Решение по делу № 2-278/2022 от 09.03.2023

50RS0<данные изъяты>-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2023 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

истца (ответчика по встречному иску) <данные изъяты>2, и его представителей по доверенности <данные изъяты>11, <данные изъяты>23,

представителя ответчика (истца по встречному иску) <данные изъяты>3 и её представителя по доверенности <данные изъяты>22,

при секретаре судебного заседания Назаровой Э.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3, <данные изъяты>4, <данные изъяты>5 о признании договора купли-продажи недействительным и разделе совместно нажитого имущества и по встречному исковому заявлению <данные изъяты>3 к <данные изъяты>2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>2 с учетом уточнений обратился в суд с иском к <данные изъяты>3, <данные изъяты>4, <данные изъяты>5 о признании договора купли-продажи недействительным и разделе совместно нажитого имущества.

В обосновании исковых требований указано, что 05.01.1998 <данные изъяты>2 вступил в брак с <данные изъяты>3 Фактически брачные отношения с <данные изъяты>3 прекращены с 01.12.2020, общее хозяйство не ведут. 01.12.2020 <данные изъяты>2 заключил с <данные изъяты>3 нотариальное соглашение о разделе общего имущества между супругами. 30.09.2021 решением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка <данные изъяты> судебного района Московской области брак юридически был расторгнут. От брака у них имеется дочь - <данные изъяты>4, <данные изъяты> года рождения. Ответчик <данные изъяты>5, <данные изъяты> года рождения, сын <данные изъяты>3 приходился <данные изъяты>2 пасынком. Добровольно решить вопрос о разделе совместно нажитого имущества не удалось. В этой связи истец просит суд: 1) Признать недействительным Договор купли-продажи земельного участка и целого жилого дома от 16.11.2021, заключенного между <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 и <данные изъяты>5, по продаже жилого дома площадью 76,6 кв.м, с кадастровым <данные изъяты> и земельного участка площадью 1087,0 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, и применить последствия недействительности сделки. 2) Прекратить за ответчиками <данные изъяты>4 и <данные изъяты>5 право собственности на жилой дом площадью 76,6 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, и земельный участок площадью 1087,0 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>. Установить, что вступившее в законную силу решение Зарайского городского суда Московской области является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности за ответчиками <данные изъяты>4 и <данные изъяты>5 на вышеуказанное имущество и основанием для исключения в ЕГРН записи о праве собственности на данные объекты. 3) Признать совместно нажитым во время брака супругов <данные изъяты>2 и <данные изъяты>3 следующее имущество: - имущество, находящееся в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>: телевизор LG42LB658V, 2014 года выпуска, стоимостью 21000 руб.; диван Амарант, цвет бежевый, деревянный, раскладывающийся, материал велюр, размер 2,2м х 1,7м, стоимостью 4300 руб.; стенка ЛДСП, цвет комбинированный, размер 3,2м х 2,2м, стоимостью 5700 руб.; люстра стекло, 6 плафонов, стоимостью 13100 руб.; люстра стекло, 16 плафонов, стоимостью 9800 руб.; спальный гарнитур, цвет коричневый, материал дерево, кровать, 2 тумбочки, комод, стоимостью 35000 руб.; - квартиру, площадью 22,2 кв.м, (согласно плана МОБТИ площадью 44,4 кв.м.) с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; - здание магазина, площадью 61,2 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; - земельный участок, площадью 250 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>; - жилой дом, площадью 76,6 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; - земельный участок, площадью 1087,0 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; - торговый павильон (объект некапитального строительства) общей площадью 343,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1087,0 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; - торговый павильон (объект некапитального строительства) общей площадью 75,0 кв.м., расположенный на земельных участках с КН <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>; - торговый павильон общей площадью 109,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 250 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>; - совместно нажитые денежные средства в размере 405 721,78 руб., находящиеся на расчётном счете <данные изъяты> ответчицы <данные изъяты>3 в ПАО «<данные изъяты>»; - денежные средства от сдачи в аренду совместно нажитых торговых павильонов: по договору аренды от 01.04.2018 нежилого помещения - здание магазина, площадью 61,2 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, заключенного между ответчицей <данные изъяты>3 и Аптечный пункт <данные изъяты> ООО «Монетфарм» (адрес: <данные изъяты>, ИНН <***>) за период с 01.09.2020 по 28.02.2023 в размере 2100000 руб.; - по договору аренды <данные изъяты> от 15.02.2019 нежилого помещения - торговый павильон общей площадью 15 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 250 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, заключенного между ответчицей <данные изъяты>3 и ИП <данные изъяты>8 (ИНН <***>, ОГРНИП <данные изъяты>) за период с 01.02.2019 по 31.03.2022 в размере 910000 руб.; - по договору аренды нежилого помещения - торговый павильон общей площадью 109,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 250 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>, заключенный между ответчицей <данные изъяты>3 и ИП <данные изъяты>9 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), ИП <данные изъяты>10 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) за период с 01.09.2020 по 28.02.2023 в размере 2400000 руб. 4) Разделить совместно нажитое в период брака супругов <данные изъяты>2 и <данные изъяты>3 имущество, выделив в собственность истцу <данные изъяты>2 и ответчице <данные изъяты>3 по 1/2 доли в праве каждому на: - здание магазина площадью 61,2 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; - земельный участок площадью 250 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>; - жилой дом площадью 76,6 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; - земельный участок площадью 1087,0 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; - торговый павильон (объект некапитального строительства) общей площадью 343,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1087,0 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; - торговый павильон (объект некапитального строительства) общей площадью 75,0 кв.м., расположенный на земельных участках с КН <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>; - торговый павильон общей площадью 109,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 250 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>. 5) Прекратить за ответчицей <данные изъяты>3 право собственности на: - 1/2 долю в праве на здание магазина площадью 61,2 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; - 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 250 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>; - 1/2 долю в праве на жилой дом площадью 76,6 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; - 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 1087,0 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>. Установить, что вступившее в законную силу решение Зарайского городского суда Московской области является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности за ответчицей <данные изъяты>3 на вышеуказанное имущество. 6) Признать за истцом <данные изъяты>2 право собственности на: - 1/2 долю в праве на здание магазина площадью 61,2 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; - 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 250 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>; - 1/2 долю в праве на жилой дом площадью 76,6 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; - 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 1087,0 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>. Установить, что вступившее в законную силу решение Зарайского городского суда Московской области является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом <данные изъяты>2 на вышеуказанное имущество. 7) Признать за истцом <данные изъяты>2 и ответчицей <данные изъяты>3 право собственности по 1/2 доли в праве каждому на: - торговый павильон (объект некапитального строительства) общей площадью 343,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1087,0 кв.м, с кадастровым <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>; - торговый павильон (объект некапитального строительства) общей площадью 75,0 кв.м., расположенный на земельных участках с КН <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>; - торговый павильон общей площадью 109,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 250 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>. 8) Выделить в собственность ответчице <данные изъяты>3: - имущество, находящееся в квартире по адресу: <данные изъяты>: телевизор LG42LB658V, 2014 года выпуска, стоимостью 21000 руб.; диван Амарант, цвет бежевый, деревянный, раскладывающийся, материал велюр, размер 2,2м х 1,7м, стоимостью 4300 руб.; стенка ЛДСП, цвет комбинированный, размер 3,2м х 2,2м, стоимостью 5700 руб.; люстра стекло, 6 плафонов, стоимостью 13100 руб.; люстра стекло, 16 плафонов, стоимостью 9800 руб.; спальный гарнитур, цвет коричневый, материал дерево, кровать, 2 тумбочки, комод, стоимостью 35000 руб., а всего на общую сумму 88 900 руб.; - квартиру площадью 22,2 кв.м (согласно плану МОБТИ 44,4 кв.м) с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, стоимостью 1583000 руб. 9) Взыскать с ответчицы <данные изъяты>3 в пользу истца <данные изъяты>2 денежную компенсацию за 1/2 долю: - совместно нажитого имущества, расположенного в <данные изъяты> размере 88 900 руб.; - квартиры площадью 22,2 кв.м, (согласно плану МОБТИ 44,4 кв.м.) с кадастровым <данные изъяты>, но адресу: <данные изъяты>, в размере 791 500 руб., а всего на общую сумму 880 400 руб. 10) Взыскать с ответчицы <данные изъяты>3 в пользу истца <данные изъяты>2 денежную компенсацию за 1/2 долю совместно нажитых денежных средств, находящихся на расчётном счёте ответчицы <данные изъяты> в ПАО «<данные изъяты>» в размере 202 860,89 руб. 11) Взыскать с ответчицы <данные изъяты>3 в пользу истца <данные изъяты>2 денежную компенсацию в размере 1/2 доли денежных средств от сдачи в аренду совместно нажитых торговых павильонов: - по договору аренды 01.04.2018 нежилого помещения - здание магазина площадью 61,2 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, заключенного между ответчицей <данные изъяты>3 и Аптечный пункт <данные изъяты> ООО «Монетфарм» (адрес: 300041<данные изъяты>, ИНН <***>) за период с 01.09.2020 по 28.02.2023 в размере 1.050.000 руб.; - по договору аренды <данные изъяты> от 15.02.2019 нежилого помещения - торговый павильон общей площадью 15 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 250 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, заключенного между ответчицей <данные изъяты>3 и ИП <данные изъяты>8 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) за период с 01.02.2019 по 31.03.2022 в размере 455.000 руб.; - по договору аренды нежилого помещения - торговый павильон общей площадью 109,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 250 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>, заключенный между ответчицей <данные изъяты>3 и ИП <данные изъяты>9 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), ИП <данные изъяты>10 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) за период с 01.09.2020 по 28.02.2023 в размере 1.200.000 рублей.

