора представители Управления имущественных отношений <адрес>, Министерства образования и науки <адрес> в судебное заседание не явились. Извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Из представленного письменного отзыва Управления имущественных отношений <адрес> следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» на праве оперативного управления. Приказом №-лс от ДД.ММ.ГГГГ Ч. уволена из КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» по собственному желанию. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Привлеченный протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> в судебное заседание не явился. Извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела публично размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети интернет. Об уважительных причинах своей неявки третьи лица не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.

С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца Т., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Овсянниковой О.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку с КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» Ч. в трудовых отношениях не состоит, добровольно не выехала из спорного жилого помещения, у нее имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» на праве оперативного управления, на основании распоряжения Главного управления имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, представленной КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ч. была сотрудником КГБОУ «Барнаульский лицей общественного питания» (в 2008 году наименование учреждение было КГОУНПО «Профессиональный лицей №»). На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» было реорганизовано путем присоединения у нему КГБОУ «Барнаульский лицей общественного питания». Приказом №.06/76 от ДД.ММ.ГГГГ Ч. была переведена в КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» на должность руководителя физического воспитания.

ДД.ММ.ГГГГ между КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» и Ч. заключен договор найма жилого помещения в общежитии КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» №.

Согласно карточки прописки, выданной КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» комнаты № и № по адресу: <адрес> представлены для проживания Ч., которая работала преподавателем у истца.

Приказом №-лс от ДД.ММ.ГГГГ Ч. уволена из КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.3.3 Договора, предусмотрено, что настоящий договор прекращает свое действие в связи с прекращением трудовых отношений.

Согласно регистрационному досье от ДД.ММ.ГГГГ, Ч. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и на настоящее время была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Ч. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, а так же ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, в том числе среди малоимущих граждан, в <адрес> не состоит.

Как указано в части 7 статьи 52 ЖК РФ, порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве, нуждающихся в жилых помещениях, устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 1 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24 февраля 2012 г. N 694, комитет является отраслевым органом местного самоуправления, обладающим статусом юридического лица. Комитет является муниципальным казенным учреждением, образованным для осуществления управленческих функций.

В соответствии с пунктом 3.8.11 указанного Положения КЖКХ г. Барнаула ведет в установленном порядке учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, принимает решение о принятии или об отказе в принятии на учет граждан в качестве, нуждающихся в жилых помещениях.

Порядок признания гражданина малоимущим для целей улучшения жилищных условий устанавливается региональными законами с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу положений статьи 4 Закона Алтайского края от 9 декабря 2005 г. N 115-ЗС "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - принятие на учет) осуществляется на основании заявлений о принятии на учет.

В соответствии с положениями Закона Алтайского края от 6 июля 2006 г. N 60-ЗС "О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда" (далее - Закон N 60-ЗС) для определения размера дохода семьи или одиноко проживающего гражданина-заявителя учитываются все виды доходов гражданина-заявителя и каждого члена его семьи, полученных в денежной и натуральной формах (согласно пункту 2 статьи 211 Налогового кодекса Российской Федерации), за исключением видов доходов, указанных в статье 6 настоящего Закона(статья 5 Закона).

Согласно статье 7 вышеуказанного Закона N 60-ЗС в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда органы местного самоуправления учитывают стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и членов их семей, в том числе, денежные средства, находящиеся на счетах в банках и других кредитных организациях.

Из статьи 8 Закона N 60-ЗС следует, что для признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда орган местного самоуправления в соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемыми постановлением администрации Алтайского края, устанавливает:

1) пороговое значение дохода, приходящегося на гражданина-заявителя и каждого члена его семьи, и пороговое значение стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи и подлежащего налогообложению, с учетом социально-экономического развития муниципального образования, состояния жилищного фонда и других факторов;

2) размер дохода, приходящийся на гражданина-заявителя и каждого члена его семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи и подлежащего налогообложению;

3) наличие возможности у гражданина-заявителя и членов его семьи получения кредита в банке или иной кредитной организации или накопления собственных средств на приобретение жилого помещения.

