РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 21 декабря 2022 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Тороповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9304/22 по иску АО «ЮниКредит Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ЮниКредит Банк» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 27.10.2010 г. между АО «ЮниКредит Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № ….., в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит. В обеспечение исполнения кредитного договора между сторонами заключен договор ипотеки № …., по условиям котором истец имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к ответчику из стоимости заложенного имущества. Предмет ипотеки квартира, расположенная по адресу: г. ……. Ответчик в нарушение условий договора ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, в связи с чем, по состоянию на 12.08.2019 г. образовалась задолженность в размере 1 055 819 руб. 32 коп., из которых основной долг 1 013 813 руб. 35 коп., проценты 22 596 руб. 28 коп., проценты, начисленные на основной долг 4 767 руб. 01 коп., штрафные проценты 14 642 руб. 68 коп. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 055 819 руб. 32 коп., обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <...> путем продажи с публичных торгов.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании возражал против заявленных требований, указывая на то, что обязательства по указанному кредитному договору ответчиком исполнены, задолженности не имеется.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа. Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите, если договором банковского счета не предусмотрено иное (ст. 850 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются положения ГК РФ о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.ст. 807, 810 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа); договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1 ст.334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок, при этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Судом установлено, что 27.10.2010 г. между АО «ЮниКредит Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № …., в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 3 000 000 руб. для приобретения жилого помещения по адресу: г. ….., с условием выплаты процентов за пользование кредитом из расчета 13% годовых, а ответчик обязался возвратить кредит на условиях и в порядке, установленном кредитным договором, в срок до 27.10.2025 г.

Как указывает истец, ответчик в нарушение условий договора ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, в связи с чем, по состоянию на 12.08.2019 г. образовалась задолженность в размере 1 055 819 руб. 32 коп., из которых основной долг 1 013 813 руб. 35 коп., проценты 22 596 руб. 28 коп., проценты, начисленные на основной долг 4 767 руб. 01 коп., штрафные проценты 14 642 руб. 68 коп.

В обеспечение исполнения кредитного договора между сторонами заключен договор ипотеки № …., по условиям котором истец имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к ответчику из стоимости заложенного имущества. Предмет ипотеки квартира, расположенная по адресу: г. …..

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 315 ГК РФ, должник вправе исполнить обязательство до срока, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо не вытекает из его существа.

Пунктом 2 ст. 810 ГК РФ прямо предусмотрено право заемщика-гражданина досрочно возвратить сумму займа, как полностью, так и в части.

Пунктами 23 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если действия кредитора, совершением которых обусловлено исполнение обязательства должником, не будут выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или договором срок, а при отсутствии такого срока - в разумный срок, кредитор считается просрочившим (статьи 328 или 406 ГК РФ).

Если наступлению обстоятельства, с которым связано начало течения срока исполнения обязательства, недобросовестно воспрепятствовала или содействовала сторона, которой наступление или ненаступление этого обстоятельства невыгодно, то по требованию добросовестной стороны это обстоятельство может быть признано соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 1 статьи 6, статья 157 ГК РФ) (п. 23).

По общему правилу досрочное исполнение обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, допускается только в случаях, предусмотренных статьей 315 ГК РФ.

В иных обязательственных правоотношениях должник вправе досрочно исполнить обязательство, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из его существа.

В случаях, когда право на досрочное исполнение обязательства специально установлено законом или иным правовым актом, оно не может быть исключено или ограничено соглашением сторон, в частности оно не может быть обусловлено внесением кредитору платы за досрочное исполнение обязательства (п. 25).

В соответствии со ст. 406 ГК РФ, кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства (п. 1).

Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают (п. 2).

По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора (п. 3).

Ответчик возражал против заявленных требований и доводов истца о невозврате им суммы кредита, поскольку денежные средства возвращены, в подтверждение чего ответчиком представлены справки АО «ЮниКредит Банк» от 11.05.2021 г., в соответствии с которой по состоянию на указанную дату обязательства по кредитному договору № … и договору залога № ….. выполнены в полном объеме.

Таким образом, ответчиком суду представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязательств по кредитному договору, что не оспорено истцом.

Поскольку ответчиком представлены доказательства погашения долга по кредитному договору в полном объеме, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что обоснованные требования истца исполнены ответчиком после подачи иска в суд с ответчика в пользу истца подлежит взыскания государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 19 479 руб. 10 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «ЮниКредит Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ….) в пользу АО «Юни Кредит Банк» (ИНН ….) расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 479 (девятнадцать тысяч четыреста семьдесят девять) руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СудьяИ.А. Орлянская

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2022 г.