Не согласившись с данными требованиями, ответчик <данные изъяты>3, с учетом уточнений, обратилась в суд со встречным иском к <данные изъяты>2 о разделе совместно нажитого имущества, в обосновании исковых требований указав, что с 05.01.1998 стороны состояли в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи от судебного участка <данные изъяты> <данные изъяты> судебного района Московской области 30.09.2021 по гражданскому делу <данные изъяты> брак, зарегистрированный органом ЗАГС между истцом и ответчиком был расторгнут, при этом фактически брачные отношения были прекращены с 29.07.2020, что подтверждается материалами гражданского дела <данные изъяты>. Добровольно решить вопрос о разделе совместно нажитого имущества не удалось. В этой связи истец просит суд: 1) Признать автомобили ХЭНДЭ САНТА ФЕ и ФИАТ ДУКАТО; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь декларированная: 700 кв.м, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>; квартиру с кадастровым <данные изъяты>, назначение жилое, площадь 21,8 кв.м., по адресу: <данные изъяты>; строительные материалы приобретенные в период брака согласно Договору и Спецификациям; строение (не стационарный объект) площадью 75 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, вблизи <данные изъяты> на земельных участках с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>; земельный участок площадью 1087 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; земельный участок, площадью 250 кв.м, с кадастровым <данные изъяты> и расположенные на нем здание площадью 61,7 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, и нестационарное строение площадью 109,5 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>; кредитным обязательствам по кредитному договору <данные изъяты> заключенного 06.09.2013 между ПАО <данные изъяты> и истицей; а также 220 000,00 руб., которые были потрачены на ремонт крыши здания площадью 61,7 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>, соввместно нажитым имуществом истца и ответчика. 2) Произвести раздел указанного имущества между сторонами. 3) Признать право собственности на: автомобили ХЭНДЭ САНТА ФЕ и ФИАТ ДУКАТО; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь декларированная: 700 кв.м, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>; квартиру с кадастровым <данные изъяты>, назначение жилое, площадь 21,8 кв.м., по адресу: <данные изъяты>; строительные материалы приобретенные в период брака согласно Договору и Спецификациям, - за ответчиком. 4) Признать право собственности на: строение (не стационарный объект) площадью 75 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, вблизи <данные изъяты> на земельных участках с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>; земельный участок площадью 1087 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; земельный участок, площадью 250 кв.м, с кадастровым <данные изъяты> и расположенные на нем здание площадью 61,7 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, и нестационарное строение площадью 109,5 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>, - за истицей. 5) Уплату по Кредитным обязательствам по кредитному договору <данные изъяты> заключенного 06.09.2013 между ПАО <данные изъяты> и истицей; а также 220 000,00 руб., которые были потрачены на ремонт крыши здания площадью 61,7 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>, взятые по кредиту с ПАО <данные изъяты> возложить на истицу с возмещением 1/2 доли указанных обязательств с ответчика в пользу истицы. 6) Взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию за долю совместно нажитого имущества в размере 3 203 658,00 руб., взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию за долю совместно нажитого имущества в размере 3 365 000,00 руб. 7) Произвести взаимозачет компенсаций истца и ответчика с взысканием с истицы в пользу ответчика разницы в размере 161 342,00 руб.