Граждане признаются малоимущими органами местного самоуправления, когда ни пороговое значение дохода, ни пороговое значение стоимости имущества не превышены и у гражданина-заявителя и членов его семьи отсутствует возможность получения кредита в банке или иной кредитной организации или накопления собственных средств на приобретение жилого помещения.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении осуществляется комитетом в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений, документов, а также принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях", утвержденным приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула от 27 декабря 2022 г. N 200/151/пр-2850 (далее - Регламент).

В соответствии с пунктом 6 вышеуказанного Регламента для признания граждан малоимущими в соответствии с законом Алтайского края от 6 июля 2006 г. N 60-ЗС "О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда" (далее - закон Алтайского края от 6 июля 2006 г. N 60-ЗС) заявителем в заявлении дополнительно указываются сведения:

1) о доходах гражданина-заявителя и членов его семьи с указанием источников доходов, которые учитываются при решении вопроса о признании их малоимущими для предоставления им по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, либо отсутствия таких доходов;

2) о суммах уплачиваемых алиментов и способе их уплаты;

3) о правовых основаниях владения гражданином-заявителем и членами его семьи движимым имуществом, а также недвижимым имуществом, подлежащим налогообложению, на праве собственности.

Как следует из расчета задолженности по коммунальным платежам Ч. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляла 42401,40 руб., на ДД.ММ.ГГГГ -13972,78 руб.

По запросу суда ОСФР по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предоставлена информация из индивидуального лицевого счета застрахованного лица Ч. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставленные работодателями: С. за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, КГБОУ «Барнаульский лицей общественного питания» с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Межрайонной ИФНС России № по <адрес> на запрос суда предоставлены сведения о доходах и суммах налога Ч. за 2024 год, согласно которым сумма дохода Ч. за 2024 год составила 465 717,16 руб.

Согласно п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1,2 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 294 Гражданского кодекса Российской Федерации государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (пункт 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Жилищный кодекс Российской Федерации классифицирует жилищный фонд в зависимости от целей его использования на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированному жилищному фонду положения пункта 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации относят

совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений, которые существенно отличаются от договоров социального найма правовой природой, субъектным составом, основаниями и условиями предоставления жилых помещений, правами и обязанностями сторон.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 1 части 1, часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из общежития с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

На основании части 2 статьи 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение на момент предоставления его Ч. имело статус жилого помещения в общежитии, было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с КГОУ НПО «Профессиональный лицей №», в настоящее время ответчик и члены ее семьи в трудовых отношениях с истцом не состоят, к числу студентов не относятся, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении ответчик не состояла и не состоит, следовательно, предусмотренных частью 2 статьи 103 ЖК РФ обстоятельств, препятствующих выселению ответчика без предоставления другого жилого помещения, не имеется, жилое помещение подлежит освобождению.

Как указано выше, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Как следует из п.1.2 Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение предоставляется для сотрудников КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» на определенный срок- не более одного года (при наличии возможности-с последующей пролонгацией договора).

В соответствии с п.5.2 Договора, договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию наймодателя, а наниматель и члены его семьи выселению в следующих случаях: разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или членами его семьи; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей; использование жилого помещения не по назначению.

В соответствии с п.5.3 Договора, договор прекращает свое действие в связи с: утратой (разрушением) жилого помещения; смертью нанимателя; прекращением трудовых отношений нанимателя.

В связи с чем указание в договоре найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ срока действия договора не влечет за собой право ответчика пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, у ответчика в собственности имеется ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, а так же ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленным Отделом архива ЗАГС актовым записям, Ч. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак к Ч. После чего ей присвоена фамилия «Ч.». В барке рождены двое детей: Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справки краевого адресного бюро от ДД.ММ.ГГГГ, Ч. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; Ч. (после регистрации брака ФИО1) с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, временная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; Ч. по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В собственности Ч., согласно ответу ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ находится легковой автомобиль «Ситроен С4», г.р.з. К 784 СЕ 122. Тракторов, иных самоходных машин и прицепов в ним, зарегистрированных в органах гостехнадзора <адрес> в отношении Ч. не имеется, что следует из ответа Инспекции гостехнадзора <адрес>.

