РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 августа 2022 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дерр С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-595/2022 по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7, кадастровому инженеру ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, признании недействительными результатов межевых работ, установлении местоположения границ земельных участков,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО3. В состав наследственного имущества ФИО3 входили жилой , принадлежащий наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги, и земельный участок при указанном жилом доме, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Пашковского сельского Совета. Наследником, принявшим наследство, являлась супруга - ФИО9, которая в нотариальном порядке оформила право на часть наследства. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО9. Вступившим в законную силу решением суда установлен факт принятия истцом ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО9 Препятствием в оформлении наследственных прав на вышеуказанные объекты недвижимости является то, что право наследодателей на них не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в имеющемся в ЕГРН свидетельстве о праве собственности на землю имеются неоговоренные исправления в части вида разрешенного использования земельного участка, границы земельного участка пересекаются с границами смежных земельных участков, принадлежащих ответчикам ФИО6 и ФИО7

Просила признать частично недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО7) и № (собственник ФИО6), исключив из ЕГРН сведения о части границ указанных земельных участков, пересекающихся с границами земельного участка с кадастровым номером №; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:20:010203:94 площадью 2000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу , в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установив местоположение границ указанного земельного участка по данным, определенным межевым планом, выполненным 20.07.2021 кадастровым инженером ФИО10

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен кадастровый инженер ФИО8

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец ФИО5 уточнила исковые требования. Указала, что в ходе проведения между сторонами примирительных процедур кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план, которым установлено местоположение границ не только земельного участка, принадлежащего истцу, но и земельных участков, принадлежащих ответчикам. Окончательно просит:

признать за ней, ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , установив местоположение границ этого земельного участка по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4;

признать недействительными результаты межевых работ земельного участка с кадастровым № в части границы, обозначенной точками 1-10, 10-9, 9-8, 8-7, 7-6, и земельного участка с кадастровым №, обозначенной точками 18-17, 17-16, 16-15, 15-14, 14-13, 13-н1, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данных земельных участков;

считать согласованным местоположение границ между земельными участками с кадастровыми номерами 71:20:010203:94 и 71:20:010203:141 по точкам 1-10, 10-9, 9-н3, н3-н4, н4-н5, н5-6, и между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по точкам 18-н6, н6-н7, н7-н8, н8-н9, н9-н10, н10-н11, н11-н12, н12-н13, н13-н14, н14-н15, н15-н16, н16-н17, н17-14, 14-13, 13-н1, установленных межевым планом, изготовленным 25.07.2022 кадастровым инженером ФИО10;

установить местоположение границ и длин линий земельных участков с кадастровыми номерами 71:20:010203:141 и 71:20:010203:36 по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане, изготовленном 25.07.2022 кадастровым инженером ФИО10

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО7 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО7 и ФИО6 по доверенности ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону не возражала. В части установления границ земельных участков, принадлежащих её доверителям, по координатам поворотных точек, установленных межевым планом, изготовленным 25.07.2022 кадастровым инженерном ФИО10, исковые требования признала, поскольку указанный межевой план был изготовлен с участием её доверителей в ходе проведения примирительных процедур.

Ответчик кадастровый инженер ФИО8, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на имя ФИО3 на основании постановления главы администрации Пашковского сельского Совета от 15.09.1991 № 16а предоставлен в собственность земельный участок в , площадью 0,20 га, что подтверждено копией свидетельства о праве собственности на землю от № 42 от 09.10.1992. В имеющемся у истца экземпляре свидетельства указано, что земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, на основании указанного свидетельства земельный участок по адресу: , с кадастровым номером 71:20:010203:94, категории земель – земли населённых пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет 05.04.2004 площадью 2000 кв.м, что подтверждено сообщением Узловского отдела Управления Росреестра по и выпиской ЕГРН, а также копией кадастрового дела на указанный объект недвижимости. Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют.

Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В частности, на земельных участках для индивидуального жилищного строительства возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек (код 2.1). На землях с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства разрешено размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Из справки, выданной 04.12.2001 Пашковской сельской администрацией, усматривается, что по адресу 1943 года имеется хозяйство № 180, при котором имеется земельный участок площадью 0,25 га, глава хозяйства - ФИО3

Оснований для изменения вида разрешенного использования земельного участка с К№, учтенного в ЕГРН как земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства у суда не имеется.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу , совместно с женой ФИО9, что подтверждается справкой с места жительства и копиями свидетельств о смерти и о заключении брака.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства ФИО3, наследование осуществлялось по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Аналогичные положения в настоящее время содержат ст.ст. 1111,1152,1153,ГК РФ.