Истец <данные изъяты>2 (ответчик по встречному иску) и его представители по доверенности <данные изъяты>11 и <данные изъяты>23 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Ответчик <данные изъяты>3 (истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, судебное извещение направлялось своевременно, почтовый конверт вернулся в адрес суда с пометкой «истек срок хранения» в отделении почтовой связи.

Представитель ответчика <данные изъяты>3 (истица по встречному иску) по доверенности <данные изъяты>22 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований <данные изъяты>2 отказать, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики <данные изъяты>4, <данные изъяты>5 в судебное заседание не явились, судебные извещения направлялись своевременно, почтовые конверты вернулись в адрес суда с пометкой «истек срок хранения» в отделении почтовой связи.

Представитель ответчиков <данные изъяты>4 и <данные изъяты>5 по доверенности <данные изъяты>22 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований <данные изъяты>2 отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось своевременно, почтовый конверт вернулся в адрес суда с пометкой «истек срок хранения» в отделении почтовой связи.

Представитель третьего лица, Межмуниципального отдела по <данные изъяты> Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица, ПАО <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Третье лицо (по встречному иску) <данные изъяты>4 в судебное заседание не явилась, судебное извещение направлялось своевременно, почтовый конверт вернулся в адрес суда с пометкой «истек срок хранения» в отделении почтовой связи.

Третье лицо (по встречному иску) <данные изъяты>5 в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось своевременно, почтовый конверт вернулся в адрес суда с пометкой «истек срок хранения» в отделении почтовой связи.

Свидетель <данные изъяты>12 в судебном заседании показал, что является мужем <данные изъяты>27, которая является племянницей <данные изъяты>2 Также пояснил, что знает семью <данные изъяты>24 с 2017 года. С <данные изъяты>13 работал с мая 2017 года по сентябрь 2017 года на стройке в дачном поселке. <данные изъяты>2 неоднократно вечером уезжал за цветами. Потом <данные изъяты>2 развил бизнес по цветам. Его жена <данные изъяты>3 занималась документацией. Куда ездил <данные изъяты>2 за цветами свидетель пояснить не смог. Также он не смог однозначно сказать, что <данные изъяты>2 сам торговал цветами, и строил павильоны.

Свидетель <данные изъяты>14 в судебном заседании показала, что она является племянницей <данные изъяты>2 Дядю знает с детства. В 2004 году <данные изъяты>2 и его супруга <данные изъяты>3 продавали сначала семечки. <данные изъяты>2 работал на Красном Востоке сутки через трое и параллельно работал на стройке. В 2007 году они решили открыть свой бизнес. Свидетель не смогла пояснить, где все это время работал <данные изъяты>2, ей известно только то, что <данные изъяты>2 работал на Красном Востоке.

Свидетель <данные изъяты>15 в судебном заседании показал, что приходится <данные изъяты>2 другом. Семью знает с конца 90 годов. Также пояснил, что <данные изъяты>3 торговала семечками на рынке, а также искусственными цветами. В 2006 – 2007 годы <данные изъяты>2 заработал на стройке приличную сумму денег, после чего решил расширить бизнес, и стал привозить живые цветы. Свидетель также показал, что он им помогал на первоначальном этапе, возил их в Москву на протяжении 6 месяцев, показывал новые точки для приобретения цветов. Потом <данные изъяты>2 стал ездить сам.

Свидетель <данные изъяты>16 в судебном заседании показала, что <данные изъяты>2 знает с 2004 года. Он строил дом в СНТ, зарплата у него была сдельная. У него своя бригада, ребята из Молдавии, стоят дома, бани. С ранней весны и до поздней осени он занимался продажей цветов. На протяжении 15 лет она видела, как <данные изъяты>2 уезжал за цветами.