Общая сумма дохода Ч. согласно информации о доходах физического лица 2 –НДФЛ, предоставленной УФНС России по Алтайскому краю составляет за 2023 год -14915,04 руб. (ОФПСС РФ), 560412,03 руб. (КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства»), за 2024 год -465717,16 руб. (КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства»).

Сам факт длительного проживания ответчика и членов ее семьи в жилом помещении и регистрация в нем, не порождает у них права пользования указанным помещением.

При этом суд учитывает, что, будучи зарегистрированной по месту жительства в общежитии, принадлежащем истцу и проживающей в нем, ответчик не надлежащим образом исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг, как следует из искового заявления имеет задолженность по коммунальным платежам, частичная оплата коммунальных услуг, согласно предоставленным Ч. чекам по операции была произведена ею после поступления иска в суд.

При вселении Ч. в спорное жилое помещение оно являлось общежитием и находилось в государственной собственности, исходя из содержания договора найма жилого помещения, при этом ответчику было известно, что проживание в жилом помещении связано с наличием трудовых отношений с работодателем, по ходатайству которого это жилое помещение было предоставлено, носит временный характер, и в случае прекращения таких трудовых отношений подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В связи с чем указание в договоре найма жилого помещения в общежитии срока действия договора – на определенный срок- не более одного года (при наличии возможности-с последующей пролонгацией договора), при отсутствии между сторонами трудовых отношений или правоотношений по обучению в данном учебном заведении, не влечет за собой право ответчика пользования спорным жилым помещением, поскольку указанный договор заключался на период трудовых отношений, которые являлись бессрочными, но были прекращены.

Кроме того, жилое помещение передавалось ответчику во временное владение и пользование, что также следует из предмета указанного договора.

То обстоятельство, что Ч. после прекращения с истцом трудовых отношений длительное время продолжала в нем проживать, и требований о выселении нанимателя и членов ее семьи из занимаемого жилого помещения не предъявлялось, не порождает самостоятельных жилищных прав у ответчика и членов ее семьи на специализированное жилое помещение.

Ответчик не подпадает под категорию лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, являющегося общежитием, без предоставления других жилых помещений.

Доказательств того, что ответчик и члены ее семьи не имеют доходов и имущества, подлежащего налогообложению, суду не представлено, основания отнесения ее к категории малоимущей отсутствуют, правом состоять на соответствующем учете ответчик не обладает, следовательно, действие договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Краевым Государственным бюджетным образовательным учреждением «Алтайская академия гостеприимства» и Ч. следует признать прекращенным.

Таким образом, при отсутствии оснований для сохранения права пользования ответчика спорным помещением и обязанности у истца предоставить иное жилое помещение требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении, подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» уплачена государственная пошлина в размере 20000 руб., исходя из цены иска, включая за требования неимущественного характера.

Поскольку требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворено в полном объеме, с ответчика Ч. в пользу КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

руководствуясь ст.98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» (ИНН №) к Ч. о признании договора найма жилого помещении в общежитии прекратившим действие, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, возмещении судебных расходов удовлетворить.

Признать действие договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Краевым Государственным бюджетным образовательным учреждением «Алтайская академия гостеприимства» и Ч. - прекращенным.

Признать Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) утратившей право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комнаты № и №.

Выселить Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) из специализированного жилого помещения- комнаты № и №, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Краевого Государственного бюджетного образовательного учреждения «Алтайская академия гостеприимства» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 20000 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий Т.В. Астанина

Мотивированное решение суда изготовлено 21.10.2025