По сообщениям нотариусов Узловского нотариального округа наследственных дел к имуществу ФИО3 не заводилось.

Вместе с тем, супруга умершего – ФИО9 – приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3 в силу совместного проживания с умершим на день его смерти.

Таким образом, с момента открытия наследства право собственности на земельный участок с К№ площадью 2000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , перешло к ФИО9

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Решением Узловского городского суда Тульской области от 24.06.2010, вступившим в законную силу 13.07.2010, установлен юридический факт принятия истцом ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на земельную долю на землях сельскохозяйственного назначения СПК «Красная Звезда».

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу положений ч.2,4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеприведённые нормы права, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части признания за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: .

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом в силу ст. ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 пункта 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

По п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, которые должны быть сформированы в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, в результате которого они обретают индивидуальные характеристики, отделяющие их от других земельных участков.

Земельный участок становится индивидуально-определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, который определяется как действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п. 1.1, 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, смежными по отношению к земельному участку с К№ являются земельные участки с К№ площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу , принадлежащий ФИО7 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), и с К№ площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу , принадлежащий ФИО6 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с К№ является двухконтурным, местоположение его границ установлено по координатам, указанным в межевом плане, изготовленном 04.02.2021 кадастровым инженером ФИО8

Земельный участок с К№ является одноконтурным, местоположение его границ установлено ДД.ММ.ГГГГ по координатам, описание которых имеется в кадастровом деле, а также в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН и копиями кадастровых дел на указанные объекты недвижимости.

В ходе проведения 11.08.2021 межевых работ в целях уточнения местоположения границ земельного участка с К№ кадастровым инженером ФИО4 выявлено пресечение границ утоняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № что, по мнению кадастрового инженера, является реестровой ошибкой в части ранее установленных границ. Уточненная в результате кадастровых работ площадь объекта кадастровых работ равна площади земельного участка по сведениям ЕГРН и составляет 2000 кв.м.

В ходе проведения примирительных процедур кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план в целях уточнения местоположения границ земельного участка с К№, с одновременным исправлением реестровой ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с К№ и с К№. Указанный межевой план составлен с учетом расположения существующих на местности более 15 лет границ, обозначенных объектами искусственного происхождения (межа, металлические столбы, наружные стены жилых домов и хозяйственных построек).

Расположение объектов капитального строительства и хозяйственных построек подтверждается, как техническими паспортами и ситуационными планами на жилые , 39, 40 , так и картографическим материалом указанного участка местности, изготовленных в период с начала 1990-х годов по 2010-е годы.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 ст. 22 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе восстановлению земельных участков в прежних границах.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части признания недействительными результатов ранее проведённых межевых работ земельных участков с кадастровыми номерами 71:20:010203:141 и 71:20:010203:36 с исключением из ЕГРН сведений о местоположении границ данных земельных участков; в части согласования местоположения границ между земельными участками с кадастровыми номерами 71:20:010203:94 и 71:20:010203:141 по точкам 1-10, 10-9, 9-н3, н3-н4, н4-н5, н5-6, и между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по точкам 18-н6, н6-н7, н7-н8, н8-н9, н9-н10, н10-н11, н11-н12, н12-н13, н13-н14, н14-н15, н15-н16, н16-н17, н17-14, 14-13, 13-н1, установленных межевым планом, изготовленным 25.07.2022 кадастровым инженером ФИО10; а также в части установления местоположения границ и длин линий земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане, изготовленном 25.07.2022 кадастровым инженером ФИО10

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: .

Признать недействительными результаты межевых работ земельного участка с кадастровым №, проведенных ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Земкадастр», и земельного участка с кадастровым №, проведенных 04.02.2021 кадастровым инженером ООО «Земкадастр» ФИО8, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ указанных земельных участков.

Считать согласованным местоположение границ между земельными участками с кадастровыми номерами 71:20:010203:94 и 71:20:010203:141 по точкам 1-10, 10-9, 9-н3, н3-н4, н4-н5, н5-6, и между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по точкам 18-н6, н6-н7, н7-н8, н8-н9, н9-н10, н10-н11, н11-н12, н12-н13, н13-н14, н14-н15, н15-н16, н16-н17, н17-14, 14-13, 13-н1, координаты которых установлены межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4.

Установить местоположение границ и длин линий земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане, изготовленном 25.07.2022 кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 августа 2022 года.

Председательствующий Н.А. Тимофеева