Свидетель <данные изъяты>17 в судебном заседании показала, что <данные изъяты>2 ее родной брат. В 1996-1997 годы <данные изъяты>2 приехал в <данные изъяты>. В это же время <данные изъяты>2 познакомился с <данные изъяты>3 <данные изъяты>3 торговала на рынке семечками. В 2007 году <данные изъяты>2 заработал 500 000 руб., и они решили совместно открыть свой бизнес по продаже цветов. <данные изъяты>3 на тот момент была индивидуальным предпринимателем. <данные изъяты>3 занималась документами, а <данные изъяты>2 строил сам павильоны, покупал цветы. Потом сдали в аренду аптеку, при этом магазине построил павильоны, на взятые в кредит денежные средства. Кроме этого, они в период брака приобрели земельный участок в СНТ «<данные изъяты>» и два автомобиля. <данные изъяты>3 ни чем не помогала, все дела <данные изъяты>2

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что стороны с 05.01.1998 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака. (Том 1, л.д. 12).

На основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> <данные изъяты> судебного района Московской области от 30.09.2021 брак, зарегистрированный органом ЗАГС между истцом и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. (Том 1, л.д. 13).

При этом фактически брачные отношения были прекращены с 29.07.2020, данный факт не оспаривался сторонами по делу.

Брачный договор стороны не заключали.

Соглашение о разделе имущества между сторонами не достигнуто.

В период брака сторонами было приобретено следующее имущество:

- жилое помещение, площадью 22,2 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>. (Том 1, л.д. 92-93);

- имущество, находящееся в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>:

- телевизор LG42LB658V, 2014 года выпуска, стоимостью – 21 000,00 руб.;

- диван Амарант, цвет бежевый, деревянный, раскладывающийся, материал велюр, размер 2,2м х 1,7м, стоимостью – 4 300,00 руб.;

- стенка ЛДСП, цвет комбинированный, размер 3,2м х 2,2 м, стоимостью – 5 700,00 руб.;

- люстра стекло, 6 плафонов, стоимостью – 13 100,00 руб.;

- люстра стекло, 16 плафонов, стоимостью – 9 800,00 руб.;

- спальный гарнитур, цвет коричневый, материал дерево, кровать, 2 тумбочки, комод, стоимостью – 35 000,00 руб., а всего на общую сумму 88 900,00 руб.;

- здание магазина, площадью 61,8 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, (Том 1, л.д. 93);

- земельный участок площадью 250 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты> (Том 1, л.д. 92 оборот.);

- жилой дом, площадью 76,6 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>. (Том 1, л.д. 186-188; Том 2, л.д. 206-210; Том 3, л.д. 216);

- земельный участок площадью 1087,0 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>. (Том 1, л.д. 186-188);

- торговый павильон (объект некапитального строительства, который относится к категории: нестационарный торговый объект) общей площадью 343,1 кв.м., на земельном участке площадью 1087,0 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>. (Том 2, л.д. 124-151, Том 3, л.д. 127-150);

- торговый павильон (объект некапитального строительства, который относится к категории: нестационарный торговый объект) общей площадью 75,0 кв.м., на земельных участках с кадастровыми №<данные изъяты> и <данные изъяты> почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>. (Том 2, л.д. 55-90, Том 3, л.д. 127-150);

- торговый павильон (объект некапитального строительства, который относится к категории: нестационарный торговый объект) общей площадью 109,5 кв.м., на земельном участке площадью 250 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>. (Том 2, л.д. 91-123, Том 3, л.д. 127-150);

- денежные средства в размере 405721,78 руб., находящихся на расчётном счете <данные изъяты> в ПАО <данные изъяты>. (Том 5, л.д. 56);

- денежные средства от сдачи в аренду совместно нажитых торговых павильонов:

по договору аренды нежилого помещения (здание магазина площадью 61,8 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>) от 01.04.2018, заключенного между <данные изъяты>3 и ООО «<данные изъяты>» за период с 01.09.2020 по 28.02.2023. (Том 4, л.д. 124-129);

по договору аренды (торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>) от 15.02.2019 <данные изъяты>, заключенного между <данные изъяты>3 и ИП <данные изъяты>18 за период с 01.02.2019 по 31.03.2022. (Том 4, л.д. 134-137);

по договору аренды нежилого помещения (торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>) от 19.06.2021 <данные изъяты>, заключенного между <данные изъяты>3 и ИП <данные изъяты>9 за период с 01.09.2020 по 28.02.2023. (Том 4, л.д.107-114);

по договору аренды нежилого помещения (торговый павильон <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>) от 22.02.2022 <данные изъяты>, заключенного между <данные изъяты>3 и ИП <данные изъяты>10 за период с 01.09.2020 по 28.02.2023. (Том 6, л.д.84-90);

- автомобиль HYUNDAI SANTA FE, (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2014, период владения с 27.03.2015 по 16.02.2022. (Том 1, л.д. 215-239; Том 2, л.д. 152-178);

- автомобиль FIAT DUCATO, (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2013, период владения с 13.03.2015 по 16.10.2021. (Том 1, л.д. 215-239; Том 2, л.д. 179-205);

- земельный участок, общей площадью 700 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>. (Том 1, л.д.95 оборот.; Том 4, л.д. 29-71);

- жилое помещение, площадью 21,8 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, (Том 1, л.д. 95; Том 3, л.д. 69-111, 112);

- кредитные обязательства по кредитному договор <данные изъяты> от 06.09.2013, заключенного между ПАО <данные изъяты> и <данные изъяты>3 (Том 3, л.д. 268);

- кредитные обязательства по кредитному договору <данные изъяты> от 01.11.2021, заключенного между ПАО <данные изъяты> и <данные изъяты>3 (Том 3, л.д. 269);

- строительные материалы, приобретенные в период брака. (Том 3, л.д. 114-122).

Из всех представленных суду доказательств, следует, что все заявленное к разделу имущество приобретено в период брака.

При разделе, имущества супругов суд определяет состав имущества, подлежащего разделу, определяет доли, причитающиеся супругам, и конкретные предметы из состава общего имущества, которые выделяются каждому исходя из пожеланий супругов, наличия интереса. Если раздел конкретных вещей в соответствии с долями невозможен, суд определяет супругу денежную компенсацию.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1); общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2); право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3).

В силу ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. При разделе общего имущества супругов, суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ, установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В Семейном кодексе (ст. 39 СК РФ) в развитие положений п. 4 ст. 256 ГК РФ установлены правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе самими супругами и судом. СК РФ закрепляет принцип равенства долей супругов в их общем имуществе при его разделе. Иное может быть установлено договором между супругами. Принцип равенства долей супругов при разделе общего имущества соответствует основным началам семейного законодательства, а также требованиям гражданского законодательства (п. 2 ст. 254 ГК РФ) и применяется независимо от размера доходов каждого из супругов в период брака и рода их деятельности.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указано, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

В ходе судебного разбирательства судом по ходатайству сторон назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «НИИТИ».

Согласно представленного в материалах дела заключения эксперта <данные изъяты>Н, установлено, что рыночная стоимость, земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 700 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, составляет 361 000 руб.;

- рыночная стоимость автомобиля HYUNDAI SANTA FE, 2014 г.в., составляет 1 249 000 руб.;

- рыночная стоимость автомобиля FIAT DUCATO, 2013 г.в. составляет 1 124 000 руб.;

- рыночная стоимость квартиры с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 22,2 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, составляет 1 583 000 руб.;

- рыночная стоимость квартиры с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 21,8 кв.м., по адресу: <данные изъяты>., составляет 857 000 руб. (Том 5, л.д. 134-317).

Данное заключение судебной экспертизы сторонами не оспорено, в связи с чем суд полагает возможным принять данное заключение судебной экспертизы в качестве достаточного и достоверного доказательства по делу.

Разрешая исковые требования истца по первоначальному иску <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3 о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 1087,0 кв.м. и расположенного на указанном земельном участке целого жилого дома с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 76,6 кв.м, находящиеся по адресу: <данные изъяты>, заключенного 16.11.2021 между <данные изъяты>3 и <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, недействительным, суд приходит к выводу об удовлетворении данных требований, исходя из следующего:

Согласно ст. ст. 166 - 167, 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требования о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, поскольку указанная выше сделка совершена с нарушением требований закона, согласие супруга на отчуждение совместно нажитого имущества не получено, следовательно, следует признать указанный выше договор недействительным, и возвратить имущество в собственность <данные изъяты>3

Разрешая исковые требования истца по первоначальному иску <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3 и по встречному иску <данные изъяты>3 к <данные изъяты>2 о разделе совместно нажитого имущества, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении данных требований, и признает совместно нажитым во время брака супругов имущество, который подлежит разделу по 1/2 доли каждому.

Признать за <данные изъяты>2 право собственности на:

- 1/2 долю земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1087,0 кв.м., по адресу: <данные изъяты>;

- 1/2 долю земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью 250 кв.м., почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>;

- 1/2 долю здания магазина с кадастровым <данные изъяты>, площадью 61,8 кв.м., по адресу: <данные изъяты>;

- 1/2 долю торгового павильона, площадью 75,0 кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми №<данные изъяты> и <данные изъяты> почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>;

- 1/2 долю торгового павильона, площадью 109,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>.

Признать за <данные изъяты>2 право собственности на:

- автомобиль HYUNDAI SANTA FE, (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2014, период владения с 27.03.2015 по 16.02.2022;

- автомобиль FIAT DUCATO, (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2013, период владения с 13.03.2015 по 16.10.2021;

- земельный участок, общей площадью 700 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>;

- жилое помещение, площадью 21,8 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с <данные изъяты>2 в пользу <данные изъяты>3 денежную компенсацию за 1/2 долю совместно нажитого имущества:

- за автомобили: HYUNDAI SANTA FE, (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2014, и FIAT DUCATO, (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2013, в размере 1 473 500 (один миллион четыреста семьдесят три тысячи пятьсот) рублей;

- за земельный участок, общей площадью 700 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, в размере 252 000 (двести пятьдесят две тысячи) рублей;

- жилое помещение, площадью 21,8 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, в размере 516 000 (пятьсот шестнадцать тысяч) рублей;

а всего в размере 2 241 500 (два миллиона двести сорок одна тысяча пятьсот) рублей.

Признать за <данные изъяты>3 право собственности на:

- 1/2 долю земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1087,0 кв.м., по адресу: <данные изъяты>;

- 1/2 долю здания магазина с кадастровым <данные изъяты>, площадью 61,8 кв.м., по адресу: <данные изъяты>;

Признать за <данные изъяты>3 право собственности на:

- жилое помещение с кадастровым <данные изъяты>, площадью 22,2 кв.м, по адресу: <данные изъяты>;

- имущество, находящееся в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>: телевизор LG42LB658V, 2014 года выпуска; диван Амарант, цвет бежевый, деревянный, раскладывающийся, материал велюр, размер 2,2м х 1,7м; стенка ЛДСП, цвет комбинированный, размер 3,2м х 2,2м; люстра стекло, 6 плафонов; люстра стекло, 16 плафонов; спальный гарнитур, цвет коричневый, материал дерево, кровать, 2 тумбочки, комод;

- денежные средства, находящихся на расчётном счете <данные изъяты> в ПАО <данные изъяты>.

Взыскать с <данные изъяты>3 в пользу <данные изъяты>2 денежную компенсацию за 1/2 долю совместно нажитого имущества:

- за жилое помещение с кадастровым <данные изъяты>, площадью 22,2 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, в размере 616 500 (шестьсот шестнадцать тысяч пятьсот) рублей;

- за имущество, находящееся в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>: телевизор LG42LB658V, 2014 года выпуска; диван Амарант, цвет бежевый, деревянный, раскладывающийся, материал велюр, размер 2,2м х 1,7м; стенка ЛДСП, цвет комбинированный, размер 3,2м х 2,2м; люстра стекло, 6 плафонов; люстра стекло, 16 плафонов; спальный гарнитур, цвет коричневый, материал дерево, кровать, 2 тумбочки, комод, в размере 44 450 (сорок четыре тысячи четыреста пятьдесят) рублей;

- за торговый павильон, площадью 343,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, в размере 685 000 (шестьсот восемьдесят пять тысяч) рублей;

- за денежные средства, находящиеся на расчётном счёте <данные изъяты> в ПАО <данные изъяты>, в размере 202 860 (двести две тысячи восемьсот шестьдесят) рублей 89 коп.;

а всего в размере 1 548 810 (один миллион пятьсот сорок восемь тысяч восемьсот десять) рублей.

Признать кредитные обязательства по кредитному договор <данные изъяты> от <данные изъяты> и кредитному договору <данные изъяты> от 01.11.2021, заключенных между ПАО <данные изъяты> и <данные изъяты>3, совместно нажитым имуществом, и возложить их оплату на <данные изъяты>3 с возмещением 1/2 доли указанных обязательств с <данные изъяты>2 в пользу <данные изъяты>3 в размере 488 500,00 рублей, поскольку возникшие в период брака обязательства по заемным договорам, исполнение которых после прекращения брака лежит на одном из бывших супругов, могут быть компенсированы супругу путем передачи ему в собственность соответствующей части имущества сверх полагающейся по закону доли в совместно нажитом имуществе. При отсутствии такого имущества супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации соответствующей доли фактически произведенных им выплат по договору.

Также разделу подлежат денежные средства от сдачи в аренду трех торговых павильонов, так как данные денежные средства были получены сторонами в период брака.

Таким образом, с <данные изъяты>3 в пользу <данные изъяты>2 подлежат взысканию денежных средств от сдачи в аренду совместно нажитых торговых павильонов:

- по договору аренды нежилого помещения (здание магазина площадью 61,8 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>) от 01.04.2018, заключенного между <данные изъяты>3 и ООО «Монетафарм» за период с 01.09.2020 по 28.02.2023 в размере 1 050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей;

- по договору аренды нежилого помещения (торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>) от 19.06.2021 <данные изъяты>, заключенного между <данные изъяты>3 и ИП <данные изъяты>9 за период с 01.09.2020 по 28.02.2023 в размере 811 612 (восемьсот одиннадцать тысяч шестьсот двенадцать) рублей;

- по договору аренды нежилого помещения (торговый павильон <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>) от 22.02.2022 <данные изъяты>, заключенного между <данные изъяты>3 и ИП <данные изъяты>10 за период с 01.09.2020 по 28.02.2023 в размере 53 000 (пятьдесят три тысячи) рублей,

а всего в размере 1 914 612 (один миллион девятьсот четырнадцать тысяч шестьсот двенадцать) рублей.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований <данные изъяты>2 о взыскании с <данные изъяты>3 денежных средств, за период с 01.02.2019 по 31.03.2022, по договору аренды от 15.02.2019 <данные изъяты>, заключенного между <данные изъяты>3 и ИП <данные изъяты>18, в отношении торгового павильона, расположенного на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>, поскольку ИП <данные изъяты>18 арендовала помещение с 15.02.2019 по 31.12.2019, за арендную плату в размере 35 000 рублей, а фактически семейные правоотношения между <данные изъяты>2 и <данные изъяты>3 прекращены 29.07.2020.

Кроме этого, суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований <данные изъяты>3 о взыскания с <данные изъяты>2 денежных средств в размере 220 000,00 рублей, которые были потрачены на ремонт крыши здания площадью 61,8 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, поскольку доказательств того, что данные денежные средства были потрачены на ремонт крыши вышеуказанного объекта суду предоставлено не было.

Суд также не находит оснований для признания права собственности за <данные изъяты>2 на строительные материалы, приобретенные в период брака, поскольку <данные изъяты>3 в исковых требованиях не ставит вопрос о признании их совместно нажитым имуществом.

Оснований для удовлетворения исковых требований <данные изъяты>2 о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома площадью 76,6 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, не имеется, поскольку согласно пояснения сторон по делу, вышеуказанный жилой дом 07.04.2020 был уничтожен в следствии пожара (Том 3, л.д. 216), в настоящее время указанный объект недвижимости фактически не существует.

Доводы <данные изъяты>2 и его представителей по доверенности <данные изъяты>11 и <данные изъяты>23, а также свидетелей, что <данные изъяты>2 в период брака работал и вносил денежные средства на развитие бизнеса, суд не может признать достоверными, поскольку согласно представленным в материалы дела ответам из Межрайонной ИФНС России <данные изъяты> по Московской области и ГУ – ГУ ПФР <данные изъяты> по г. Москве и Московской области усматривается, что отчислений за начисленную заработную плату и страховые взносы не имеется, доказательств обратного стороной суду предоставлено не было. (Том 2, л.д. 284, 285).

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца и уточненные встречные исковые требования ответчика подлежат частичному удовлетворению.

Суд, также не усматриваете оснований для удовлетворения ходатайств представителя <данные изъяты>3 по доверенности <данные изъяты>22 о вынесении частного определения в отношении эксперта <данные изъяты>19 и <данные изъяты>20, <данные изъяты>2, свидетелей <данные изъяты>12, <данные изъяты>15, <данные изъяты>16, <данные изъяты>17, поскольку оснований, предусмотренных ст. 226 ГПК РФ, для вынесения частного определения в отношении указанных выше лиц судом не установлено.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так определением Зарайского городского суда Московской области от 07.11.2022 по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено экспертам АНО «<данные изъяты>» (АНО «<данные изъяты>»), согласно которой стоимость экспертизы составляет 226 000 рублей. <данные изъяты>3 оплатила проведение экспертизы в размере 113 000 руб. (Том 5, л.д. 133).

В этой связи суд на основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ считает, что с <данные изъяты>2 в пользу экспертного учреждения АНО «<данные изъяты>» (АНО «<данные изъяты>») подлежат взысканию расходы по экспертизе в сумме 113 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3, <данные изъяты>4, <данные изъяты>5 о признании договора купли-продажи недействительным и разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить частично.

Признать недействительным Договор купли-продажи земельного участка и целого жилого дома от 16.11.2021г., заключенного между <данные изъяты>3 и <данные изъяты>4, <данные изъяты>5 по продаже жилого дома площадью 76,6 кв.м, с кадастровым <данные изъяты> и земельного участка площадью 1087,0 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, и применить последствия недействительности сделки.

Прекратить за ответчиками <данные изъяты>4 и <данные изъяты>5 право собственности на: жилой дом площадью 76,6 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>; земельный участок площадью 1087,0 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности за ответчиками <данные изъяты>4 и <данные изъяты>5 на вышеуказанное имущество и основанием для исключения в ЕГРН записи о праве собственности на данные объекты.

Признать совместно нажитым во время брака супругов <данные изъяты>2 и <данные изъяты>3 следующее имущество:

Имущество, находящееся в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>: - телевизор LG42LB658V, 2014 года выпуска стоимостью - 21.000 руб.; - диван Амарант, цвет Бежевый, деревянный, раскладывающийся, материал велюр, размер 2,2 м. х 1,7 м. стоимостью - 4.300 руб.; - стенка ЛДСП, цвет комбинированный, размер 3,2 м. х 2,2 м. - 5.700 руб.; - люстра стекло, 6 плафонов - 13.100 руб.; - люстра стекло, 16 плафонов - 9.800 руб.; - спальный гарнитур, цвет коричневый, материал дерево, кровать, 2 тумбочки, комод стоимостью - 35.000 руб.

Квартира площадью 22,2 кв.м, (согласно плана МОБТИ площадью 44,4 кв.м.) с кадастровым <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты>.

Здание магазина площадью 61,8 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Земельный участок площадью 250 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, расположенных по адресу: почтовый адрес ориентира <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>.

Земельный участок площадью 1087,0 кв.м, с кадастровым номером: 50:38:0070120:146, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Торговый павильон (объект некапитального строительства) общей площадью 75,0 кв.м., расположенный на земельных участках <данные изъяты> по адресу почтового ориентира: <данные изъяты>.

Торговый павильон общей площадью 109,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 250 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: почтовый адрес ориентира <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>.

Совместно нажитые денежные средства в размере 405 721 рублей 78 копеек, расположенные на расчётном счете <данные изъяты> ответчицы <данные изъяты>3 в ПАО «<данные изъяты>.

Денежные средства от сдачи в аренду совместно нажитых торговых павильонов:

По договору аренды от 01.04.2018 г. нежилого помещения - здание магазина площадью 61,2 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, заключенного между ответчицей <данные изъяты>3 и Аптечный пункт <данные изъяты> ООО «Монетафарм» (адрес: <данные изъяты>, ИНН <***>) за период с 01.09.2020 по 28.02.2023.

По договорам аренды нежилого помещения - торговый павильон общей площадью 109,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 250 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: почтовый адрес ориентира <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>, заключенный между ответчицей <данные изъяты>3 и ИП <данные изъяты>9, за период с 19.06.2022 по 28.02.2023 и по договору аренды с <данные изъяты>3 и ИП <данные изъяты>10 за период с 01.02.2019 по 31.03.2022.

Разделить совместно нажитое в период брака супругов <данные изъяты>2 и <данные изъяты>3 имущество, выделив в собственность истцу <данные изъяты>2 и ответчице <данные изъяты>3 по 1/2 доли в праве каждому на:

- здание магазина площадью 61,8 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>; - земельный участок площадью 250 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, расположенных по адресу: почтовый адрес ориентира <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>.; - земельный участок площадью 1087,0 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Торговый павильон (объект некапитального строительства) обшей площадью 75,0 кв.м., расположенный на земельных участках с КН 50:38:0070111:10 и 50:38:0070111:76, по адресу почтового ориентира: <данные изъяты>.

Торговый павильон обшей площадью 109,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 250 кв.м, с кадастровым <данные изъяты> по адресу: почтовый адрес ориентира <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>.

Признать за истцом <данные изъяты>2 и ответчицей <данные изъяты>3 право собственности по 1/2 доли в праве каждому на:

Выделить в собственность ответчице <данные изъяты>3:

Имущество, находящееся в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>: - телевизор LG42LB658V, 2014 года выпуска стоимостью - 21.000 руб.; - диван Амарант, цвет Бежевый, деревянный, раскладывающийся, материал велюр, размер 2,2 м. х 1,7 м. стоимостью - 4.300 руб.; - стенка ЛДСП, цвет комбинированный, размер 3,2 м. х 2.2 м. - 5.700 руб.; - люстра стекло, 6 плафонов - 13.100 руб.; - люстра стекло, 16 плафонов - 9.800 руб.; -спальный гарнитур, цвет коричневый материал дерево, кровать, 2 тумбочки, комод стоимость. - 35.000 руб., на общую сумму 88 900 рублей.

Квартиру площадью 22,2 кв.м, (согласно плану МОБТИ 44,4 кв.м.) с кадастровым <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с ответчицы <данные изъяты>3 в пользу истца <данные изъяты>2 денежную компенсацию за 1/2 долю за совместно нажитое имущество расположенное в квартире <данные изъяты> в размере 44 450 (сорок четыре тысячи четыреста пятьдесят) рублей и квартиру площадью 22,2 кв.м, (согласно плану МОБТИ 44,4 кв.м.) с кадастровым <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты>, в размере 616 500 (шестьсот шестнадцать тысяч пятьсот) рублей, а всего взыскать 660 950 (шестьсот шестьдесят тысяч девятьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с ответчицы <данные изъяты>3 в пользу истца <данные изъяты>2 денежную компенсацию за 1/2 долю совместно нажитых денежных средств, расположенных на расчётном счёте ответчицы <данные изъяты> в ПАО «<данные изъяты> в размере 202 860 (двести две тысячи восемьсот шестьдесят) рублей 89 коп.

Взыскать с ответчицы <данные изъяты>3 в пользу истца <данные изъяты>2 денежную компенсацию в размере 1/2 доли денежных средств от сдачи в аренду совместно нажитых торговых павильонов:

По договору аренды от 01.04.2018 нежилого помещения - здание магазина площадью 61,8 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, заключенного между ответчицей <данные изъяты>3 и Аптечный пункт <данные изъяты> ООО «Монетафарм» (адрес: <данные изъяты>, ИНН <***>) за период с 01.09.2020 по 28.02.2023 в размере 1.050.000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей.

По договорам аренды нежилого помещения - торговый павильон обшей площадью 109,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 250 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: почтовый адрес ориентира <данные изъяты>, около яслей-сала <данные изъяты>, заключенный между ответчицей <данные изъяты>3 и ИП <данные изъяты>9 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), за период с 19.06.2022 по 28.02.2023 в размере 811 612 (восемьсот одиннадцать тысяч шестьсот двенадцать) рублей., по договору аренды <данные изъяты>3 и ИП <данные изъяты>10 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) за период с 01.09.2020 по 28.02.2023 в размере 53 000 (пятьдесят три тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования <данные изъяты>3 к <данные изъяты>2 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить частично.

Признать автомобили ХЭНДЭ САНТА ФЕ и ФИАТ ДУКАТО; земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; площадь декларированная: 700 кв.м; разрешенное использование: для ведения садоводства; адрес: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>; квартиру с кадастровым <данные изъяты>, назначение жилое, площадь 21,8 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>; строение (не стационарный объект) площадью 75 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, вблизи <данные изъяты> на земельных участках с кадастровым <данные изъяты> и <данные изъяты>; земельный участок площадью 1087 кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>; земельный участок, площадью 250 кв.м. с кадастровым <данные изъяты> и расположенные на нем здание площадью 61,7 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, и нестационарное строение площадью 109,5 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>, кредитные обязательства по кредитному договору <данные изъяты> заключенного <данные изъяты>, между ПАО <данные изъяты> и истицей, совместно нажитым имуществом истца и ответчика.

Произвести раздел указанного имущества между сторонами.

Признать право собственности на: автомобили ХЭНДЭ САНТА ФЕ и ФИАТ ДУКАТО; земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; площадь декларированная: 700 кв. м; разрешенное использование: для ведения садоводства; адрес: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>; квартиру с кадастровым <данные изъяты>, назначение жилое, площадь 21,8 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, приобретенные в период брака за ответчиком <данные изъяты>2.

Взыскать с ответчика <данные изъяты>2 в пользу истца <данные изъяты>3 денежную компенсацию за 1/2 долю автомобилей ХЭНДЭ САНТА ФЕ и ФИАТ ДУКАТО в размере - 1 473 500 (один миллион четыреста семьдесят три тысячи пятьсот) рублей; - земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; площадь декларированная: 700 кв. м; разрешенное использование: для ведения садоводства; адрес: <данные изъяты>; кадастровый <данные изъяты>., в размере - 252 000 (двести пятьдесят две тысячи) рублей, а также компенсацию за квартиру с кадастровым <данные изъяты>, назначение жилое, площадь 21,8 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, в размере 516 000 (пятьсот шестнадцать тысяч) рублей.

Признать право собственности на: строение (не стационарный объект) площадью 75 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, вблизи <данные изъяты> на земельных участках с кадастровым <данные изъяты> и <данные изъяты>; земельный участок площадью 1087 кв.м. с кадастровым <данные изъяты> и расположенный на нем не стационарный объект, площадью 343,1 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>; земельный участок, площадью 250 кв.м. с кадастровым <данные изъяты> и расположенные на нем здание площадью 61,8 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, и нестационарное строение площадью 109,5 кв.м. расположенные по адресу: <данные изъяты>, около яслей-сада <данные изъяты>, за <данные изъяты>3.

Признать кредитные обязательства по кредитному договору <данные изъяты> заключенного 06.09.2013, между ПАО <данные изъяты> и по кредитному договору от 01.11.2021 <данные изъяты> совместно нажитым, и возложить их оплату на истицу с возмещением 1/2 доли указанных обязательств с ответчика в пользу истицы в размере 488 500 (четыреста восемьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с <данные изъяты>3 в пользу <данные изъяты>2 денежную компенсацию за долю совместно нажитого имущества, а всего в размере 3 413 422 (три миллиона четыреста тринадцать тысяч четыреста двадцать два) рубля 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать в полном объеме.

Взыскать с <данные изъяты>2 в пользу АНО «<данные изъяты>» расходы за проведение судебной оценочной экспертизы в размере 113 000 (сто тринадцать тысяч) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение судом изготовлено <данные изъяты>.

Судья А.В. Прибылов